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买房不看后悔!无锡八大地段禁忌买房买不得
[摘要] 很多人买房之前都试图想要先了解一下无锡楼市的整体状况，比如无锡近房价上涨了？还是无锡房价下跌了？其实，不管如何判断无锡房价该涨还是该跌，地段很重要。买房子是一辈子的大事，所以买之前要三思而后行。但就地段而言，其实涉及到的不仅仅是大家都知道的潜力、交通配套是否便利等等，地段也是很重要的。
：无锡聚财楼盘
中国传统就有&水即是财&的说法，学认为，如果门前有曲水环抱的河流，就能藏风聚气，是聚财的居。因此，河流面对建筑向内弯曲作为吉象，即如同&U&字形,河流呈半圆弧环抱住宅为吉，中称之：&玉带环腰&。住宅附近若有流速缓慢的河流经过，那是大自然的恩赐，水路会为邻近的建筑物带来正面的能量，这也说明了为何大家买房时会偏爱买河流周边的住宅。400-890-0000 转 646273好房推荐理由：保利中央公园长达600米的沿河景观带，不管从上还是从景观上来说都是极好的；绿化率达到40%，空气质量以及居住环境都能够给业主带来财气！&周边配套：无锡新区实验学校、无锡实验小学（金海里小学）、叙康里小学、江溪小学、南丰小学、长江中学、无锡市第三高级中学、叙丰幼儿园、金纺中心幼儿园、维德双语幼儿园、新区实验幼儿园、新区哥伦布广场、欧尚超市、百安居、新之城商业中心、茂业百货、新地假日广场、宝龙城市广场、仁德医院、虹桥医院、新区医院、中国银行、交通银行、工商银行、建设银行、光大银行、中信银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、江苏银行、雷迪森广场、哥伦布广场等。周边配套图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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无锡目前在售优秀小学的学区房楼盘推荐,拿走不谢!
时间： 15:38:52 出处：无锡e房网
阅读：47855次
&&&&核心提示：一份无锡目前在售优秀小学的学区房楼盘推荐，想要生二孩的家长们更加需要它，拿走不谢！
　　最近，全国知名的房地产专家杨红旭发表了对学区房的看法，认为学区房价格未来仍会上涨。在二孩政策发布后，大家早有预感学区房的竞争必将更加激烈，毕竟家长们谁也不愿意让自己的孩子输在起跑线上。一个优秀的小学不一定能让孩子在未来获得成功，但是一定能给孩子打下一个良好的基础。一份无锡目前在售优秀小学的学区房楼盘推荐，想要生二孩的家长们更加需要它，拿走不谢！
　　学&&& 区：无锡市南湖小学地处运河西岸，是南长区委、区政府根据高起点、高标准、宽视野的建设构想，投资1.3亿建设的一所占地53亩，建筑面积达2万多平米的，拥有教学楼、行政楼、实验楼、图书馆、食堂、体育馆及容纳600人的高规格报告厅的现代化学校。
　　推荐户型：3室2厅1卫96O
　　均&&& 价：8800元/O
　　楼盘快讯：金科世界城&绫罗万千（
）在售38#83平、96平、120平，均价8500元/平；另C地块剩少量房源，限30套买房送车位使用权，价格7688元/平-7988元/平；所有房源小户型交1万抵5万，大户型交2万抵7万，按时签约优惠3万。在售217平高层顶复，均价9500元/平；洋房31#139-290平现房，均价元/平，交2万抵20万。所有预计2016年年底交房。
&3室2厅1卫96O
&&& 金科世界城（
