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2016广州中小学最新规划下 哪些房子值得买？
2016广州中小学最新规划下 哪些房子值得买？
来源：本地宝
【导语】： 2016年8月广州发布了未来几年中小学建设的规划，新的规划下，哪些地方的房子值得一买？值得投资呢？考虑在广州落地生根的，都来看看啦，了解下哪里将会建起学校，选对地方买房之后学位也解决啦！
(原标题：2016广州中小学最新规划下 哪些房子值得买？)
　　萝峰小学目前是科学城东楼盘业主子女上学的主要学校。广州日报记者梁红举摄　　南沙：配套学校主力落在小区旁　　广州日报讯(记者王荔珏)近年来，伴随着自贸区的利好，南沙楼市成交持续火爆，买家随之而来的迫切需求就是教育配套的完善，在这点上，南沙可谓是充当了先行者，已吸引了大批优质教育机构进驻，有意将南沙打造成广州的又一个“教育强区”。　　如今南沙的教育配套建设还在提速中。规划显示，到2020年南沙还要新建小学近60所，新建初高中30所。据了解，规划新建的学校基本上是扎堆在凤凰大道、蕉门河、南沙湾、横沥、大岗及东涌等热门板块。　　据网易监测阳光家缘的统计数据显示，今年以来，截至8月12日，南沙卖得最火的两大楼盘南沙滨海花园以及叠翠峰都处在蕉门河板块，两盘成交套数分别为1534套及971套，目前，两盘的均价都在1.4万元/m2左右，高于南沙区整体的1.2万元/m2均价。有买家就坦言，选择在蕉门河板块买楼，就是看中了这里有外国语学校这一名校的优势。有楼盘的营销人员也表示，名校在旁，推销楼盘时也少花很多功夫，不少买家一听到外国语小学开始建设了，下定金也变得爽快多了。　　花都:两大楼盘带九年一贯制学校　　广州日报讯(记者李凤荷)花都规划建设的学校数量较多，为13个，政府主导建设公办学校6所;由住宅配建的学校有7所，总学校班数达到156个。政府主导建设的6所学校大多集中在花城街，住宅配建的7所小学分别在龙门苑、天马丽苑、自由人、嘉汇城、芙蓉山庄、尚品雅居楼盘，其中靠近白云区的空港板块楼盘——自由人和嘉汇城配建的都是九年一贯制学校，这也意味着业主子女可以在楼盘足不出户完成9年义务教育的学习。自由人花园目前销售到第四期，带装修均价为1.3万元/m2，嘉汇城价格在1.2万元/m2左右。　　番禺：新学校数量 居各区之首　　广州日报讯(记者王荔珏)从规划草案可发现，未来几年，番禺大型楼盘聚集区周围都会新建大量的中小学，且新建的学校数量绝对是各区之首(标识为蓝色的三角形和正方形)，将新建17所小学，而且相当部分都是在居住小区内，为的就是完善小区的居住配套。以亚运城为例，将新建两所配套小学，总共配套60个班，预计这两校将在2018年内建成。祈福新村将新建一所60个班的九年一贯制学校。在南村，雅居乐将新建一所48个班的九年一贯制学校。
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学位对口楼盘一一曝光 白云区多个省级名校坐阵
[摘要] 据了解，楼市十年来，学位房物业堪称快稳健的“硬通货”。以恤孤院路一个30年的黄皮楼梯楼为例，2004年其二手均价约为：4500元/平方米，现时其二手均价约为：3.9万元/平方米，十年涨幅高达8.7倍，能力打败珠江新城豪宅。而更逆天的是，日前，新河浦路一套9平方米学位房，单价高达10万元，
