悄悄告诉你：这样在房产证上增减名字最靠谱
来源：搜狐理财
作者：九个头条网
第1页 :无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　安居乐业是人们一直以来的希冀，而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。
　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(责任编辑：廖廖)
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& 父母房产证上如何添加孩子的名字？
父母房产证上如何添加孩子的名字？
发布时间： 17:16&&来源:合家网
买房后，想在房产证上加上孩子的名字，应该怎么加？如果房子还未还完，加名时又需要注意些什么？小编为您整理解答。
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。
赠与&&父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。
国际税负总局规定：&对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。
营业税免征：
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；
2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
营业税应征：
单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上是需要缴纳营业税的，营业税的税率为5%。
除了直系亲属意外，其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
买卖方式过户&&如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟交易税费是一样的。
加子女名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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房产证上加子女名字费用
这个房产证上面有父母的名字想加上儿子的名字 房子是没有贷款的 现在是160万左右 加上儿子的名字应该要付多少的税钱 谢谢
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 20:03　咨询人：c330g8914cv01
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法律快车律师回复共12条回复
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，税高！
回复时间： 20:35
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一般通过赠与或者买卖方式增加产权人
回复时间： 20:55
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一般通过赠与或者买卖方式增加产权人。方式不同，税费不一，具体咨询交易中心。
回复时间： 20:45
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咨询交易中心。。
回复时间： 20:48
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一般通过赠与或者买卖方式增加产权人。方式不同，税费不一，具体咨询交易中心
回复时间： 23:40
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交易中心咨询。、
回复时间： 07:00
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可以通过赠与或买卖方式加名字，具体可咨询交易中心。
回复时间： 08:47
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可通过赠与或买卖方式办理。
回复时间： 12:32
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过户的话办赠予费用最低过户的话办赠予费用最低
回复时间： 07:42
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建议通过买卖方式，税费少。
回复时间： 21:15
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你好，具体咨询房产中心。可以通过赠与和买卖两种方式办理，税费不同。
回复时间： 21:43
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约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%
回复时间： 19:27
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我的咨询提醒如何在房产证加名字？这是最全办理流程及费用|界面新闻oJMedia&爱我就在房产证上加我名字&，这道&爱情测试题&考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母，特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。加名需要哪些流程和手续？会涉及到哪些费用？这些你都造吗？
婚后房产证上加名字：
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。
婚前房产证上加名字：
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具证明。
房产证加名的三种情况流程以及收费
情况一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
情况二：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同&有房无贷&。
情况三：还没结婚或没有直系血源关系
将视为房屋买卖，需要缴以下费用（具体以各地为准）：
1、每平米2.5元交易费。
2、不满2年，缴5.5%的营业税；不满5年，加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。
3、万分之5的印花税。
4、合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。
加不同人名字的三种情况
其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右，主要是工本费等。
加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。
房产证加名注意事项：
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带齐证件，还需准备好各类证本的复印件。
注意事项：到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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