房子70年产权制度将取消？真相原来是这样子
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
最近有传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动！以后房子将永远都是永久产权！这会是真的吗？答案是，这可能只是一种误读。取消“70年大限”？可能是场误会中央经济工作会议12月18日至21日在举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。事实上，官式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。正解：“”实指，不会改变 “永久产权”的说法显然是一种误读。包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。后怎么办？不用担心，可依法续期根据《物权法物权法土地法》上写着，到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规定。低价刚需房推荐》》》》》》广州万达文化旅游城 倾资500亿筑造的乐园小编推荐：广州万达城总投资达到500亿，是万达集团第一个布局一线城市的万达城项目，也是迄今最精彩、最具代表性的万达城项目，于广州人们而言，它不但是个翘首以盼的乐园，更是个难得一遇的投资项目。均价：9800元/㎡详情热线：&动态：广州万达文化旅游城12月将推首期住宅，预计价格为元/平，为75-1的二至四房，19日已正式开盘。广州万达文化旅游城是主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的世界顶级室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的世界顶级未来科技秀场——粤秀、超越新加坡环球影城的世界级电影科技乐园、超越香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级群和滨湖酒吧街等顶级配套，广州万达城致力于打造世广州文化中心、旅游中心、商业和生活中心。 & 五年成熟大城 精装现楼发售小编推荐：东五年成熟大城中海誉城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二承办的东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。均价：13000元/平（）优惠：团购2万享8万，红包2400元详情热线：楼盘动态：中海誉城将于12月底推出最后一栋楼王单位，户型包括79-141平两到三房，精装发售。目前在售南苑A10栋，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。另，在售北苑3、4、5栋120、139㎡，北苑A7、A12栋79-173㎡两至四房，均现楼发售，接受，首付低至25%，购房可享团购额外8万优惠，可获红包2400元。中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。购买【中海誉城】可领取红包2400元↓↓↓ 跨境电商主题金铺正在发售中&&&&小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站（在建）的交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级、升级LOFT、城市中心为一体的城市综合体。均价：14000元/平优惠：2万抵8万详情热线：&楼盘动态：萝岗奥园广场LOFT公寓在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，最低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠，现买房还可享12000元购房红包。萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT直达项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站地铁（在建中），预计地铁将于2015年底通车。&黄埔中新知识城 二中签约进驻小编推荐：万科幸福誉项目位于中新知识城南部，坐拥多条交通主干线与天河相联，出门见建设中的地铁14号支线知识城南站，在建的21号线、在建的6号线二期地铁，预计2016年开通。优惠：1万惠6万详情热线：楼盘动态：万科幸福誉在售73-96㎡两到三房，均价9600元/平，购房可享2万惠6万优惠，J11、J12栋预计2017年5月底交楼。&小编推荐：2013年冠军大城全新钜作，以【】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划洋房、产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享5万，联系置业顾问更可获得10000元的购房红包！优惠：10万抵97折 2万抵99折& 详询热线：动态：97-140㎡幸福三/四房，全城缤纷豪礼火热认筹中。认筹2万抵99折，15号前认筹还可享额外10万抵97折，更享5%年化收益率！项目详情：位处广州市区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3车程，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站车程。楼盘动态：是三期项目。金地香山湖洋房主要有81-138平（建面）二到四房单位，均价7300元/平，项目预计日。