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2015年首次公租房实物配租开始 5折住新房
　　今日新闻网2月12日讯 昨日，在市保障性住房管理办公室选房大厅举行了今年首次公租房实物配租。现场，45岁的万女士高兴地说：&这两天我去办理入住手续，今年春节就在新房子里过了！&
　　此次，万女士挑选到了一套位于惠景家园的一居室，月租才290多元，远低于周边同类房屋租金。&原先租的房子，房屋陈旧，灰尘漫天，条件落后，租金还不便宜，现在全新的房子，独立厨卫，每个月还能省下100多元的租金。&对此，万女士十分满意。市保障性住房管理办公室相关人士介绍，所有供选的公租房都是新房子，且全部进行了基本装修，水电气安装都已完成，保障对象适当准备简单家具即可入住，而价格仅需同区位市场租金的5折。
　　据了解，我市公租房实物配租的标准是申请人家庭人均月可支配收入2380元以下的无房家庭，且父母和子女人均住房建筑面积低于12平方米。目前，市区范围内已有53户符合条件的家庭成功配租了公租房。
　　（张奕妍）
2015年首次公租房实物配租开始 5折住新房
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> 【通知】万套公租房启动公开摇号配租 欢迎加北京公租房交流总群3
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【通知】万套公租房启动公开摇号配租 欢迎加北京公租房交流总群
近日，小编看到有新闻报道称，北京市保障性住房建设投资中心与市住保办联合发布7个公租房项目近万套房源将启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。据了解，这是北京市第四次启动市级统筹的公租房配租工作，也是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，实现全市覆盖的一次配租。此次配租项目涉及燕保·温泉家园、燕保·马泉营家园、管庄北二里、燕保·大学城家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园7个项目，房源共计9961套，范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。欢迎加入北京公租房交流总群：，各位小伙伴进群，报自己的区域哦！七个项目初步意向登记时间均为日9点—2月5日17点。预计2016年4月统一摇号。点击进入七个项目业主论坛，查看更多详情：什么是公租房？公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请条件是什么？公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，无住房人员，小编整理了公租房申请条件，以供大家参考。一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。二、申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。（一）有稳定工作是指：1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；3．在主城区退休的人员；4．国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。（三） 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。以下是新京报新闻原文：新京报12月21日讯 （记者马力通讯员刘全利 孟志敏）记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。配租对象首次覆盖全市此次是北京市迄今为止，面向全市公开配租公租房规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目。7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。“此次公租房的配租对象首次覆盖全市。本月31日前取得公租房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的轮候家庭均可参加。”市保障房中心相关负责人说，将怀柔、平谷、密云、延庆等远郊区也纳入公租房配租序列，为其解决居住困难的实际问题，是北京市公共服务均等化实现的重大进步。最低月租金690元从租金上看，这次租金最高的项目为位于西四环的岳各庄（阅园）项目，月租金为45元/建筑平方米，根据不同面积，租一套公租房月租金从1970元至2800元不等。而马驹桥家园成为保障房中心成立以来租金标准最低的公租房，月租金标准仅为24元/建筑平方米，租一套公租房月租金最低690元。同时，配租公告中也首次加入了租金补贴政策条款，明晰了各区租金补贴的具体规定，为轮候家庭评估承租能力、选择更符合家庭需求的房源和户型提供参考。值得注意的是，此次北京公租房配租中的优先资格政策有了调整，除了老人、大病、重残等人员外，优先家庭中还新增了计划生育特殊困难家庭。据了解，计划生育特殊困难家庭是指独生子女发生伤残或死亡、未再生育或收养子女的家庭。此外，此次公租房摇号申请工作也更人性化。由于配租首次覆盖全市，因此在意向登记时间上延长至1个月，充分保证每个有需求的轮候家庭有充足时间完成初步意向登记。公租房配租流程初步意向登记时间为明年1月4日9点—2月5日17点。有意向的家庭携带本人身份证原件，到原申请街道办事处（乡镇）住房保障工作窗口进行登记。初步意向登记不针对具体项目。统一摇号明年4月，市保障房中心将举行统一摇号，仍采用“大摇号”模式，不分项目，按大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。摇号结果作为7个项目选房顺序依据。选房入住对某个项目进行了二次登记的家庭，将依据摇号时确定的选房顺序号，依次选房并入住。