http://mp./s?__biz=MjM5OTUyMDcwMA==&mid=&idx=2&sn=5b94d161f884b3b6dad748ef9e74df14&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0#rd　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　中天国际房地产，延期交房一年，各种手续都未齐全强制业主交房，小区环境杂乱未处理，业主拿着血汗钱得到烂尾楼，还强制收取各种物业费，业主们哭诉无门。　　前段时间，石狮日报一版有个半版的广告，内容为石狮泰禾房产企业“不会降价”的声明！公布登报承诺不会“降价”，这在石狮史上或许也算是第一了！对此，仁者见仁，智者见智，网友们自然各有各的观点。　　中东部地区，房地产泡沫最严重的省份是哪个？也许你会想到浙江，这当然没错；但我告诉你，福建目前的严重程度很可能不亚于浙江。　　在国人心目中，福建的形象一直比较模糊：说它经济发达吧，比不过广东、浙江；说它有文化底蕴吧，肯定不如江苏、上海；说它的海鲜有名吧，辽宁、山东会不服气；说它的海景漂亮吧，又无法跟海南相比。总之，这是一个中庸的省份。　　就是这样一个地方，过去几年中房价一路飙升。根据禧泰房地产数据中心的统计，2014年3月厦门平均房价为2.22万元每平米，超过三亚、杭州、广州，位居内地城市第四位；而福州平均房价为1.41万元每平米，超过宁波、青岛、大连等城市，位居内地城市第11位。　　从经济数据上看，福建是个不折不扣的中等偏小省份。2013年年底，这个省吸附的资金总量（金融机构本外币各项存款余额）只有2.89万亿，位居省级地区的12位，只相当于广东的24%；而福建的常住人口，只有3774万人，相当于广东实际生活人口的三分之一。如果拿福建跟深圳比，我们也会发现，在很多关键数据上福建比不过只有弹丸之地的深圳：资金总量，深圳是福建全省的1.17倍；财政总收入，深圳是福建的1.4倍；进出口总额，深圳则是福建的近3倍。　　我们可以做一个数据对比，看看目前福建房地产开发量有多夸张：福建目前城镇人口是2293万人，跟北京差不多。2013年，福建房地产开发施工面积达到2.63亿平米，其中住宅1.78亿平米，分别相当于北京的1.22倍和1.88倍。要知道，北京现在的房子不仅仅给北京人使用，还是全国富人的最佳投资品，其真实需求量会远远超过福建。　　再看看“深圳+东莞”跟福建的比较。我在此前的文章中推算过，目前东莞大约有1200万人，加上深圳的1800万人（深圳警方承认的数字），这两个城市共计3000万人，而且基本上全部实现了城镇化。应该说，深圳和东莞总人口是大大超过福建城镇人口的。但2013年深圳和东莞房地产开发施工总面积只有大约7000万平米，不到福建的30%。即便考虑到东莞深圳违法建筑较多，开发总量也很难超过福建的一半。　　从福建自身来看，房地产开发量最近5年也呈现突飞猛进的态势。2009年的施工总面积只有1.17亿平米，到2012年就增加到了2.1亿平米，2013年又增加到了2.63亿平米。而2013年全省竣工房屋面积，比2012年大增51%。这种增长速度，只能用疯狂来形容。　　一方面是开发量剧增，另一方面却是销售锐减，价格飙升。有媒体报道称，2009年至2013年的5年间，福州市商品住宅成交面积自563万平方米滑落至228万平方米，降幅达到59%；而成交价格则由7619元/平方米攀升至1.62万元/平方米，涨幅达到113%。　　中国绝大多数省份，人口和资金高度集中在一两个城市。而福建则不然，这个人口总量偏小，资金总量有限的省份，却有三个中心。真正的经济中心、生产中心是泉州。2013年GDP是5218亿元，虽然只能跟唐山、南通PK一下，但却是福建的老大，其旗下的石狮、晋江民营经济都比较活跃。但全省的资金中心在福州，因为这里是省会，权力在此，钱自然被招来了。虽然省内第一，也仅仅8950亿而已，还没有佛山、无锡多。而房地产的中心、外地人最喜欢的城市，显然是厦门。这个美丽的特区城市，虽然房价高居内地城市第四，但GDP只有3000亿，相当于深圳南山区而已。汇聚的资金总量大约6400亿，跟常州、烟台差不多。　　所以，厦门的合理房价应该是跟青岛大连相当，福州的房价应该跟苏州、无锡、佛山相当。目前福建房价之所以虚高，跟福建人胆大爱冒险有直接关系，也跟浙江这个“带头大哥”的影响有关。　　但福建的经济实力和人口密度，怎么能跟浙江相比呢？浙江资金总量是福建的2.6倍，人口是福建的1.5倍。如今浙江已经“亢龙有悔”，福建需要接受调整的日子应该不远了。所以，如果你不是刚需，而是投资客，福建的房子先别碰！　　　　　　
