五四北新店片区急售房引白领关注(图)
丽雅/漫画　　福州一季度二手楼市表现并不抢眼，记者走访中发现不少新区的房产中介这时也迎合买家心理打出房东急用钱抛售的口号，“确实存在一部分这样的房源，麦田房产中北区区域经理杨奕春表示，尤其像五四北新店片区，是离五四路CBD最近的新区，目前这段时间，急售房的性价比很高，之前一直想入手这里的一些白领开始关注了。
五四北新店急售房受关注
在五四北新店片区，骊特房产东方高尔夫店经理林德清表示，继金山片区价格松动之后，这个地方的一部分房源，特别是改善房，急售的房东也开始坐不住了，例如2007年的枫丹白鹭一套豪装复式楼使用面积250㎡，去年底一位买家看中了，双方也谈好了价格，280万成交，后来由于买家的一些问题，没有交易成，现在该房源房东表示，目前资金紧，230万就可以卖。
2004年的锦绣文华一套产权面积183㎡，使用面积200㎡的复式楼，房东说155万就可以卖掉。
2011年的万科金域榕郡，当时开盘价是1.8万-1.9万/㎡，现在这里面积在160-200㎡之间的二手房，一些房东挂出来的价格在2万/㎡左右，算上当年按揭买房的利息，等于是原值转让了。
“最近看过这些房源的客户意向都很大。”林德清表示。
“离尘不离城” 性价比高
据了解，五四路上的恒力城与万科金域榕郡同样是2011年的房源，当年开盘价在1.8万/㎡左右，现在基本要卖到2.5万-3万/㎡。
五四路上的1997年的树兜新村单价也要卖到1.5万-1.6万/㎡
而从五四北新店片区到五四路CBD只需5分钟左右的车程，到东街口也只要10-15分钟的车程，此前不少白领都因为五四北“离尘不离城”，单价低于市中心而选择在此安家。
此外，五四北新店片区自身配套也在不断完善，继万达后，集吃喝玩乐于一体的城市综合体泰禾广场于去年底开业了，生活配套上有沃尔玛超市、永辉超市……
休闲的去处有琴亭湖公园、儿童公园、动物园、森林公园……
未来这里还是地铁1号线的首站口。
所以这里的房源，价格一有松动，关注度马上就凸显出来。
刚需族与改善族各有好选择
业内人士表示，现阶段买五四北新店片区的急售房性价比最高的是改善型房，特别是五四北片区的房源年限基本在2005年之后，主打产品是3房以上，面积在120-200平米，复式楼多，如果房东急需大笔资金周转的话，比起抵押贷款等等，卖房是最好的选择，在这房贷收紧的时候能够一次性付款的话，房东是比较好商量的，成交均价最低的每平米才8000多元。如果是刚需的话建议选择新店片区，这儿的房源年限多在2000年之后，产品丰富，从单身公寓到两房到三房选择范围多，特别是2-3房的房源最多，房源一多，也就不缺急售房了，一般房源单价在1.1万-1.2万/㎡，急售房又能一次性付款的话，单价在每平米1万左右也有可能拿下，这对于工作在鼓楼想买刚需房的白领来说，是一个不错的选择。
本报记者林真子
本文来源：东南快报
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买五四北？必看！五四北交通评测
16:55 & &来源:福房网
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从五四北出发：5分钟：到市区；10分钟：到连江；20分钟：到长乐机场！为什么？且看五四北交通评测！
&&& 关于买房子这个问题，很多人关心楼盘所在区域的交通问题，小到公交，大到飞机，最好是应有尽有，想整哪个就有哪个。五四北的几个大盘，都在近期开盘公开，比如万科和三盛中央公园，还有家天下三木城更是2008年底就可以交房了。这个交通问题究竟如何呢？下面我们一起来评测五四北的交通。
&&& 一、交通工程逐个&数&
&&& No1.新店互通立交桥
&&& 开建时间：日全面开工
&&& 竣工时间：2010年
&&& 介绍：新店互通立交大桥主线上跨现有的琴亭高架桥，城区与高速公路通过布设4条匝道连接，两条右转匝道A、D匝道按单线单车道布设。两条左转匝道B、C匝道按单向双车道布设，新店方向车流，通过三环辅路进出主线。新店互通立交主线桥长1348.58米，桥面半幅宽度16.5米～21米。
&&& 效果：从机场到五四北路一下新店互通立交大桥，就能马上进到城市中心区。
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马尾区18000元/O
晋安区待定
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永泰6000元/O五四北地王楼面价高达14926元/㎡ 还能买到房吗 - 今日头条()
五四北地王楼面价高达14926元/㎡ 还能买到房吗