二次登记7个项目达到竣工交付条件时，市住建委网站、市保障房建设投资中心网站将发布公告，进行二次意向登记通知。符合条件的备案家庭，如有租赁意向，需分项目进行二次登记。燕保·温泉家园项目●地点：海淀区温泉镇●房源：1046套。小套型790套（面积约30.92-44.56㎡）、中套型64套（面积约46.14㎡）、大套型192套（面积约53.88-55.92㎡）。●条件：优先面向海淀区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：32元/建筑平方米·月，项目租金区间约为990元/月-1790元/月。●预计交付时间：日之后。燕保·马泉营家园项目●地点：朝阳区崔各庄乡●房源：3140套。小套型531套（面积约44.32-44.71㎡）、中套型1185套（面积约50.52-56.74㎡）、大套型1424套（面积约59.04-62.89㎡）。●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：37元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1640元/月-2330元/月。●预计交付时间：日之后。管庄北二里项目●地点：朝阳区管庄乡●房源：463套。小套型174套（面积约40.88-46.71㎡）、大套型289套（面积约59.68-62.87㎡）。●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：42元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1720元/月-2650元/月。●预计交付时间：日之后。燕保·大学城家园项目●地点：房山区良乡地区●房源：847套。小套型602套（面积约29.84-45.80㎡）、中套型124套（面积约54.67㎡）、大套型121套（面积约58.84㎡）。●条件：优先面向房山区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为900元/月-1770元/月。●预计交付时间：日之后。岳各庄（阅园）项目●地点：丰台区卢沟桥乡●房源：760套。小套型642套（面积约43.70-46.84㎡）、大套型118套（面积约58.07-62.21㎡）。●条件：优先面向丰台区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：45元/建筑平方米·月，其中220套无阳台租金标准为44.5元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1970元/月-2800元/月。●预计交付时间：日之后。亦庄新城项目●地点：大兴区亦庄镇●房源：701套。小套型495套（面积约42.14-42.78㎡）、中套型40套（面积约52.23-53.40㎡）、大套型166套（面积约59.44-61.03㎡）。●条件：优先面向大兴区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1270元/月-1840元/月。●预计交付时间：日之后。燕保·马驹桥家园项目●地点：通州区马驹桥镇●房源：3004套。小套型2174套（面积约28.55-41.87㎡）、大套型830套（面积约56.97—59.50㎡）●条件：优先面向通州区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。●租金标准：24元/建筑平方米·月，项目租金区间约为690元/月-1430元/月。●预计交付时间：日之后。(新京报)本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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回复：【通知】万套公租房启动公开摇号配租
同志们，公租房目前来说是一种政策房，是租赁的一种方式，有一定补贴，但是收入也有相关需求，无产权哦，一般新建社区都有配建一定数目的公租房，感兴趣的可以看看本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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&万套公租房启动公开摇号配租&,这规模够壮观的啊
下面是引用冰梨花于 15:08:17 发表的回复：【通知】万套公租房启动公开摇号配租 欢迎加北京公租房交流总群:&万套公租房启动公开摇号配租&,这规模够壮观的啊确实1万套，您也关注公租房？
为了响应有关部门实名制号召，现在论坛要注册发帖喽，注册地址：/w/reg 有问题可致电小编 & &&
> 【通知】万套公租房启动公开摇号配租 欢迎加北京公租房交流总群3个人申请公租房原则上配租单间_新浪房产_新浪网
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个人申请公租房原则上配租单间
来源：信息时报
作者：张玉琴
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近日，广州市住建委、市来穗人员服务管理局联合印发《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），明确2类来穗务工人员在符合相关条件下可申请公租房，可以家庭名义或是个人名义申请，其中以个人名义申请的原则上配租单间，而高级技能人才等可通过积分优先配租。
近日，广州市住建委、市来穗人员服务管理局联合印发《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），明确2类来穗务工人员在符合相关条件下可申请公租房，可以家庭名义或是个人名义申请，其中以个人名义申请的原则上配租单间，而高级技能人才等可通过积分优先配租。据悉，《实施细则》将从日起实施。
