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亚投行也来了，北京金融街是什么风水宝地？
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日前，亚投行终于敲定总部选址，就在北京西城区金融街，全国政协礼堂附近。亚投行选了一个中国金融资源最集中的地方。
北京金融街，一个被长安街、阜成门内大街、太平桥大街、南礼士路四条街道围起来，近150万平方米的街区。央行、银监会、证监会、保监会在这里办公，三分之一的全国商业性银行和60%的保险集团把总部设在金融街，每天有10万人到1400多家金融机构里上班。这些金融机构的资产规模已超过65万亿元，占全国比例接近一半。可是，当年“金融街”这一概念被提出的时候，却备受质疑。质疑声认为，即便是美国，也没有建立第二个华尔街的想法，一个发展中国家能同时容纳多个国际金融中心吗？其时，上海陆家嘴国家金融开发区刚刚成立一年多。在一片质疑声中，1993年10月,国务院还是批复了《北京城市总体规划(1991年～2010年)》。文件明确提出:“在西二环阜成门至复兴门一带,建设国家级金融管理中心,集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部”。金融街才算拿到“准生证”。
日，金融街第一个项目——金阳大厦开工建设。随后，通泰大厦、信达大厦、投资广场、平安大厦也在年内相继开工。2年后，金融街催生了一家区属企业——北京金融街建设集团。金融街开始成为一个品牌，而不仅仅只是一个地点。2000年，北京金融街建设集团通过资产置换，成立了一家新公司——金融街控股股份有限公司，主营商业房地产开发。截至日，金融街控股股份有限公司的总资产已达到826亿元，净资产约225亿元。金融街所在的北京西城区也被捧红。2014年，金融街功能区共实现国税收入3191.75亿元，同比增加411.19亿元，占西城区国税局税收总量的85.44%，稳居西城区各大功能区首位。靠着这个金融大户，西城区也一跃成为北京税收最多的区域。2012年，西城区的税收总额为3074.2亿元，而内蒙古自治区一年的税收才2746.8亿元，安徽省一年税收3065.1亿元也不过和西城区相当。吸聚这么多金融机构，金融街的身价也日益矜贵。美国的房地产及资本管理公司仲量联行发布报告称，全球最贵的办公地点中，金融街排名第三，仅次于伦敦圣詹姆斯与香港中环。即便如此，还是有不少企业想挤进金融街。在千合资本董事长王亚伟看来，靠近金融街的实际目的是靠近监管层，便于资本信息的获取。有意思的是，早在公元1267年的元代，金融街就是一个繁华的商业区和金融中心，名曰：金城坊。
元、明之际及清代初期，金城坊就遍布银号、金坊，商贾富豪及皇亲国戚多在此地发迹生财。民国元年，设在这里的大清银行改为中国银行，“其后大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此，民国十年以前，各银行竟于是谋建筑，颇有作为银行街之想”。不过，这个“银行街之想”在军阀混战中告吹。直到700多年后，金城坊才终于又变回“金融街”，成了一个“金融家们见个面、喝个茶都可能引发对汇率的猜想”的地方。本文整合自vista看天下、新华网，图片来源于网络。如果想看更多劲爆内幕，获得当下最火热的有趣头条，请在微信搜索【九哥】微信号：toplines 订阅吧！ 扫一扫微信二维码，跟九哥做个好伙伴：
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2012年创刊号VOL.1
金融街在北京
作者：金融街控股 来源：本刊编辑部
