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& 限购松绑了，限贷哪？果然第三套房可以买不能贷！！！
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& &&&& & 距离武汉放开限购已经有一段时间了，手机又开始被各种售楼电话占满，纷纷告知不限贷了，可以买了，小伙伴们赶紧来啊。但楼主问起，第三套可以贷款了，对方立刻如泄气皮球般想挂电话般的语塞，开始支支吾吾，最后说出来，只是可以买，但是不能贷款了，不能了，不能，不。连一直被称为，只要买他房，一切都能搞定的一个开发商（光谷任何一个楼盘门口都有他家拉客的），也不无遗憾的说，不能贷款，最多开发商可以提供分期付款。果然，我猜中了这个开头，也猜中了这个结尾~~~~~
& &&&对于这个结果楼主是高兴了，如果第三套房真是不限贷的放开，后果不堪设想。
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& &&&上周五晚上惊闻武汉限购取消（呵呵，其实是意料之中的），但是相应的贷款政策迟迟未出。如果仅仅取消限购，不松绑限贷，那么所谓的取消限购也将变的毫无意义。目前商贷政策是，认房也认贷，首套30%，二套70%；公积金是首套30%，二套60%，如果首套超过140平，二套房不能用公积金贷款。
& &&&按目前的购房政策跟贷款政策，难道限购取消后，再买第三套需要全款买？尤其是140平以上的不限购，有能力全款买下的消费者有限。
& &&&楼主愚见，如果说只取消限购，不改革限贷，那么所谓的放开对外地来汉的刚需有用，对武汉本地的改善性购房意义不大。但要完全放开限贷感觉也不太可能，如果不管买几套房都可以30%首付，没有制约的话，投机者炒房者会再次进来，房地产的泡沫越炒越大，有悖ZF要挤出泡沫的态度。
& &&&而且放开的区域里居然有东湖高新，呵呵，一个月的社保就可以买房，对于有众多外来人口的光谷，房价是要成为脱缰野马的节奏吗？
& & 一直觉得今天会出相应的贷款政策，但是目前还没有。小伙伴们，有没有知道限购取消后，限贷政策有何改变的内幕吗？希望大家多多上来交流哈
本帖最后由 鱼皮豆 于
21:09 编辑
推至得意首页房产头条讨论，谢谢分享！
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现在打老虎打的正欢实，这时候跟上面对着干，显示是没好下场的哈
况且，楼主心里无比希望3套房还可以贷款啊，所以我巴不得你说的是对的，如果不限购，还不限贷，不管买几套都可以30%首付，我真要立马奔出去买一套。楼主现在发愁的就是限贷。
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广 告是的，限贷不放开，能一次性购买第三套房的人少之又少。。。
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楼主没指望银行会放开，帖子里说的很清楚，现在就是一个要挤出泡沫，把老百姓的钱都收回去的过程，放开限贷等于泡沫越炒越大，可能性小。你说地方ZF不介意泡沫大，我是按你的说法，如果地方能适当放开限贷，我更乐意。
不过地方ZF愿意，银行也未必愿意，况且地方也不能忽视上面要挤出泡沫的态度
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如果限贷迟迟没有下文出来，很可能就是鼓励外地刚需购房，对武汉本地户口的意义不大，不过外地的门槛一放宽，短期内房价还是会涨的，去年的二年社保拦住不少人
这是要套牢改善性住房的人吗
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银根不放开，只是对买三套的本地人无意义，但是放宽购房资格，对外地来汉购房的刚需可是不容忽视的，这个群体很庞大，而且社保由两年变成一个月是啥概念呵呵
外地刚需的涌入，房价上扬，三套房不放开限贷，有武汉户口想买三套房的难度更大了
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鱼皮豆 发表于
回复 jeffreyjie 的帖子
现在打老虎打的正欢实，这时候跟上面对着干，显示是没好下场的哈
你们恰恰搞反了，先是上半年的经济数据不好，然后新闻上说住建部开会，表示下半年的主要调节方向是去库存，这才了有了各地的限购松绑。可以去查查新闻
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去库存与挤泡沫并不矛盾啊
去库存的同时挤出泡沫才应该是方向所在
泡沫如何挤就看贷款松不松了，目前取消限购的城市，好像在限贷上都很含糊。如果完全限贷限购都放开，买3、4套房都可以贷款，存库是去了，泡沫又起来了
现在大家关心的就是限贷的事有说法没
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认贷不认房就好了,就是没有贷款记录的,不管第几套房都可以30%.