据了解，楼市十年来，学位房物业堪称升值快稳健的&硬通货&。以恤孤院路一个30年的黄皮楼梯楼为例，2004年其二手均价约为：4500元/平方米，现时其二手均价约为：3.9万元/平方米，十年涨幅高达8.7倍，升值能力打败珠江新城豪宅。而更逆天的是，日前，新河浦路一套9平方米学位房，单价高达10万元，堪称&广州牛学位房&。由于涨价太快，学位房也成为家长们吐槽的对象。天河区，一手的&双学位房&个个变身&豪宅&，售价维持在4万元/平方米以上；而在传统教育强区越秀，部分小户型因坐拥重点学位，单价更是已经破五奔六。随着优质教育资源的引进，白云区已成为置业学位房的热门区域。先不多说，放上小编精心整理的白云区对口知名学校的楼盘干货！先来谈谈白云教育资源的概况。众所周知，越秀、天河都是传统的教育强区，白云虽然是中心区之一，但在公立学校资源方面比较短板，强大的反而白云的民办学校。白云区拥有众多老牌的专业市场，众多商人迅速发家致富，因此白云拥有为数众多的&土豪&老板，即使让子女读学费高昂的民办学校也没有压力，这也是白云民办学校兴旺的原因之一，白云知名民办学校包括华附、广附、广雅、培英等。不过近年来，白云的教育资源也大有改善，未来或将打造成一个教育强区。近期消息一：2年内优质教育资源向白云倾斜3月27日，广州市副市长王东表示，计划用2年时间，重点推动优质教育资源向白云等7个区的学校倾斜，加大投入对硬件设施填平补齐、加强对校长统筹调配、强化对教师的培训培养，全面提升农村地区基础教育办学条件。加强教育信息化建设。近期消息二：金沙洲新办3所公办学校（园）根据2015年白云的招生计划，今年，白云区新开办公办学校4所、公办幼儿园1所，其中4所为小区配套学校（幼儿园），分别是同德中学初中部、金沙小学中海金沙馨园分校区和保利西海岸分校区、东平小学万科云山分校区、金沙馨园幼儿园御金沙分园。&接下来小编将为大家简单分析一下白云几大热门板块的学位房。金沙洲板块：有望或成白云教育强众多九年义务教育的好学校扎堆在东山，才成就了越秀的教育强区地位。而在金沙洲，已有白云区公立学校成绩排名的金沙中学，而白云区的民办学校&&广附实验学校在金沙洲已有两个校区，此外还集聚了国家示范性高中广东华侨中学等知名学校。不难想象，众多名校扎堆白云的金沙洲区域未来也有望成为教育强区。近日，御金沙便斥资千万引进广附实验学校。小区内部建有托儿所和幼儿园，广附实验学校御金沙校区也位于小区内，与御金沙一路之隔便是著名学府省一级学校广东华侨中学。该校小学部将于4月15日以后正式接受报名，虽是公立民办学校，但人户一致的御金沙小区的业主属于按地段入读，可享受免费教育。目前御金沙主推B2-4栋122-143㎡三四房，B3-3栋、B3-4栋83-127㎡三房单位。御金沙小区内的广附实验学校广附实验学校在金沙洲也有另外一个校区&&万科金域蓝湾校区，该校仅有18个班的编制，当初为小学和初中一起开办，但仍能满足4000多户业主的学位需求。保利西海岸和深业江悦湾业主则是属于金沙小学地段生，根据今年白云教育局的招生文件，金沙小学对口省一级华侨中学和公办学校金沙中学，这也意味着，购买保利西海岸和深业江悦湾将有省级学位。白云新城板块：优质学校资源集结白云区老中心新市和旧机场板块就位于白云新城板块，该片区也集结了不少优质学校资源。该片区出名的学校要属华师附中实验学校，同时开办有小学和中学，岭南新世界业主可按地段生入读。岭南新世界是新世界集团在广州开发的房产项目，开发面积220万平，目前是现楼出售，主推80-99平两至三房，精装均价元/平。岭南新世界引进华师附中该板块小学教育资源比较优质，包括了省一级广园小学、景泰小学，市一级永泰小学。万科在白云打造的万科峯境项目就带有景泰小学学位，地处白云新城核心，距离万达广场、五号停机坪600米左右，毗邻2号线飞翔公园站及规划中12号线柯子岭站。此外，盈翠华庭、云东花园、景泰名苑、广园新村等二手楼盘也均带有景泰小学或广园小学的省一级学位。归属于永泰小学地段的，目前只有一个在售盘&&白云堡豪苑。该盘主推大户型，目前在售235-295㎡三至五房，售价在27000元/㎡至35000元/㎡之间，带6000元/㎡豪装，现楼发售。同和京溪南湖板块：多个省级名校坐阵同和、京溪因与天河接壤，老白云人习惯称之为&北天河&。从地铁三号线京溪站坐地铁，只需10分钟便能到达天河，因此很受天河白领的青睐。