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15日发布金融数据显示，2015年人民币贷款增加11.72万亿元，创历史最高水平；与此同时，货币供应量增长较快，社会融资规模合理增长。专家表示，这意味着目前我国市场流动性总体宽裕，经济活跃度有所提高，助力供给侧改革稳步推进。
&社会融资规模是从金融角度反映供给侧结构性改革的重要指标。&央行调查统计司司长盛松成表示，金融领域正在从去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等方面助力，推进供给侧结构性改革。
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广发信贷投资有限公司成立于2008年，是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司。严格遵守国家法律、行政法规，执行国家金融方针和政策，执行金融企业财务准则和会计制度，依法接受各级政府及相关部门的监督管理。公司专注于为个人和企业提供银行贷款,小额贷款,个人贷款,住房贷款,汽车贷款,无抵押贷款,创业贷款,民间借贷,短期资金拆借等贷款咨询和融资服务。全面开通的&好借好还&贷款业务，最快当天就可以解决资金短缺问题，这项业务还具有根据借款人的资信状况确定利率等优势，为个人、个体经营户、中小企业主等资金上的&燃眉之急&提供优质、便捷、高效的融资服务。以&友好真诚、便利高效&的服务理念，与客户及机构建立&长期稳定、相互信赖&的关系；致力于成为国内领先的个人小额借贷服务机构，以适当的费率向广大民众提供个人融资服务。以诚信为基础，高效，简单为前提。为客户提供快捷、方便的借贷服务，在银行当面签约，当面放款。可以直接提取现金或者转帐。对客户资料保密信强。通过其微贷技术输出协助各大银行为难以从银行系统获得贷款的个人、小企业主、个体工商户和工薪阶层提供快速、简便、高效、亲切友好、价格合理的小额信贷服务，满足他们扩大商业规模和满足个人资金需求。
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壹、公司简介
急需现金周转？购房买车首期？家俱？装修？进修？旅游休闲？作为消费大众，时常会遇到继续花钱的时机，如果产生上述情况，选择壹项贷款自然是可操作选项之壹。此时此刻，人们视线
的侧重点总结而言就在於贷款是否快速间洁，是否安全可靠，申请手续是否繁杂，放贷周期是否拖遝。那麼，综上而言快速无抵押贷款自然也会逐渐出现在消费大众的视线，这种无须抵押、
快速便捷的处理方式显然比较符合客护的心理预期。
首先我们来了解壹下无抵押贷款？
无抵押贷款的定义：是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任
何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率壹般稍高於有抵押贷款，客护可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合
无抵押贷款性质：是壹种城乡低收入阶层为服务物件的小规模的金融服务方式。小额信贷旨在通过金融服务为贫困农护或微型企业提供获得自我就业和自我发展的机会，促进其走向自我生存和发展。它既是壹种金融服务的创新，又是壹种扶贫的重要方式。是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务物件为广大工商
广发公司是壹家集财富管理、信用风险评估与管理、信用数据整合服务、小额借款行业投资、小微借款咨询服务与交易促成、公益理财助农平台服务等业务於壹体的综合性现代服务业企业。
随著市民消费观念转变，银行的个贷业务量不断增加。
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业内人士指出，银行间竞争加剧，企业贷款利润缩小，个人贷款成为银行利润新的增长点。
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贷款利率：贷款利率按照贷款基准利率执行.以月为基本单位，壹月为壹期;季利3(%)；年利10(%)
这用人群：普通上班族人士、私营业主、中小型企业。
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&无抵押 - 无需任何财产抵押。
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&周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达3年。
&额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达80万元。
&固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠
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&二、经营业务
&贷款额度：3万-30万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3%，年利息10%。
&贷款要求：借款人为中国公民，年龄18--55岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
&贷款范围：个人贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
&贷款资料：户口本 身份证 工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
&个体户贷款
&贷款额度：3--100万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3%，年利息10%。
