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出租自己的房子,租期1年,半年一交,租客租金到期,突然联系不上,如何执行??
租金为半年交一次,前半年的和押金,在租房签合同的时候交的,给他住到现在是7个月零几天了,剩下的至今未交,多次联系未果,电话欠费停机,公司无人,家中无人。多次去公司及家中皆无人。与其签的合同内有些相关条款如下; 请问各位,现在要如何围护自己的正当利益,请告诉详细的步骤,方法,感激不尽。谢谢。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 5、乙方拖欠租金累积达壹个月的; 第四条:协议事项 4、租凭期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件立即退租,并在3日内讲房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。 第六条:违约责任 4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交付租金的,甲,乙双方可协商解决。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
按合同执行,你是对的,挺你
5、乙方拖欠租金累积达壹个月的; 第四条:协议事项 4、租凭期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件立即退租,并在3日内讲房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。 第六条:违约责任 4、乙方故意逾期未交付租
您就合同办事吧,找开锁换个锁清理一下继续出租
不违法,最多就不退押金
这个一般按合同执行吧,不违法,就可以,
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租客拖欠一年租金，手机关机，怎么办？
一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
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早干嘛去了？！引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
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我人这几年都在外地出差，前几年都蛮好的，缴够租金的。过年时通过一个月水电，1月还了拖欠房租的一半，拖着拖着就到8月了～就是想着老租客了，应该不会出问题，所以才拖到现在！引用1楼benstock的发言:早干嘛去了？！引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
catcat6566
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当然可以，看你的租房合同怎么签的，一般欠款一个月就自动算他违约，出租方可以单方面终止合同，三天内他不搬走，出租方可以处置房屋内的物品。你看下你的合同
枣树和枣树
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楼主也真是心大.我以前也是出租房子不闻不问的.不过拖这么久还是不会.
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赶快想办法吧，估计公司倒闭了。
峰生水起James
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自己的东西，不好好管理，一年时间你去哪里？老婆都跟别人跑了
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楼主真是心大，赶紧叫上管理处和警察，清点租客的物品收楼。
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碰上过这种是，警察不会管的。叫个管理处的人，赶快清点东西收楼。以后他回来闹也没用，你拖我也拖。
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合同都是6年前的了，这种公司，租客也是经常出差，总也碰不到！引用4楼catcat6566的发言:当然可以，看你的租房合同怎么签的，一般欠款一个月就自动算他违约，出租方可以单方面终止合同，三天内他不搬走，出租方可以处置房屋内的物品。你看下你的合同
加勒比海紫薯
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或者担心一下，租客是否出事了
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+1引用加勒比海紫薯的发言:或者担心一下，租客是否出事了
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报警，请警察检查有关资料
tinggreat888
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叫上物业报警还有社区工作站人一起去开门
新唐朝陌刀
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报警没用，警察不会受理这种事。你可以：一、对室内物品拍照、拍视频留底。二、按照他的身份证地址速递一份通知给他。如果他没按照你规定的时间交租，你就再发《解除合同的通知》短信、速递以及把通知打印出来粘贴在门口，过一个星期这样，你就可以重新放租。引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