在福州市行政服务中心举行的土地拍卖会上，位于五四北的原天宇开关厂地块吸引了全国范围内8家竞买人到场，经过激烈的80余轮竞价，最终以32.3亿元的价格被来自山东的鲁能集团收入囊中。而该地块也刷新了五四北板块的地价新高，成为板块“地王”，参考楼面地价为14926元/平方米。“也就是说，五四北的‘面粉’开始比‘面包’还贵了。”福州一位房地产行业人士认为，五四北地价拍出新高，短期内有可能带动板块内房价小幅上涨试探市场，从长远来看，未来板块房价很有可能进入“2万元时代”，板块总体看涨。除开一手房，板块内的二手房市场其实也日趋火爆。若开发商过于乐观地看好市场盲目喊价，刚需客很容易就被挤到二手房市场上去。说到底，房价不是由地价决定的，而且由市场成交量来决定的。二手房市场接棒一手房市场似乎已成定局，那么在五四北区域还有那些优质二手房呢？看看小编为您推荐的吧，有中意的赶紧下手哦。房天下福州二手房电商开启互联网卖房新模式，二手房买房佣金仅收0.5%，即百万房可省2.5万佣金哦，无任何附加条件！购房热线：400-850-8888，告诉我们您的买房需求，让我们的专业置业顾问为您安家。1、郭前新村 （晋安 五四北） 户型：3室2厅1厨2卫 总价：110万单价：10378元/㎡面积：106㎡简介：三面采光端头户型，南北通透，客厅很大，精装保持9层新，小区门口就有早市，买菜很方便，下楼十步路就是小区新建公立幼儿园，划片晋安实二小和福七中，毗邻琴亭湖。2、君临香格里 （晋安 五四北） 户型：3室1厅1厨1卫总价：130万单价：12887元/㎡面积：101㎡简介：南北通透，房型正气，采光极好，室内明亮，君临香格里位于五四北新店镇三面环山，背临北峰，一面接城，附近有八一、过溪、斗顶、扬廷、磨里等5座水库；赤星、新店过溪、解放、桂后、马来等6条溪流。……
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违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司|五四北120万元结合所有的优点，躲避所有的缺点她就&5月22日 19:58 &...次浏览 &信息编号： &&价格：120.0万元小区名：幸福城房型：3室2厅1卫房间朝向：暂无私信：联系：(福州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报装修情况：简单装修面积：93.4平米楼层：1/11楼具体地点：福飞北路169号【五四北】幸福城，位于福飞路169号，总占地一百亩&&，其中1、2期已交房入住，3期也已于2005年12月正式推出。幸福城3期&&1、2期的超越之作，由7幢多层、小高层围合而成。在小区的布局上，3期既与前2期互为呼应，又自成一个生活的小组团，形成了浓厚的居家氛围。定位为幸福生活样板社区&的幸福城3期，规划有3大景观组团、1个中央亲水庭院，创造性地融合了社区景观的均好性，及居住氛围的领域感、归属感、家园感。大量石材、木格栅、木栈道等原材实料的引入，配合精细工艺，使幸福城3期在细节处理上赋予了小区丰富浓厚的生活格调。而亲水木平台所营造出的舒适休闲的亲水环境，也...【五四北】幸福城，位于福飞路169号，总占地一百亩&&，其中1、2期已交房入住，3期也已于2005年12月正式推出。幸福城3期&&1、2期的超越之作，由7幢多层、小高层围合而成。在小区的布局上，3期既与前2期互为呼应，又自成一个生活的小组团，形成了浓厚的居家氛围。定位为幸福生活样板社区&的幸福城3期，规划有3大景观组团、1个中央亲水庭院，创造性地融合了社区景观的均好性，及居住氛围的领域感、归属感、家园感。大量石材、木格栅、木栈道等原材实料的引入，配合精细工艺，使幸福城3期在细节处理上赋予了小区丰富浓厚的生活格调。而亲水木平台所营造出的舒适休闲的亲水环境，也让这里的生活有了更多自然的意味。在建筑风格上，幸福城3期，延续了1、2期简约阳光的建筑风格，同时适当增加外立面的色彩变化，辅以更为先进的涂料工艺，使整体建筑形成更耐看更愉悦的视觉效果。而多层、小高层高低错落的围合，使整个小区呈现出变化丰富的鲜明层次，优雅而和谐。3期在户型设计上也加入了更多创新，60～120平米的主力户型，每个户型的布局、功能、区间尺度都经过精雕细琢、深思熟虑，充分考虑阳光、良好通风及观景的需求，力求给未来住户更舒适更健康的居住环境。开成地产、台湾老圃造园、上海天维建筑、厦门联发物管，专业团队的和谐力量，为幸福城注入了更多的生活智慧与内涵，真正用心打造属于普通人的幸福生活样板社区&。
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