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<em id="authorposton16-8-13 15:32
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洼地吗？我看四万一平，比回龙观还便宜
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<em id="authorposton16-8-13 17:57
luss素素 发表于
洼地吗？我看四万一平，比回龙观还便宜属于丰台区啊
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<em id="authorposton16-8-13 20:08
住着应该比回龙观强，但上班不一定方便了
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<em id="authorposton16-8-13 20:35
robbinfan 发表于
住着应该比回龙观强，但上班不一定方便了还真不一定，回龙观很宜居，只是通勤出勤不便
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<em id="authorposton16-8-13 21:22
海水梦 发表于
还真不一定，回龙观很宜居，只是通勤出勤不便回龙观宜居，呵呵
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<em id="authorposton16-8-13 21:27
划入央区后就直接拉到8万了
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<em id="authorposton16-8-13 21:28
回龙观太差了，比蒲黄榆差很多
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<em id="authorposton16-8-13 22:28
奔爸奔妈 发表于
划入央区后就直接拉到8万了有可能化入吗？不太可能吧
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<em id="authorposton16-8-13 22:29
zguoqing 发表于
回龙观太差了，比蒲黄榆差很多在上地西二旗上班的话肯定住回龙观方便
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<em id="authorposton16-8-13 22:49
我就在这边住，你说的价格是去年的
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<em id="authorposton16-8-13 23:01
andy201402 发表于
我就在这边住，你说的价格是去年的不是啊，我刚看的恋家app
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<em id="authorposton16-8-14 00:32
应该是五万左右吧
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<em id="authorposton16-8-14 07:40
luss素素 发表于
洼地吗？我看四万一平，比回龙观还便宜你看的蒲黄榆哪里 这边都五万左右啦 我现在在附近住哈
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<em id="authorposton16-8-14 07:53
米包宝 发表于
你看的蒲黄榆哪里 这边都五万左右啦 我现在在附近住哈那可能我看的老房子吧，蒲黄榆二里什么的
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<em id="authorposton16-8-14 08:27
luss素素 发表于
那可能我看的老房子吧，蒲黄榆二里什么的哦 那边稍微会比方庄这边便宜点 相对环境差点 房子是老
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我想问下2016北京二环房价多少？
提问者：郝鹏天|
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guochichao
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北京11月二手房均价 && && &&40871 && && &&元/m2
北京10月二手房均价 && && &&40702 && && &&元/m2