　　福建有比石狮还有钱的市么？
　　@wocaishicainiao 2楼
22:42:32　　福建有比石狮还有钱的市么？　　-----------------------------　　有石狮有钱的多去了，福州、厦门都比它有钱，房价比石狮高二到三倍。
　　日光盘赶紧出现　　
　　买房的人有买房的理由，投机、投资、刚需、闲置　　有的说五千元太贵 ，两万的房子反而抢着要　　所以替别人着急意义不大
　　房闹无耻　　
　　这是什么地方啊？
　　福建山区小县城
房价喊到万二，最近跌下来均价7500左右。。　　
　　@畅想大海 8楼
23:56:56　　福建山区小县城
房价喊到万二，最近跌下来均价7500左右。。　　-----------------------------　　不可能，山区小县城怎么可能万二？
　　炒房一族。
　　鸡国楼市本就骗局，支持房闹斗争到底。
　　不闹不热闹。。。
　　从整体上看，福建大部分地区的房子确实没高价抢的必要，但另一方面，福建虽然经济总量不如粤浙，土豪却相当的多，号称东南山谷的福建也没有那么多城市可建设，因此，像厦门、福州等中心城市已经石狮、晋江等土豪聚集的城市，乃至上杭这样因为紫金原始股早就一堆暴发户的小城市，房价高也有一定的道理。福建房价已基本在山巅了，但滑下来也不会太快
　　跌倒2000都没人要
　　买来羊鸟吗
　　@brightland 14楼
15:55:15　　从整体上看，福建大部分地区的房子确实没高价抢的必要，但另一方面，福建虽然经济总量不如粤浙，土豪却相当的多，号称东南山谷的福建也没有那么多城市可建设，因此，像厦门、福州等中心城市已经石狮、晋江等土豪聚集的城市，乃至上杭这样因为紫金原始股早就一堆暴发户的小城市，房价高也有一定的道理。福建房价已基本在山巅了，但滑下来也不会太快　　-----------------------------　　土豪也不是SB，如果明明知道房价从100到跌到50，也会在90的时候卖啊，　　炒股的个个都有钱，为什么股票还跌？因为知道形势是往下走的，当然在达到底部之前出货。　　就像这十年来一样，明明知道房价必定往上走的，傻子也会买房。
　　@brightland
15:55:15　　从整体上看，福建大部分地区的房子确实没高价抢的必要，但另一方面，福建虽然经济总量不如粤浙，土豪却相当的多，号称东南山谷的福建也没有那么多城市可建设，因此，像厦门、福州等中心城市已经石狮、晋江等土豪聚集的城市，乃至上杭这样因为紫金原始股早就一堆暴发户的小城市，房价高也有一定的道理。福建房价已基本在山巅了，但滑下来也不会太快　　-----------------------------　　@悲伤的天空2 18楼
19:50:19　　土豪也不是SB，如果明明知道房价从100到跌到50，也会在90的时候卖啊，　　炒股的个个都有钱，为什么股票还跌？因为知道形势是往下走的，当然在达到底部之前出货。　　就像这十年来一样，明明知道房价必定往上走的，傻子也会买房。　　-----------------------------
　　回复第8楼(作者:@畅想大海 于
23:56) 　　福建山区小县城 房价喊到万二，最近跌下来均价7500左右。。 　　[来自UC浏览器] ==========小田？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规租房子交了定金没签合同能退钱吗来自:
