2016各银行住房贷款提前还款细则!小心自己被罚
2016各银行住房贷款提前还款细则!小心自己被罚
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。下面随中亿行金融钱小亿了解一下2016各银行提前还款的细则都有哪些吧。中国银行1、住房贷款不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。农业银行1、住房贷款不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可提前还款2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。 工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。建设银行1、房贷不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款。2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可提前还款；2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。华润银行1、住房贷款不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可提前还款；2、住房贷款满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款。2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。最后，中亿行金融钱小亿提醒大家不可盲目跟风提前还款。提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”。3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
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2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解
资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!
　　资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解　　一、农业银行条件：　　银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。　　银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　　银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　　银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　　二、民生银行房产抵押贷款条件：　　商贷通：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。　　消费贷：　　1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;　　2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;　　3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;　　4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;　　5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;　　6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;　　7、我行规定的其他条件。　　申请银行房产抵押贷款所需材料：　　1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;　　2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;　　民生银行房产抵押贷款通途：　　1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;　　2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：　　经营中国银行房产抵押贷款：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。　　流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。　　消费贷(或者为双享贷)：　　期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.　　申请中国银行房产抵押贷款条件：　　1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;　　2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;　　3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;　　4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;　　5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;　　6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。　　中国银行房产抵押贷款提交资料：　　1、房产证原件;　　2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;　　3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);　　4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;　　5、贷款卡;　　6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;　　7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;　　9、贷款用途;　　10、与中行合作的评估公司的评估报告;　　四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：　　工商银行房产抵押贷款　　身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。　　期限最长20年。　　利率在变每个银行不同。　　每种贷款方式也不同的二种还款方式　　1、额本息(每期还款一样)　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)　　既然要贷款选　　1、比较好因为还款压力比较小。　　2、的初期还款多压力比较大。　　3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。　　以上就是2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。
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公积金政策
2016年长沙商业贷款最新首付比例
　　根据融360最新监测数据，长沙商业贷款首套房首付比例最低为2成，实施银行包括农业银行、浦发银行、建设银行、邮储银行、光大银行、、、招商银行、兴业银行、民生银行、广发银行、、华夏银行、工商银行。长沙银行首套房首付则实行最低2.5成。
　　二套房首付方面，上述15家银行中除浦发银行实行最低4成外，其余14家银行均为3成。
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