日，佳兆业以7.99亿元总价和1.96万平的竞配建面积竞得同宝路地块，扣除公配面积折合楼面地价近2.6万/平，该地块后被开发为佳兆业天墅，因有地王坐阵该片区在近两年也有一定的热度。同和京溪板块也是白云比较有名的教育强区，片区内有70多年历史的省一级学校同和小学，和60余年历史的省一级学校京溪小学。不过这两个学校的对口楼盘基本为二手房，如恒骏花园、梅花园、万科御品、倚绿山庄等。省级小学还包括握山小学、培英实验中学附属小学、怡新小学等。此外，该板块在售楼盘包括时代花生、卡布奇诺、佳润云凯雅寓等，均价多在25000元/平左右。南湖板块是广州响当当的豪宅板块，近期，颐和大院售出1.1亿元的&天价别墅&又使得该片区再度获得关注。颐和大院是颐和高尔夫庄园的后一期组团，引进了颐和实验小学，业主可以优先入读。
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想就近入读广州“爆表”民办小学
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特色:学校为小学至初中九年一贯制的寄宿学校,办学硬件设施按超广东省一级学校标准设计和建设,教育教学活动空间大,教学区、运动区、生活区既相对独立又有机联系。
原标题：想就近入读广州“爆表”民办小学
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■祈福缤纷汇番禺执信中学附属小学特色:学校为小学至初中九年一贯制的寄宿学校,办学硬件设施按超广东省一级学校标准设计和建设,教育教学活动空间大,教学区、运动区、生活区既相对独立又有机联系。收费:每学期18980元,住宿生住宿管理费2500元/学期,走读学生学校提供午休正式床位,收取午休管理费每学期2000元/人。星河湾小区业主子女,享受减收学杂费20%的优惠。星河湾楼盘位于番禺大道南番禺大桥旁,目前一手单位已经售罄,二手单位均价约2.3万元/平方米。仲元实验学校特色:学校由番禺置业房地产有限公司和广东仲元中学联手创办,按省一级学校标准建设,实行全寄宿、封闭式教学管理。学校从养成教育入手,努力为学生打造绿色人生,开办丰富多彩的课外兴趣课程。收费:学杂费:10000元/学期,住宿费:1500元/学期金海岸花园楼盘位于番禺亚运大道,目前在售的一手楼只有大户型的尾货单位,为“聚湖”组团270-500平方米户型,其中500平方米为复式,均价元/平方米,毛坯现楼发售。而楼盘目前的单位单价则在1.1万-1.5万元。小区内配套成熟,总占地面积达8万平方米,市桥东郊大型楼盘,规划布局较好,绿化和水景较有特色。除了中小学外,楼盘还配套有东城幼儿园金海岸分园。祈福英语实验学校收费:学费25690元/学期,伙食费走读3500元/学期,住宿5500元/学期,住宿费3150元/学期。特色:祈福英语实验学校是由祈福集团投资创办的全日制民办学校,是一所从幼儿园、小学、初中到高中全程实施“中英文双语教学”的国际化学校。学校把培养“精通双语,学贯中西,为21世纪复合型和国际型人才奠定基础”作为培养目标。“国际化办学理念,多样化特色课程,小班化课堂教学,多国化师生结构,多元化校园文化和国际化培养方向”是其办学特色。祈福新邨小学收费:业主8550元/学期、非业主10550元/学期特色:祈福新邨小学努力创建“规范+特色”学校,把学校建成知识的学园、生活的花园、活动的乐园。周边楼盘祈福缤纷汇祈福缤纷汇位于小区入口位置,临近新的交通中心以及建设中的全新综合中心。首期推出单位户型面积41-95平方米。两房单位的面积有50平方米、52平方米和60平方米三种。以52平方米的两房为例,没有一丝空间浪费,麻雀虽小五脏俱全,独立客厅、独立餐厅,最惊喜的是居然做到双阳台,一个景观阳台,一个生活阳台。60平方米的两房也是“心动”户型,客厅、餐厅、房间、卫生间等每个空间都十分紧凑,三面单边,无论是通风、采光、景观都不错。