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租房交了定金没签合同，定金可以退吗推荐回答：看打条打定金能退订金退连条没能协商在爱屋吉屋租房交了一个月的房租作为押金，现在还没有签订合同，现在不想租了，定金怎么退！推荐回答：书面房屋租赁合同合同种形式合同载体已双行看显已经房屋租赁达致意见房屋租赁合同已经效您支付月房租并且向房东支付押金表明您已经实际履行合同没签订书面合同视合同定期合同隔壁邻居阳台烧烤另外阳台漏雨严重影响您房屋使用提解除合同理由立解除合同并并且公平公角度讲您住房东退租金定金约定金违约定金等等支付定金违约能拿定金押金跟定金同押金目定都担保合同立履行即使没明确定金按照律规定能适用定金罚则说合同解除房东应该退押金再者都口合同没书面合同争议双要进行举证现房东要证明退押金理由立我觉难度吧现实问题钱房东手退打官司间本宝贵建议跟房东协商实行诉讼吧我原来打算要买一套房子；选房后交了2W定金后，未签合同，现在不想买了，定金能退吗？问题详情：补充说明：前期排号用我岳父名字排选房协议我签我岳父名字按我手印推荐回答：定金合同事确保合同履行自愿约定种担保形式商品房交易买家履行合同定金应抵作价款或者收；若买家履行合同权要求返定金发展商履行合同应双倍返定金我《担保》规定：定金应书面形式约定金超主合同标准额20%事旦书面形式定金作约定并实际支付定金即产相应律另面定金作合同履行种担保《担保》规定：担保合同(即定金条款)主合同合同若主合同效定金条款效(另约定按约定)换言若合同效定金条款亦效收受定金应返定金错造主合同效错应承担相应民事责任没收或双倍返定金虽前期排号用岳父名字排选房协议签岳父名字带签名般都要求具相关身份证明并签两名字即代理名字应该签面两签名相关身份证明材料则购房意愿真实表达则合同效定金能返租房子，交了定金，能不能退，没有签合同，也没有打条推荐回答：房东协商看房东退没办没合同买房子交了订金，但还没签合同可以退订金吗推荐回答：买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。《担保法》第八十九条 ：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。租房中介费交了租房合同还未签，房子定金什么的也没交，中介费可以退还么？如果不给退怎么办！推荐回答：般都签合同才付介费呀急介费要介手难再要交付购房定金后，签了协议是不能退款，我现在不想买房子了，钱可以退给我吗？问题详情：交付购房定金签协议能退款我现想买房钱退给我我买职工代建房要5才发起我交两万定金让我签协议说退款现我要结婚房想重新买办退钱推荐回答：按照合同约定,般情况退,合同定金种定金罚则,制约双所您定金基本退要看写要清楚订金定金所谓定金指合同事确保合同履行依据律规定或者事双约定由事合同订立或者订立履行前按照合同标额定比例（超20％）预先给付事金钱或其替代物作债权担保定数额货币属于种律担保式目于促使债务履行债务保障债权债权实现签合同定金必需书面形式进行约定同应约定定金数额交付期限给付定金履行债务权要求另返定金；接受定金履行债务需向另双倍返债务债务履行债务依照约定定金应抵作价款或者收根据高院公布"关于适用《担保》若干问题解释"定金类型适用主要几种：1、订约定金解释第百十五条规定订约定金订约定金即立约定金其设立担保主合同签订订约定金特点其律效力发与主合同否发律效力没关系凡意向书类协议设定订约定金其律效力自事实际交付定金存其所担保订约行没发拒绝订立主合同事要实施定金处罚2、约定金解释第百十六条规定约定金作主合同立或效要件约定定金称约定金事合同约定约定金定金未交付则合同立或效若事约定定金并明确表示定金交付构合同立或效要件该定金具约定金性质鼓励交易主合同已经履行或者履行主要部即使给付定金事未按约实际交付定金仍应承认主合同立或效3、解约定金解释第百十七条规定解约定金解约定金指定金做保留合同解除权代价即支付定金事放弃定金解除合同接受定金事双倍返定金解除合同需要注意事虽承担定金损失解除合同守约事合同解除受损失于定金收益情况解约仍应承担损害赔偿责任4、违约定金《担保》第八十九条违约定金作规定"解释"第百二十条、第百二十二条违约定金作补充规定违约定金指定金放弃或者双倍返作违反合同补救约定定金《担保》规定事履行约定债务作适用定金罚则条件"解释"进步"履行"同情况作同规定明确规定违约定金处罚条件要迟延履行等违约行要该违约行致使合同目落空结两条件缺二主合同部履行部没履行事受损失合同目没完全落空既