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对于所有购房者来说，住房公积金贷款无疑是人人关心的问题，可是武汉住房公积金贷款是个怎样的流程，武汉住房公积金贷款需要怎样的条件，却很少有人清楚。尤其央行降息后，2015年武汉住房公积金贷款又是怎样的情况，今天小编就为您逐一解答这些疑问。
武汉住房公积金贷款条件
1、按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上；
2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、无尚未还清的公积金贷款；
1、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
2、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
1、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
武汉住房公积金贷款流程
咨询，领取表格
签订借款合同和抵押合同
办理抵押登记手续
借款人去银行领取住房公积金贷款申请表
到银行提出书面申请，提交相关资料
与银行签订相关合同
办理房屋财产保险
办理房屋登记手续
借款人在贷款银行开立还款帐户，按计划如期归还贷款本息
银行按约定，将贷款一次或分次划入开发商的售房款专用帐户，或直接转入借款人的存款帐户
贷款结清注销
贷款结清后，借款人领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
武汉住房公积金贷款额度、年限及利率
武汉住房公积金贷款额度及年限
首套房贷款额度60万元且≤房款80%；
二套房贷款额度60万元减去首套房公积金贷款额度后剩下的差额且≤房款40%
购首套房贷款额度为60万，二套房贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，贷款比例不超过房屋总价的40%，首付款比例为房屋总价的30%。
长20年， 同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
贷款额度计算公式
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：
借款人缴存时间
缴存时间系数
6个月（含）≤缴存时间≤12个月
12＜缴存时间≤24（月）
24＜缴存时间≤36（月）
36＜缴存时间≤60（月）
缴存时间＞60（月）
注：（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常。
（2）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
（3）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。
(4) 对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。
武汉住房公积金贷款还贷方式
正常还款方式及规定
贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次还本付息，利随本清
贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息可选择等额本息还款方式/等额本金还款方式。
提前全部还款的，贷款期限必须在一年以内(含一年)，以万元为整数还款，在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金
提前部分还款的，贷款期限必须在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
2015年武汉住房公积金贷款提前还贷流程
① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
武汉住房公积金提取条件
公积金提取四大类
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。
公积金提取
住房消费类
首套房，未全额付清
签订购房合同之日起6个月内或至购房合同后付款日期止，可转账提取1次（不含二手房、外地购房）
首套房，全额付清
每3年办1次提取（包括一手房、二手房）
首套房，商贷未还清
每年可转账冲贷1次（包括一手房二手房）
（一手房）全额付清后，每3年办1次提取
（二手房）过户后，每3年办1次提取
建造、翻修、大修具有产权自住住房
在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取
每月房租超出家庭月工资收入20%
承租期内每年提取1次
租赁武汉市政府廉租住房
租赁期内每年提取1次
低收入无房职工，单身月收入低于1900元；已婚双人月收入低于3800元；
每年提取1次支付房租
辞职退休类
离休、退休
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
外地在汉从业人员与单位终止劳动关系
出境定居或户口迁出武汉本市
与单位终止劳动关系时男年满50周岁、女年满45周岁；
与单位终止劳动关系时，余额≤1000元
考取全日制大学（含研究生）辞职读书
生活困难类
个人账户集中托管满2年仍未重新就业
享受城市居民生活保障
缴存人死亡或者被宣告死亡，其继承人或受遗赠人
缴存人、配偶及缴存人父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难
在住院期间或出院之日起1年内一次性提取
家庭在本市自住住房遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难
在事故灾难发生之日起6个月内一次性提取
备注：此表各种情况适用大前提：均需在缴存人及配偶无尚未结清的住房公积金贷款的，才可以提取
武汉住房公积金提取流程
提取住房公积金5大步骤
填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》（可在武汉住房公积金网站下载,以下简称相关表格）；
向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章；
持相关表格及资料，到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续；
管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后，职工持相关表格，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》；
到缴存银行办理提取手续。
武汉住房公积金咨询电话
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Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
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举报电话： 举报邮箱：　　本报讯近日，经市住房公积金管理委员会三届七次全体委员会议研究通过，我市对改善性住房贷款政策进行调整。这是今年以来我市第三次调整住房公积金贷款政策。
　　此次政策调整内容主要有两项：一是将今年1月21日市住房公积金管理委员会印发的《关于进一步完善住房公积金政策的通知》（房金委〔2015〕1号）其中关于改善性住房公积金贷款政策的规定&在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下，允许申请住房公积金贷款&调整为：&在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，允许申请住房公积金贷款，贷款首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款最高额度和最长年限，按房金委〔2015〕5号文件相关政策规定执行&。调整后的新政不再要求借款人提供家庭无住房或仅拥有一套住房证明。
　　二是调整了住房公积金贷款次数计算方式。由于公积金贷款是以户为单位计算的，如果公积金缴存人婚前单身均申请过一次公积金贷款购房，组建家庭后认定为已有两次公积金贷款记录，就无法再享受公积金贷款政策。此次新政调整后规定：我市住房公积金缴存人婚前单身（含双方）有过一次住房公积金贷款记录现已还清，组建家庭后合并只计算一次住房公积金贷款记录。购买住房时，可申请改善性住房公积金贷款，满足了一部分家庭改善住房贷款需求。
　　我市此次调整公积金贷款政策，目的是为了进一步支持广大公积金缴存人对改善性住房的需求，预计新政出台后，我市改善性住房贷款还将有所增加。
　　办理公积金贷款需要2个条件
　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
　　3.未有尚未还清的公积金贷款
　　4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
　　你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
　　3、月缴存额；
　　4、缴存比例；
　　5、公积金缴存地点。
　　通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
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站长&& Email：&&我现在准备买房，可以提取住房公积金吗？我也要用住房公积金贷款_百度知道2016住房公积金贷款买房指南
凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。
购房提取住房公积金是否有时间限制?
