工行11号收到首付款，什么时候可以收到尾款啊？
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银行额度不紧，应该能赶到25号之前，不用太担心。
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五个工作日内[唯琪]( 17:25:02)我跟你情况差不多，12号收到首期款，26号做资金监管。电话问中介，说今天银行才拿房产证去抵押，估计3天后放款。希望快点，急阿！！！
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希望如此，目前的情况感觉遥遥无期，准备去借高利贷了，感谢回复。[冷漠之狼]( 20:50:17)银行额度不紧，应该能赶到25号之前，不用太担心。
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请问楼主，银行出承诺函后，到过户中间的程序具体是什么？大概多久，谢！
lindawu623
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如果没有错的话，银行都会在国土局有负责人直接收文抵押的呀，怎么会遇到这样的情况，我记得我当时买房的时候，交完税复印是房产证，就直接交给银行办理抵押的收文窗口了，而且中介也会提前现银行预约办理抵押的时间的[moon16/1/19 18:04:29)不清楚是谁的原因，我们去问进展，就是回执不见了[pomiox](&17:59:53)这是谁的责任？[moon16-01-19&17:43:46)我们今天去房管局问了，新证压根就没到银行，说是回执搞丢了，然后我们自己去银行补的回执，如果不去问，放款连想都不用想，就慢慢等吧，放款又不知道什么时候了，已经做好去借款公司借款的准备了，我现在连杀人的心都有了[唯琪](
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出了贷款承诺函就办过户了[qzuser1]( 11:55:59)请问楼主，银行出承诺函后，到过户中间的程序具体是什么？大概多久，谢！
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我觉得应该是银行在国土局驻点的人和国土局交接的时候出了问题，不知道哪个环节整丢了[lindawu623]( 17:09:08)如果没有错的话，银行都会在国土局有负责人直接收文抵押的呀，怎么会遇到这样的情况，我记得我当时买房的时候，交完税复印是房产证，就直接交给银行办理抵押的收文窗口了，而且中介也会提前现银行预约办理抵押的时间的[moon16/1/19&18:04:29)不清楚是谁的原因，我们去问进展，就是回执不见了[pomiox](
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刚短信通知收到尾款了
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恭喜你，我12号在工行贷款，现在还没任何消息，揪心。是不是工行不通知贷款人，直接把函发到担保公司？[moon16-01-20 18:08:26)刚短信通知收到尾款了
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靠，我7号抵押的，现在还没收到
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估计也是这种情况
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超过5天没收到尾款，那肯定是有情况了
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楼主：你那天资金监管的！我们也是卖一买一！给个时间参考！你要赎楼的嘛？
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赶紧去国土局问问，正常情况下，一周时间足够了[kevin-01-20 19:10:34)超过5天没收到尾款，那肯定是有情况了
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我们是12.14号做的资金监管，组合贷，12.20号收到的尾款，红本在手，不用赎楼[taotozuo]( 19:15:08)楼主：你那天资金监管的！我们也是卖一买一！给个时间参考！你要赎楼的嘛？
cherry幸福乐园
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有没有这么快的呀！哪家银行[moon16/1/20 20:11:45)我们是12.14号做的资金监管，组合贷，12.20号收到的尾款，红本在手，不用赎楼[taotozuo](&19:15:08)楼主：你那天资金监管的！我们也是卖一买一！给个时间参考！你要赎楼的嘛？
cherry幸福乐园
