北京房山良乡外卖伟业有没有按月扣房或跑天的

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> 关于良乡伟业嘉园西里23号楼入住三年无法办理房产证
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关于良乡伟业嘉园西里23号楼入住三年无法办理房产证
尊敬的北京市房山区委、区政府领导：
我们是房山区良乡伟业嘉园西里23号楼的130多名购房业主，我们用自己的血汗钱购买了位于房山区良乡镇东关村的伟业嘉园西里的商品房，本想从此安居乐业，谁知入住三年多确无法办理房产证，带给我们巨大的经济损失和心理上的创伤，户口迁不进、工作无法调动、孩子不能就地读书、退休人员无法享受社区待遇。在倍受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向各位领导写信，希望能够及时得到领导的直接关心解决，以免被迫使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
一、良乡伟业嘉园的基本情况
该项目位于房山区良乡镇东关，网络及楼盘宣传资料显示，开发商为北京市房山区良乡镇人民政府，投资商为北京韩建伟业房地产开发有限公司，该公司法定代表人为隗合站，一期伟业嘉园西里共23栋楼，付款方式为银行按揭及一次性付款，23#楼于2006年6月开盘发售，据了解，一期伟业嘉园西里除23#楼外均已办理房产证。
二、开发商违约及欺骗业主的经过
（一）购房过程
在购房过程中，销售人员及相关宣传资料均显示该项目房产为大产权，可办理银行贷款及房屋权属证明，我们查看了该项目所占地块的土地使用权相关资料，该地块规划用途为建设住宅，使用年限自日至日，作为房屋买受人我们已经尽到了足够的注意义务。
此后，我们分别于2006年至2007年间与北京韩建伟业房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，在合同的第一条都写明了土地用途为住宅，该房屋的土地使用期限为日至日。商品房买卖合同附件五合同补充协议显示，该项目四证齐全，北京市国土资源和房屋管理局对在区、县内立项的项目不予办理商品房预售许可证。
签约后，我们已按期付清了全部房款（含银行按揭），因房屋楼层、朝向、购买时间等具体情况不同，购房均价在5500元至6900元不等，该楼盘价格在当时良乡房地产市场已经很高，而同期同一区域内小产权房价格在1500元至2500元之间，而广大业主之所以愿意用一生血汗积累购买该楼盘，与楼盘资料宣称的楼盘系与政府一同开发，开发商承诺可办理房产证以及银行可提供按揭贷款等因素是直接相关的。
（二）关于房产证办理的约定
商品房买卖合同第十六条、关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；合同补充协议约定:出卖人承诺在买受人缴清全部房款后三年之内，为买受人办理完毕房屋产权证书。
（三）我们的努力
我们办理入住手续后，迟迟未见有关产权证办理的相关消息，时至今日，开发商承诺的三年时间早已到期，依然未见任何消息，由于没有房产证，户口迁移、小孩入学等事项严重影响了广大业主的正常生活，迫于无奈，广大业主分别与小区居委会、开发商联系房产证办理事宜，开发商工作人员要么要求业主继续等待，要么就说是政府相关部门不给办理，无人给予不能办理房产证的原因及何时才能办理等信息。
令人疑惑的是，为什么网络及楼盘宣传资料显示的开发商是良乡镇人民政府？为什么银行给我们提供按揭贷款？到底为什么不能办理房产证？
三、我们的合理要求
北京韩建伟业房地产开发有限公司恶意拖延不办房产证，我们多次向各相关部门反映，均无人对现在的状况予以重视。我们恳请政府为民做主：
1、协调相关部门查明伟业嘉园23#楼不能办理房产证的原因并向广大业主公布。
2、协调查明开发商销售伟业嘉园23#楼过程中是否存在欺诈行为，相关行业主管部门是否存在不作为。
3、协调开发商法定代表人出面与业主坐谈，责惩开发商履行其义务为我们办理商品房峻工备案表等前期手续，为我们办理房产证。
4、在伟业嘉园23#楼房产证办理问题得到解决前，暂停北京韩建伟业房地产开发有限公司及其关联企业所开发的所有楼盘的出售，避免更多无辜业主的上当受骗。
5、部分业主系采取银行按揭的方式购买房产，根据与建设银行签定的个人住房借款合同，由开发商北京韩建伟业房地产开发有限公司提供阶段性担保，即房屋所有权办理完毕并设定抵押前由开发商承担保证责任，希望政府能够协调建设银行在房产证办妥前要求开发商履行偿还银行借款的担保责任同时解除业主的还款责任，待房产证办妥后为业主重新办理银行按揭手续。
最后，我们真诚感谢各位领导百忙之中接待我们的上访，老百姓永远不会忘记权为民所用，情为民所系，利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于各位领导，我们相信并期待着党和政府的行动。
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我这几天还想买这里的房，卖房的说要全款。而且暂时不能办证。看起来要仔细考虑了
党培养了一批欺负老百姓的狗
昏庸领导看不懂，就认识钱和女人，让百姓看吧，又解决不了问题。
顶有什么用，
> 关于良乡伟业嘉园西里23号楼入住三年无法办理房产证
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小区信息伟业家园西里 地址：房山-良乡
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税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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房价走势 · 伟业家园西里
房源单价：12162元 / 平（比小区↓33.01%）
小区均价：18156元 / 平（比上月↑2.3%）
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物业：普通住宅
物业费：0元/平/月
周边配套 · 伟业家园西里
伟业家园西里 12162元/平方米
地处北京市昌平区东南部，关于这一地名的来历，是因有霍姓人家最早在此居住而得名，最初称霍家营，后简称霍营。在北五环路与北六环路的中间，京藏高速东侧。
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