职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。
购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。
职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制?
职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：
()提取金额不超过上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。
(2)不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。
职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：
()提取金额不超过上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。
(2)职工与配偶提取之和不超过一年的还贷总额。
职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗?
职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。
办理住房公积金贷款买房应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为5000元，而每月公积金贷款还款额为500元，商业贷款还款额为000元，在还款方式上可选择 余额冲贷法 ，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额2500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。 冲还贷 后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择 等额本息 还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金5000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到 公积金 贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
【知识扩展】
住房公积金的法律规定
根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)及有关法规的规定，住房公积金的缴存、提取、管理等有关规定如下：
一、缴存范围：
国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、外商企业、私营企业及社会团体的在职职工。
二、缴存基数：
职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。职工工资由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班工资及特殊工资构成。月缴存基数最高不得超过县统计局公布的上一年度职工月平均收入的5倍。未超过5倍的，以实际工资为月缴存基数。
三、缴存比例：
1、县财政拨款的县直行政事业单位，单位缴存比例为5%以内，个人缴存比例为5～20%。
2、非县财政拨款的其他单位，单位和个人的缴存比例为5～20%。省、市驻华单位的缴存比例应先报其主管部门审核。
四、缴存额的计算：
将缴存基数分别以单位和个人&缴存比例。
五、缴存资金的渠道：
单位缴存的由单位筹集(华府办[2006]56号);个人缴存的在本人工资中扣除。
六、缴存办法：
由单位统一到市住房公积金管理中心
七、住房公积金的管理：
1、在承办银行为职工设立个人帐户，支取时经批准赁本人身份证办理。
2、个人帐户余额按人行规定的三个月利率计息。
3、缴存期间，职工退休、辞退、调离本县等或本人建(购)房可以申请支取。
八、参与缴存后的优惠政策：
1、单位和个人所缴存金额，均属职工个人所有。
2、个人帐户利息存税;缴存额12%以内免征调节税。
3、职工在购房时可申请贷款，贷款利率比银行贷款利率低33%
日，国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例。在15日下午举行的国新办吹风会上，住房城乡建设部表示，相关规范及执行政策目前正在加快制定当中。
住房城乡建设部表示，目前正与国家发改委、财政部、央行一起制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：
一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从日起实施，暂按两年执行。
三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
可减轻企业负担 有利于稳增长
国务院新闻办公室今日举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长陆克华介绍这次规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例，主要考虑三点：
一是贯彻落实党中央、国务院的重大决策部署。去年的中央经济工作会议明确提出 去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板 五大重点任务，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，就是降成本的内容之一，也是推进供给侧结构性改革的措施。
二是减轻企业负担。当前 五险一金 相当于职工工资的40%左右，其中住房公积金的比重也比较大，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，可以减轻企业负担。
三是稳定经济增长。企业是经济发展的基础，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，可以增强企业的活力，促进企业提质增效，有利于增加就业，稳定经济增长。
只是阶段性措施 给地方更多的自主权
谈及本次政策调整的特点，陆克华表示，这次降低住房公积金缴存比例，有三个明显的特点：一是阶段性。明确降低住房公积金缴存比例是阶段性的，从日起实施，暂按两年执行。所以，这次降低住房公积金缴存比例，是根据当前的实际情况，采取的阶段性措施，不是长期的制度安排。
二是适当降低住房公积金缴存比例。降低的幅度要符合当地的实际情况，要符合降低成本的实际需求，要考虑职工的利益和承受能力。
三是要给地方更多的自主权。住建部正在制定的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》明确提出，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施。这样做是考虑到各地区经济发展水平不同，住房公积金缴存的情况也不同，给地方更多的自主权，可以增强这项政策调整的针对性和有效性。
缴少了 拿到手的多了
根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。如果公积金缴存比例降低，公积金数额也会相应变化。
举个例子：
单位和个人每月缴存的公积金数额 = 上一年月平均工资 &住房公积金缴存比例
假如2015年你的月平均工资为5000元/月，此前的公积金缴纳比例是15%，那单位和个人每月分别要缴纳0元，你的月公积金等于有1500元。
假设调整后缴纳比例降低到12%，那单位和个人要缴纳0元，月公积金则为1200元，比以前少了300元。但是，到手的工资多了150元。
也就是说，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。当然，这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市，具体是否产生影响还要看各地如何调整。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。那么，办理住房公积金提取,需要准备什么材料?