在上,楼盘配备全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、名牌灯饰等豪华交楼标准。祈福缤纷汇不仅拥有祈福大社区学校、医院、交通中心等一站式的大型配套,未来还将有自身的底商配套,满足日常生活所需。招商金山谷楼盘在售九期洋房位于市广路。该组团共有四栋单位,316套房。只有两种户型:88平方米和98平方米三房。其中88平方米的三房单位,客厅的开间可以达到3.75米,在紧凑小三房中属于比较舒适的。单位的厨房操作台不再是“一”字形而是“L”形,还带有工作阳台。售价约2万元/平方米。部分人气民校招生情况(截止时间 5月20日19时)学校 招生人数 报名人数 对比广州外语外贸大学附属小学 270 广州外语外贸大学附设外语学校 495 黄冈中学广州学校实验小学
-809荔湾区华侨外国语实验学校 135 941 -806荔湾区立贤学校(小学部) 180 959 -779番禺执信中学附属小学 315 三元里实验小学 135 819 -684沙面实验小学 135 800 -665真光中英文小学 180 791 -611棠景小学 180 782 -602泰景中英文小学 100 664 -564民航广州子弟学校 315 819 -504贤丰实验小学 270 752 -482万科城市花园小学 100 582 -482华南理工大学附属实验学校 225 694 -469华师附中番禺小学 180 626 -446集贤小学 180 625 -445新康小学 168 605 -437番禺仲元实验学校 270 699 -429增城香江学校 378 794 -416中山大学附属小学 360 775 -415祈福英语实验学校 330 736 -406广豪学校 360 750 -390华南碧桂园学校 400 790 -390机场西小学 135 521 -386明珠中英文小学 315 696 -381祈福新邨小学 360 741 -381金泉小学 270 648 -378暨南大学附属实验学校 225 601 -376金桂小学 180 547 -367广园第二实验学校 135 496 -361培英实验小学 180 540 -360北师大南奥实验学校 180 532 -352凤凰城中英文学校 640 984 -344
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不忽悠 细数番禺最靠谱的学位房学区房楼盘
[摘要] 学位问题，历来是人们买房子重点考虑的因素，为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。就番禺地区来说，由于价格上有优势，有学位房学区房的楼盘都是很受欢迎的。
不忽悠 细数番禺最靠谱的学位
学位问题，历来是人们买房子重点考虑的因素，为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。就番禺地区来说，由于价格上有优势，有学位房学区房的楼盘都是很受欢迎的。购买学位房学区房首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读。第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。第三，在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等。下面我们就来看看番禺那些靠谱的学位房和学区房，希望对这部分购房者能有所帮助。400-890-0000 转 612870&星尚是罕见配套名校学位的刚需大盘，从幼儿园到小学再到中学一站式优质教育体系，社区拥有私属托儿所和幼儿园，小学配套街区公立小学傍西小学，省一级中学石碁三中就在项目对面。优质学位配套优势成为众多置业者选择星尚的重要原因之一。