目前参与团购有2.5万享10万的电商优惠，更有独家现金红包5000元任性派送。楼盘价格：7300元/平楼盘优惠：2.5享10万优惠，5000元红包物业地址：增城永和新新大道15号小编推荐：金地香山湖地处增城永和镇，属于金地荔湖城第三期，主打高性价比，部分楼栋单位价格亲民低至6字头。金地进军广州东十年品质楼盘，坐拥优质名校广外荔湖城外语学校（9年制中小学），教育更加开放，教育水观念更接轨国际，受到众多网友的青睐。项目简介：项目占地2400亩，为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照最保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。 小编推荐：碧桂园·中新首府雄踞萝岗经济技术开发区东部，毗邻中新广州知识城，邻近广州教育城，既承接萝岗区发展态势，又借力中新知识城、广州教育城的开发建设，拥有得天独厚的区位优势，同时享有东部山水新城良好生态环境，对广州客户具有极大的吸引力。均价：8200元/平带装修优惠：1万享4万，现金红包4800元详询热线：动态：碧桂园·中新首府在售面积为80-137平米二至四房，8200元/平带装修，毛坯均价8000元/平。其中80、86平米的两房总价为61-68万；87-116平米三房单位总价为71-94万；137平米四房单位总价为103-108万，现团购有1万享4万的优惠，买房还可额外获赠4800元红包。&御华园 12月26日23栋全新盛大开盘94折买回家 推荐理由：在花都老城区的地方，周边配套较为完善，而且还带有学区的幼儿园，价格也是比较合适的，花都目前的热度高涨，买在这升值空间很大。均价：7200元/㎡优惠：购房享94折优惠详情热线：楼盘动态：御华园二期【翡翠倚峦】第23座已于12月26日开盘，现正热售，户型为80㎡-143㎡两房至四房。项目目前在售19座和20座，户型为80㎡两房、87-116㎡三房、123㎡-145㎡四房，价格范围元/平，带轻装修，总价低至53万/套起。御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。项目主推80~1的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。小编推荐：广州花都汽车产业基地，花都区四大支柱产业之一，花都经济发展的核心，更是中国汽车制造业的产业集群升级示范基地。位于汽车产业基地版块，区位价值，升值空间不可估量，而目前推出的三期住房位于巴江运河沿岸，独揽一线江景，尽收眼底。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江，拥有10年成熟社区配套，毗邻地铁9号线飞鹅岭站，公交8分钟无缝接驳，通达珠三角经济圈。均价：5800元/平优惠：1万享10万优惠 全款95折、98折，公积金贷款99折详情热线：楼盘动态：好美华庭主推面积为88-160方，88-93两房、115方三房，140-160方四方，毛坯均价5800元/平，在售商铺面积20-120方不等，平均面积60余方。其中50方以下10个铺；50-80方18个铺；80-100方6个铺；100方以上3个铺，毛坯均价元/平。&小区中轴景观看山楼王B4栋全新加推&&均价：9600元/㎡优惠：3万享10万，96折或商业贷款97折，准签有额外99折，支持公积金贷款。详情热线：楼盘动态：万科南方公元目前主推B3栋和B4栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋1四房两厅复式单位，洋房5.4米层高，户型为带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。项目现购房均可享3万惠10万，另外现场享一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。小编推荐：地处新城区，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，毗邻国际交通枢纽南站，紧邻番 禺广场地铁口。星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造最健康、绿色、自然的生活体验。均价：10500元/平优惠：3万惠8万详情热线：楼盘动态：星尚在售8栋单位，户型涵盖建筑面积87-96㎡2+1房，93㎡3+1房，125㎡3+1房，户户赠送超大百变空间。另在售少量7栋87-124平方绝版N+1单位，折后带装修均价10500元/平；现时可享3万抵8万购房钜惠，更有购房红包13000元，人人可享。星尚周围拥有3大繁华商圈航母，包括、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。星尚小区门口便有石基三中，小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25分钟内可以到达。小编推荐：处于番禺大道西，万博CBD的核心位于华南板块核心区域，项目定位为华南首个城央公园生活主场，占地约为6.2万平方米，约为21万平方米，为18.8%，容积率为2.71，达36.6%，公共绿地面积10325平方米。小区内拥有社区公园式园林，阳光草坪、无边际泳池、亲水木平台、网球场篮球场、儿童活动场地等设施齐全，更拥有最大150m超宽楼距。楼盘动态：诺德名都目前在售103-148㎡两、四房单位，带装修均价17000元/㎡，团购优惠3万享10万。诺德名都定位为华南城央公园生活主场，项目靠近地铁三号线汉溪长隆站和在建的地铁七号线南村万博站。