）项目位于无锡城区中南部的南长区。南长区是无锡城区的南大门，也是无锡工商业的发祥地。在明清两代，南长区一度成为无锡地区的商市中心，是米市和农产品的集散地，有 &米码头&、&布码头&、&丝码头&之称。清末民初，成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地。如今南长将改造旧城区和开发新城区结合，充分利用地块优势带来的吸引力，营造出一片片投资、安居的乐园。这里是无锡真正意义上的城市广场，所以说我们项目坐落于此，拥有着优越的地理位置和自然环境。南长区是老无锡人认为的&富人区&，这也客观说明了这一区域人口的综合素质和生活、消费档次都相对较高。
楼盘名称: 金科世界城 楼盘地址: 南长区中南路8号 开 发 商: 无锡金科嘉润房地产开发有限公司 售楼地址: 南长区中南路8号咨询热线: 400-811-4005 转 1122 1
（责任编辑：吴松伟）
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一周成交分析梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　现在已经是7月了，转眼间，2016年上半年已经过去，在这上半年里，无锡的房价涨幅较大，据了解，去年12月底无锡商品房的成交均价约为8278元/O，而今年6月底成交均价就达到了约9083元/O，涨幅约9.7%。作为无锡楼市中最为火热的区域，太湖新城的楼盘价格又有哪些变化？一起来看看！
　　苏宁悦城
　　之前价格：9200元/O
　　目前价格：12000元/O
　　调价情况：上涨约21.7%
　　楼盘快讯：苏宁悦城日已加推3、8#，面积93、122平房源，均价12000元/平，购房交2万享5万优惠。三期所有房源预计2017年12月交付。
　　苏宁悦城位于太湖新城南湖大道西侧、观山路北侧（其四至位置为：东到南湖大道、南至观山路、西至周新路、北接高浪路），该项目主要功能为商业、商务办公、居住用房。 总的可建设用地面积约平方米，总建筑面积约59.79万平方米（其中地上建筑面积约45.39万平方米，地下建筑面积约14.4万平方米），建筑密度&30％、容积率&2.2、绿地率&40％。
　　楼盘名称: 苏宁悦城
　　楼盘地址: 无锡市滨湖区太湖新城南湖大道西侧、高浪路南侧
　　开 发 商: 无锡苏宁置业有限公司
　　售楼地址: 无锡市南湖大道观山路交界（锡师附小旁）
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2318
　　无锡雅居乐项目位于无锡最为火热的太湖新城区域，坐拥占地65万O金匮公园的城市中央绿化，新市政府、金融机构、企业总部云集，是无锡过去十年和未来十年着力打造的生态宜居区、商务大都会和城市新核心。无锡市政府大力扶持打造的太湖新城，规划建设三个街区，载体建设300万平方米，引进300家金融机构和企业总部、2万名金融企业高端人才入驻，其区域前景不可限量。另一方面，作为“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”建设的主阵地，太湖新城正在发展成为无锡最具典型性的宜居代表地，而作为中国造城大师的雅居乐地产以超20亿强势进军无锡太湖新城，将成为雅居乐地产布局华东的又一重要里程碑。雅居乐无锡项目占地面积21.79万O，建筑面积高达65万O，商业面积超过35万O，由大型商业MALL、步行风情街、SOHO公寓共同组成无锡新兴时尚都会，住宅部分总面积33.16万O，主推大平层豪宅，在一个平面维度内享受别墅式的居住体验，史无前例的大面宽、全景观的空间布局，拥有更优质的地段和更丰富的配套。雅居乐地产在潜心打造巅峰人居的同时，将整合雅居乐集团20余载积淀下来的丰富资源，积极参与到无锡太湖新城的城市建设当中，在为无锡城市精英人群打造国际级高品质生活圈，提升整个太湖新城的新区形象与区域竞争力，未来雅居乐无锡项目将会成为太湖边上最闪亮的名片。与城市恰当的关联和接触，与家人独享的私密与惬意，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权，成为高端置业者继别墅之后的时代最佳选择。在全球最贵的十大顶级豪宅中,大平层占据七席,每一处皆是城市地标，如“艺术品城堡”纽约广场饭店、“全球楼王”伦敦海德公园一号、“城市客厅”香港天玺。雅居乐大平层豪宅融汇着现代快节奏生活的交流需求和享受主义，作为后别墅时代的财富象征，成就当下中国高端生活的新倾向。