星尚位于番禺大龙街丰尚路，紧邻番禺广场地铁口，驾车只需5分钟即可到达。星尚虽然主推毛坯房，但也有出售精装房，价格是在毛坯价的基础上加2000元/平，购房者可以根据自己的需求进行选择，这种做法，让人感觉更加人性化。目前主推1栋和2栋的83- 142平二至四房，毛坯均价12500元/平，现场可享折扣97折，首付三成。&单价均价12500元/平方米产权年限70区域商圈番禺番禺市桥户型社区内部拥有30000㎡私家生态公园，项目10分钟范围内顶级商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲，项目业主衣食住行一步到位。地理位置图
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核心提示:广州贵族学校学费一览表：广州英国人学校、广州华美实验英语学校、广州法国国际学校、广州裕达隆国际学校等。
&&&&因为贵族学校的老师几乎都是来自国外，学校的硬、软件设施也都达到国际高标准，因此，贵族学校的费用非常高昂。下面为大家介绍一下广州贵族学校的学费。
学费（人民币）
广州美国人国际学校
是一个独立的男女同校走读学校，提供了完整的教育计划，从幼儿园到12年级，分为 ：学前，小学（幼儿园至5年级），初中（6至8年级）和高中（等级9至12 ），AISG得到国际文凭（IB）授权提供主本科及文凭课程。
广州南湖国际学校
幼儿园至小学开设英国国家课程，14－16岁的学生参加国际中学教育证书（IGCSE）考试，高中的学生参加IBDP（国际高中文凭）课程。学校因其提供良好的学习环境、优质教育、中西文化熏陶和交流机会已在广东省的外籍人员中享有较好的声誉。
广州裕达隆国际学校
学生采用的是国际文凭组织的课程。除招收外国孩子外，也可以招收中国国籍的孩子。里面包括有非常现代化的游泳池、室内体育馆、健身房、室内攀岩、塑胶跑道、科学实验室、计算机房、图书馆、设计教室、戏剧教室、设施非常先进的剧院。
广州英国人学校
广州英国学校旨在为外籍子女提供最高标准的英国私立教育。学校遵循英国国家课程，英国国家课程作为一种标准化的课程,被世界各地的数百名英国学校所使用。
是一所含中学、小学、幼儿园的全日制学校，学校坚持教育要&三个面向&的原则，不断完善&以学生发展为本&的教育教学体制，积极与国际教育接轨，吸纳发达国家的先进教育理念和先进教育方法，融汇中西教育精粹，为学生提供优质的教育教学服务。
广州华美实验英语学校
是归国留学生群体创建并管理的所集幼儿园、小学、初中、普通高中、中加国际高中、加英澳大学预科于一体的全日制中英文寄宿学校；首家省广州华美英语实验学校一级民办学校、首届广东省&十佳&民办学校。
广州日本人学校
除了现代化的教学设施和良好的生活设施，还有艺术宫大楼，图书馆楼、体育馆、灯光球场、400米塑胶跑道和标准足球场等，为学生的健康成长和成才创造了良好的物质条件。
广州英豪学校
该学校的主要目的是为目前居留北京的外国外交官、海归学者以及来自世界各地人士的子女提供高质量的教育服务。 这是一所设施齐全、男女同校、无宗教倾向的学校，目前，学校现有人员来自全球26个国家和地区。
广州法国国际学校
国际学校是指跟随外国侨民母国的教育制度，为外国侨民提供其母语教育的学校。近年来又发展成同时可以为本国学生提供国外教育模式的学校。
广州碧桂园学校
广东碧桂园学校创办以来，确立&保证基础，发展个性，服务社会&的办学模式和&培养21世纪成功人士&的办学宗旨，备受海内外关注。
&& 贵族国际学校的授课类型一般分为三大类：英式教育课程、美式教育课程及延续本国课程如：适应日本、德国、法国等当地的教育课程，因此广州贵族学校的学费会有差别。
来源：育龙网-本页网址：
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