要完全履行合同事进行定金处罚能使定金全部罚三抗力、意外事件或第三错致使主合同能履行能否适用定金罚则规定于抗力、意外事件致使主合同能履行适用定金罚则合同关系外第三错致使主合同能履行适用定金罚则事受定金处罚依向第三追偿订金律明确规范审判实践般视预付款即使认定种履约保证种保证单给付形约束即给付收受保证若收受违约能退原订金双倍返；若给付违约收受种种理由订金抵作赔偿金或违约金予退根据我《民通则》《担保》规定定金与订金区别主要表现四面：1、交付定金协议合同依约定应交付定金未付构主合同违反；交付订金协议主合同部依约定应交付订金未交付即构主合同违反2、交付收受订金事履行合同债务发丧失或者双倍返预付款订金仅作损害赔偿金3、订金数额律规定定限制例《担保》规定定金数额超主合同标额20%；订金数额依事间自由约定律般作限制4、定金具担保性质订金单行具明显担保性质见定金订金虽字差其所产律订金能产定金所四种律效更能适用定金罚则假如买房子还么签订买卖合同，只是签的认购书，想退房不买可以不啊？交的定金也会退吗？推荐回答：合规房产发商必须具备齐全五证、二书所谓五证指《土使用权证》、《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《建设工程施工许证》（叫建设工程工证）、《商品房销售预售许证》；二书指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》律销售基本要求实践些发商（售楼员）掩盖虚假情况经找借口示些文件原件要说拿着相关文件报批某项手续要说文本放离售楼处远公司本部售楼员往往先要求客户签订认购书或合同客户旦交完定金或购房款再问题发商（售楼员）便即刻变脸客户再见售楼员推销房屋充满春意笑脸合同条款陷阱 客户决定购房与发商签订《商品房买卖合同》般情况发商（售楼员）递给客户份拟合同合同许空白些待双确定注入相关内容些选择性填写处能空着购房者往往该说都已注明合同算完殊知些空白处发商作弊提供条件比标准合同第十五条迟延办理产权证违约金每按购房全款万三计算您留神发商（售楼员）便条款设计按已付房款万三承担违约责任前久我报看案例：迟延办证赔付96元或者能按办理干脆让购房退房合同写明违约条款表面貌似公平实际公平例：约定任何解除购房合同都要支付总房款40％违约金实际限制购房发商自般能卖房再收卖特别提醒您：避免购房吃亏建议您防止陷阱策： 第要强烈律意识于购房说挑选所购房屋位置压低价格固重要我认更重要要看尚规范房产市场陷阱处习解关律、规向专业士（特别专业律师）咨询、解关购房面规、知识十必要唯才能较维护自合权益其要充行使律赋予权利交易程始终坚持平等互利、协商致原则平等交易律原则目前房产交易程发商（售楼员）处强势位与购房者间信息极称存发商（售楼员）做霸王买卖现象消费者要摆态购房要问题搞清、搞细合同条款异议、约定明确、满意坚决签坚决买；该坚持原则定要坚持要图快随便妥协给自带穷烦恼巨经济损失再要认真签约保留证据购房程要轻信些发商（售楼员）花言巧语签署合同定要认真审查每条款相关问题问清楚、搞清楚；您希望切承诺双业已形协议内容务必书面形式记录免空口凭收楼入住旦发现问题应保存各种证据必要相关事实通办理公证式保留证据证明侵权事实存要依靠专业士、拿起律武器维护自权利房屋买卖同于般消费涉及工程、质量、合同、物业管理等领域关律规比较复杂购房即使经考察般难通努力搞清问题症结所发您利事情或者您预料风险能效维护自权益应及该领域专业士、律界士、介机构、维权组织取联系求帮助买房首先位置距离讲要先确定自目标同要合理评估自经济能力跟总房款关要太前瞻要考虑现与未资金承受能力自经济实力发考虑买房买房要看发商项目证件否具备销售条件注意整项目发计划工程进度关系买房者入住间及其工程施工干扰等情况要看清楚整项目规划设计配套否符合自需要否符合便利及居住舒适度现精装修房比较要注意前期板间装潢期房装潢否统于毛坯房讲定要注意房屋内部格局合理性包括真使用面积底少等塔楼、板楼摊面积都目前投诉热点都期房新商品房合同3月5起始使用其注分享至 :
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租房子交了一个月的租金,但是现在只能住11天,想退部分房钱可以吗?