有过辉煌，有过沉寂，桑田一瞬，金融文化的气息始终在金融街回荡。二十年前，金融街所在地还是北京旧城区西部的一隅，而如今这里已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制定为一体的国家级金融管理中心。伦敦的金融城、纽约的华尔街，在不同的文化经济背景下书写着各自的金融传奇。但是，北京金融街所取得的成就与其相比却不得不堪称奇迹。二十年前，金融街所在地还是北京旧城区西部的一隅，而如今这里已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制定为一体的国家级金融管理中心。割不断的大国商脉金融街的形成绝非偶然，这片土地下深埋着近800年的大国商脉，而如今的金融强国美国的建国时间则不及其三分之一。自金代第四代皇帝海陵王完颜亮于贞元元年(1153年)，也就是850多年前，由女真人建立的金王朝，从白山黑水间的上京会宁府(今黑龙江阿城市)迁都于此，改辽陪都燕京为中都，就开启了北京成为全国政治中心的序幕。金融街区域相当于元大都的金城坊。或者说，今天的金融街便是在元大都的金城坊内建设的。公元1267年，元世祖忽必烈经过仔细勘规划原则兴建了元大都城。大都城内设50个坊，每个坊都建有各自的坊门。门楣之上标有福田坊、集庆坊、安富坊、凤池坊等坊名，规划完备，建筑齐整。金城坊，位于元大都城的西“关中之固，金城千里，子孙万事帝王之业也。”金城坊之北有雄伟秀丽的妙应寺白塔，南有金碧辉煌的都城隍庙。元、明之际及清代初期这里遍布银号、金坊，商贾富豪及皇亲国戚多在此地发迹生财，是繁华的商业区和金融中心。金城坊地处明、清北京内城西南部，在清朝八旗中归属于镶红旗，是一片古老的居民区，小巷纵横，地势低洼，其东侧的沟沿及太平桥大街原为城内的一条泄洪沟，从北至南直达南护城河。宁静的小巷中多为平房矮屋，也有几处轩敞的王府，如明代的武定侯、广宁伯等居住的府第，还有一些政府机关和专用场地，如巡按察院（现按院胡同）、提学察院（现学院胡同）、屯马察院（原屯绢胡同），以及济州卫、藤牌营、养马营等。民国元年，设在这里的大清银行改为中国银行，“其后大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此，民国十年以前，各银行竟于是谋建筑，颇有作为银行街之想”。然而，在军阀混战中，金城坊逐渐败落，票号、金坊等转向前门及东城地区。自清代金城坊之名即音转为锦什坊。有过辉煌，有过沉寂，桑田一瞬，金融文化的气息始终在金融街回荡。历史走到今天，锦什坊再次变为金融街。金融街的面貌相较金城坊与锦什坊，不仅更为繁盛，而且会有一个没有断层的发展前景，这是文化使然，亦是时代必然。精心描摹的时尚街区谁能想象，这个看上去仅仅是一平方公里土地的开发其实耗时长达20年，1988年立项，1994年启动建设，2005年才初具规模，直到2008年，整个北京金融街的配套建设才算大体完工。这期间，整个街区经历了四个阶段的规划与修建，正是这样精心地逐步描摹，才构建出如今国际金融中心的样貌。按照当年的设想，金融街将分一期和二期开发建设，一期就是现在的南区，二期相当于现在的中心区和北区。1992年8月，一期的详细规划设计启动。从1992年至1998年，金融街经过五年多的建设，一期建设初具规模，一排庞大的建筑拔地而起，成为西二环的一道新的城市景观。但是对于一期建筑所形成的城市景观，社会各界褒贬不一。有些人认为金融街的建设改造了这一区域房屋破旧的居住条件，符合北京国际化的建设目标，改善了城市景观。但也有不少业内人士认为规划出了问题，这种推平头大建办公楼的开发方式给内城交通将会带来巨大的交通压力，建筑庞大的体量侵占了公共绿化和公共空间，外观争奇斗艳，其整体形象缺乏美感，对紧邻的二环路和行人都造成了强大的压迫感。面对种种声音和社会经济形势的变化，第二期的规划进行调整、修正。2000年，金融街南区已经基本建成，中心区的建设迫在眉睫，中心区第一座建筑富凯大厦也即将开工建设。考虑到北京的国际化大都市的定位，面对即将申办2008年奥运会的有利形势，金融街控股公司决定采取国际招标方式，对中心区规划进行一次大的调整。经过反复筛选，最终确定四家国际知名设计单位以邀标形式参加这次规划方案征集活动，他们分别是日本矶崎新设计室、美国SOM国际建筑设计有限公司、德国GMP公司和加拿大宝佳公司，最终采用美国SOM国际建筑设计有限公司的方案。SOM公司的规划方案将整个北京的凝聚力集中在金融街地区。