江苏省已使用未决算的企业房产税计税依据价格

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未决算已使用的房产也应缴纳房产税--《河南税务》1998年11期
未决算已使用的房产也应缴纳房产税
【摘要】：正漯河市地税局稽查局今年对某公司1997年度纳税情况检查时发现,该公司往来帐户其它应付款——××建筑公司·帐户贷方累计发生额95.4万元。公司财务人员反映,该应付款项用公司在建工程(办公楼)累计拨出款项,工程至今尚未进行决算。但经稽查人员认真调查和实地查看,该公司新建办公楼早已1997年元月份投入使用,企业1997年度没有申报缴纳房产税,偷税7348万元,稽查局按规定对其作出补税和处一倍罚款的决定。
根据财政部、国家税务总局(86)财税地字第008号文件规定,纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之次月起征收房产税,如果在办理验收手续前已使用或出租、出
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F812.42【正文快照】：
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京公网安备75号未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税
来源：无锡地税
作者：无锡地税 人气： 发布时间：
摘要：未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税 日
江苏省无锡地税局 案情简介： 税务稽查部门在对某企业进行检查时发现，该企业2011年在 在建工程 科目借方期初余额记载 委托建造办公楼......
未办理竣工结算手续但已实际使用楼宇应缴房产税
日 &&&&&&&&&&&&&&&& 江苏省无锡地税局
案情简介：
税务稽查部门在对某企业进行检查时发现，该企业2011年在&在建工程&科目借方期初余额记载&委托建造办公楼&11456万元，该办公楼共有10层，已实际于2010年11月投入使用，其中，该企业自用9层，对外出租1层。一直未结转固定资产，亦未缴纳房产税。
根据以上情况，税务稽查部门追缴该企业2011年、2012年房产税，并加收滞纳金和处以罚款。
同时提醒企业，以后年度要按照相关规定正确、及时缴纳房产税，充分把握税收政策，避免发生类似情况。
税法分析：
《》（）条四条：&房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
根据《》（）第十九条，&纳税人自建的房屋，自建成之次月起征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。&&
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