　　富力十号
　　之前价格：13500元/O
　　目前价格：16500元/O
　　调价情况： 上涨约22.2%
　　楼盘快讯：富力十号在售200平现房叠加别墅，价格500-600万元/套；350平合院，均价万/套。另在售C区3#169平房源，均价16500元/平；B区7#172平房源，均价元/平。
　　富力十号，无锡世界级中央公园豪宅。项目东临贡湖大道，西至立信大道，北靠南园路，南依高浪路，总建筑面积约为23万平方米，位于生态宜居的滨湖区太湖新城板块核心，紧邻无锡市政府及市中心最大的金匮公园，是集珍稀的自然资源与成熟的城市资源于一身的低密度宜居型社区，项目涵盖了合院、叠墅以及多层等丰富业态。运筹国际视野精心规划的社区，无论从室内空间、与园林的互动，还是在物业服务上，都蕴含了考究的生活品味和极致的细节雕琢，致力于定制少数阶层独有的传世住宅。
　　楼盘名称: 富力十号
　　楼盘地址: 太湖新城高浪路与立信大道交汇处
　　开 发 商: 无锡富力房地产开发有限公司
　　售楼地址: 太湖新城高浪路与立信大道交汇处
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2399
　　无锡海岸城，是太湖新城引进的首个大型商业综合体项目。 无锡海岸城位于太湖新城核心启动区内，毗邻市民中心、金融商务区、轨道交通1号线、尚贤河生态湿地等重点公共项目，环境优美。无锡海岸城建成后将集购物中心、高档酒店公寓、高尚住宅于一体，其中购物中心建筑面积约10万平方米，建筑总面积超过42万平方米，总投资约30亿元，将成为太湖新城的商业中心。其酒店塔楼高180米，将是太湖新城核心区又一地标性建筑；住宅区将成为太湖新城的精品居住社区。 “无锡海岸城 城市综合体”由深圳海岸集团投资建设，并邀请世界顶级设计公司DD美国凯里森建筑设计事务所和新加坡雅科本建筑设计事务所等世界知名设计单位担纲设计，仅设计费用就达1000多万元。 海岸城，近70万O一站式国际生活城，约12万O旗舰商业，约170米高超高层城市地标建筑、约30万O都市质感华宅，万象尽收。项目占据太湖新城核心地段，尽览城市全方位资源，满足居住、工作、休闲、娱乐、购物、会客等多重需求，为城市筑造一个充满无限活力的大都会时尚生活主场。
　　华府天地尊园
　　之前价格：13500元/O
　　目前价格：16500元/O
　　调价情况：上涨约22.2%
　　楼盘快讯：华府天地尊园预计7月份推出6#楼高层房源，面积为89、102、123平。目前在售5#房源面积89平、102平、123平，均价16500元/平-17500元/平，预计2017年8月交付。现购房交3万抵6万，按揭99折。
　　华府天地&尊园位于滨湖区方庙路、观顺路口，总占地面积7万方，总建筑面积69000方，小区为6栋30层以上高层住宅，距离海岸城仅一步之遥。于海岸城融为一体，生活配套相当便利。从选址来看，尊园参照了上海华府天地选址的标准，以大型商业（海岸城）+学区+轨道交通的概念。未来尊园项目在区域内的升值潜力也是非常巨大的。 华府天地&尊园整个社区楼间距达到百米以上，真正意义上做到了各个楼层毫无遮挡，这是整个滨湖区所没有的。小区虽然不大，但真正做到了“精致”2字。房型有89、102、123、143O，满足了不同人群的需求。而且所有的房型都是真正的南北通透，是无可挑剔的。
