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松岗温馨雅苑2室1厅1卫93㎡59万可贷款27层总33层
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建筑面积：127㎡
房屋类型：普通住宅
房源描述：
位于深圳宝安 松岗街道 松明路旁 温馨 雅苑
94.06㎡，6300/平方，合计59万多，27层，楼层总高33层南北通透，首付5成，可贷5成10年，离地铁口700M左右，2014年3月交楼，村委签约，70年 产权 ，周边配套齐，此楼为村委统建楼，无红本！业主自卖，QQ
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地址：红星村委
本楼盘价格走势
深圳 - 宝安 - 松岗 - 松明路
本小区二手房
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宝安 - 松岗 - 温馨雅苑在一栋33层大厦的27层工作发生了火灾你该怎么办_百度文库
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在一栋33层大厦的27层工作发生了火灾你该怎么办
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&&在​一​栋3​层​大​厦​的7​层​工​作​发​生​了​火​灾​你​该​怎​么​办
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买房如何选楼层 33层高楼为什么27楼和28楼最贵
在知乎网上，有一位知友提出了这样个问题：最近看楼盘售价，发现个有趣的现象，33层的楼盘最贵的是27楼和28楼，不明白其中的原理是什么？开发商是如何为这样的层高进行定价，凭感觉还是确实跟建筑成本有关？而学习建筑的知友戴维针对问题作出了回答。欢迎大家一起来发表意见，可在后台回复答案噢，明源君可能会将精彩答案精编公布。肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。哪层最贵？事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5（或顶层减四五层左右）的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30.。为什么高价房集中于次顶层？►排除顶层题主提问时已经排出了顶层，想必已经有所考虑。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备（新风组、电梯房、厨房风井出口）的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。►剩下的越高越好吗？如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，确实是这样的。干货包括：面积大！33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟！日照景观隐私好！往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日（冬至日）日照，但是越高会越好不是吗？如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。►还有其他因素吗？在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有变化（想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……）比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，（也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域）。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。题主可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型？也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵！4、为啥是33层，为啥是27,2833层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说并没有哪层就最好这一说！房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整（虽然两三层掉下去也照样受不了），有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快…………其实也正是因为这样，开放商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。你让一个因为童年地震，亲人因为楼高没跑出来遇难的人来买27层，就算你抗震再牛再推销，可能人家也接受不了。好与坏，只有自己知道。如果你有任何买房疑问都可以扫描下面二维码关注我们哦，帮帮和房叔将在线为您解答。
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[责任编辑：wyliyuee]
201620169月
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急啊!我要买新房,27层高层房,买9层好还是14层好?长远考虑啊
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
房子的中间1/3最好，9-18层都是不错的，家里有老人孩子买9层，是噪音最小的楼层，无风洞影响，看地面不至于太高眩晕，灰尘尚可接受。如果不忌讳14这个数字，喜欢望远，平时不开窗，讨厌蚊子的买14。
9层！此处已经省略十五个字，请相信专业的力量！
肯定买高啊，去看看高层的小区采光就知道了，20层以上为好
如果在小区最南面，可以买9层。其它位置至少18层以上，否则采光有影响。
我觉得看个人，我建议买14层，因为8--10是扬灰尘的楼层
我个人认为14层好，因为高层越高视野越好～但是大高层人们心理都不喜欢太高…中间楼层倍受欢迎
都可以的！看自己喜欢几层！那个价格便宜买哪个
长远考虑9层。当然也要看你的楼间距。采光肯定是越高越好，但是高层风大，并且如果电梯坏掉了，慢慢爬吧……
自己中意哪层就好嘛，这也算是个问题吗？只要采光好，哪里不都是住！
看城市的积灰层在什么位置，一般集中在8.9层，建议买14的
为了采光视野，当然选14了！快选吧！别错过！
第1-10条,共112条 &
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