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我是1月7号做的监管，1月21号过户，下周四1月28号抵押，我是卖家，不知年前可否拿到尾款呀
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工行的[cherry幸福乐园]( 15:39:09)有没有这么快的呀！哪家银行[moon16/1/20&20:11:45)我们是12.14号做的资金监管，组合贷，12.20号收到的尾款，红本在手，不用赎楼[taotozuo](
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感觉有点悬啊[cherry幸福乐园]( 15:40:13)我是1月7号做的监管，1月21号过户，下周四1月28号抵押，我是卖家，不知年前可否拿到尾款呀
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（论坛广告业务）卖房时买家要贷款，那卖家何时能拿到尾款 - 相关问题 - 110网法律咨询
现在要卖房，由于本房屋有贷款，买家找的中介现在按照先把首付帮我贷款换掉后，进行过户办理土地证，他项权证之后银行发放贷款，在他项权证出来后到银行放款给我们尾款需要多长时间？ 我们现在在房里住，想住到我们收回尾款之后才让出房子办理水电物业手续。而买家要求我们房产证办下来以后就让我们腾出房子，这样合理吗？
通过中介卖掉了一套房子，买家部分申请贷款，贷款审批2月份都通过了，银行没额度尾款一直下不来，可是我们合同制规定了首付，和过户时间，申请贷款时间，没有具体的到款时间，我这边又急着用钱，一直催中介无果，都是说他们也在催银行，有什么办法规定时间吗？找买家谈过，他肯定不愿意签的。
卖家隐瞒癌症，且中介也不知道病情，过户后卖家告知病情并希望尽快拿到余款，但买卖合同包含装修及屋内电器设备等，但因卖家隐瞒病情致使买家在告知买家身体等状况正常的情况下买房，买家要求卖家赔偿因卖家隐瞒病情导致买家要重新装修费用，可以吗？
通过中介签署了卖房协议，但是协议上没有提到贷款到账时间。虽然已经收到了首付款，但是4个月过去了，尾款到现在还是未知数。中介已经不接电话，买家也不着急。因为我是等着这笔款还借银行的款，现在每个月都要还巨额贷款利息和月供，非常着急。房子现在还没有过户，中介和买房人资质也有问题。不想卖这个房子了。可否解除合同？非常感谢！！
婚内房屋的所有权律师见证为甲方，产权证也是甲方一个人的名字。甲方卖房时，买房人去银行贷款时，甲方可以凭财产见证书一人到场签字吗？（去交易中心问了，过户可以一个人的）银行会办理吗？
通过中介签订了购房协议并交了定金（中介代为保管等卖家拿房产证来转交给卖家，卖家已签定金条收据）事后卖家没拿房产证来不想卖了，买家能收到违约金吗
请问由于公积金贷款放贷慢导致贷款不能按期给卖家，这种情况买家需要负什么责任吗
买家是公积金贷款，已通过审批，但银行却迟迟未放款，现离合同交款日已过半月（问过中介答复是继续等待，不知要等多久），卖家是否可以解除合同（已办过户，房税也交，房产证和土地证在中介）。
通过中介，将房屋卖掉，合同约定待卖家办完相关水电燃气等费用后，买家将剩余的两万元付给卖家。可是买家自己将原防盗门卸掉，自己安上防盗门。和中介联系和买家联系，中介说联系不上，直接和买家联系，买家不回话。
请问该如何办？谢谢！
二手房，买家要公积金贷款，卖家是唯一房满5年，现在房产交易中心办理贷款的地方说要卖家户口先迁出，而且要迁入地方的房产证？必须是直系系统家属或者配偶，子女的房子，卖家离异房子卖了也就是只能签到娘家，为何要先迁出户口后办理贷款业务呢？迁出后，买家还有一半的钱没有给，而且说房子要在贷款前先过户，这样对卖家太没有保障了！不知道最近的二手房公积金贷款到底是怎样的流程，按照他们说的对卖家也太没保障了，万一户口迁了，房子也过户了，那还有钱买家不付了，卖家该怎...
律师您好，买家已经支付楼款，但在拿到全权委托书后，迟迟不去办理过户，导致我再次购房时，因此多支付了1万5的税费，且按购房合同约定，签约后10天去过户，否则要支付我每天千分之一的违约金，现在都9个月过去了，我们也多次催促她，可就是不过户，我该怎么维权呢？卖房子交楼确认书有什么法律效率，在只收到定金，没有收到首付和尾款时，可以签交楼确认书吗？_百度知道您的位置：
现在贷款一般多长时间能拿到尾款
dz872004&&&&
tonyrobertluo
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过完户后 5个工作日出证 出完证约银行报抵押 报完抵押3个工作日出它项权证 银行领出它项权证报中心一般3到5个工作日就可以放款！只要贷款批完一般都不会有风险 可以收到全款再
悲慯↘縌流成
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不可以，就是你在买房都不行，公积金只是一个摆设而已，或是二手中介都不认可公积金贷款，不只是因为手续繁琐，审批极其麻烦，而且充满衙门气势。而且也根本不是以贷款为目的的！想想良宇哥的事，就知道公积金是怎么回事了。
