推荐到广播
92920 人聚集在这个小组
(魅力小王子)
(xizi12305)
第三方登录：确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
cenwen89的博客：
访问人数：26451
博客等级：
搜房网币：
&&&&本人长期供应大量写字楼，一手楼，二手楼买卖，还有大量写字楼．房屋．仓库出租,就赶快拿起的拇指拔打，还等什么呢！！！赶快行动吧！！！ 你想理想置业，就从岑文开始～～&&&&&&&&我的专业，我的热情，我的微笑，是你们选择我的开始！
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
关注博客发文动态
二手单价万元电梯楼海珠荔湾不难找
&&&& 买家需求
　　本人从外地来广州打工，现求荔湾区或海珠区的60-80平方米两房一厅，最好是带小区的物业，电梯房为佳，低层楼梯房亦可，总价不超过70万。
　　有人说广州的楼梯楼也进入了万元时代，但也不能一概而论，如果要地铁物业，又想名校学位的，自然另当别论。然而，只要有心搜楼，找一个舒服的小窝还是可以满足的，海珠、荔湾区绿化颇为不错的电梯小区，算出来也就在万元略多一些，所以这一期搜楼交出的答卷，记者本人也由衷的满意。当然，偶尔超出读者总价要求的那三五万块钱，就由读者自己来衡量抉择吧。
　　重点推荐
　　穗花新村
　　万元出头 旺中带静
　　楼盘信息
　　2房1厅，电梯楼高层，74平方米，75万元，东北向，楼龄16年
　　配套信息
　　社区环境：小区位于海珠区江南大道，是该路段发展比较成熟的电梯楼物业，入住率高。周边生活环境好，配套完善，带有小区管理，邻近名校，非常适合居住。
　　交通：江南大道中有20多条公交路线，江南西地铁2号线
　　生活配套：邻近摩登百货商场、江南大道中商业街、江南新地、好又多超市、胜佳超市等，集饮食娱乐于一体
　　记者直击：穗花新村位于江南大道中昌岗街，地铁2号线及多路公交车途经，出门交通方便。小区由7栋电梯高层及几十栋9层楼梯楼组成，住宅建筑结构全部为框架结构。按楼龄的长短分为石米外墙、马赛克外墙、条形砖外墙三种，所有住宅建筑楼龄都在10年以上。该小区规模不小，绿树成荫，大 院 小 区 管理，社区内比较安静，万元出头的价钱感觉性价比还算可以。推荐单位户型方正，厅出阳台，厨房外还有生活阳台设计，高层采光好，视野开阔。
　　优缺点分析：地段优势明显，繁华商业中心就在家门口，步行数分钟便到达；小区环境幽静，旺中带静的居住氛围。此物业实用率高，而且功能分区合理，双阳台的设计方便日常使用，不足的是厨房和洗手间面积较小，靠得比较近，且主卧朝西。
　　世纪广场
　　地铁物业 出行方便
　　楼盘信息
　　2房1厅，电梯楼低层，73平方米，73万元，东北向，楼龄8年
　　配套信息：
　　社区环境：位于荔湾区康王中路,陈家祠广场旁边，新光城市广场对面，周边生活氛围浓郁，配套完善
　　交通：多条公交线经过，如17路、238路、239路等，地铁一号线陈家祠站
　　周边配套：菜市场、酒家、陈家祠休闲广场、银行等近在咫尺；
　　中小学：广州市第十一中学、三元坊小学、广州市第四中学。
　　记者直击：在老西关，世纪广场这样的楼盘8年楼龄并不算“老”，加上是楼层较高的电梯小区，看起来还是比较气派。世纪广场离陈家祠地铁站仅有5分钟的路程，离周边的商业区很近，生活比较方便。小区采取封闭管理，小区绿化一般，一梯多户的设计也使得住户之间的距离较小，私密性略有影响。该物业是两房一厅单位，间隔方正，厅大房大，进屋后感觉采光、通风都不错，只是景观略有不足，容易望到邻居家的窗户。
　　优缺点分析：地铁沿线物业，多路公交车可供选择，出行非常方便；居住气氛成熟。唯一遗憾的是洗手间和厨房的格局不是很好，去洗手间需经过厨房，且洗手间面积比较小，但总体而言，是自住的不错选择。
　　南洲名苑
　　电梯高层 视野开阔
　　楼盘信息
　　配套信息：
　　安全：小区管理严格，保安24小时值班
　　购物休闲：周边有好又多、百佳超市以及各式酒楼。
　　交通：位于工业大道南，楼下有多路公交车站，距离地铁2号线延长线南洲站仅两三分钟。
　　康体设施：小区有两个游泳池、会所、篮球场、网球场