【2016年申请提取住房公积金所需材料】
1、购房提取：
(1)购买商品房：购房备案合同(备案之日起一年内有效)、首付款发票原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(2)购买二手房：完税票据、转让手续费原件及复印件各1份(完税之日起一年内有效)，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(3)购买单位经济适用房：单位建房立项批复、分房文件(附花名册)、购房协议(签订之日起一年内有效)、付款票据原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
2、偿还贷款：
(1)偿还公积金贷款：借款人姓名、扣款账号、工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(2)偿还其它住房贷款：贷款合同、相应的购房合同、发票原件及复印件1份、贷款余额清单和扣款账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
购房、还贷需提取配偶公积金的，除上述材料外还需提供夫妻关系有效证明原件及复印件。
3、退休：退休证或退休文件原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
4、解除劳动关系：解除劳动关系丧失劳动能力证明原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
5、死亡：死亡证明、遗嘱、户口薄原件及复印件各1份，单位出具合缝介绍信(开至建行中心街支行)，说明由谁代表继承人提取，并附提取人银行卡账号、身份证原件及复印件1份，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
6、工作调动：调动函原件及复印件1份，调入单位住房公积金开户行户名、单位公积金账号及职工账号，调出单位财务出具《公积金支取申请书》。
7、建造、翻建住房：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》(发证之日起1年内有效)原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。
8、大修住房：《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的 部门文件 栏目)，造成家庭生活严重困难的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
有的城市住房公积金出现吃紧的现象。什么情况下才能提取公积金?我国现行《住房公积金管理条例》规定： 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 目前各地住房公积金的提取条件基本包括：购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购买自住住房贷款，离休或退休，因各种原因与单位终止劳动关系，户口迁出本市且迁入地单位未建立住房公积金制度，死亡或者宣告死亡，租赁自住房等。但一些城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
不久前，青海省出台《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》，按照这个意见，职工因患特种病、慢性病等重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭职工医疗保险主管部门出具的医疗证明，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。此做法并非是青海省的创新。几年前，四川省宜宾市、湖南省湘潭市也开展了职工患重大疾病提取住房公积金的业务。
租房自住申请提取住房公积金的，必须是申请人在市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内的才有资格申请。(国内各城市租房自住申请提取住房公积金的详细条件有差别的，以本市条件为准)
由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处(虎门、常平、塘厦)审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)
办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡并与公积金账户关联(激活)后，方可办理此业务。
1、租房后，租赁双方到各街道办 出租屋管理服务中心 进行房屋出租备案手续;
2、拿上已经在市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证等，到市地税局开房屋出租发票;
出租人应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，同时出租人可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。
现行国内普通居民住宅租赁税种及税率如下：
国内居民出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为 6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，综合征收率为8%。个人出租住宅房屋免征城镇土地使用税。个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方，没有另外的发票税存在。
3、到公积金管理中心申请领取公积金
(1)申请资料需提供：
《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、申请人银行活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。
租房提取的，还需提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。
(2)办理场所：
提取业务办理场所为中心各办事处、管理部和各市代办银行住房公积金归集业务经办网点。
4、租赁保障房需提供的申请资料
另外，租住本市保障房的用户，则需提取《住房公积金提取申请表》一式三份、身份证复印件和原件、住房保障部门出具证明原件及复印件、上年度房租支付费用凭证原件及复印件，到所在公积金管理中心办理。
1、私签租约，即未到街道出租屋管理服务中心办理出租备案手续的，不能提公积金;
2、报低租金避税，但公积金提取额度也降低。
在居委会出租屋管理服务中心签订房屋租赁合同备案时，对于上报房屋租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但同时会影响公积金提取额度，申请人务必审慎评估。
3、公积金的提取分为销户和非销户提取两种形式。对于非销户提取公积金。要满足如下要求：以自住为目的租赁房屋，租金要超过家庭收入的15%以上才能提取。
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