环比上月上涨 && && &&0.42% && && &&↑，同比去年同期上涨 && && &&10.08% && && &&↑
远洋山水 && && && && && &&11月二手房均价45271 && && &&元/m2，环比上月上涨0.42%
北京新天地 && && && && && &&11月二手房均价32411 && && &&元/m2，环比上月上涨0.21%
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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所有回答：&8397
<p class="ask_one_p edit_.售价：125万 &&
单价：13441元/平米
房型：2室1厅1卫，面积：93平米
朝向：南，建造年代：2010年
楼层：2/18 &&装修：精装修
小区： &&中兴和园
2.售价：95万 &&
单价：12179元/平米
房型：2室1厅1卫，面积：78平米
朝向：南北，建造年代：2005年
楼层：9/21 &&装修：精装修
小区： &&福成三季
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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所有回答：&52954
<p class="ask_one_p edit_16北京二环房价参考如下：
1、2室1厅 &&78平米，精装修，楼层：9/21 && && && && && && && && && &&参考价格：95万
2、2室1厅 &&93平米，精装修，楼层：2/18 && && && && && && && && && &&参考价格：125万
3、2室1厅 &&70平米，简装修，楼层：13/18 && && && && && && && && && &&参考价格：249万
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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在保持连续6个月的上扬后， 北京四环内的新建住宅销售均价突破每平方米1.8万元，这与前8个月20486元的北京城镇居民人均家庭总收入相比，似乎有些高的吓人，但专家却表示由于有效供给越发紧张，刚性需求依然存在，因此北京中心城区房价大幅下跌的可能性并不存在。
昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的北京市房地产市场运行最新情况显示，8月北京市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1%，涨幅比上月提高0.9个百分点。新建住宅价格同比上涨2.1%，二手住宅交易价格同比下降2.2%。
&从数字上看确实有些高，但北京的房价是不能单纯用个人的支付能力来衡量的。&对于已经突破每平方米1.8万元的北京四环内房屋价格，中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受记者采访时却认为，这个数字大幅下跌的可能性并不存在。
&根据我们的统计，北京的商品房大概有四成卖给了外地人，这就意味着一万八里面不单单是要来满足北京本地的需求；另一方面就本地的需求来看，尽管存在一定的投资与投机，但更多的还是刚性需求，特别是许多年轻人买房，背后是有父母、甚至爷爷奶奶支持的，以此看来，北京房价的高低是无法单纯用本地城镇居民一个人的收入来衡量的。&牛凤瑞表示，由于四环以内的土地是越来越少，商品房的有效供给也就越来越紧张，但人口却在不断增加，刚性需求依然十分旺盛，因此价格调节是市场对这种需求惟一的反馈。
而统计局公布的销售数据也证明了这一点。据统计，截至目前，商品住宅的销量已经超过去年全年。1-8月北京市商品住宅销售面积为1182.8万平方米，同比增长1.6倍。其中，住宅期房销售937.2万平方米，同比增长1.7倍。1-8月北京市销售商品住宅10.3万套，相当于2008年全年住宅销售套数的109.4%刚刚过去的2012年，对楼市和购房者来说，肯定是记忆深刻的一年。昨天，北京市房协获授权发布去年房地产市场的权威数据，去年北京新建商品住房成交均价为2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。不过，四环内的新房价格上涨了5.6%。此外，二手住房成交均价为1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。
四环内房价去年上涨5.6%
北京市房协秘书长陈志介绍说，用“量增价稳”四个字可以总结去年的楼市。“从每月房价变化的曲线图来看，去年的房价基本上是一条直线，没有出现较大的起伏。这说明房地产调控的作用还是很显著的，房价保持了平稳。”
但百姓对于房价的感觉，并没有数据显示得那么平稳，下半年，尤其是年底这两个月，感觉房价一直在明显上涨。
