南京仅买房不能落户！积分落户是个什么鬼？
来源：房天下 &&
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今天一大早，的朋友就被一条消息给刷屏了。事关房子和户口，真是很重要！南京也要积分落户了，光有房子和社保可不够了，具体是怎么回事，我们一起来看一下。
南京户籍新政征求意见 积分落户将取代购房落户 近日，人民政府法制办和南京市公安局发布公告，就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见，外地人来宁落户政策将有重大变化，以往单纯的购房以上、交满一年社保落户政策将取消。 新办法草案规定，符合本办法相关条件的非南京市户籍人员，可以申请将户口迁入南京市。不符合本办法相关条件的，可以通过积分制方式，申请将户口迁入南京市。 申请积分落户，应当同时具备下列条件： (一)持有本市有效的《江苏省居住证》； (二)在本市城镇有合法稳定住所； (三)在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年； (四)累计积分达到100分； (五)无严重刑事犯罪记录。 在具体的积分规则中，申请者拥有合法稳定住所，面积1平米计1分，最高不超过100分。租赁住房不计分。政府提供的住房，按本人产权比例计分。多套房面积不累计计分。 缴纳南京市社会保险(不含补缴)，每满1年加10分。累计补缴年限，每满1年加5分。也就是说，外地人来购房来宁落户的话，除去缴满两年社保得20分之外，还差80分，买房落户的话就得选择以上的房子了。 我们还是来看看《南京市积分落户实施办法(征求意见稿)》（以下简称《办法》），了解一下究竟积分怎么算吧。 根据《办法》的规定，积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分等于基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。 基础指标包括缴纳社会保险、合法稳定住所、连续居住年限等情况。加分指标包括年龄状况、文化程度、技术技能水平、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果八项指标。 我们为您整理了一张表格： 南京积分落户基础指标及加分指标一览表
除此之外，还有减分指标包括违法行为、不良信用、刑事犯罪记录指标。 看起来，与、的积分落户相比，南京显然还是比较接地气儿的。那如果觉得自己积分达标，要如何申请积分落户呢？ 步骤一：网上估分并提交申请 申请人可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统，填报本人相关信息，进行网上模拟估分。达到规定分值的，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。申请人对其提供材料的真实性负责。 区公安机关应当设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。 步骤二：准备申请材料 申请积分落户的，申请人应当提交下列材料： (一)积分落户申请表。 (二)居民户口簿和居民身份证。 (三)有效江苏省居住证及复印件。 (四)合法稳定住所证明(、房屋租房赁合同或其他合法稳定住所证明文件)及复印件。 (五)劳动(聘用)合同或营业执照及复印件。 (六)缴纳社会保险证明。 (七)其他可以作为积分计算凭证的材料。 步骤三：工作人员查验材料 受理窗口工作人员收到申请材料后，应当当场查验。材料齐全的，应当立即受理；材料不齐全的，应当书面一次性告知需补充的材料。 步骤四：初审 申请材料齐全的，区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审。 符合本办法规定条件且积分达到规定分值的，区公安机关应当将申请人资料录入积分信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见，有关电子信息材料报市公安部门；不符合本办法规定条件或者积分未达到规定分值的，应当将申请材料退回申请人，并书面说明理由。 步骤五：审核公示 市人安部门审核，并结合各区指标计划，按照积分高低分别进行排名。中间大约15个工作日。积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。 步骤六：办理落户手续 公示期满，市公安部门根据年度积分落户指标计划和各区额度，按照积分排名确定各区落户名单，并将名单分送到区公安机关。区公安机关应当在接到名单之日起3个工作日通知申请人办理落户手续。 南京落分落户Q&A Q：具体落户是落在哪里呢？ A：取得落户资格的申请人应在本人、配偶或者未成年子女取得有不动产的房屋落户。 无前款落户条件的，可在申请人录(聘)用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户。 无前两款落户条件的，可以在就业地社区集体户登记户口。 Q：只要积分满100就能落户吗？ A：发展改革部门应当市人力和社会保障部门、市公安部门拟订年度积分落户指标计划，报市政府批准，并于每年3月1日前在中国南京网站等媒介公布。 积分落户指标计划应当结合城市综合承载能力和功能定位，确定不同行政区的年度具体落户指标额度。 具体到审核阶段，南京市公安部门应当根据审核情况确定最终积分，并结合各区指标计划，按照积分高低分别进行排名。积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。 Q：已买房未落户怎么办？ A：本办法旅行前符合购房入户条件，可以在本办法旅行后3个月内，申请办理户口迁入。2016武汉最新落户政策 买房不到100平将能积分落户