诺德名都由1-5座共11栋的30-33层超高层洋房组成，南北对流，三面采光，入户花园和步入式阳台将公园精致引入室内，户型方正实用，绝版“N+1”户型设计，预留百变户型。诺德名都在宏发大厦21号车位，汉溪长隆站D出口都有楼巴车提供，一个小时一班。项目属于番禺学区房，周边拥有南村中学、里仁洞中心小学等学校，交通和教育都可谓“高质高量”。·山海名门&&&&金沙洲全新刚需热盘、综合体小编推荐：近年来金沙洲的发展可谓是有目共睹，交通设施逐步完善、教育和生活配套齐备，区域6大优势明显，吸引了刚需群体与投资者的目光。地铁六号线进入开通倒计时、广佛中心地带的区位优势、丰富的商业配套、地铁 + 水巴 + 金沙洲大桥拓宽的交通改善、0-18岁教育“一条龙”的丰富教育资源、以及天然的公园靓景等一系列的区域优势让金沙洲成了广州区域的一匹黑马。均价：16500元/平优惠：购房红包住宅10000元 公寓3000元详情热线：楼盘动态：项目在售最后两栋（7、8栋）洋房，主推118-125平米三房，2梯3户、2梯4户设计，预计2016年年中交楼。此外，山海名门将推出46-62㎡一房单位，70年产权，专为都市精英阶层度身打造的小户型美宅，现接受诚意登记，可享受1万抵9折优惠，送全屋专修和部分家私，开盘首付预计3万起，；另金沙·山海名门在售“广物国际广场”组团36-352平米写字楼，现在购房还可享受首付5万起，送10年特惠活动。金沙·山海名门位于金沙洲（旁），与浔峰山公园为邻，地铁6号线浔峰山站旁。项目总占地4.2万方，总建31.4万方，住宅建面23.3万平米，容积率5.5，规划包括广百百货、写字楼、公寓、酒店以及8栋高层洋房，是金沙洲内首个城市综合体。& 开盘2小时劲销2个亿 豪取五连冠推荐理由：投资百亿，周边配套十分齐全；14号地铁线上盖，距离神岗站仅400米，交通便捷；与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。省时:即地铁到家，少走一步路（交通便利）省钱:N+1房，多送了一间房（户型实用）省心:送2000元豪装，入住一瞬间（拎包入住）。均价：6字头带2000精装优惠：1.2万享9折详情热线：楼盘动态：珠江壹城新推6-2栋、7号楼，户型为141-144㎡四房，100-114㎡三房，带精装修发售，开盘时间待定，现认购可参加1.2万享9折优惠活动。效果图项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有公寓，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。小编推荐：均价才6400元/㎡，价格低至40万一套，同时将来14号线通达以后，交通也很方便。均价：6400元/㎡优惠：6000惠6万楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，不限购，在售地铁花园洋房，N+1户型设计，实用率超90%，现推出6千享6万优惠。A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。云星·钱隆天誉位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，为36%。分4期开发，规划有10栋24-25层高层洋房建筑。首期C3、C4栋已于日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等。
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我买了旧房子，可是房产证上写着还有70年产权_百度知道我准备卖一套58平米的楼房，70年产权，不包过户卖23万。房产证不满一年，请问最后到手我能拿多少钱_百度知道一分钟看懂个人房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
来源：搜房网房天下综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密吧！房产证办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳的费用，普通商品房需要缴纳、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、建设的费用，按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，等到了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要，还要准备好相应的证件哦。下面小编为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具单及填写登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：在使用银行的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。二、委托开发商或代理公司办理房产证办理步骤：第一步：签订委托协议通常《购房合同购房合同》以外另签一份委托其，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《证土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以”或“不退房”，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2. 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。提示：及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
