[2016大猜想]当房子变成奢侈品 如何让百姓安居乐业？|全国两会|房价_凤凰资讯
[2016大猜想]当房子变成奢侈品 如何让百姓安居乐业？
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原标题：[2016大猜想]当房子变成奢侈品 如何让百姓安居乐业？央广网北京3月8日消息（张棉棉）据中国之声《新闻纵横》报道，从3号开始，我们推出了新的两会专栏《2016大猜想》，每天一个关键字，为您遍访代表委员，立体化呈现2016的未来图景。今日关键字：住，住房的“住”。猜想记者：中央台记者张棉棉。主攻报道领域：房地产。在每个月国家统计局公布各地房价月度报告时，张棉棉都会与房地产企业、专家畅谈当前楼市现状，细细分析各地价格；也曾蹲点中介、追问售楼处；生活中，她也面临着购房的压力，对于今天房价的走势、买房的时机，未来政策的变化，她都有着自己的独特见解。今天《2016大猜想》的关键字是“住”，住房的住。俗话说，一年之计在于春，很多单位3月都是最忙碌的时候，估计大家最想听到的一句话就是，“下班回家啦！”有家就得有住的地方，不过，今天，看看各地房价——眼花缭乱，再看看兜里的钱——总是不够，换句话说，能直接付全款买下房子的人真是少数。“以前你不是一直鄙视啃老族么？想不到有一天我们也落到这个地步。”“我们不啃他们，别人就要啃我们。这房子涨的，你见过这种涨法么？”这是电视剧《蜗居》里，郭海萍让苏淳跟家里人要钱买一套两室一厅的房子时的对话，这段“不啃老就买不起房子”的对话触动了很多人的心。的确，现在要想在大城市，特别是在一线城市买到一套心仪的房子，真是难上加难，房源少、价格高是共识。以北京为例，城中心区价格动不动7、8万一平米，即使这样，看中哪套房子，也要当场就下定金拍板，否则，可能仅仅是五分钟后，房子就归别人了。其他一线城市也是如此。春节后，在上海有的地方，房价3天涨上涨了30万。全国人大代表、森马集团董事长邱光和近期就亲身经历了上海的一个住宅区一个月内，房子一平米就涨了两万。身边一个朋友，硕士毕业，月收入1.2万元，在北京属于中上等水平。他告诉记者，他想买一套90平米的房子，按每平米7-8万算，他要不吃不喝将近40年。真是说多了都是泪。相比之下，二三线、乃至三四线城市却是另一番光景。在沈阳，居然出现了大学生购房零利率政策，虽然这项政策一夜之间就被取消，但也反映了，地方政府对当地楼市的焦急心情。正因为区域不同，供需结构不同，出现冰火两重天的情况也不难理解。在采访中，大部分专家认为，目前的楼市分化还会继续。对此，在今年的《政府工作报告》中明确提及，要因城施策、因地制宜。全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜表示，中国这么大，不应该采取统一政策。房地产信贷政策应因城因地来施策。赋予机构在决定抵押，利率水平等方面更大的自主权。因城施策具体到一线城市，该怎样体现？住建部部长在今年两会上明确表示，将通过增加供给等方式稳定一线城市房价。全国政协委员、清华大学教授认为，增加供给后，房价应该会稳定下来，再过段时间甚至还会下降。政府必须要增加供给，增加出租房。不过，在一线城市内部情况也有不同。全国人大代表、上海市市委书记表示，作为一个超过2400万人口的、特大型的城市，人多，土地资源是有限的，解决住房问题，根本是还要建立健全市场体系和保障体系。“市场体系按照“三个为主”的原则进行调控——以居住为主、市民为主、普通为主，进行市场调控；保障体系要尽最大努力、多措并举，解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求。一线城市信贷等约束性政策接下来会有调整吗？全国人大代表，北京市常务副市长说，坚持北京的房地产开发控制就是控制人口过快增长。北京楼市和同期比上涨了11%，不是最高的，但北京应该会坚持。那么，库存严重的二三线，乃至三四线城市房价又该如何健康成长？值得关注的是，现在我们的城镇化率只有50%多一点，而相对成熟的工业化国家里，城市人口占总人口比例一般都在70%以上，换句话说，我们三亿人城镇化的问题是庞大的拉动内需的内在动力。国务院研究室副主任黄守宏认为，让更多在城镇居住和就业农民能够在城镇落户，支持他们购买或者租用住房。就是走推进新型城镇化和化解房地产库存双赢的路子。全国人大代表、合肥工业大学国际事务部部长檀结庆建议，城镇化过程中要对公积金制度进行改革创新，要扩展到进城务工的、有固定工作的农民，让他们也享受到这种阳光雨露。当然，各地情况不同，政策也会不同，不过，只要方向对了，条条大路通罗马，最终，老百姓期待的是都能真正买得起、住得上属于自己的房子，住有所居、老有所养不是一句空话。
