花店的店面有多大要多大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 08:03 标签： 店面一般多大
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购买商铺要注意的问题 商铺买家要交多少税
商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎，那么，在购买商铺需要注意哪些问题呢，商铺的买家和卖家要交多少税呢?如果遇到房产纠纷相关法律问题，可以免费咨询我们的房产纠纷律师进行免费咨询。一、购买商铺需要注意哪些问题1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。二、商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。三、商铺卖家要交多少税1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。(微信扫一扫手机可查每天更多动态）PS：安心看房团每月固定2期看房，提供免费看房车，专人带队与您一起看房。“安心投资会”致力于为投资者打造更高效便捷的地产投资平台，、网上选房选铺、小编前期打探、带你实地看铺、专家网友座谈会、专家点评…… 欢迎加入“安心投资会”，公众帐号anxinkanfang。
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201620169月
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(北部新区9800元/平方米)
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(渝北8300元/平方米)
(九龙坡区6990元/平方米)
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(渝北9800元/平方米)
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(渝北9700元/平方米)
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(渝北6900元/平方米)
(南岸7100元/平方米)
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(南岸7800元/平方米)
(渝中12000元/平方米)
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(九龙坡区6700元/平方米)
(九龙坡区8500元/平方米)
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(北碚46万元/套)
(渝北7000元/平方米)
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(渝北9300元/平方米)
(大渡口11500元/平方米)
(沙坪坝6300元/平方米)
(巴南7200元/平方米)
(大渡口20000元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(沙坪坝5100元/平方米)
(南岸7500元/平方米)
(南岸75万元/套)
(沙坪坝7500元/平方米)
(九龙坡区6900元/平方米)
(巴南5500元/平方米)
(巴南6900元/平方米)
(沙坪坝9200元/平方米)
(渝北8500元/平方米)
(沙坪坝7000元/平方米)
(沙坪坝5300元/平方米)
(沙坪坝6500元/平方米)
(南岸8299元/平方米)
(九龙坡区28万元/套)
(渝中12000元/平方米)
(沙坪坝3999元/平方米)
(北部新区23000元/平方米)
(九龙坡区10000元/平方米)
(渝北9700元/平方米)
(巴南5300元/平方米)
(巴南6500元/平方米)
(九龙坡区)
(北碚499元/套.月)
(北部新区90万元/套)
(渝北30万元/套)
(渝北6800元/平方米)
(北部新区8300元/平方米)
(渝北15000元/平方米)
(沙坪坝8500元/平方米)
(渝中15000元/平方米)
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(巴南150万元/套)
(南岸14000元/平方米)
(沙坪坝5500元/平方米)
(江北12500元/平方米)
(渝北16000元/平方米)
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(南岸10500元/平方米)
(江北12000元/平方米)
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(江北58万元/套)
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(渝北9000元/平方米)
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(渝北7500元/平方米)
(北部新区8600元/平方米)
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