　　教育：周边有英豪小学、万华小学、广州大道南小学、瑞宝小学以及幼儿园
　　医疗：中山二院南院
　　记者直击：南洲名苑小区中心设有园林式花园，整个小区感觉自然清新，据说绿化面积达到了32.3%，三期还配有中心广场，是南洲路、东晓南路一带绿化空间较大的楼盘之一。推荐单位由于是电梯高层，视野开阔，望花园的朝向十分理想，该户型厅出阳台，厨房和客厅很宽敞，主卧略小。
　　优缺点分析：小区较新，管理完善，地铁开通在即，升值潜力大。不过周边基本是日常生活配套，没有百货公司、商业中心等高端消费场所，而且目前交通不是太便利，上下班高峰经常塞车。
　　非重点推荐
　　海外花园　旺中带静　户型理想
　　楼盘信息:位于海珠区昌岗路，2房1厅，低层，65平方米，72万元，南北向，楼龄8年
　　楼盘概述：位于海珠区昌岗路 ，江南酒店旁，旺中带静，配套完善，购物非常便利，好又多、国美就在附近。周边多路公交到达市内各区，未来地铁二、八号线交会，具有一定的升值潜力。
　　户型优缺点分析：该单位户型间隔好，通风采光一流；同时装修非常新净，适合首次置业或新婚置业者。
　　珠岛花园　楼梯楼　园景单位
　　楼盘信息:房2厅，楼梯楼中层，76平方米，75万元，东北向，楼龄8年
　　楼盘概述：该小区位于中山八路大坦沙岛，临江而建，全封闭式管理。江边几千米市政景观路，是纳凉及休闲的理想地方。小区绿化率高，环境幽雅。小区内幼儿园、银行、医疗、超市、市场等一应俱全，生活方便。128、256路公交直达，地铁五号线的开通为区内住户的出行提供了便利。
　　户型优缺点分析：该盘是园景单位，视野开阔；推荐单位户型间隔方正，实用率高。
　　电梯高层，65平方米，2房2厅，东南朝向望花园，68万
　　雅致花园　户型方正，实用率高
　　楼盘信息:76平方米，售价65万，2房2厅设计(可改3房)，楼梯中层，东南向，十分安静。
　　楼盘概况：雅致花园是地铁上盖小区，广佛地铁年底将通车，小区管理完善，周边配套齐全。有多个肉菜市场等；保利红棉花园小学、雅致花园小区内幼儿园、九十八中学、工业大道中小学；华润万家超市、益百超级广场、百佳超市；石溪中医院、珠江医院；麦当劳、肯得基便利店等，生活十分方便。
　　户型优缺点分析：雅致花园这套物业户型方正，实用率高，可以改为小三房，对花园十分安静，而且是地铁上盖，十分方便，不过缺点就是楼梯单位。
　　英豪花园　南北对流　楼层较高
　　楼盘信息:楼梯高层，80平方米，2房2厅，南北对流，售价70万
　　楼盘概况：英豪花园位于海珠区 东晓南路与南洲路交界处，成熟小区，地铁2号线延长线即将开通，感受无往弗界交通，享受无忧无虑生活。拥有10000平方米集中庭院园林绿化，中心花园、泳池、小学、球场等配套设施；周边配套 成 熟 ，好又多超市、百佳超市、医院、肉菜市场等等，生活十分便利。
　　户型优缺点分析：该单位是英豪花园二期楼梯单位，十分方正实用，双阳台设计，南北对流，生活配套齐全，近地铁。不过缺点是楼层比较高
阅读 (414) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:4218 | &&回复:34
怡辉花园楼梯房加装电梯可行吗？
讨论一下。楼梯房装电梯其实是许多人的梦想，尤其是住楼梯房高层的老人，由于身体原因，急需电梯“代爬”楼梯，以减轻“回家之难”。二手楼梯房加装电梯也符合刚需群需求，可能会对一手房市场产生冲击。但加装电梯并非易事，但是也有不少成功案例。大家说说需要什么程序需要多少钱。怡辉是一层四户人。
不是装了一栋吗？
我也来说说
:不是装了一栋吗？对， 装了一栋了。
我也来说说
来自: 触屏版
难，各怀鬼胎！
我也来说说
来自: 触屏版
ming8507：难，各怀鬼胎！对。但是装了整栋楼都有好处
我也来说说
我有个朋友在电梯公司上班！如果想了解可以私信！
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
广夏花园的什么时候可以装？
我也来说说
来自: 触屏版
吖老李17：可以啊，有单位的还可以用住房公积金。政府是支持的。但是要征集整栋楼住户三分之二同意。
我也来说说
来自: 触屏版
平山大佬：广夏花园的什么时候可以装？希望华侨城都装
我也来说说