哈尔滨导航
你可以按区域查找哈尔滨新房、二手房，也可以按区域查询哈尔滨房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房产证70年权限将彻底取消 房产成永久产权？
& & & &深圳晚报讯(记者 刘万专 苏翠)昨日，有媒体传出，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。对此，深晚记者采访了深圳市地税局税收三处处长周志军。周志军表示，目前并无官方渠道证实中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作，因此不能确定是否属实。至于“所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权”，市规划国土委相关人士昨天回应称“是专家一家之言”。　　网传消息无官方证实　　深晚记者查询获悉，网传消息称其来源是广东省日前出台的深化财税体制改革总体方案，该方案将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。该媒体提到，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。该媒体还表示，深圳未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金仍属地方收入，因此地方的财政实力会增强。　　对此，市地税局税收三处处长周志军表示，目前并无官方渠道证实以上说法，因此不能确定其是否属实。　　历史资料显示，去年3月，“国五条”提出要扩大房产税试点范围，而在去年下半年，杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却杳无音信。深晚记者了解到，现行的房产税暂行条例是1986年由国务院发布的，该条例对个人所有非营业用的房产免纳房产税。但2011年，上海和重庆出于调控楼市等原因，开始对个人住房征收房产税。对于今后是否会将房产税从生产经营扩大到自用住宅，周志军表示并不能确定。　　“各界对房产税的争议主要在于法理上不正当”，媒体援引深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉的意见称，“在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40年、50年的产权，而是拥有永久性产权。”　　深晚记者昨天下午就此消息进行求证，市规划国土委回应表示，“是专家一家之言”。　　市民关心如何征收　　网上的消息引发市民对房地产税的热烈讨论。“房地产税到底是针对富人收还是每个人都要交?”刚买好婚房的80后的徐先生表示不解，眼看还有上百万的房款，怎么还要收房产税呢?徐先生对房地产税如何征收很关心，他说，当时买房的时候就已经交了很多税，等于是把房价拉高了几百块，再要征房地产税就供不起楼了。徐先生建议，征收房地产税要分清楚刚性需求还是投资的，针对普通人还是富人的。至于标准可以参照契税减免标准，只有一套或者90平米以下就不用收。　　对于市民的这种顾虑，周志军表示在调研中考虑过这种情况，但最终是否征收、如何征收目前也不能确定。　　也有市民表示，并不关心怎么征、何时征，只关心征收后钱作何用途。市民顾先生说：“希望政府能取之于民、用之于民，地方政府在房产税的运营上也应该透明和公开化。”　　财政部财政科学研究所所长贾康曾表示，房地产税立法后，税费负担应更合理化，但不是处处都减税，包括消费住房和高端住房在内的保有环节税要合理上调，税负或高于上海、重庆两地试点水平。他还说道，税负既要使社会可接受，又要在动态中更加完善。“至少人均多少平米应该扣减，不能不分青红皂白见到一平米就征一平米的税。”　　事实上，房产税和房地产税只差一个字，外界对此却多有混淆。业内人士告诉记者，有关房地产的税收都算房地产税，包括开发、流通、保有环节，前两个环节的税费包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等，而房产税仅仅指向保有环节。目前，房地产开发和流通环节均征税，且税负过高，但保有环节则缺失。
　　相关推荐：　　　　　　　　　　　　
平均价格 : 3960元/㎡
位置 : 乐天大街与西二路十字西北角
热线 : 400-869-1111 转 95597
平均价格 : 3500元/㎡
位置 : 金水路与胜利大街十字西北角
热线 : 400-869-1111 转 87025
平均价格 : 3350元/㎡
位置 : 四马路（乐天大街）与西二路十字东南角
热线 : 400-869-1111 转 95730
平均价格 : 待定
位置 : 乐天大街与民生街十字东南角
热线 : 400-869-1111 转 95724
平均价格 : 待定
位置 : 四马路与西三路十字东100米路北
热线 : 400-869-1111 转 39465
平均价格 : 待定
位置 : 仓程路中段(西华街十字两侧)
热线 : 400-869-1111 转 95727
最低价格 : 3825元/㎡
位置 : 前进路与朝阳大街十字东北角
热线 : 400-869-1111 转 95711
平均价格 : 3350元/㎡
位置 : 胜利大街与仓程路十字
热线 : 400-869-1111 转 95708
平均价格 : 3700元/㎡
位置 : 杜化路西华街十字西南角
热线 : 400-869-1111 转 95678
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号