该规划方案创造标志性公共空间，不仅将该地区统一成一个令人兴奋的高科技活动中心，而且跨越地区障碍，形成整个城市的视觉感受。SOM的总体规划，为金融街创造了广大的空间，将金融街与工作、生活在金融街上的人们紧密地联系在一起。流线形行人走廊连接金融街生命线，而树海则连接金融街的建筑线。这一设计是金融街后来发展的基础和框架，它使得金融街成为北京人商务、娱乐和居住的首选场所之一，也是首都北京国际魅力的象征。刻意保留的历史遗迹金融街现代派的建筑虽然已占据了主体，但间或的古迹也在提醒着人们，这曾是一块怎样的土地，发生过怎样的故事，居住过怎样的先辈。并不为怀念与做秀，只为尊重与传承。历史与时尚，在金融街这块区域的建设过程中，终于慢慢调和，达成一种新的平衡。除了在建设金融街时保留下来的修建于元代的都城隍庙和始建于清代的吕祖宫，金融街以东，林立的高楼大厦之间，还隐藏着一片包括明、清、民国初期等不同时期留下的古民居群，宰相刘罗锅家的祠堂就在其中。这里还有不少来头不小的胡同：广宁胡同有明朝广宁伯的老宅子，后来由清代御医子孙居住；孟端胡同住过明代著名画家王孟端；武定胡同因明朝武定侯而得名；锦什坊街则是清末民初巡捕厅所在地。鲁迅纪念馆、白塔寺、齐白石故居等文物保护单位也坐落在这片民居群里。历经风雨，许多老宅仍原貌不改，风韵犹存。许多院落的地基还是明朝建的，院落结构规矩，门、墙壁、砖木结构处处精细、讲究法度，彰显着屋主的身份与地位。在现代都市里，仍旧绽放着惊人的建筑之美。除了留住这些充满历史的建筑，北京金融街在规划建设时，还尽量留下了原有胡同的影子和记录了历史的名字。金融街区域的街巷基本格局始形成于元代（1267年），属于元大都的金城坊，明代延称金城坊，街巷格局基本沿大都城之旧。清代属于镶红旗地界。由于历史与地理位置、地形原因，街巷名称经历史演变，影响深远。最终的建设保存了一些有价值的胡同肌理，使一些规划道路在原有胡同基础上适度拓展。金城坊街、金城坊南街、金城坊北街、金城坊东街、金城坊西街、锦什坊街，这些名字最终出现在金融街的路牌上。谁能想象，这个看上去仅仅是一平方公里土地的开发其实耗时长达20年，1988年立项，1994年启动建设，2005年才初具规模，直到2008年，整个北京金融街的配套建设才算大体完工。这期间，整个街区经历了四个阶段的规划与修建，正是这样精心地逐步描摹，才构建出如今国际金融中心的样貌。着意打造的生态家园夜晚，漫步在金融街辖区内著名的金树街区域，可以看到雕刻时光咖啡馆里浪漫相伴的情侣，很多外籍人士带着家人孩子兴冲冲赶往FRIDAY餐馆品尝最正宗的美式料理，而在一侧的连卡佛内，也许会发现很多相熟的明星面孔，经常举办的大型时尚派对常常让城中的名流趋之若鹜。购物中心和金树街之间的大片绿地上，孩子们正在电光喷泉下玩着滑板，开心的笑声让人忘记自己正身处所谓的金融中心。金树街东西走向，正在原锦什坊街上。街区蜿蜒如一条舞动的裙摆，2-3层的低层建筑在开阔的中心广场前朝南而立，尽享着灿烂的阳光。金树街的对面就是全开放的金融街中心公园，翠绿的草坪，多彩的花坛和郁郁葱葱的古树吸引了松鼠、喜鹊等等野生小动物。而最让人瞩目的是街两侧的银杏树，每到金秋，银杏叶泛起金黄，这条街也被染成了金色。如此设计风格也使得这里成为很多热门影视作品的取景地，其中《奋斗》就是颇具代表的作品。投入巨资建设金融街俱乐部、国际化酒店和公寓，中心绿化广场；率先开发了地下交通体系实施楼宇交通无缝对接；修护和保存了白塔寺、城隍庙等文物古迹，这些投资并不是马上可以看到效果，却成为金融街控股经营战略中颇为差异化的亮点。金融街不是一处游览胜地，但它的确有着多方让人赏心悦目的素质。人建筑改变了环境，环境又反过来影响着人，环境与人最终处于平行平等的精神语境中，书写着新的传奇。
已经是第一篇了
已经是最后一篇了
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北京南城位于北京南部，所包括的区域为原宣武区、原崇文区、丰台区、大兴区、房山区。由于多种原因，该区域一直较为落后，近年来随着政府的重视与投入，凭借着地理优势，南城经济开始复苏。[1]
