佳兆业惠州古塘坳地块和广州时代在惠州项目古塘坳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 15:38 标签： 惠州古塘坳
9月1日消息，佳兆业（专题阅读）（相关干货）18.096亿获得德赛集团旗下房地产子公司惠州市恺乐居置业股权，溢价率312%，以此间接获得惠城古塘坳地块，该地商住用地部分批准总建筑面积达63.21万平方米。
消息称，碧桂园（专题阅读）（相关干货）与佳兆业等多家公司都参与了德赛集团子公司股权转让的竞价，经过274轮报价最终由佳兆业夺得，而佳兆业除了一次性支付18.096亿元的竞价外，还需自愿借给标的企业人民币5.82亿元，用于偿还债务。
惠州市恺乐居置业公司是惠州市德赛工业发展有限公司旗下的独资子公司，属于国有企业下属公司，注册资金为4千万元，成立日期为2009年5月。该公司拥有惠州市古塘坳两宗土地，一宗为商住用地，一宗为工业用地。
其中，商住用地面积28.44万平方米，该地块批准总建筑面积可达63.21万平方米，商业建筑面积约为5.30万平米；商业用地土地使用权年限至日，而住宅用地土地使用权年限至日；另一宗工业用地的面积为4763.7平方米。
另据观点地产新媒体报道，8月26日晚，佳兆业公布，其物业项目深圳佳兆业大鹏假日广场处于预售阶段，针对该项目的锁定及司法查封已于日被取消。
此外，佳兆业的境内债务约人民币465.0亿已重组，作为该重组的一部份，相关的法院/仲裁/强制执行程序已获或将获撤销。
1、本网所有内容及转载均出于传递更多信息及学习交流之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，新潮商网不承担任何法律责任。
2、具体版权及隐私等事宜，请详见新潮商网法律声明、隐私声明页。
热门推荐导读
Copyright(C) 2015 新潮商
新潮商 版权所有 粤ICP备号-2当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:2621 | &&回复:24
大爆发！18亿元！佳兆业高价接手德赛子公司古塘坳29万㎡土地
发表于 09-04 19:56
建好惠城南大门
我也来说说
发表于 09-04 19:57
我也来说说
发表于 09-04 20:57
三年又三年
我也来说说
发表于 09-04 21:15
:建好惠城南大门[赞]惠州南大门应该是金山湖吧哈哈，我觉得金榜与古塘坳那边山有点多~~
我也来说说
发表于 09-04 21:15
:跟白鹭湖比。差远了，环境不好。建一个大社区啊，可能会蛮好的吧~~
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNewNewNew
正在发表评论...18亿！佳兆业拿下惠州德赛古塘坳29万O土地_惠州新闻网
惠州新闻网-惠州报业传媒集团
有奖报料热线：
车载LED流动媒体
惠报LED大屏
广东人民出版社惠州出版有限公司
18亿！佳兆业拿下惠州德赛古塘坳29万O土地
　　南方日报讯 （记者/张峰）惠州楼市刚刚跨入“金九”，土地市场就迎来一记惊雷。记者1日傍晚监测广东省产权交易中心获悉的动态讯息，时隔两年后急于剥离房地产业务的本土电子信息巨头德赛集团终于如愿。标的为“惠州市恺乐居置业有限公司100%股权”交易经过274轮举牌最终被佳兆业地产以18.096亿元的高溢价收入囊中。通过收购，佳兆业地产拿下德赛集团在古塘坳区域总面积达到29万平方米的两幅土地，后续开发建筑面积接近65万平方米，这为佳兆业地产在惠州市区的后续开发提供了助力。
　　本土电子信息业巨头纷纷剥离房地产业务
　　近年来，惠州本土电子信息类企业纷纷剥离房地产业务。跟随TCL集团转让旗下惠州房地产公司全部股权之后，德赛集团也陆续转让旗下地产物业类公司。
　　2014年3月，惠州市国资委就发布公告，德赛集团将旗下的德赛房地产有限公司100%股权对外转让，经惠州德信资产评估事务所评估，股东全部权益的市场价值为4.476亿元。
　　今年市场，花样年接手后的TCL康城四季频繁热卖，但德赛集团此前宣布转让的地产业务公司则显得沉寂。