根据《广州市保障性住房土地储备规划（）》，广州“十二五”期间要建设19万套保障房，约可解决98万人的住房问题。但由于每年都超额完成年底计划任务量，截至2014年，新开工筹建保障性住房215346套。其中，2014年推进4个区来穗人员公租房建设试点，落实项目6个、计划建成来穗人员公寓12554套。
若配偶为广州户籍 不适用本细则
根据《实施细则》，来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房，可以以家庭名义申请，也可以以个人名义申请。每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。其中，共同申请的家庭成员仅限于其在广州工作或居住的配偶及未成年子女。若来穗务工人员配偶为广州市户籍的，则按照广州市户籍家庭公共租赁住房保障制度相关规定执行，不适用本实施细则。
《实施细则》明确，两类来穗务工人员可以承租市本级公共租赁住房，一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，二是高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。但针对上述两类人群，还有多项细化要求，如中低收入来穗务工人员需同时符合7项条件。
配租成功却弃租
5年后方可再申请
在配租方式上，将采取积分和摇珠相结合的方式。
根据《实施细则》，申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。以家庭名义申请的，可以配租成套公共租赁住房；以个人名义申请的，原则上配租单间公共租赁住房。而一旦配租完成后申请人应当在规定时间内签订租赁合同。除不可抗力外，未在规定的时间内签订租赁合同的，视同放弃配租资格；放弃配租资格的，5年后方可重新申请。
根据《实施细则》，租赁合同有效期限一般为3年，租赁期内，承租人或其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或通过其他途径获得自有产权住房等，承租人应及时向出租人或其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同。如承租人未及时申报，一经查实，将由住房保障部门责令承租人腾退公共租赁住房，并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间按同项目公共租赁住房租金标准的1.2倍计租。
“十二五”期间
规划建设19万套保障房
新开工筹建215346套（截至2014年）
3类人可优先配租：
1.高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员；
2.来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员中在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）工作超过3年的一线从业人员；
3.在申请之日前5年内在本市参加献血，或者参加志愿者（义工）服务累计超过50小时的申请人等。
7种情形要收回房屋：
1.申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的。
2.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。
3.无正当理由连续空置住房3个月以上的。
4.擅自对承租的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的。
5.故意损坏承租的住房及其附属设备的。
6.在公共租赁住房内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品，经住房保障部门警告后不及时整改的。
7.其他违反法律、法规规定情形。
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如果泡沫总会破灭，那么我们真正要关注的是如何认识泡沫，如何与狼共舞，以及如何控制风险。以实现在泡沫破灭的时候，损失小一点。公租房配租是什么意思呢--chenganne的博客--凤凰网博客
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公租房配租是什么意思呢
公租房，需要低收入人群进行申请，并且需要提供证明材料。在租赁期间，不得转租，也不得进行买卖。那么，公租房配租是什么意思呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。公租房配租，是指对于某些特定人群，的楼盘价格持续上升。享有优先分配公租房的权利。见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、离婚妇女在申请市公租房时，也能获得优先配租了。市住建委从昨日开始在官网公示新修订的《市公共租赁住房轮候和配租实施细则(公开征求意见稿)》。其中明确，优先对象只享受一次优先配租机会。同时，申请对象取得轮候号后，如果家庭年可支配收入、资产、住房情况发生变化，须在30日内申报。公租房轮候册设三个序列意见稿明确，市公共租赁住房设立轮候册，轮候册由以下三个序列构成。第一序列：包括以下申请承租政府公共租赁住房的对象：日前正在享受廉租住房租赁补贴和已提交廉租住房保障申请的，还有因未年审被暂停廉租住房租赁补贴的。上述申请对象提出书面申请承租政府公共租赁住房并受理的，由系统集中于每月最后一天自动随机产生当月第一序列申请对象的轮候号。第二序列：《广州市住房保障办公室关于暂停受理申购经济适用住房申请有关问题的通知》实施前正在轮候经济适用住房和已提交申请(含准购证延期申请)的对象，提出书面申请承租政府公共租赁住房并受理的，由系统集中于每月最后一天自动随机产生当月第二序列申请对象的轮候号。第三序列：新申请对象递交申请并受理后，由系统集中于每月最后一天自动随机产生当月新申请对象的轮候号。上述取得轮候号的申请对象经审核符合条件的，按轮候号先后顺序进入相应序列。
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