促进城市南部地区加快发展，是市委、市政府立足新阶段，着眼首都科学发展作出的重大决策和战略部署。在市委的正确领导下，市人大围绕全市中心工作，探索规律，研究问题，依法推动；市政府整合资源，加强协调，认真落实。经过全市上下特别是城南五区干部群众的共同努力，第一阶段城南行动计划(年)确定的主要任务圆满完成，城市南部地区发生了重大而深刻的变化，经济社会发展呈现出速度快、质量高、后劲足的良好势头，与全市发展差距扩大的趋势得到初步遏制，良好的发展氛围和高效的工作格局基本形成，持续快速发展的基础更加坚实。截止到2016年，南城发展状态良好，但仍与北城存在较大差距，发展形势依然十分严峻，正在发展中。[2]
北京南城基本特征
北京南城区划
老北京城区基本上可以理解为今天的二环以内，行政区域为东城、西城、原崇文和原宣武区。一般认为东城、西城属于北城，崇文和宣武属于南城。
随着近些年的快速发展，对于南北城的理解已经远远超出了这个区域，2009年以后一般理解为长安街延长线以南为南城。而此次“振兴行动计划”对“南城”给予了新的定义：指包括原崇文、原宣武、丰台、房山和大兴，面积占全市的20.5%。
在长久的发展过程中，南城地区逐步形成了自身的区域特征。
北京南城陆路交通枢纽
南城地处北京南部，是重要的交通枢纽。
1.火车站：北京站、北京西站、北京南站、丰台站、丰台西站等
2.汽车客运站：六里桥、丽泽桥、赵公口、刘家窑、永定门、天桥等
3.国道：104、105、106、107国道
4.国家高速：京港澳高速（G4），京沪高速（G2)，京台高速（G3），大广高速（G45)等
综上，南城承担了北京市连接市区与郊区、北京与外省市陆路枢纽的城市功能。
六里桥交通枢纽
北京南城古都风貌保护区
南城地处南中轴线南段，历史文化底蕴深厚，均拥有众多的文物古迹和历史遗产。其中，原崇文拥有文物遗存159处，占地面积约296.57公顷，鲜鱼口历史文化保护区面积约为36.25公顷。宣武有4个古都风貌保护区、102处各级文保单位和文物普查项目、38项非物质文化遗产。
琉璃厂文化节
北京南城传统文化集聚地
南城历史悠久，民俗风情浓郁，形成了以琉璃厂为代表的京城士人文化以湖广会馆为代表的会馆文化、以前门大栅栏地区老字号店铺为代表的传统商业文化以及以天桥为代表的老北京民俗文化等诸多文化的集萃地，是北京传统文化不可分割的组成部分。
北京南城传统产业集中区域
南城地区传统产业比重较高。2008年，崇文、宣武、丰台的传统商业（交通运输批发与零售业、宿和餐饮业、居民服务和其他服务业）占本区GDP的比重达19.52%、21.40%16.35%，比北京市平均水平分别高5.98、7.86、2.81个百分点。
北京南城保障性住房的集中地
南城居住用地比重相对较高，政府保障性住房用地比较集中这样一来，商用地必然减少，对经济发展有一定阻碍作用。以住宅用地比重最大的崇文区为例，该比重占全区总面积的33.73%，剩余可开发的土地（3.56平方公里）超过70%被规划为住宅。
北京南城落后表现
北京南城基础设施
交通基础设施落后。南城地区交通基础设施历史欠账多，道路设施、地面公交、轨道交通方面与北京市平均水平差距巨大：
一、现有快速路设计明显偏少。
二、主、次干路比重明显偏低。南城主次干路指标明显落后于北城。
三、路网密度明显偏低。
四、轨道交通网络明显缺乏。
北京市轨道交通2008年
北京南城市政公用设施
南城市政条件较差，市政管网不发达，地下管线、水、电、气、热等市政设施严重不足，且严重老化，火灾、汛情隐患较大。市政设施落后严重制约南城发展。
北京南城地区房价
相同编号的环线南北两段房价差距很大。
北京南城环境问题
主要表现在两方面：
一、空气污染。南城空气污染和废物污染要比北城严重得多。2008年北京借着奥运会的契机进行了一系列治理，但是问题依然存在，近年来雾霾较为严重，而城南正是全市雾霾最严重的区域。
二、水质污染。南城的水质没有北城的好。有一种说法则是“南城茶叶北城水”，南城茶并非是指南城产茶叶，而是指南城的茶叶贸易较为发达；而在茶道里，水的重要性不言而喻，由此可见其中的玄妙。
焦化厂退出北京
北京南城生活条件