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六年前的合同找不到了，没他身份证复印件了，咋办？只有电话和姓名了～引用16楼新唐朝陌刀的发言:报警没用，警察不会受理这种事。你可以：一、对室内物品拍照、拍视频留底。二、按照他的身份证地址速递一份通知给他。如果他没按照你规定的时间交租，你就再发《解除合同的通知》短信、速递以及把通知打印出来粘贴在门口，过一个星期这样，你就可以重新放租。引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
新唐朝陌刀
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那就发信息和粘贴通知。引用19楼楼主的发言:六年前的合同找不到了，没他身份证复印件了，咋办？只有电话和姓名了～引用16楼新唐朝陌刀的发言:报警没用，警察不会受理这种事。你可以：一、对室内物品拍照、拍视频留底。二、按照他的身份证地址速递一份通知给他。如果他没按照你规定的时间交租，你就再发《解除合同的通知》短信、速递以及把通知打印出来粘贴在门口，过一个星期这样，你就可以重新放租。引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
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如今我的做法是一天一条信息，可是我何时可以合法的清理他的物品呢？引用20楼新唐朝陌刀的发言:那就发信息和粘贴通知。引用19楼楼主的发言:六年前的合同找不到了，没他身份证复印件了，咋办？只有电话和姓名了～引用16楼新唐朝陌刀的发言:报警没用，警察不会受理这种事。你可以：一、对室内物品拍照、拍视频留底。二、按照他的身份证地址速递一份通知给他。如果他没按照你规定的时间交租，你就再发《解除合同的通知》短信、速递以及把通知打印出来粘贴在门口，过一个星期这样，你就可以重新放租。引用楼主的发言:一个小小的商住公寓，租客拿来做办公室的，租了6年了，上个月开始手机关机联系不上，去房子查看，屋内物品全在，无奈只好换了钥匙。租客这样拖着房租玩失踪，还占着房子，我该怎么办？可以报警将物品清理，重新放租吗？
新唐朝陌刀
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哈哈，再粘贴一下解除合同的通知，就可以了。&另外，一定要拍照拍视频后，再清理物品。
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好的，谢谢你的意见！引用22楼新唐朝陌刀的发言:哈哈，再粘贴一下解除合同的通知，就可以了。 另外，一定要拍照拍视频后，再清理物品。
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报警人口失踪感觉也可以啊
汉时明月光
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这个租客怎么对得住别人的这份信任，怎么做生意
百事加可乐
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拖了一年LZ才发现呀
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如果他已经出事了呢？
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都一年了，可以自行清理了吧
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我也是心大，租客一拖在拖，总认为不会跑路！他若真出事了，不至于一直关机吧？引用27楼prpr的发言:如果他已经出事了呢？
风一样的海
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不要纠结过去一年的租金了，先及时止损，把房子换锁重新租出去。屋子里的物资，最好叫上管理处的人员一起录像拍照留存，说明没有贵重物品，免得她事后又来耍赖。乱七八糟不值钱的东西，就直接给扔出去。
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锁已经换了，里面有两台大大电视液晶屏，6台电脑，还有很多办公书之类以及居家的电器，衣物，厨房用品。好多东西，真不知该怎么清理引用31楼风一样的海的发言:不要纠结过去一年的租金了，先及时止损，把房子换锁重新租出去。屋子里的物资，最好叫上管理处的人员一起录像拍照留存，说明没有贵重物品，免得她事后又来耍赖。乱七八糟不值钱的东西，就直接给扔出去。
风一样的海
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值钱的电视、家电留下来做给下一个租客，办公桌椅、台式电脑显示器等不值钱的就卖掉或处理掉，电脑主机可以找个地方先留着，因为怕涉及什么重要资料。租客欠租一年，他违约在先，你就想着这些东西就当是抵之前的租金了，或者是说当是帮他保存了，回来让他付租金及滞纳金，就可以把电脑主机和家电还给他。如果他敢耍赖就让他交保管费。
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楼主你心真大，如果租客在你的房子里做了违法乱纪的事，房东是要承担连带责任的，比如传销，吸毒。。。
chenboking
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楼主已经犯下大祸了！他人租赁期间你无权换锁或进入办公室！否则引起的财产丢失由楼主承担！如果要清理办公室里的财产需要律师见证或者公证！否则人家说办公室里的一个亿没了，要求你赔！