来源：亿房网王青 日 14:38
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近期属于武汉市&入学报名季&，上学与户口问题息息相关，只要家里有小孩的都在关注落户的问题。落户政策虽然变动并不频繁，但是由于每个人的情况不同，或多或少都会遇到一些落户&难题&。
武汉落户的好处
为什么人人都在重视户口问题呢？武汉有大量的外地人，当他们准备长期在武汉生活或者居住的时候就会考虑到户口问题。那么武汉户口到底有什么好处呢？为什么都要&削尖脑袋&成为武汉人呢？
1、首先当然是为了教育。虽然武汉市现在允许外地户籍家庭子女在武汉凭居住证报名上小学，但是与本地人不同的是，外地户籍家庭就读小学必须服从分配，也就是说有书可读，但是热门学校读书的机会很少，甚至就近入学都不一定能够享受。就算外地人买房了，只要不符合落户要求，子女就不一定能就读小区对口学校。所以户口问题在小孩子的教育问题上面尤为重要。
2、计生：办理准生证、独生子女证，外地户籍者需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。
3、劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。
4、结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
其他：申办老年证、低保，均需武汉户籍。
武汉凭购房合同可落户
众所周知，办理落户必须要先办理出房屋产权证或不动产证。近日来自青山的网友张先生爆料，小孩明年即将要上小学了，夫妻俩在青山区购买了一套面积90平左右的小两房。张先生是武汉集体户口，其老婆是孝感户口但是符合人才引进落户要求，目前房屋还未办理两证。张先生已经在杨园区派出所凭房屋备案合同及购房发票办理了武汉户口。现在武汉凭购房合同可以办理两证吗？
小亿通过咨询武汉市公安局户证中心了解到：目前武汉市户籍家庭申办户口只需要在房屋所在区域派出所办理落户手续。只要开发商在派出所编了门牌号且门牌号已上报及备案的，不需要办理产权证或者不动产证，只要提供房屋备案合同及购房发票就可以办理落户；外地户口落户武汉需要在市民之家申请的，则必须办理房屋产权证或者不动产证才能办理。
具体来说，武汉那些类型的户口不需要办理产权证或不动产证就可申报落户呢？
1、武汉本地户口包括武汉市集体户口（包括毕业两年内或者单位集体户口）属于武汉常住居民户口。如果你是这种类型的集体户口，不用再等了，只要你的小区编了门牌号码，就可以凭备案合同和发票办理落户》》（内含武汉集体户口落户最新政策）
2、办理户口投靠或者挂靠（包括子女或者夫妻挂靠）。挂靠户口不需要通过市民之家审核，户口挂靠可以直接凭备案合同及发票办理。
武汉哪些类型的户口办理必须通过办理产权证或不动产证申报落户
1、外地户籍申报户口必须通过市民之家审核，所以外地户籍家庭买房落户需要提供房屋两证或不动产证》》（内含武汉最新落户政策）
2、大学生落户毕业超两年或者外地户籍家庭的凭学历证明落户的需要提供房屋两证或者不动产证，因为大学生凭学历证明落户需要经武汉市市民之家审核。》》（内含大学生落户流程）
也就是说根据张先生的情况，由于购买的房屋面积不符合落户要求，他自己武汉的集体户口可以凭备案合同和购房发票落户；他的小孩和老婆属于湖北孝感的户口，小孩可以直接挂靠到他的户口就可以顺利入学；老婆外地的户口如果想要通过结婚满10年或者35周岁之后的条件挂靠不需要提供产权证或者不动产证；老婆的户口如果想要通过学历证明、社保证明落户则需要提供不动产证。
武汉买房不到100平将可凭积分落户武汉
2015年9月，省政府出台《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，要求&全面放开建制镇和小城市落户、有序放开大中城市落户限制、科学控制武汉市人口规模&;武汉市积分落户的主要指标是：合法稳定就业、合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限、文化程度、专业职称(职业技能)、个人诚信记录等。
日，汉市集中收看国务院深入推进新型城镇化建设电视电话会议。武汉将合理放开落户限制 5年后常住人口1300万人，此外小编了解到，农业人口市民化的引导方向是新城区及功能区，年内武汉落户的具体户籍政策也将会出炉。
武汉积分落户细则及武汉积分落户试点最新消息中，武汉市发改委介绍，武汉将以人的城镇化为核心，解决农业转移人口市民化，实现常住人口基本公共服务全覆盖。为此，武汉确定了今年城镇化15项任务。加快户籍制度改革，制定《武汉市积分入户管理办法》是其中一项关键任务。
武汉积分落户试点中，除了大学生、高学历人才，有专业技能的农民技工、高职生也是转入的对象，对于市内农业人口往中心城区转移，土地流转和人口转移，要同步进行。一般的积分体系包括文化程度、参加社保、社会贡献、住房、纳税等指标。以上是武汉积分落户细则及武汉积分落户试点消息。
武汉积分落户什么时候开始执行呢？小亿通过采访公安局户政部门的工作人员了解到，积分落户目前正在拟定中，之后还要交人大审核，预计年内出台。
[责任编辑：崔雯]
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