崇文、宣武平房区水、电、气等市政基础设施条件差，厕所、澡堂、环卫设施等基本生活设施严重缺乏，洗澡、上厕所难，垃圾收集难，电线老化失修、电力严重不足、自来水水压低、没有燃气管道，安全隐患严重。大栅栏地区的下水至今仍使用明清时代的方沟，基本没有绿化件，是内城热岛效应最为集中的地区。该地区部分胡同不能通行消防车，火灾隐患严重。
北京南城困难群体
在宣武区53.7万人中，低保7090户、14680人，占全区人口的2.7%；残疾人35600人，占全区人口的6.6%；刑事解教770人，占全区人口的1.4‰；60岁以上老龄11万人，占全区人口的20%。崇文区低保人口8485人，占全区户籍人口的2.5%；城镇登记失业人员2755人，城镇登记失业率2.8%，高于北京市平均水平。
北京南城教育资源
优质教育资源供给不足难以满足人民群众需求。特别是与大家切身利益关系最大的中学，分布明显不均匀。
在北京排名前50位的中学里，有14所位于南城，有30所位于北城。而北京的最好学校，例如：北京四中、人大附中、北师大实验中学、北大附中、北京八中、师大二附中、北京二中、清华附中和北京五中等，这些第一档次的学校竟然全部坐落在北城。
38所中央直属高校仅有一所分布在南城（丰台），而京城排名前十位的清华、北大、北师大、人大、北航、北理工、中国农大、北科大、北交大和北化工大学全部位于北城。
在中国现行制度下，跨行政区就读初中或者高中的费用会比“本土就读”高很多，因此，14比30，南城的劣势非常明显。
北京南城公共文化设施
南城缺乏提升本区文化软环境的图书馆、博物馆、影剧院等文化基础设施，使南城的整体软环境明显落后于北城。在京137所高校图书馆中，宣武和丰台分别仅占2所和7所，而东城5所，西城11所，海淀48所，朝阳33所。其中，海淀区藏书量是丰台的80余倍。
北京南城公共服务设施
作为经济基础薄弱的老旧城区，公共服务基础设施建设一直相对滞后，多数基础设施仍然未达到北京市标准，与先进城区相比，在档次、规模和功能配套等方面均有较大差距。环卫设施规划不足，小区内公厕、密闭式清洁站等环卫设施配置比例较低，给居民生活带来不便。直接为社区居民服务的教科文卫体、公共安全、社会福利、社区服务等各类公共服务基础设施比较薄弱，需要规划建设一批面向基层、面向百姓的公共服务设施，形成功能结构均衡、地区分布均衡、高效便捷可及的公共服务设施网络。 以医院为例：北京大约有将近五十所三级甲等医院。比较知名的医院有十所位于北城，而只有三所地处南城，大兴和丰台甚至连一所都没有，这是巨大的差距。而在专科医院或中医医院的数量方面，南城和北城相比也有着巨大的差距。
北京南城经济发展
一、南城GDP总量低。南城各区经济发展总量较小，地区生产总值东城和西城远高于崇文和宣武。2006 年，崇文GDP 分别为东城和西城的20%和12%，宣武GDP 分别是东城和西城的41%和25%；丰台GDP 分别是海淀和朝阳的27%和29%。
二、人均、地均GDP产出水平低。南城人均、地均产出水平都明显低于北城。2006 年，崇文、宣武、丰台人均GDP 仅为西城的27.1%、30.56%和17.4%，均不足西城区的1/3；仅为海淀的70.3%、79.29%和45.19%。崇文、宣武、丰台每平方公里GDP 产出仅为西城的23.45%、41.67%和4.37%；丰台每平方公里GDP 产出仅为海淀的38.28%。
北京南城产业资源
南城缺乏具有带动性的产业承载功能区。北京市六大高端产业功能区主要布局于北城，南城除中关村科技园区丰台园外，没有高端产业功能区，聚集高端、优势资源的能力很弱。
中关村丰台园
北京南城财政收入
一、收入差距明显：南城经济总量和财政收入与北城相比差距明显。如2007年丰台区财政收入仅相当于朝阳区的21%，仅相当于海淀区的26%。
二、纳税大户、龙头企业缺乏。
北京南城政府负债
城市建设和民生改善资金缺口巨大，政府负债很高，政府债务主要用于市政道路建设、危房改造、环境整治、“城中村”拆迁以及标准租私房腾退政策的落实等方面。
北京南城落后原因
北京南城历史传统