噹你無法擁有的時候 你唯一能做的就是不要忘記
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放开限购，对于外地人购房肯定是有积极作用，1年社保、2年社保期间都有外地人花几万办社保买房，别说现在只需一个月的社保，这点对于去库存的作用很明显，而且外地刚需的实力也不容小觑，基本大学毕业，工作一找，家里有点钱的，都会凑出首付把房子给买了
现在就看对二套房、三套房的贷款政策如何走，这点才是对有武汉户口影响大的，对改善性购房影响大的
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jeffreyjie 发表于
市场经济，去库存和去泡沫最好的办法就是降价，让其价格回归真实价值．没有之一．
什么放开购限购之类的， ...
这是在秀智商么？
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j神，你怎么不去当央行行长去啊
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是的，改善住房的就不用再想啦！
有态度的人生才美好~~~~
版权所有& Powered by&&问题详情
我已有两套房子,一次付清购买第三套可以吗
第一套房子是单位分的(53平米),第二套是和公婆一起买的,贷款人是我先生,现已全部还清贷款(120平米),现想采取一次付清房款的方式购买第三套房产(60平米),不知道可以吗?请帮忙解答一下,谢谢!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
不能了! 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
海口南国威尼斯城
您可以考虑置换的问题把自己的一套房子卖掉！然后再买一套更好的！131-
可以买的就看你愿意不愿意冒这个险。半个离婚就可以了。或者卖掉一套。再来就是买商铺
产证都体现你们夫妻双方了吗?? 不好意思您被限购了~~
安现在的政策,购买第三套房屋是全面禁购的,即使一次性付款,房地产交易部门也是不给予受理的。首先反问您一下,您的第一套房子(单位福利房)现在产证办理了吗?如果没有事还可以买的第二:如果您真想买,其实您可以将原来单位分的房子卖掉,那么就可以买了,叫您卖第一套房子的原因是房龄肯定比第二套的老。
第一套房子是分给您先生的吗?现在是什么性质的?如果没有办理产权证的话就可以买,第二套是您先生什么时候和父母一起买的房子?那时你们有没有结婚?婚前和婚后也是不一样的,建议直接去交易中心咨询一下
你们家庭已经拥有两套房子,第三套房屋按照现有的政策,全面禁购。除非你卖掉其中一套。则可以再买一套.
在上海不可以买住宅了。买商业地产可以买。
第一套有产权证,那么你已经限购
在上海,按照你说的情况,你现在是不可以买房子了。如果要你把第一套卖掉,估计这样做就没什么意义了.你老公现在几套房子你也没说?具体情况你再问吧,直接去交易中心更好点.
第1-10条,共82条 &
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现在限购第三套房，如果买房了是不给过户了吗
现在限购第三套房，如果买房了是不给过户了吗?
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河北-张家口
对。不在办理房屋登记。
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民事法律-房地产
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有两套房，十多年前买的，都是全款付清，现在想购买第三套房，可以按揭房贷吗
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
可以按揭的，现在国家政策不限购，而且可以按揭的。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，是可以的，首付五成就可以了，或者前两套做个抵押贷款，贷出的钱全款来买第三套房子，欢迎来电咨询，成都易贷客户经理李静将竭诚为您解答！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，完全可以的，你目前资质还是比较良好的，你可以选择抵押贷款或者信用贷款，具体咨询可以打下方联系电话。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
根据目前新政策，你的情况可以买房，并且能够办理按揭。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
根据现在的房贷政策，是可以的。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，是可以的，首付五成就可以
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好是可以的哈。首付5-6成
（回答时间：）
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如果是全款购买的房子，现在根据政策规定，是可以按揭贷款的， 可以按首套房贷政策执行的
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