　　直至9月1日，南方联合产权交易中心有限责任公司标的为“惠州市恺乐居置业有限公司100%股权”，评估底价为4.396亿元的公司股权最终经过274轮举牌，以18.096亿元的高溢价出让而引起关注。据记者监测，恺乐居置业主要资产为名下拥有的位于惠州市古塘坳的两幅土地，一幅为28.44万平方米的商住用地，另一宗为0.476万平方米的工业用地。
　　对比国资委此前发布的市德赛房地产有限公司100%股权转让信息，两宗地块属地、面积和用地属性都完全相同。而市恺乐居置业则未公布任何注册信息，但据公司所在地位于德赛集团公司内部判断，应该是德赛集团为处理流标标的而注册的子公司。
　　横跨两年多，对比2014年德赛房地产股权转让，项目打包当前4.396亿元的评估价格较此前的4.476亿元略微下调，但18.096亿元的成交价则创造了高溢价，溢价率达到312%。
　　古塘坳地块将构建大社区组合
　　今年以来的惠州土地市场，破亿元的交易频繁，但超过10亿元的地块转让则属于首次。信息显示，通过交易实现对惠州市恺乐居置业有限公司100%股权收购的企业为佳兆业地产。通过与碧桂园地产等多家企业长达8小时，多达274轮举牌争夺，最终以18.096亿元的价格拍得。
　　根据标的内容，佳兆业通过股权收购将获得位于惠州市古塘坳的两幅土地。其中土地面积为28.44万平方米的商住用地根据日签署的《国有建设用地使用权出让合同》，地块批准总建筑面积约为63.2万平方米，其中，商业建筑面积约为5.29万平方米。商业用地土地使用权年限至日，住宅用地土地使用权年限至日。
　　另外一宗则为工业用地，当前地块上有一栋六层厂房、配电房及其附属设施等，该土地使用权面积为4763.7平方米，总建筑面积为12350.42平方米。据知情人士介绍，作为股权交易的打包地块，该小宗工业地明显不是佳兆业地产所关注的，但也不排除开发商后期推动地产的“三旧”改造。
　　“项目溢价率达到312%，很让人关注。”楼市专家、世联行副总胡光宇介绍，尽管项目较评估价格高出很多，但在当前楼市环境下，以商住地为主资产的公司股权出现溢价很正常。他介绍，根据地块信息，即使忽略小宗的工业地，商住地块的地面价和楼面价仅分别为6362元/平方米和2863元/平方米，相较上月份雅居乐拍得金榜路地块接近万元的地面价格，该宗交易仍显实惠。
　　对于后续的开发，胡光宇说，地块面积接近30万平方米将是优势，佳兆业地产可以构建一个完善的大社区组合。另外结合佳兆业在地块周边打造的佳兆业1号项目已取得较为良好的销售效果，后续新项目的开发将值得期待。佳兆业18亿元拿下惠州古塘坳29万平方米土地
　来源：　张峰王彪
来源：作者：张峰王彪责任编辑：
南方日报讯（记者/张峰王彪）今年以来的惠州土地市场，破亿元的交易频繁，但超过10亿元的地块转让则属于首次。据记者1日傍晚监测广东省产权交易中心获悉的动态讯息，标的为“惠州市恺乐居置业有限公司100%股权”交易经过274轮举牌最终被佳兆业地产以18.096亿元的高溢价价格收入囊中，较之4.396亿元的评估底价，溢价率则高达312%。
根据标的内容，佳兆业通过股权收购将获得位于惠州市古塘坳的两幅土地。其中土地面积为28.44221万平方米的商住用地根据日签署的《国有建设用地使用权出让合同》，地块批准总建筑面积约为63.2118万平方米，其中，商业建筑面积约为5.2977万平方米。商业用地土地使用权年限至日，住宅用地土地使用权年限至日。
另外一宗则为工业用地，当前地块上有一栋六层厂房、配电房及其附属设施等，该土地使用权面积为4763.7平方米，总建筑面积为12350.42平方米。据知情人士介绍，作为股权交易的打包地块，该小宗工业地明显不是佳兆业地产所关注的，但也不排除开发商后期推动地产的“三旧改造”。
“项目溢价率达到312%，这个很让人关注。”楼市专家、世联行副总胡光宇介绍，尽管项目较评估价格高出很多，但在当前的楼市环境下，以商住地为主资产的公司股权出现溢价很正常。他介绍，根据地块信息，即使忽略小宗的工业地，商住地块的地面价和楼面价也仅分别为6362元/平方米和2863元/平方米，相较上月份雅居乐拍得金榜路地块接近万元的地面价格，该宗交易仍显实惠。
具体到后续的开发，胡光宇说，地块面积接近30万平方米将是优势，佳兆业地产可以构建一个完善的大社区组合。另外结合佳兆业在地块周边打造的佳兆业1号项目已取得较为良好的销售效果，后续新项目的开发将值得期待。
[责任编辑:]
一周图片排行榜
光明网版权所有

我要回帖

更多关于 惠州古塘坳 的文章

 

随机推荐