早在封建王朝时期，北京北城不但有皇宫，胡同里也是王府林立，是富商和达官显贵的住所。而南城则是大量平民百姓和小企业主的聚居地，这些人构成了南城的平民主体，形成了截然不同的南、北城社会结构特征。由于平民群体在社会财富占有和个人发展能力方面的显著弱势地位，形成了最初的南城社会发育水平远落后于北城的基本事实。
作为古都北京的一部分，南城的崇文、宣武在元代以后有过一段辉煌的历史。作为平民百姓的聚居地，曲艺、戏剧、杂技、手工艺等传统文化曾经相当发达。当时南城作为各省商旅的汇集之地，带动了传统商业的繁荣，形成多个著名的“老字号”、传统商业街和大量的会馆。但由于新中国成立前的多年，战乱和新中国成立后的社会变革，南城的衰落十分明显。
北京南城风水学影响
风水学认为人类生存中的任何活动要吻合于自然，要取得与天地自然的合谐相处。因此，要避免在不利于人类生存的气息与环境中生活，人的建筑活动就要利于自然的合谐。风水说中用气来解释自然环境，在人与天地自然环境的关系中，只要按照气的运动变化规律，也就是按照自然的秩序，求得与天地和自然万物合谐，就会获得平安与快乐，从而达到趋吉避凶的目的。风水选址的基本意义就是为人类寻找适当的居地。基于此点，北京历来被风水学家称为“山环水抱必有气”的理想都城的发展多是以北城为重点。
北京南城城市功能失衡
中国建立以来，北城始终是北京建设的重点，城市发展轴一直指向北部，城市功能安排上“重北轻南”的偏好十分突出。中央与北京市在北城投入了大量资金，兴建了大量企事业单位和大型公共服务设施。20世纪50 年代在北城重点建设国家行政管理中心和科研文教中心， 80年代开始在北城重点建设中关村园区，90年代重点建设亚运村和CBD，2001 年以来奥运场馆建设重心在北城。绝大部分市级重点工程多集中在北部建设，如 年，国家和北京市将高达98%的大型公共设施投资投向北部四区，南城只占2%。因此，北城四区集聚了绝大部分国家级和市级大型公共设施项目，大专院校、科研院所、国家机关大多集中在北城。南城在长时间里始终承担着一般性和低端的城市服务功能，长期处于发展边缘化的境地。
北京南城政府投入不足
中央和市级政府在基础设施投资上的地区分布严重失衡是南城基础设施落后的根本原因。有限的政府投资长期集中在北城，使南城发展的历史欠账越来越多。在投入不足的同时，政府对南城的关注和政策不平衡也十分明显。2010年以前，市级以上享受优惠政策的功能区基本建在北城，中关村、金融街等国家和市级科技园区、功能区均设在北城，享受了国家和北京市在投资、建设、产业、税收等方面的优惠政策，而南部地区除中关村丰台园外，没有更多区域享受到优惠政策，造成了南北城地区经济发展方面的差距严重加剧。
北京南城观念落后
市民和投资者“上风上水”的生活理念和投资理念，以及城市形象破旧（危旧区各类违法建筑、逾期临时建筑多，绿化率低，各类杂院堆物堆料多）、发展观念落后、人口整体素质偏低等软环境差距，降低了南城对生产要素的吸引力，使社会投资明显不足，全社会固定资产投资和利用外资长期偏低。 年，崇文、宣武、丰台累计区域固定资产投资占八城区比重分别为5.98%、9.23%、6%，远低于东城（15.31%）、西城（11.81%）、海淀（26.31%）的比重。尽管2004 年以来，北京市固定资产投资加大了向南城倾斜的力度，对社会投资有一定的带动作用，但效果甚微。投资的缺乏进一步抑制区域经济和各项社会事业的发展，区域经济和各项社会事业的落后又进一步增加了对投资的排斥力，如此恶性循环使南城的区域发展水平与发达区域相比差距不断拉大。
北京南城新南城规划和发展
经过3年时间酝酿，由北京34个部门和城南五区共同参与制定的北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》于2009年正式对外发布。除了将用3年时间向崇文、宣武、丰台、房山和大兴投入2900亿元资金用于轨道交通等基础设施、产业规划、民生惠民等方面外，还首次提出打造“一轴一带多园区”的城南产业发展格局。
北京南城一轴一带多园区
行动计划首次明确提出建设“一轴一带多园区”的城南产业发展格局。
“一轴”主要指南中轴。布局上依托自北向南的前门—天桥历史文化风貌集聚区、永外—大红门服装文化商务区、大兴新媒体基地组成的南北向轴，集成城市南部地区的历史文化、民俗文化、演艺文化、服装文化、传媒文化，发展新的文化业态，实现文化创意产业各功能区的互联互动。