&贷款范围：市个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
&贷款要求：有固定经营场所,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
&贷款资料：个体工商营业执照,税务登记证,法人代表身份证的复印件
&贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
&贷款额度：10-500万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3%，年利息10%。
&贷款范围：（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
&贷款要求：必须是注册於中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
&贷款资料：企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件
&贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
&贷款额度：1万-10万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3%，年利息10%。
&贷款范围：学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
&贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
&贷款资料：户口簿，身份证，学生证或在校学生证明
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三、个人借贷优点：
1、还款方式优化;
2、借款用途广泛(可用做企业资金转、购房、买车、装修、教育等等);
3、个人借贷额度大，下款时间快，流程短;
4、可提前还贷，无违约金
5、个人借贷期限长，手续快速、简便;
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四、注意事项
1、广发公司正常放贷时间：（早上9：00－-下午5：30）周末（早上9：30－-下午5：00）
2、为防止贷款被骗请贷款者牢记请不要在贷款没有保障的前提下支付任何前期费用和利息（此项最为重要）
3、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任
4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
5、要选择好贷款机构
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驻马店广发小额贷款投资有限公司是本地唯一正规专业的个人贷款公司,雄厚的背景资源和实力,专业的企业管理团队，主要是面向本地区个人及中小企业，从事贷款融资及管理顾问服务，本公司成立於2008年，长期与三大银行（工行，农行，建行），并建立了牢固亲密的关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。公司致力为企业和个人提供全面的贷款咨询及服务，通过专业的、个性化的、一对一的顾问式服务平台。　　
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一.上班族如何申请贷款|个体户，中小企业法人如何申请贷款|　　
产品特点：无需抵押，无需担保，手续简单，当天放款！　　
申请条件：　　
上班族：上班及居住半年以上，月薪1500以上（最好能够在流水账体现）　　
个体户法人：注册时间半年以上，月收入1万以上（最好能够在每月流水帐体现）　　
中小企业法人：注册时间一年以上，月收入2万以上（最好能够在每月流水账体现）　　
贷款额度：　　
上班族：最低额度1万，最高可批平均月薪7倍，不超过30万　　个体户法人：最低额度1万，最高可批50万　　
中小企业法人：最低额度1万，最高可批150万　　
申请所需资料：　　
上班族：　　
&&& 1.　　身份证　　
　　2.　　劳动合同（或者公司开具的有效工作收入证明，有公司盖章）　　
　　3.　　近三个月工资流水账（到银行柜台打印并盖业务章，如工资是以现金形式发放，则提供小额近三个月流水账）　　
　　4.　　社保卡（可不提供）　　
　　5.　　居住证（或者租房合同\或者近一个月水电费单）　　
个体户及中小企业法人：　　
　　1.　　身份证　　
　　2.　　营业执照　　
　　3.　　场地租用合同　　
　　4.　　小额及对公近三个月流水账（到银行柜台打印，并盖业务章）如无对公帐户，则只提供近半年小额流水账　　
　　5.　　近两个月交租或者收据　　
6.　　自住地方近一个月水电费单　　
企业个人贷款,小额贷款,凭身份证贷款
小额企业贷款，企业个人贷款,企业个人借贷公司
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1、申请基本条件：　　
a、18&60岁　　
b、工作、居住　　
c、有稳定的工作及收入（现单位工作3个月以上或自营半年以上）　　
2、贷款额度：￥1万&150万　　
贷款期限：1&5年　
3、个人贷款需提供的基本资料：（只需复印件）　　
A、上班族　　
一、身份证明：身份证复印件　　
二、工作证明：劳动合同或公司开具的有效证明　　
?、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表小额收入的银行流水　　
四、住址证明：住所租赁合同，及最近一个月的租金单或水/电费单　　
自有房者需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录　　
伍、辅助资料：社保卡、车辆行驶证、近期帐单（如有须提供）　　
注　：本地户口只需提供身份证，户口簿，即可受理1-50的贷款。　　