　　楼盘名称: 华府天地尊园
　　楼盘地址: 太湖新城观山路与观顺道交界处
　　开 发 商: 上海上置集团
　　售楼地址: 观山路与观顺道交界 海岸城商业中心西侧
　　咨询热线: 400-811-4005 转 3150
　　中海珑玺
　　之前价格：9600元/O
　　目前价格：10000元/O
　　调价情况：上涨约4.2%
　　楼盘快讯： 中海珑玺日已加推高层61-62#，房源面积为92平、109平、120平，均价10000元/平；小高层63#―66#，房源面积为130平和140平，均价180万/套。另在售洋房46-47#，50-51#，房源为135-165平户型，均价元/平。另高层37#、42-43#少量房源在售，94、110平户型，均价元/平。洋房预计2018年5月底交付，高层预计日交付。
　　中海&珑玺，千亿央企中海地产在无锡的第二个项目，位于观山路和瑞景道交汇处，太湖新城核心区，拥有便利交通，完善配套，品质学区……新区，老城区和太湖新城便捷交汇，可谓三区核心，地块占地面积约13.56万O，容积率2.2，建筑面积达约29.83万O，一期规划纯正英伦墅院四幢，面积段约130-160O，约89-108O瞰景高层两幢，稀缺献礼锡城。中海?珑玺，下一个影响世界的湾岸传奇。
　　楼盘名称: 中海珑玺
　　楼盘地址: 太湖新城观山路和瑞景道交界处（观山路169号）
　　开 发 商: 无锡中海海润置业有限公司
　　售楼地址: 太湖新城观山路和瑞景道交界处（观山路169号）
　　咨询热线: 400-811-4005 转 3159
　　朗诗太湖绿郡
　　之前价格：12000元/O
　　目前价格：12800元/O
　　调价情况：上涨约6.7%
　　楼盘快讯：朗诗太湖绿郡预计8月份加推三期高层房源，具体房源信息可电话咨询售楼处。项目目前在售房源不多，在售14#楼133平户型房源，折后均价为12800元/平。
　　项目位于太湖新城CBD核心区，紧靠无锡新市府大楼，是城市未来的核心区域。地块可远赏太湖、尚贤河湿地公园，毗邻在建地铁一号线，地理位置好；周边市政配套逐步完善，教育资源丰富。
　　楼盘名称: 朗诗太湖绿郡
　　楼盘地址: 太湖新城无锡市市民中心东侧(观山路与瑞景道交叉口)
　　开 发 商: 无锡朗诗太湖新城置业有限公司
　　售楼地址: 无锡市新市民中心东侧（观山路与瑞景道交叉口）
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2835
　　融科玖玖派
　　之前价格：8700元/O
　　目前价格：11000元/O
　　调价情况：上涨约26.4%
　　楼盘快讯：融科玖玖派在售3#228平米大平层，售价11000元/平，交3万团购费享一口价。另在售现房洋房，面积300-320平米，售价11000元/平，交4万团购费享一口价。
　　作为融科?玖玖城全新第3期，融科?玖玖派以“近水楼台先得月”地铁上盖优势，占据太湖新城CBD融科大社区最精华的位置。项目落址五湖大道与观山路交叉口，无缝接驳地铁1号线文化宫站，太湖高级中学、育英小学、八方汇商街、家乐福超市、新工人文化宫举步即达，海岸城购物中心、市民广场、金融商务街、金匮公园、江南大学等优质配套毗邻尽享。 融科?玖玖派总建筑面积约16万平米，包含4栋34层1栋27层住宅楼、1座3000平米幼儿园、1条9000平米西班牙风情商业街。社区总户数980户，地上地下机动车车位近1500个，业主停车难的问题在这里不复再有。 为了保证各楼层住户享有最大化南向开间采光，融科?玖玖派社区规划采用“中庭围合，错位点阵”的布局方式，由此衍生出80―140平米优居派产品系，无论2房、3房、4房，皆能实现户户南北通透、全屋全明。更为精绝的是，融科?玖玖派独家研发“N+1”住居方案，巧妙设计空中院馆，弹性空间随需改造，2房变3房，3房变4房，而且部分户型赠送入户花厅。超值性价比，满足刚需首置与首改家庭一步到位购房所需。