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&阳春三月，春光灿烂，和风吹拂，嬉戏的孩子，散步的老人，友善的保安，小区里绿草成荫，池河路树荫蔽日，间或新邻居搬新居的喜庆的鞭炮声声，走在小区里罔如隔世，这是我期许的安居的家园，这是我期许的安居的生活，仿佛一切都在眼前，一切都触手可及。
&可是，我多么不希望有可是。
可是，我看到了我们华丽的房屋外表里面大面积的漏水现象，水漫金山或者细水润无声，我们很多业主被迫在工地里边生活边整改，整改了3次，4次还整改不好，甚至到现在万科还采用欺骗的手段哄骗一些不明真相和急于入住的业主。
可是，我看到了我们华丽的房屋却是一个活动板房的隔音标准，上下层隔音形同虚设，自家的墙壁里被强行塞进了没有经过任何专业检测，没有任何住宅应用先例的玻璃棉，让我们的健康，我们孩子的健康，我们父母的健康置于一个未知的危险之中。
可是，我看到了每一个拆开地板的人家，家家水泥地板上都是一道道的裂缝，一个个又宽又深的坑槽，甚至整个房间对角线贯穿的深度达4、5厘米的裂缝(我们的楼板一共才10厘米)，屋顶上铲掉涂层即可见的巨大的裂缝。
可是，我看到了才两三个月的时间，我们所有的石膏板上贴的瓷砖已经产生了裂缝，变形，脱落。
可是，我看到了淋浴房里万科竟然也敢用石膏板，短短时间，石膏板已经软化，轻钢龙骨已经生锈。
可是，我看到了拆掉地板后到处都是一个个外露的钢筋，万科竟然掩耳盗铃，用水泥把一块块突出的钢筋糊住，按照建筑规范，钢筋混凝土里的钢筋时绝对不允许露出来的，否则有安全隐患。
可是，我看到了热水器废气管道赫然就对着我们狭小的厨房和淋浴房窗户，一不小心就可能产生废气中毒。
可是，我看到了拆掉地板的业主，发现地板下的垫脚竟然用碎木板，碎瓷片代替，地板下建筑垃圾，生活垃圾成堆，华丽的地板下竟然是个隐藏的垃圾站。
& 可是，我看到很多地方浇注的水泥竟然可以用手捏的粉碎，遇水就变成了泥浆。
& 可是，我看到了国家强制规定的等电位万科金色雅筑竟然确实或者形同虚设。
可是，我看到了楼梯在不符合消防标准的情况下竟然通过了竣工验收并且交付，发现问题后又秘密整改，强行扶手外移，楼梯扶手至今轻轻一摇就会剧烈晃动，对使用楼梯的老人和儿童有重大的安全隐患。
可是，我看到了万科利用合同陷阱侵占了万科金色雅筑业主一千多万的面积差的钱，发生了我们实际面积比合同上少，竟然还要倒贴钱给万科的奇耻大辱。
可是，我看到了SB的进门锁设计，导致现在我已经有了强迫症，半夜也要爬起来看看是否门锁上了，上班后还要担心自己是否锁了门。
可是，我还看到山寨版的白兔淋浴房，和西门子冰箱型号，虽然这在我看来已经是小的不能再小的问题了。
& 可是，我已经不愿意再看下去了。
& 我无法忍受，虽然我家不是最严重的。
& 我不能被忽悠，因为这是对我的侮辱。
& 我不能被欺骗，因为这是做人的基本尊严。
& 我不能被欺负的如此，因为我有自己最基本的良好安居愿望和幸福生活憧憬。
& 我站出来，和热心的邻居一起东奔西跑，四处呼吁，查资料，找真相。
& 我发现的事实比我们善良的业主想象的最极的还要残酷和恐怖。
我才知道看到这么美好的表面工程下面，却是一个彻彻底底的豆腐渣工程，一个还在试验阶段的失败品，一个为了在降价后还要提高利润而疯狂缩减成本的营养不良儿，一个因为过渡赶工期加上肆意篡改原始设计来施工而形成的畸形儿。
我才知道万科在深圳进行了七次PC技术的实验，均以失败告终。在新里程的两栋楼首次使用PC技术，有日本的专业人员现场指导。到金色雅筑大面积使用PC技术，工程层层转包，到最后实际的施工人员都是没有任何相关经验的马路游击队。而万科的高层已经亲口承认他们的技术还没有掌握，在09年的所有万科项目没有一个平方采用PC技术。