安装难，楼层不高，低层住户肯定不肯出钱的
我也来说说
平山大佬:广夏花园的什么时候可以装？钱到位了？什么问题都解决了
我也来说说
来自: 触屏版
好像不便宜，一部电梯搞下来要四十多万。一梯四户比较难装，两户比较好办。
我也来说说
来自: 触屏版
而且一二楼基本不收费，三楼收很少，然后越高楼越贵。
我也来说说
来自: 触屏版
LMWQ：而且一二楼基本不收费，三楼收很少，然后越高楼越贵。对，就这样构思好。
我也来说说
来自: 触屏版
咪西咪西：安装难，楼层不高，低层住户肯定不肯出钱的可以商量的，出多少或者不出都可以商量。就是大家坐下来谈而已
我也来说说
来自: 触屏版
dsyoule：对，就这样构思好。这不是构思，这是很多大城市安装电梯的做法。
我也来说说
dsyoule:可以商量的，出多少或者不出都可以商量。就是大家坐下来谈而已你在哪栋？
我也来说说
:你在哪栋？B1
我也来说说
dsyoule:B1现在哪里的二手房什么价格
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNewNewNew
正在发表评论...|||||||||| ||||||||||||||
大洋网书城热卖
珠岛花园首批35套为电梯毛坯房 房价七八千
日 09:44来源:
珠岛花园配套设施比较齐全。
准备出售的结存房。
贴在珠岛花园售楼部门前的出售结存房和房屋价格等通知。
时报昨日报道了珠岛花园有90套住房将“解冻”出售，以卖新房的房款解决该盘违章建筑、售后抵押等造成的小业主“拿房产证难”。记者在珠岛花园售楼部看到，已有市民“收到风”后到场希望看房。
据了解，此次“解冻”的90套住房将分批发售，首批约35套住房全部是5期电梯楼，为毛坯房。开发商方面表示，由于买楼款项将用于“以盘救盘”解决历史遗留问题，根据政府要求购房者需一次性付款，第5期房的楼龄为5年。目前该楼盘的公交线路只有3路，但明年将开通的地铁5号线在小区不到500米处有站点。
房价报备七八千
昨日记者在珠岛花园小区看到，小区内已将119套结存房将解冻的政府公告、购房合同等进行张贴。售楼处尚未正式办公，但在场的工作人员介绍，119套结存房中大部分为第5期的电梯楼，小部分是散落在第1~4期的无电梯楼中，全部为毛坯房。
1~4期的结存房多是“以旧换新”房。“以旧换新”是指第5期建成后，原1~4期的业主因不满意原购买的房屋，通过贴补差价的方式，换房住入第5期新房。据介绍，这批房源的相关手续比较齐全，已大确权，只需资金到位后即可办理小确权后给小业主发房产证。
第5期的房子的报建、违章等问题则正在解决中。工作人员介绍，119套房将分几批出售，首批将出售的房子中有35套居住房全部位于第5期,此外还有7个车位,7个商铺，估计房价在七八千每平方米左右。此房价只是已经在市房管局报备，尚未批下来。
仅3路公交 明年有地铁
已购珠岛花园并入住的业主表示， 他们喜欢的是这里安静的环境和较为便宜的房价。一些年纪较大的业主说，在这里安享晚年也是不错的选择，闲时带着孙子在小区逛逛、聊天，还可以听闻鸟鸣，很惬意。虽然小区处的珠岛花园总站有256、128、夜34三路直达车，10多分钟一趟，但小区门口有免费巴士载业主到附近购物中心，比较方便。
但对于一些年轻业主来说，这里也有不大满意之处。“附近都没有好学校，儿子上学还要我接送。”有一个商铺门面的徐女士说，坐128出去，沿途有医院，可万一有个什么急事，打的可能不大方便。但她认为，小区生活气息比较浓厚，公共设施也比较齐全，包括超市、银行、发屋、社区医疗中心、小吃店等等。
据珠岛花园工作人员称，交通方面，明年9月份开通的地铁5号线将通至该小区附近500米处。
电梯楼物业费1.45元
昨日已有市民看到报道后到场要求看房，也有部分人是在老业主影响下过来的。据介绍，截至昨日已有约10户到场看房。但按照珠岛花园这批结存房的《购房须知》，房款须一次性付清，据悉这是开发商和房管局一致要求的。
现居黄埔的吴先生昨日在小区咨询时表示，他原本想买顶楼“带送花园的房子”，售楼方表示已经没有符合这一要求的房。他表示，第5期的楼龄折旧，还要一次性付款，有些难以接受。吴先生反而有意于未建成的第6期，工作人员介绍也要由房管局监控其销售。吴先生表示，由于该小区的售卖目前已由政府部门介入，所以不担心产权有问题。