对于数据统计和百姓感觉之间的差异，陈志表示，首先，此次公布的数据是全年的统计数据。其次，购房者的感觉还与之购买住房的类型和区域有关。“分区域看，五环外的新房成交均价下降了2.1%，而四到五环则上涨0.6%，四环内上涨5.6%。所以如果你在五环内买房，价格本身也是在涨的。不过从全市来看，去年五环外的楼盘占了八成以上，因此房价总体来说还是平稳的。”
五环外住房成交占了八成多
陈志介绍，统计显示，今年购房的家庭基本上都是自住性需求，投机投资性需求基本上被挤出。全年居民首次购房比重稳定在九成左右，第二次购房也都是改善型需求。而且由于严格的限购政策，很多改善性需求，是通过出售已有的住房获得购房资格，改善住房条件的同时，也释放出了大量的存量房源。
“从结构来看，2012年住房市场呈两个‘二八开’。五环外成交量占86.5%，成交均价为1.76万元/m2，同比下降2.1%；140平方米以下户型成成交量占80.1%，成交均价为1.73万元/m2，同比下降3.2%。”陈志认为，这表明市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房，这些房源主要分布在五环外的发展新城，这些区域住房供地充足并以普通住房为主，房价稳中有降。
“年末翘尾因预期改变”
去年年底，北京楼市出现了翘尾的行情。从交易数据看，10月下旬以来，成交量猛增。从购房人真实的感受看，一些楼盘开始热销了，并且价格比年初有一定程度的上涨。
陈志认为，翘尾行情是建立在前期大幅降价或低价入市的基础上。“去年年初，市场观望情绪浓厚，一季度的成交量甚至创近十年来的低位水平，于是企业采取降价换量的方式，许多项目的价格比调控前或周边在售项目低30%以上。”
不过在二季度以后，积压的刚需开始释放，同时随着宏观货币政策的适度宽松，央行两次降准、两次降息，进一步刺激成交放量，某些区域房价开始触底回升，但实际上回涨空间也是有限的。
而从10月下旬以来，成交量出现了更大的上升，“一是居民对未来收入增长的信心增强了，二是预计明年信贷政策会有所松动，三是认为城镇化会进一步推动房地产业的发展，四是认为房地产调控政策基本稳定了，不会继续再出新政了等等。这些因素综合作用，使得改善性需求和刚性需求都加快了入市节奏。再加上个别项目以及个别媒体的过度渲染，又反过来进一步加重了这种预期的改变。”陈志说。
今年楼市仍以稳字当头
今年的房价走势将如何？这是百姓最关心的问题。
陈志认为，去年年末翘尾的上升行情，具有阶段性，“短期内影响较大，但随着时间的推移，影响力也就逐步弱化了。因此翘尾行情不会延续到今年年初，形成新一轮的上涨。”
同时，他分析，今年北京楼市供应比较充足。目前全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米，预计能形成新增供应10到12万套，要明显高于2012年的8.9万套，再加上二手住房的盘子在不断扩大，也会一定程度增加二手房源的供应。
而且，随着开工建设的推进，将有越来越多的保障性住房达到配租配售条件，市住建委明确表示将在三年内解决全部轮候家庭。这将有效分流本市刚性自住需求。
此外，陈志表示，中央和北京对房地产调控的态度非常坚决和明确。北京市住建委也表示今年将保持房价的基本稳定。“综合这些因素，我们预判今年北京商品住房市场仍以稳字当头。因此，我们呼吁社会各方认清调控形势，企业切忌盲目跟风涨价，购房人也没必要恐慌，要理性购房。”陈志说。
(责任编辑：JN034)北京房产网（）了解到：固然供应较多，但连续的成交升温使得北京楼市库存再次接比年内最低点60674套。固然供应较多，但连续的成交升温使得北京楼市库存再次接比年内最低点60674套。
北京房产网（）了解到：固然供应较多，但连续的成交升温使得北京楼市库存再次接比年内最低点60674套。
固然供应较多，但连续的成交升温使得北京楼市库存再次接比年内最低点60674套。
“7月我们共成交了5套，贩卖额近4亿元。”8月21日，从北四环鸟巢西侧的盘古大观项目售楼处相识到，该项目套均售价已凌驾7000万元，主打660平方米的大户型。
盘古大观的热销只是现在都城楼市成交的缩影。亚豪机构统计表现，前7个月，北京四环以内新增高捧住宅仅395套，但销量却高达3641套。
供需抵牾的加剧助推了房价的飙涨，据统计，前7月，北京四环内商品住宅成交均价为42259元/平方米，同比上涨了24%。
“日光盘”频出
使用“限价地”举行调控才方才破冰，结果表现尚需时日，现在北京房价仍旧有上升空间，从库存数据便可看出。
中原地产市场研究部数据表现，8月，北京新建住宅签约6407套，环比上涨43.8%;二手房住宅签约6307套，微跌2.4%;合计签约达12714套，环比上涨16.5%。
中原地产市场研究部总监张大伟说，6月DD8月，北京期房住宅供应都在5500套以上，显着凌驾之前，但库存依然出现显着淘汰趋向，“日光盘”频出，市场需求心态恐慌。
据悉，8月18日，北京明发广场开盘，该盘为刚需盘，房型以71DD87平方米两居为主，720套房源仅半天便一抢而空。别的，同日开盘的龙山华府及8月14日开盘的保利春天里等老项目都几近售罄。