来福建这边实习一个月，无亲无故，自己还是大四学生，想来这边实习看看企业怎么样，联系了一个房东，人其实很好的很不错，很多租一个月都不给组，但他说我是学生就给我租了，房租也不贵。但是现在因为实习不太好想走，走的机票都买好了，到那天一共也只住了11天，自己还买了一整套的床上用品，现在带走也很麻烦。走的时候想让房东退点房费，因为房租加上床上用品什么的成本是700多，虽说不贵，但是这里的住房条件确实也很一般很一般。。。如果自己是住小旅馆的话，相当于每天住60多的了，还可以拎包入住，没有这么麻烦，觉得有点不划算。走的时候找房东退点钱大家觉得这样好吗？可以的话要怎么说比较好呢？
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中介公司都有的,都是房管局拉出来的
怎么入户的怎么从热力公司出来的
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：租房时交了定金没有签合同，后又不想租了定金可以退还吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
日的晚上我和家人一起看了长宁区娄山关路的一套一室户的房子，当时因为比较匆忙就和房东协商租下来，并付了一个月的房租共2500当做定金，合同定在6月8号签订。房东写了一份定金收据给我们，包含租期一年。后来晚上我和家人商量了下觉得房东人不太好，是二房东，房产证上是别人的名字，她自己说是代理房东，户主是她家亲戚。另外房子安全性不太好，就不打算再继续租这套房子，我晚上就立即打电话给这个房东说明我们的情况，并要求能不能退回给我们一部分定金，但是被她拒绝。今天同样打电话和她协商能不能转租同样被拒绝，并且说到法院也不怕。我想问下因为昨天一时冲动把房子租下来，后又立刻和房东联系，中间间隔不到一个小时，房东根本就没有损失，或者说损失很小。这种情况法律有规定定金一分不能退吗？另外房租当时协商是2500一个月，一年起租，定金收了一个月的租金，我在网上看到一般都是先交一部分，不会交那么多，这种情况应该要怎么办呢？
租房不想租了，但是已经付了订金给中介（不是定金），合同还没有签，订金可以退么？如果不退，可以起诉中介公司嘛？
租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以要求房东退还租金余额吗？
交纳了超过20%的定金，交完就后悔不想做了，没有签订合同，请问可以要回定金吗，可以要回超出的20%定金吗？总额12000，交了5000的定金，请问可以要回吗
第一天看房，房租是1500一个月，当时有事情匆匆忙忙的，给了中介1000元的定金，并且给了收条。现在因为中介费就要1600，不想租了，定金可以退吗？而且收条上面写收到某某定金1000。。。逾期押金不退，前后都不一样！ 定金不能超过月租金的百分之20，那我给了1000，至少可以退700吧？
租房子交了定金，给了我一个收条，但没有签合同，现在不想租了，定金可以要回吗。
收条上写着是定金1000元，而且写了2天之后不签合同就没收定金。现在发现他的一些配套设施和之前在网站上写的不同，所以不想租了，可以退回定金吗。
交了1000的定金。每月租金也是1000元。
本来想要租的房子，已经和房东签了合同，付了定金，还和中介一份付中介费的文件，我不太记得那个是什么了。。但是第二天我就告知中介和房东不租了。。现在中介态度很强硬，要付中介费，这个钱要出么？
我搜了租房定金没签和同我不想租了可以吗
我去年与他人订立房屋转让协议书并交2万定金，现在卖方由于没有产权证我要求退还我定金可以吗？，
　不久前和一家公司签了一份合同，但是合同上没有明确是包括什么服务，当时也问了，说是替银行代收的，现在扯开了，又说是担保公司收取的，还说是银行指定的担保公司收取的费用等于是银行收取的费用，我觉得中介在这一过程中一直没给我说明服务费到底是什么费用，可否要求他们退还定金。
我前不久在中介那儿看了一套二手房，在签合同的时候有一个款项为按揭服务费，但是合同上没有明确是包括什么服务，我当时也问了，中介就说是替银行代收的，现在扯开了，又说是担保公司收取的，还说是银行指定的担保公司收取的费用等于是银行收取的费用，我觉得哦被骗了，而且在要求缴纳该费用的时候担保公司也只给开了一个收条，没有正式的收费文书，说等房子按揭下来了之后中介拿收条去担保公司拿发票，我觉得中介在这一过程中一直没给我说明按揭服务费到底是什么费用