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不是这样的，看中了房子，确定要买是先收一万，如果反悔不买，定金不退，审批之前，首付款到位，房款的百分多少你们自己去协商，余款是要等贷款批下来，大概是一个星期。商贷是一个星期。
wang85wei16
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公积金贷款审批时间比较长，耐心等
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两个月左右的时间吧，宽打窄用的计算
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房管局出证后报抵押--抵押后3个工作日出--拿到他项权证后银行报公积金管理中心--5个工作日后公积金管理中心放款到银行--买家去银行签字1-2个工作日钱到卖方账户。银行拖拉一点大概还要一个月左右能拿到尾款（每个环节都顺利的话）
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您好 我想给你说的是 放款肯定会放，但是看你的时间 现在公积金贷款的话 放款时间 我给你说个很保守的时间
至少要一个月，一般是5周，在4 5月份的时候 基本公积金也就两周
但是现在公积金管理中心把放款时间拉长了 希望你耐心点
一般的后续就是结清之前的水电气 物管
光纤费用，你可以跟房东商量下 喊他把钥匙交给你食用 但是至于他给不给这个就要看房东人怎么样了 遇到耿直的意
85686位专业房产经纪人为您在线解答卖房后收到首付款就要去过户给买方,尾款由银行货款给付,签订了 - 相关问题 - 110网法律咨询
卖房后收到首付款就要去过户给买方,尾款由银行货款给付,签订了补充协议"约定新证出来N天内银行放款,最后期限N十1天,若未按规定时间内放款且最后期限内卖方仍未收到解冻尾款,则卖方权撤销产权过户并撤销中介买卖合同,并要求买方违约赔偿",如上述补充协议,若真的未能收到尾款,卖方是否可以依据此补充协议,撒销己过户并己办新证的产权呢？
我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长，请问现在是谁违约，如何索赔？
在商品房买卖合同中约定了买方的首付款时间，买方按时间履行了，剩余部分的尾款银行已经出具批贷函，这时由于政府过户工作时间的延长，导致不能在合同约定的交房期限内使卖方收到银行尾款，卖房以未收到全款为由拒绝交房，甚至要解除协议，可合同中并未约定收到全款才交房，而是约定了交房日期，请问这种情况下卖方解除协议是否有法律依据，谢谢
你好我是卖房人，现在经过中介已收定金，银行贷款初审已通过，现在买方首付也是要向银行贷款(我不知情，现在才知道)，而且时间已有两个月了，当时合同上没有约定时间，请问我怎样来要求对方约定时间，我可悔约吗？
你好，我是卖房的，本身我的房子有贷款，买方给我一部分首付我还了银行贷款，然后我配合买方贷款，但是在没有过户前，她像银行申请贷款，由于征信有问题，银行不给批，现在房子钥匙已经给他了，我们问他银行不给贷款他怎么办？他就说一直拖人办理，拖时间，可是我们着急用钱，我们该怎么办
请问下一如果我卖房子办理银行贷款需要尾款，我想借用买方的首付，但买方非要我的房产证压他手里，可以吗？他会不会进行二次买卖房屋
那应该压在银行放心还是放在中介放心呢？
男方婚前签订购房意向付订金，婚后付首付，夫妻一同到银行办理按揭手续，但房产证写男方的名字。首付款也是男方账户出，离婚的话，房子该如何分配，属于婚后财产吗？
那是属于男方的财产吗？那怎么办按揭还需要女方签字呢？
购房意向合同是婚前签订付定金，婚后交首付，夫妻一起到银行签字办理房贷按揭，不过首付款均为男方账户出。房产证写男方的名字，现在想离婚，房子属于婚后共同财产吗？
您好！前面签订了卖房合同，买方付了2万定金，后来到付首付款的时候，中介把我们的房产证弄丢了，然后对方就拒绝付款了，后来又发现我们的房产证与土地证名字有出入，因为我们也不知道，以前房产证去名的，然后土地证没有去名。当时签订合同时，他们并没有提出来，我们也不懂，现在他们就不买了，还要求我们退还2万定金，这合理吗？
我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。银行审批已经通过，但是买方拖延不去银行签字，银行迟迟不放款，已经一个多月了。贷款审核通过后，多长时间之内买方办理完贷款手续？买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）
您好！我有个事情咨询！我有一套房挂在中介！现在有买方与我签订协议！首付一部分尾款贷款在一个月后支付！今天对方约我去过户房产！会首先支付一部分款给我！然后就与他办理过户手续！尾款在过户后一个月内给付！我想咨询下这里面有什么注意的事项或者有什么潜在的危险吗？我觉得钱款没全部到位就过户有点担心