怎么怎样辨别房产证的真伪伪？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-30 18:21 标签： 怎样辨别房产证的真伪
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那鉴定房产证的地方有亲戚,还能给出真的结果吗
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租房时让房东出示房产证明就可以了。不过你这样做有两点......。一点是好，一点是坏。好的是房东认为你是真心租房，坏的是他干脆就不把房子租给你，但不租给你也说明...
大家还关注10招辨别真假房产证 教你让假证“现形”
“这是别人抵押给我的房产证，快帮我看看是真是假。”在济南房管大厦一楼，市民卢女士手拿一本房产证说。当天下午，这里举行的一场“权属证书辨真伪”活动吸引了众多市民参与。
据活动的举办方济南市住房保障和房产管理局相关部门负责人王霄霓介绍，房产作为重要的社会和公民的财产，现在已越来越多地被用于各项经济活动中。而假证的出现，不仅会扰乱市场的正常秩序，也侵害了许多人的合法权益。房管人员拿来两份房产证让大家进行分辨，几位市民看了一会儿，感觉如果不是假证上有“假证样本”的标识，确实很难分出来哪是真证哪是假证。和真证比，假证从封面、内容、到公章，都极其相似。“其实我们的专业人员不用看里面的内容，光用双手握住房产证稍稍弯折，通过手感就能判断是真证还是假证。”王霄霓边示范边说，对普通市民来说，判断真假还是要根据里面的各页内容仔细对照，拿着证件进行电子查询也是行之有效的防伪方法。10招教你让假证“现形”1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。3、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号，如61058等。4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。5、真房产证的发证机关应为套印公章“济南市房产管理局”，且字迹清晰。6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(济南市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。10、编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。(京华时报)
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教你如何辨别房产证的真假
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。下面小编将给你展示房产证样本，教你如何辨别房产证的真假。要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的依据就是登记机关的印鉴。使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。
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