“一带”指永定河产业经济带。下一步，首先治理河道污染，恢复河道生态，让永定河局部有水，在此基础上，让河道两边有绿，加大河道周边园林绿化建设。随后，在沿河一些区域引导布局一些高端产业，促进沿河5区的经济发展。
“多园区”规划了丽泽金融商务区、中关村丰台科技园的产业功能区、大兴生物医药基地、龙潭湖体育产业园、广安产业园区等多个园区。在投资、规划、土地供应等方面，将研究促进城南地区加快发展的优惠措施。
北京南城京津冀一体化
北京社会科学院城市学所副所长叶立梅对北京南城发展现状评价道：“南城作为一个区域没有具有拉动力的产业，从而造成产业规模小、当地居民就业低、收入低。”
叶立梅对于南城的发展提出三点建议：政府应该从公共服务设施方面加大对南城的改造；考虑适当地从政策上扶植南城的经济发展，因为单一靠资金在市场上的自由选择南城肯定是弱势区域；另外京津冀的区域开展合作也给南城提供了一些地理上的优势，所以南城应该抓住这个机遇。
丽泽商务区规划
北京南城交通
除了加大道路建设力度，轨道交通方面将飞速发展
亦庄线、大兴线、房山线
这3条线路，分别与5号线、4号线、9号线衔接，共同构成城南地区东部、中部及西部3条“南北大动脉”，缓解亦庄、大兴及房山新城进城难问题，改善京沪、京开及京港澳高速等同方向高速公路的交通拥堵状况。2009年开始规划，2010年底建成通车。
9号线南段于2011年底建成，北段于2012年地建成。为北京西站提供南北向的快速疏散通道，并进一步促进丰台科技园、丰台总部基地的发展，同时结束了房山线和城区地铁脱网的局面。
10号线二期
10号线二期南段经过丰台区的石榴庄、草桥等一些欠发达区域，极大加快丰台地区的城市化进程，并提升三、四环之间的居住价值。
7号线2009初开工，2014年底建成。为北京西站提供东西向的快速疏散通道，同时可大幅缓解两广路交通压力，带动南城商业。该线路深入南城腹地，是第一条全线位于南城的市区地铁线。
14号线西段、中段
西段建成有效解决了丰台河西张郭庄地区进城难问题，中段极大改善北京南站、方庄等地区交通状况，促进丽泽金融商圈发展。不过，受丽泽商务区SOHO项目规划多次变动的影响，14号线丽泽段多次推迟，预计最快2018年通车。
燕房线连接燕山、房山、良乡组团，为燕山地区居民快速进城提供条件，该线路因施工进度问题曾推迟，正在按照2017年通车修建。
8号线三期南段预计2017年通车，北段2019年通车，为南中轴线缓解压力，加速南部城市化进程。
16号线南段
16号线预计2017年或2018年通车，建成后将缩小南北城地铁资源差距。对于带动落后区域有重要意义。不过，由于丽泽商务区规划原因，通车时间或将推迟。
17号线是南北快线，将于年通车，对于带动亦庄前区有着重要意义，同时对东二环潘家园西部起到作用，填补5号线、14号线、10号线形成的地铁盲区。
19号线是南北快线，将于2019年-2020年通车，南部接驳草桥站，是新机场配套设施。
7号线东延计划于2019年通车，接驳通州环球影城。
房山线北延、西延
房山线北延于2015年底开工，计划于2019年完工。该段线路目的在于帮助房山线乘客减少换乘次数，节约进城时间。西延线路将接驳燕房线。
北京地铁新机场线：全长39公里，起点为站。2013年12月，北京市委、市政府决定加快轨道交通建设，该线提前到2015年开工建设。预计2019年建成通车（全线）。　　
北京南城部分措施
北京园博园为第九届中国国际园林博览会的举办地，位于北京西南部境内永定河畔绿色生态发展带一线，总面积267公顷，东临永定河新右堤，西至鹰山公园，南起梅市口路，北至莲石西路，依托永定河道，与遥相呼应，历史文化氛围浓郁，地形多变，山水相依，颇具特色。
广安产业园
广安产业园毗邻天安门广场和北京金融街，以地铁4号线与7号线交汇点菜市口为中心点，以宣武门外大街与广安门大街形成的金十字为核心延伸展开，东至前门大街、西至红居街、南至南二环、北至宣武门外大街，园区面积近2.06平方公里，规划建筑规模约350万平米。其中建成区建筑规模为100万平米，待建区域建筑规模为250万平米。
