合肥房价上涨原因以后会涨吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-05 15:31 标签： 合肥房价涨幅
凭啥合肥房价不能大涨? 业内：憋了这么多年就该涨 - 今日头条()
凭啥合肥房价不能大涨? 业内：憋了这么多年就该涨
新安房产网 原创资讯 “合肥告别合肥、时代告别时代”、“这次合肥房价增长是厚积薄发的表现，不是一种浮夸行为，而是这么多年沉淀的一种结果”…… 春节过后，合肥房价突然间火遍大江南北，对此，在由新安房产网特举办的《慧聚桃花潭，绽放繁华西》2016合肥大西南发展高峰论坛上，合肥业内人士各有看法。观点1:当前合肥高房价不是一种浮夸行为，相反是厚积薄发的表现为什么合肥楼市就这么火起来了呢?高地价?炒作?投资?还是其它?在2016合肥大西南发展高峰论坛上，合肥日报房产部主任谢俊有着独特的见解。“合肥经历了这么多年的发展，我觉得它一直憋着一口气：‘为什么房价上不去，城市知名度不高’”，谢俊表示到，“过去我出去旅游，感觉很多人对合肥不是太了解”。“但这次两会上，合肥房价快增长成为了全国的焦点，这次的房价增长让整个合肥的关注度得到了提升，合肥迎来了新的机遇。可以说，我们以这样特殊的形式为合肥“十三五”做了一个开篇。我对合肥的未来是充满着信心，我一直觉得合肥这次房价增长是厚积薄发的表现，不是一种浮夸行为，而是这么多年沉淀的一种结果”。观点2：楼市“台风”重新回来了，带着合肥房价飞相较于谢俊“厚积薄发”的观点，易居总经理李长俊却认为此次合肥房价受到了楼市“台风“的影响。“现在大家谈论合肥楼市、合肥房价，这是为什么呢?归根到底是‘台风’来了。台风来了有很多原因的，有货币的贬值、库存量、城市核心竞争力、人口增长等原因”，在论坛上，李长俊说道。“其实这阵风好久没来。前一阵台风是年来的，那时候房子也不很多，基本上处于‘给我留一套房或者留一套合适的房’这种状态中”。“进入到去年四季度末的时候，这阵‘台风’才重新刮起来，而且年后越来越明显，我身边的很多朋友基本上都会接到‘找关系求买房’的电话。但实际上，对于我们代理公司来说也是无房可卖，很多项目确实是无房可售”。观点3：刚需客被台风甩的老远 但这股风终究是要停下来的那么，此次抢眼的房价对合肥又有什么影响呢?正如上述合肥日报房产部主任谢俊所言，高企的房价让合肥成为了全国的焦点，借着房价的东风，合肥城市知名度得到了一定提升。同时，它还给合肥楼市带来了“溢价”。简单来讲，主城区的刚需客户全部溢到了周边郊区，带热了合肥外围板块如新站区、西南板块、北城等。“因为价格的原因，原本主城区的意向客户外溢到周边郊区，并带火了其市场成交。如合肥的西南板块，房价从一开始的5000元/平方米到今天的8000元/平方米。而且现在都挑不到合适的房”，易居总经理李长俊强调到，“至于这股风的外溢的途径和外溢的距离有多远，取决于台风的周期有多长?我相信台风来了，但这个风还是要停下来的”。观点4：任性的房价已让合肥告别合肥 时代告别时代在世联行马总看来，此次合肥房价的“突飞猛进”让合肥已经是不是从前的那个合肥了。有意思的是，他用了“合肥告别合肥，时代告别时代”这样的一句话来概括当前合肥楼市现状。并且，他认为，在新形势下，合肥形成了三大价值中心，一是老城区、二是滨湖新区、三是政务区。目前这三大价值中心正在排挤刚需客，使其向外溢到外围。在楼市火热的环境中，合肥已经不再是大家那个稚嫩的少年了，楼市台风带着它任性的“飞”，它把城市中的年轻人远远的甩在了身后。在稳楼市与去库存的大背景下，合肥楼市的未来又会如何呢?观点5：未来五到十年，是合肥发展最黄金的崛起时期“合肥地产迎来新春天”，在论坛上，绿地集团安徽房地产事业部总经理李煜指出，“经过了去年年底诸多地块的拍卖，合肥房地产升温到一个新的高度，也可以说进入了一个新的时代”。在李煜看来，从日，合肥成为了长三角的副中心城市，是以上海为中心，南京、杭州一起成为副中心城市之后，合肥的能级将会有一个巨大的提升。未来五到十年，是合肥发展最黄金的崛起时期。尤其是高铁时代、长三角共同发展、以及黄金水域诸多城市共同发展，助推合肥发展。重庆、上海、南京、武汉、合肥五个城市联动一起发展，这五个城市当中，两个是直辖市、两个是部省级城市，合肥也跻身于新的发展行列。再者，今年两会期间，安徽省人大代表团提出的第一个方案就是要建立滨湖国家高新区，如果通过审批，这无疑能助推着合肥再次大步前进。
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2016年合肥房价不会大起大落 上月房价环比涨0.5%
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& & & &()01月19日讯
　　去年最后一个月，合肥土地价格&发烧&，那么表现如何呢?昨天，国家统计局发布的70 大中城市显示，去年12 月，合肥新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，同比来看，上涨了1.4%。而昨天在省房地产研究会举办的2016 安徽房地产市场形势分析会上，多位专家预测，2016 年房地产行业仍将以去库存、调结构为核心，不会大涨大跌，将呈现小幅震荡、稳步前行态势。
　　数据 上月环比涨0.5%
　　昨天，国家统计局发布70 大中城市，数据显示，与前一月相比，去年12 月，70 个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有27 个，上涨的城市有39 个，持平的城市有4 个。合肥属于价格上涨的城市。当月，合肥新建商品住宅价格环比上涨了0.5%。这一涨幅在中部六省省会中位列第二，排在武汉之后，与长沙持平。
　　如果同比来看，去年12 月，合肥新建商品住宅价格相比2014 年12 月上涨了1.4%;二手房方面，相比2014 年的12 月，同比上涨达3.6%。而去年1 月，合肥新建商品住宅价格、二手格同比还是负数，相比2014 年1 月都是下降了2.6%。一年下来，合肥趋势已发生逆转。扫一扫穿越到手机继续浏览当前页面
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暂时不会，以后就不好说了。
一手房会降价,但是二手房不会有太大的浮动;但是现在的合肥一手房本身房价就很高,而且还得等个几年才交房;现在可谓是二手房的最低谷,急售的业主一般都会在现在这个时间段出售,因此看的远的客户会选择正确的时间出手;但是真正急售的业主并不是每天都有的,所以有人愿意等就继续等吧
要看区域的，市区有7-8千的也有1万多的，郊区也基本在6千左右
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