需求火热在北京二手房市场同样显现。据链家地产陈诉，8月第三周(12日DD16日)，二手房新增客源量环比增长2.9%，自7月开始已一连7周环比上涨。固然新增客源量各周环比涨幅较低，但新增有用客源量较6月末，增长超20%。
亚豪机构统计表现，9月份，北京预计将有26个项目入市。该机构副总司理任启鑫以为，从上周入市项目表现看，现在北京住宅市场已进入了不分地区、不分产物、不分代价的全面热销阶段。
焦点城区宅地供应锐减
比年来，北京地皮市场的“盛宴”根本在五环以外，但凡出现都会焦点地区地块，都市引起开辟商的“厮杀”。
究竟上，都会焦点地区住宅用地的供应已经渐趋绝唱。盘问北京地皮整理储备中央官网发明，2010年至今，北京四环以内仅出让了10宗住宅用地，累积计划修建面积仅为120万平方米。
受地皮供应淘汰的影响，北京焦点城区的供求抵牾由来已久。近两年，四环以内商品住宅库存以每年4000余套的速率递减。据亚豪机构统计，2011年8月，北京四环以内的商品住宅库存量曾高达16342套，2012年8月降至11851套，停止现在，仅剩7503套。
据相识，前7个月，北京团体住宅供应量约为40110套，以此算来，四环内新增供应395套，仅占全市供应的0.09%。
“北京四环内商品住宅锋利的供需抵牾，一方面源自焦点城区新盘供应几近断顿;另一方面在海内经济配景影响下，高捧住宅成交连续升温所致。”亚豪机构副总司理任启鑫称，比年来虽受调控制约，但一线都会楼市连续向好，分外是北京焦点区的高捧住宅，在抗通胀、避危害、稳固升值功效之下，成为高收入人群资产设置装备部署的紧张构成部门。
亚豪机构统计表现，前7个月，北京四环内成交价突破80000元/平方米的高捧住宅共售出92套，与2012年同期的75套、2011年同期的87套根本持平，“这部门的购置需求可见非常稳固。”任启鑫表现。
高捧住宅需求茂盛
克日，在走访了都城多个高端项目后发明，新项目标代价一起走高，此中大部门项目都是通过“期转现”来获取更大的涨价空间。以东四环的广渠金茂府为例，其在7月推出的34套房源代价高达85000元/平方米，乃至有些户型单价在10万元左右，而客岁该楼盘四期开盘价为60000元DD65000元/平方米。
同样位于东四环的华侨城，在本年3月份走访时开盘均价为37000元/平方米，而现在的代价已进步至48500元/平方米。北京市住建委官网表现，该项目末了一期期房预售证是在2012年9月份得到，现在入市的房源均为现房。“期转现”之后，每平方米代价涨幅凌驾1万元。
值得细致的是，在8月预计入市的9个高端项目中，现房就占了5个。别的，从9月预计入市的26个项目订价来看，只有8个项目宣布预售价，别的18个项目售价均处于待定状态。在上述已宣布预售价的8个项目中，“涨价”还是主旋律，同比涨幅超50%。
固然部门入市项目代价未宣布，但购房者的热情不减。在走访中看到，由中国水电地产与金地打造的高捧住宅项目固然还未订价，但项目欢迎处已有几十位购房者在填写排号信息。
“近两年北京四环内只有5宗商品住宅用地出让。”任启鑫表现，随着四环内42个在售住宅项目步入贩卖尾声，增量供应匮乏，高捧住宅库存将进一步淘汰，稀缺性将推动房价继承飞腾。
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南三环均价五万七 北三环西三环六万五 四环四万五 通州六万 房山新盘两万八 昌平回龙观回迁楼四万五 天通苑三万三
今年北京的房价总体涨幅百分之三十 位居全国首位 未来的投资热潮会出现在东六环的通州
顺便说一句 燕郊破三万 香河破两万 固安一万八 这些地方只是河北省廊坊市的辖区 真可怕 河北一个燕郊镇房价就三万 只是因为距离北京CBD二十八分钟车程
现在的社会就是 大城市买一套房 你会少奋斗二十年 真的..
直接的哥哥。
好……一个被鬼子轮奸过的老太太临死前把儿子叫到床前。 “你现在的父亲不是你的亲生父亲！” “那我亲生父亲是谁？” “我也不知道，只知道是鬼子兵！” “怎么姓什么都不知道，叫我怎么找啊？” “那时候一天接待一百多鬼子兵，脸都看不清！”更别说姓什么了、 “怎么才能找到我滴亲生父亲？” “你只要经常去日本旅游，多买日本的东西，就算孝敬你亲爹了！” 于是，每年过节的时候都有这样一群人去日本表达孝心！　　　--
北京有一环吗
炫酷暗黑奇迹MU页游强悍来袭，秒怪秒BOSS，来玩就送海量RMB礼包！
好！（此评论虽然才1个字，但语法严谨，用词工整，结构巧妙，琅琅上口，可谓言简意赅，足见评论人扎实的文字功底，以及信手拈来的写作技巧和惨绝人寰的创造能力，令人佩服佩服，再加上以感叹号收尾，实在是点睛之笔）
有这几百万 不如直接移民欧美了
不止这么贵
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摘要: 看过“黑马电影”《夏洛特烦恼》的人都知道，在里面夏洛很有远见地让大春叫他妈在北京二环买房，因为当时单价才2700元/平方米。但房价涨到2900元/平方米，大春就觉得大赚了把房都卖了，这对于知道北京现在房价的人看 ...