龙岗房产做一成首付
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一年，哈哈，土豪
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出事了才关机呀引用楼主的发言:我也是心大，租客一拖在拖，总认为不会跑路！他若真出事了，不至于一直关机吧？引用27楼prpr的发言:如果他已经出事了呢？
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是不是真出差或者有什么事情了？
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胡说八道，一年不交租还叫租赁期间？一般两三个月不交租就可以视为违约，业主有权收回房屋的。那我搬进去一辈子不交租，我就可以住一辈子？引用35楼chenboking的发言:楼主已经犯下大祸了！他人租赁期间你无权换锁或进入办公室！否则引起的财产丢失由楼主承担！如果要清理办公室里的财产需要律师见证或者公证！否则人家说办公室里的一个亿没了，要求你赔！
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我也这么认为，换锁时有人证～引用39楼wangcai的发言:胡说八道，一年不交租还叫租赁期间？一般两三个月不交租就可以视为违约，业主有权收回房屋的。那我搬进去一辈子不交租，我就可以住一辈子？引用35楼chenboking的发言:楼主已经犯下大祸了！他人租赁期间你无权换锁或进入办公室！否则引起的财产丢失由楼主承担！如果要清理办公室里的财产需要律师见证或者公证！否则人家说办公室里的一个亿没了，要求你赔！
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（论坛广告业务）店面到期要收回，租客赖着不走怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我有间门面房租给租客已经4年了，每年签订一次合同以一年计算。合同上写明不承担租客的装修费用《租客基本也没装修》，需经房东同意方可转让等。今年房租是8月14日到期，我提前两个月告知说要收回自用。但租客以家里事多没地方落脚为由不同意到期搬走。并说没有提前半年通知。合同上没有写明要收回须提前通知，以往要涨价都是提前一个月通知。我自认为提前两个月通知已经够可以的了。但是碰到这种赖皮的人我应该怎么办？请帮帮忙，教我如何用法律保护我的权益
我有一店面出租，于日被原来的租户转让给现在的租户，合同注明时间为日到期，并且转让事项与房东无任何关系，也就是说房东不承担任何责任。现在店面合同即将到期，根据行情需要涨价，租户却不同意涨，并且打算赖着店面不走，如果强行关闭店铺，担心产生肢体冲突。如果起诉对方，需要处理的时间最短也需要3个月，因为这3个月不能出租给别人，经济将严重受损。这种情况我应该怎么处理。
我花了4万多转租了一间门面,转的时候我和房东签了2年的合同,现在到期了,房东说要收回门面自己开店,我怎么样才可以要回我的转让费呢
店面即将到期，我要求涨租，租客接受不了我的租金，租客是三年前从别人那花了几千块转下的，他即然接受不了我的租价，我要求收回，租客死赖着不真，还要死要活的，我该咋办 现在关键是没办法协商了，他要求我降低租金
房子租了半年了，合同签定4年，现在想收回自己做，当初签合同时未注明毁约赔偿问题，怎么办？最大的赔偿是什么
门面早已到期，没有续签合同，现在要收回店面，租客不愿交房子，我已经提前一个月通知他搬走，要收回，但他现在还要让我赔偿他的装修费，我需赔偿他的装修费吗？如果一个月到期他还不搬走该怎么办？
我是二手房东，有一店面出租，于日被原来的租户转让给现在的租户，合同一年一签，注明时间为日到期，日就跟他说合同到期要收回，现在店面合同到期，租户现在赖着不走怎么办？房租又不准时交！。这种情况我应该怎么处理？
　　当时与房东签订合同为3年，才租到1年，房东的媳妇确提出，要把店面收回不租，可是我店面刚刚重新装修，对方确说大不了赔我一个月的店租，这样话，谁受得了．请问我应该怎么办．
我家有个店面在04年时因为妈妈身体不好租了出去，租期是十年房租每年一付，现在我想收回来自己做了，在合同中未写出违约金是多少，如果想收回的话要赔多少。
我从人家手中接来一家服装门面店，现应有事需要转让出去··但是今天房东竟然和接店的人说下家店开始就不能转让了，那接店的人肯定不会接咯··我的合同关于转让的最主要的一点是这样的
在承租期间内，乙方如需转让，必须征得甲方同意，如甲方须收回店面，则考虑甲方收回，甲方将于乙方协商收回，
我想这样应该是对我有利的把，我现在该怎么办··我还有3天的房租，马上要到期了··协商过了··没协商成功，如果我和房东打官司的话 我能不能要求房东把转让费赔偿给我··· 当时房东同意我...
房子租给一个开饭馆的.现在到期了. 我打算回去自己住.可是租户赖着不走.硬是要我赔他损失费.还放话:我装饰好好的房子你们凭什么来住.
当时4年前是他吊的顶.还在我的院子里搭了一个厨房.现在他就是要我赔
我该怎么办?急...房客租金已到期,故意让房东联系不到.请问房东可以扔掉她的东西吗-爱福窝装修论坛
急...房客租金已到期,故意让房东联系不到.请问房东可以扔掉她的东西吗
请问一下有没有人知道,房客故意换掉手机,房租到期了,通知了几次她知道..就是故意不联系,房东联系不到她.她放在家里好多东西完全没有搬走的意思..请问一下,这样可以把她的东西扔掉吗??房租较贵拖不起的,她完全故意不与房东联系.合同上说呢.就是到期不没有任何理由不交租金...现在呢她已属违约了...我可以扔掉她放在家里的东西重新租给别人吗.
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急...房客租金已到期,故意让房东联系不到.请问房东可以扔掉她的东西吗