　　楼盘名称: 融科玖玖派
　　楼盘地址: 无锡市滨湖区五湖大道和观山路交界处（地铁1号线文化宫站2出口）
　　开 发 商: 无锡融科智地房地产开发有限公司
　　售楼地址: 无锡市滨湖区五湖大道和观山路交界处
　　咨询热线: 400-811-4005 转 1791
　　尚锦城
　　之前价格：8400元/O
　　目前价格：8800元/O
　　调价情况：上涨约4.8%
　　楼盘快讯：新加坡尚锦城预计7月份推出58套新房源，面积为89、126平，位于51单元，具体加推信息可电话至售楼处详询。目前项目仅在售50、52单元89、126平户型毛坯房源，其中89平房源均价元/平，126平房源均价元/平。
　　新加坡尚锦城项目位于太湖新城中央核心地段，与无锡市行政中心相邻，以高浪路、南湖大道和地铁1号线构筑出方便快捷的交通路网，居于新CBD、新区、蠡湖新城、大学城、无锡硕放机场等板块中央，是整个无锡大都市的核心区域，生活自由便利。 尚锦城总建筑面积约67万平方米，由狮城知名房产巨头吉宝置业中国与凯德集团联合推出的住宅佳作，以新加坡国际居住理念打造独具风情居所。幼儿园、托老所、业主私享会所凸显尚锦城国际先进开发理念，更有羽毛球场、网球场、室外游泳池、阅读室、小型足球场等运动娱乐设施，散发其独特社区规划魅力。一期&二期均已完美提前交付。
　　楼盘名称: 尚锦城
　　楼盘地址: 无锡市滨湖区高浪路与南湖大道交汇处
　　开 发 商: 新城房地产开发（无锡）有限公司
　　售楼地址: 无锡市滨湖区高浪路与南湖大道交汇处
　　咨询热线: 400-811-4005 转 1132
　　朗诗新郡 是地标缔造者西萨&佩里进行前沿规划设计，项目位于无锡市滨湖区太湖新城贡湖大道（靠近高浪路），南面紧靠无锡市政府大楼，无缝对接地铁1号线，临近4号线（建设中）、金融商务街、国际博览中心等；西面紧邻金匮公园，周边还有金匮湾及尚贤河湿地公园，生态资源丰富；同时区域内还有如新城小学（锡师附小）、金桥小学、新城初中、新城高中、外国语学校、大桥中学等丰富优教育资源，并且在社区内还规划有国际级幼儿园。朗诗集团金匮里项目占地27万方，总建筑面积达108万方，分别由多幢高层、超高层、花园洋房、街区商业等多种产品构成，另外还规划了15万平方米的地铁上盖高端商业，包括酒店、购物商业街区、酒店式公寓等等商业配套，是一个综合性的国际生活街区。
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滨湖某盘竟成空楼! 盘点无锡高入住率楼盘
[摘要] 对于购房者而言，楼盘的入住率直接可以看出该楼盘的质量以及认可度。为了让购房者放心选择心仪的房子，让我们来看看无锡都有哪些入住率高的楼盘！
滨湖某盘竟成空楼! 盘点无锡
近来关于&中国新鬼城&的新闻甚嚣尘上，让很多城市购房者人心惶惶。报告中指出，江苏竟然有两大城市都上榜了这一份最新&中国12座新鬼城&榜单。鬼城，顾名思义人少，入住率低，其实这种情况在无锡也很常见。尽管滨湖区楼盘数量众多，但是普遍存在一个问题：楼盘空置率高。除了像周新苑等安置小区内居住率高，人气较多外，其他部分楼盘一到晚上很难看到灯光，而这个现象在蠡湖新城最常见。对于购房者而言，楼盘的入住率直接可以看出该楼盘的质量以及认可度。为了让购房者放心选择心仪的房子，让我们来看看无锡都有哪些入住率高的楼盘！400-890-0000 转 666100地理位置图周边配套图
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