B、个体、私营业主　　
一、身份证　　
二、营业执照、组织公司代码、税务登记证、国税、地税　　
三、最近半年对公及小额银行账户流水　　
四、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单或　　
伍、小额住所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单或，自有房需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录　　
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三、驻马店贷款办理程序：　　
1、准备好以上相关材料　　
2、来电咨询递交资料通过审核签订合同领取现金按季付息到期还贷。（签定合同当天放款）　　
驻马店小额企业贷款，驻马店企业个人贷款,驻马店企业个人借贷公司
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四：个人贷款合同书样式　　
　　个人贷款贷款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
　　个人贷款电话：_________　　法定代表人：____________　　
　　个人贷款借款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
　　个人贷款电话：_________　　
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商一致，签订本合同，共同信守。　　
　　第一条　　个人贷款贷款种类：____________________________________　　
　　第二条　　个人贷款借款金额(大写)：_________________________________　　
　　第三条　　个人贷款借款用途：_____________________________________　　
　　第四条　　个人贷款借款利率：______________________________________　　
　　第五条　　个人贷款借款期限：_____________________________________　　
驻马店个人贷款借款期限自____　　年____　　月____　　日起，至____　　年____　　月____　　日止。　　
贷款借款实际发放和期限以借据分　　1　　次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。　　
第六条　　还款资金来源及还款方式：　　
1.还款资金来源：_________________________________　　
2.还款方式：____________________________________　　
第七条　　违约责任：　　
&签约地点:
&签约时间:
甲方(资金方):
乙方(借款方):
&甲方以公司法人全部的经济和法律责任保证,安排好清洁、干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目中小企业融资。
&乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证,有能力从银行开出存款单,作为乙方 项目开发的中小企业融资条件,并同意以相应项目担保,采取项目拖管的方式中小企业融资。
&二、中小企业融资及其相关条件
2、中小企业融资总金额
3、中小企业融资条件:有效期 年以上的银行存款单或小额证或保函。
4、开证银行:
5、借款年限: 年期 6、一次性贴息 %(各种费用:银行操作费、国贸投资公司佣金、中方中介费等)。
7、中小企业融资年利率: %(暂定)。最终确定的利率以甲方打入第一笔款时美联储公布的长期贷款利率为准,而且该利率在借款期限内不变。
8、首批过款: 万美元
9、后续过款:按双方商定的过款计划执行
10、查询方式:
11、操作方式:银行对银行
12、为了监控资金更好地运作,甲方派出两名人员进入项目公司领导层,参与项目的建设和运营(宏观)。
13、如因乙方经营不善而造成亏损,到期不能偿还借款时,按中国有关法律进行核定乙方相关资产,以其相关资产划给甲方。
三、操作程序
1、 双方完成一切中小企业融资条件条款谈判前期工作后,首先通过电子邮件或传真对本合同进行签约确认。
2、经传真签约确定后3个银行工作日内,双方正式签订本合同,同时乙方提供接款银行坐标及公司有效的法律文本,公司营业执照复印件、法人代码证书复印件、法人代表******复印件、董事会关于中小企业融资的决议书、全权委托书等。
3、正式签订合同后,乙方应在 个月内从银行开出正本银行存款单,并将银行存款单原件扫描件E-mail给甲方。
4、甲方银行收到乙方银行开出的正本银行存款单扫描件E-mail后,通过 进行查询,经查询无误后在 个银行工作日内按乙方要求向接款银行发出付款通知。
5、 甲方付款通知发出后在 个银行工作日内将首批款打到乙方指定的接款银行。
6、 在第一笔款到位后,余款在 个月内全部付清。
7、乙方收到全款后,甲方在每年 月 号之前,凭乙方开户的相关银行向甲方开出的利息单取息,同时银行开出第 年的利息单交由甲方。
8、乙方开出的银行存款单在 月后自行解冻。
&四、法律依据 商会ICC500(2008年)最后修订版条款。
公司：与国有银行长期友密，并建立了牢固亲密的关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础，
公司以诚信经营为本，办理企业个人贷款业务：，个人贷款无须担保（资金雄厚，当天放款），无户籍限制，为客户解决资金困扰，小额贷款，手续齐全的情况下立马放款。　　
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一、驻马店放贷标准及条件：【小额、企业】当天放款(免抵押、免担保、方便、快捷、保密佳).　　