看过“黑马电影”《夏洛特烦恼》的人都知道，在里面夏洛很有远见地让大春叫他妈在北京二环买房，因为当时单价才2700元/平方米。但房价涨到2900元/平方米，大春就觉得大赚了把房都卖了，这对于知道北京现在房价的人看来，无疑就是笑话。无奈，大春还说服他家亲戚一起把房子都卖了，租房子住，等跌下来再买。夏洛只能劝他“以后就不要跟家里亲戚联系了。”再次爆笑。的确可笑又可悲，北京的房价，什么时候跌过！？！看吧，就在9月份，北京房价又环比上涨了0.93%，同比增长5.63%。上海也很“积极向上”，9月住宅价格环比上涨0.13%，同比增长11.28%。但是，为什么北京、上海这样的城市房价不会跌？一线城市光环下的经济总量、人口总量、市场规模、GDP、M0……都是证明它足够“牛”的指标，但下面这个指标，才能让大家明白，为什么它们的房价总是涨涨涨。资金总量，才是城市等级的“分割符”这个指标叫做“金融机构本外币各项存款余额”,简称“资金总量”。每年，各地人民银行会对这个数据进行统计，并在“城市年度国民经济和社会发展统计公报”中发布。应该说，这是很权威，且比较科学的城市等级划分指标。那么，一个城市的“资金总量”多少，说明一个城市能汇聚多少资金，能显示出这个城市的综合实力和城市创新能力的发展潜力，也决定着城市购买力。这既是竞争的结果，也代表着未来的竞争力。根据2013年各城市公布的统计公报，让我们看看，资金总量超过5000亿（人民币）的城市有哪些：1、北京 9.2万亿&2、香港7.34万亿&3、上海6.93万亿&以上为强一线城市4、深圳3.39万亿&5、广州3.38万亿&以上为弱一线城市6、台北 2.7万亿&7、成都2.37万亿&8、天津2.33万亿&9、重庆2.28万亿&10、杭州2.22万亿&11、苏州 2万亿&12、南京1.84万亿&以上为强二线城市13、武汉 1.5万亿&14、西安 1.4万亿&15、宁波1.32万亿&16、郑州1.22万亿&17、大连 1.2万亿&18、无锡1.16万亿&19、青岛1.14万亿&20、佛山1.14万亿&21、沈阳1.04万亿&22、长沙1.02万亿&23、福州8950亿&24、济南9894亿&25、太原9820亿&26、昆明8840亿&27、东莞8631亿&28、石家庄8608亿&29、哈尔滨8488亿&30、合肥8233亿&31、温州8096亿&以上弱二线城市32、长春7921亿&33、南通7542亿&34、南昌6625亿&35、南宁6484亿&36、绍兴6461亿&37、常州6348亿&38、烟台6020亿&39、厦门5843亿&40、贵阳5742亿&41、泉州5626亿&42、乌鲁木齐5612亿&43、兰州5500亿&44、唐山5464亿&45、嘉兴5073亿&46、潍坊5060亿&以上为强三线城市，放宽标准也算弱二线。 &&另外，澳门、西宁、拉萨、银川、呼和浩特、海口、三亚、珠海、中山、扬州、徐州、洛阳、淄博、襄阳、大庆、保定、鄂尔多斯等城市的“资金总量”没有超过5000亿元，因此没有被列入名单。房价不跌是因为购买力才是王道根据城市每年的统计公报，人均占有多少资金，直接反映了城市人群的实际购买力。水涨船高，房子卖再贵都有人买，就没有便宜卖的道理。根据北京、上海两市2014年的城市统计公报，北京人均生产总值为9.99万元，上海为9.73万元，这么看好像没什么直接感觉，我们来对比下其他城市。贵阳人均26414.70元，长春人均50172.32元，兰州人均26442.25元……这样的悬殊直接在房价上反映出来。根据中国指数研究院的数据，2015年9月，北京房价为34098元/平米，上海为35451元/平米。贵阳4685元/平米，长春6969元/平米，兰州7195元/平米。当然，购买力只是两座城市的房价支撑点之一。北京：皇城树大好乘凉透过数据我们可以发现，身为帝都的北京的资金总量比国际金融中心香港还要高很多。2014年，北京常住人口2151.6万人，而香港常住人口为只有702.22万人。虽然人均起来没有香港高，但还是那句，人多力量大。身为帝都，北京汇聚了很多人的职业理想，成为实现理想的最佳城市。根据《北京市2014年国民经济和社会发展统计公报》，按常住人口计算，北京全市人均地区生产总值达到99995元。在这个万众创业的年代，北京全年文化创意产业实现增加值2794.3亿元，比上年增长8.4%。光北京的全年客运量就71745万人，这个数字是香港人口的100倍！毕竟是帝都，吸金力之强大，让国际金融中心香港、全国金融中心上海都只能甘拜下风。上海：金融中心的实力魔都上海，这个城市为何如此魔性？是那些吸引人的夜上海霓虹，还是身为全国金融中心的魅力？虽然连市长韩正都说上海房价太高了，但是有什么用呢，买房热情始终不减。根据上海链家市场研究部数据显示，9月上海新房价格全面上涨，新房成交量同比上涨72.4％，成交均价同比上涨了10.2％。没错，成交量涨了72.4%！还有来自多家房企的信息显示，10月中上海高端项目将扎堆入市 ，总价在500万元以上的住宅产品成为主流。这种局面下，房价跌，可能么？！&（原标题为：真相帝｜这才是北京、上海房价难跌的原因！）
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　　视频：美国将举行总统候选人电视辩论 来源:央视新闻　　中新
问你一个简单的问题：你会对话吗？
以下《对话守则》摘自
今天，在励志博客又看到这个漫画，很喜欢。在情感的世界里
重要提醒：在90后小清新美女准备把第一次献给黄章林老师之
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