我才知道万科金色雅筑项目在六七月份大幅度降价的情况下，还能产生实际投入资金比预计投入资金少，而受益竟然还达到预期收益近两倍的结果。因为万科在六七月份决定降价的时候已经进行了恐怖的成本缩减，这个缩减计划连万科上海内部当时都很多人强烈反对，但为了利润，无良的资本家是没有任何的道德和良心的。
我才知道层层转包，过渡压缩工期(本来雅筑的交房周期就比普通楼盘短的多，而雅筑的竣工交房时间竟然还能再次基础上再提前近三个月)，加上冬天天冷，工人要回家过年，早点干完早点走，最终干活的人本来就赚不到什么钱，只能偷工减料，粗制滥造，糊弄了事，最终是个豆腐渣工程。
我才知道我们房屋的大部分墙都是轻钢龙骨+石膏板的设计，但雅筑的轻钢龙骨3个月现在已经生锈，石膏板的寿命不会超过10年，也许我们要每隔几年都要再付钱给万科再做一次墙体翻新工程(因为那时候早就过了保质期，而这种设计都是我们无法自行整改的)
我才知道我们房屋里被强行塞的玻璃棉如果密封不好使会让人产生矽肺，其危害是可以直接让人死亡的。而我们的玻璃棉都暴露在踢脚线外，地板下，弱电箱里等，直接和我们所处的空气接触的。
& 我才知道等电位的缺失会让人在淋浴的时候有生命危险
& 我才知道钢筋外露会导致楼板的强度下降，是严重的质量问题
我才知道我们的排水系统同济设计院设计的是一层防水非同层排水系统，而我们小高的施工都是一层防水同层排水系统，而同层排水系统是至少两层防水的
我才知道我们的水设计因为是个做过改动的畸形儿，最终导致湿区比干区高，导致只要有任何漏水地方，水都回悄无声息的漏到你每个房间的地板下面，而这个问题万科的工程师都承认是无法解决的！
一个实验失败的小白鼠还有幸福活下去的希望吗，一个先天不足，后天又营养不良的畸形儿能够通过做手术轻易的变为正常人吗？？？
所以我们很多邻居走到了一起，查资料，广发贴，找媒体，走信访，我们放弃自己的休息，牺牲自己的工作，无视自己的安全，我们知道我们的付出很多，最终获得的并不会比每一位业主多的一分，但我们仍然在坚持，因为我们有做人最基本的准则，因为我们有着更坚定的安居的愿望！
我们有更强烈的安居愿望，要求的是长期的、安全的、健康的、宁静的、省心的居住环境，而不是这表面的华丽，临时的整改，随时担心自己和家人和孩子的健康隐患，随时可能住在工地里的生活。
安居是我们每一个当初购买雅筑的业主朋友的真诚愿望，现在也依然是我们至今正在维权的每一个业主的真诚愿望。
问题的前提是我们要安居，首先要有个安居的根本，这个根本就是我们所居住的房子是个没有安全隐患的，没有健康隐患的，舒适宁静的，长期稳定的，合格的产品。而不是一个表面华丽，暂时整改好，随时可能变工地的，劣质不合格的产品。
我们要安居，不是仅限于目前的金色雅筑，也不是仅限于仓促整改的金色雅筑，而是还包含更广泛更长期的安居之地！
欣慰的是更多的业主逐渐知道了问题的严重性和万科的卑鄙，我们的问题已经引起了媒体的报道和社会的关注，已经引起了市政府和各级相关单位的关注关心。但还不够，因为我们的力量还不够凝结。
所以我们在上周末正式成立了金色雅筑维权小组，为的只是更有效率更方便快捷的为我们的安居而维权。其中大家推举出来的暂时的业主代表，里面既有原来所谓维权团的成员，也有以前临时业委会的成员，也有新加入进来的很多热心的业主，也有很多有各方面专业背景的业主。我们也有各个楼的楼主，负责每个楼的辛苦而细致的联络协调工作。我们也有每一个信任、支持我们的每一个想要彻底安居的业主朋友，只有所有的业主团结凝聚起来，才能达到我们真正长期安居的目的。
& 值得欣慰的是大多数业主都是信任、支持、积极参与维权的！！！
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房子还不错，绿化也可以，就是赠送的阳台面积仅为使用面积，且仅为一半；其实不封闭的阳台按照建筑面积一半计算的，我们购房者也是按照一半面积进行付钱的，根本就是售楼部偷换概念，说阳台全都是送的，太忽悠了！
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