吴先生本想先去看5期的房子情况，“听说只是阳台的栏杆有些旧，其他保养得还不错，但我们想证实下，不想买太旧的房子”。因售楼部自4月1日起停止对外办公，吴先生等未能看到房。据开发商介绍，待正式开售后，购房者将可到具体的房号去看现房。
此外， 珠岛花园物业管理处介绍，楼梯楼物业管理费为0.75元每平米，电梯楼为1.45元每平米。记者通过走访得知，在第5期楼里，有不少人租住着。据介绍，这里一房一厅月租约500元/月以上。
公交：256、128、夜34（10多分钟一趟）
地铁：明年开通的5号线在小区不到500米处有站点（记者 田桂丹 实习生 李新丽）
今日热点新闻
匿名发表 用户名:
广州日报：
信息时报：珠岛花园复式电梯标的万五交吉起拍
近期拍卖预告
记者 李凤荷
点评：满堂红
一手楼市端午节后屡屡出现“跳水价”，不过在拍卖场，想碰到“跳楼价”标的的机会微乎其微。不交吉拍卖的标的，如珠江新城名门大厦的两房标的，不交吉起拍都要接近22000万元/m2，与市价较接近；番禺南区楼梯楼高层单位，起拍价“9字头”，比1.2万~1.5万元/m2的市价有一定折让空间，但又存在清场难度。值得考虑的是珠岛花园电梯复式标的，交吉起拍价为15472元/m2，比二手市价低几千元，与周边在售一手楼要便宜近1万元/m2。
标的一:番禺区桥南街南城路343号2座802房，建筑面积：109.88平方米。起拍价：1090000元；保证金：100000元，不交吉，网上报价开始时间：7月10日15时，拍卖行：广东金磊拍卖有限公司。
点评：该拍卖标的位于番禺喜盈雅境小区内，社区环境优越，绿化面积较大。园区内规划建设省一级小学、幼儿园，周边优质教育资源丰富，有禺山高级中学、番禺中学南区校园、市桥实验小学、鸣翠园实验幼儿园等，周边生活配套有南区公园、新人民医院、大润发超市等。现时周边交通配套尚未完善，生活便捷度稍有欠缺。目前同类型物业二手均价在元/m2，该标的起拍价约9920元/m2。拍卖标的位于一栋9层楼房内，楼龄约7年，南向；持有产权证，发证日期：日；权属来源：购买；房屋用途：住宅；土地使用期限至日；不交吉拍卖。
标的二：天河区花城大道6号1703房，建筑面积：60.8935平方米；起拍价：1332800元；保证金：130000元，不交吉，网上报价开始时间：7月10日上午11时，拍卖行：广东忠成拍卖有限公司广州分公司。
点评：该标的位于天河区珠江新城名门大厦内，紧邻五羊新城，地理位置优越；周边路网发达，交通便捷，距离地铁5号线五羊邨站约100米，周边有20多条公交线路经过。小区周边商业、居住氛围均较为浓厚，雅安幼儿园、先烈东小学、天河中学、医院、银行、超市等商业服务设施一应俱全。目前同类型物业二手均价在元/m2之间，该标的起拍价约21887元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋32层电梯楼内，楼龄约15年，北向；持有权证号，登记时间：日，证过5年；使用性质：居住用房；已征收土地出让金，使用年限70年，从日起；不交吉拍卖。
标的三：荔湾区大坦沙岛河沙路长富街40号602、702复式，建筑面积：148.0052平方米；起拍价：1503808元；保证金：150000元，交吉，网上报价开始时间：7月8日16时，拍卖行：广东中一拍卖有限公司广州分公司。
点评：该标的位于荔湾区大坦沙岛珠岛花园内。小区周边公共服务、商业服务设施齐备，有市一中、市第一商业学校、双桥小学、江洲学校、珠岛幼儿园、河沙幼儿园、珠岛门诊部、华润万家超市、荔岛超市、农贸市场等。楼盘距离地铁河沙站、坦尾站均不足1公里，周边有多条公交线路通行，出行较便捷。目前周边同类型物业二手均价在元/m2水平，该标的起拍价约15472元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋12层电梯楼第6及第7层，楼龄约15年，北向；已取得预售许可证；法定用途：住宅；该大楼未全部缴齐土地使用权出让金，使用年限为70年，从日起计算；交吉拍卖。
本文来源：大洋网-广州日报
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：