园区以高新技术、金融服务和文化创意三大产业为基本定位，努力打造金融、科技、文化产业高效对接服务平台。园区及周边高档写字楼群相继建成投入使用，入驻企业和单位超过400家，国家知识产权局、国家知识产权交易中心、国家新闻出版总署、中华全国供销合作总社等重点单位相继落户，30余家金融机构驻区发展，产业集聚态势正在形成。广安产业园是电力、印刷、造币等产业的优势集中的区域，特别是贵金属商业迅猛发展，是区域发展重要的增长极之一。
天桥演艺园区
天桥演艺区东起前门大街、天桥南大街、永内大街、西至虎坊路、北纬路、太平街，南以安定门护城河为界，北至珠市口大街，行政辖区面积2.1平方公里。
天桥演艺区是落实&人文北京&的重要地区，是宣南传统文化发祥地之一，是西城区传统文化重要展示地区。&十二五&天桥演艺区的功能定位是：中华民族传统文化和现代艺术相结合的国家级文化演艺集聚区。
2009年，北京市政府出台《促进城南加快发展行动计划》明确提出加快推进南中轴建设，打造天桥演艺品牌，建设集文艺演出、文化展示、休闲体验、文化商务四大功能为一体，文化特色突出、演艺聚集明显、区域环境优美、文商旅关联促进的首都演艺活力区。
马连道茶叶特色商业区
马连道茶叶特色商业区西临西三环路，北靠广安门外大街，与北京西客站隔街相望，南接丽泽路，街区街道主干路长1500米，总面积82公顷。　　马连道茶业特色商业区是北京首批&中国特色商业街&，发展至今已经形成茶叶经销为主，图书、音像、医药、建材等产业综合发展的新型物流商业区，被北京市商委评为&北京茶叶特色商业街&。
大栅栏前门商业区
大栅栏商业区位于天安门广场以南，东起前门大街，西抵煤市街，全长275米，核心区面积约1.26平方公里，是北京25片历史文化保护区之一。大栅栏商业区至今仍大体保存着明末清初时的格局，是北京最古老、最著名的古老街市和繁华的商业闹市区。
新机场（北京大兴国际机场）
与北京大兴国际机场同步规划的以南中轴为发展的主线，辐射范围包括礼贤镇、榆垡镇、安定镇、魏善庄镇以及五个主要地区。2025年北京新航城建成后规模相当于一个。
以新机场选址为带动，建设成为面向区域发展的重要节点，带动周边地区产业、城镇发展，带动京津冀区域一体化，形成以临空产业为主体的城市发展新区。[3]
北京南城发展希望
鉴于北京南城与北城的巨大差距，短时间迅速崛起可能性十分渺茫，但是如果能够抓住机会，迎接挑战，快速发展并不是不可能。快速崛起不仅需要政府的支持，也需要民众的支持，大企业及拉动型产业对于南城更是众中之重。
加快交通建设。
合理利用剩余的土地：南四环与南五环之间，与之间存在大量闲置土地，具有极大发展潜力，河西地区也是发展具有较大潜力的地区。
抓住大型活动的机会：北京已经申办2022年冬奥会，一旦申奥成功，南城应该抓住这个契机，积极争取在南城多进行一些比赛项目，拉动经济，而不是像2008年北京奥运会一样充当北城的“看客”。
积极利用交通枢纽：、、、丽泽客运站、、等交通枢纽周边环境一直未得到良好的商业开发，将于2019年建成，这是一个极大的机会。
京津冀合作是一个很大的机遇：加强与河北地区，天津地区的合作，吸引资金，改善融资环境。
北京南城发展现状
北京南城二环与三环之间仍存在落后地区
北京南城二环内依然存在落后地区
南城的落后，是“冰冻三尺非一日之寒”类型的，因此要发展起来也并非一朝一夕之功。截止至2014年，北京北城依然远领先于南城，这种状况至少要持续到2025年甚至2030年以后。不过，北城的发展已经到了五环、六环，再向北就将进入北部山区，而山地会制约城市发展。相比之下，南城位于平原，地势便利。举例而言：丽泽商务区在2014年初还处于落后状态，但是它离天安门仅有8km，在这样得天独厚的地理优势下，南城的发展潜力终将被人们所发现，政府有信心与南城人民一道把南城建设的更加美好。
北京新机场规划
．百度文库[引用日期]
．首都之窗[引用日期]
．固安政府门户网[引用日期]
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