1：个人贷款(快速贷款),放贷额度(1万-50万),贷款地区(全市),期限1-5年,贷款利率:年利率百分(10%)。季利率百分之(3%）
二、驻马店贷款优点：　　
　　1、还款方式优化（按季度还息，到期还本）；　　
　　2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）；　　
　　3、贷款额度大，下款时间快，流程短；　　
　　4、可提前还贷，无违约金；　　
　　5、贷款期限长，手续快速、简便；　　
公司承诺:信誉第一;服务第一;保密第一。顾客至上，诚信为本.　　
　　公司特点：银行联网！放心可靠！安全保密！利息合适！贷款用途广！下款速度快、
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泌阳县人民政府办公室关于印发泌阳县公共租赁住房管理办法（试行）的通知
各乡、镇人民政府，各街道办事处，县直有关单位：
《泌阳县公共租赁住房管理办法（试行）》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
&&&&&&&&&&&&&&日　　
第一章&&&总&&则
第一条　　为规范公共租赁住房规划、建设和管理，解决城镇住房困难家庭、城镇新就业职工和外来务工人员住房问题，根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）、《河南省人民政府关于加快保障性安居工程建设的若干意见》（豫政&〔2011〕84号）、《河南省人民政府办公厅关于加强廉租住房和公共租赁住房入住管理的指导意见》（豫政办〔号）、《住房城乡建设部&财政部&国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔号）、《河南省住房和城乡建设厅关于做好2014年城镇保障性安居工程工作的通知》（豫建住保〔2014〕1号）、《驻马店市公共租赁住房管理办法（试行）》（驻政办〔2014〕71号）等有关规定，结合我县实际，制定本办法。
第二条　　本县行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用和管理，适用本办法。
第三条　　本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇居民住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
第四条　　公共租赁住房的规划、建设、分配和管理工作遵循&政府主导，市场运作，社会参与；科学布局，配套完善；租售并举，先租后售，级差租金；公开公正，严格监督&的原则。
第五条　　县住房制度改革领导小组办公室主管全县公共租赁住房工作，县人民政府发展改革、民政、财政、公安、规划、住建、国土资源、人力资源和社会保障、住房公积金、税务、工商、监察等部门在各自职责范围内负责公共租赁住房相关工作。
政府住房保障管理和实施机构人员的工作经费纳入财政预算。
第六条　　县住房制度改革领导小组办公室应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。
第二章&&&建设管理
第七条　　县住房制度改革领导小组办公室应会同发展改革、城乡规划、国土资源等部门科学编制住房保障规划、保障性安居工程建设计划和土地供应计划。
第八条　　公共租赁住房建设用地实行计划单列,优先供应。
政府建设的公共租赁住房，建设用地可以实行划拨供应，并按规定减免相关费用。政府与企业合作建设以及其他方式投资建设公共租赁住房，建设用地采用出让等有偿方式供应。
第九条　　依法收回使用权的国有土地和储备土地应优先安排用于公共租赁住房建设。
第十条　　公共租赁住房主要采取政府投资建设、政企合作建设、用工企业自建等模式建设。
公共租赁住房建设实行&谁投资，谁所有&，经县住房制度改革领导小组办公室批准，投资者权益可依法转让。
公共租赁住房性质和用途原则上不得改变，确需改变的，政府有优先收购权。
公共租赁住房应按有关规定办理房屋权属登记和租赁登记，不得擅自改变用途。未经县住房制度改革领导小组办公室批准，不得分割登记，不得分户转让，不得办理分户权属登记。
第十一条　　结合公共租赁住房保障对象的家庭结构、代际关系和人口数量，合理确定一居室、一室一厅、两室一厅等套型的结构比例，单套户型建筑面积控制在60平方米以内。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第十二条　　集中建设的公共租赁住房项目，经县人民政府批准，可按照不高于项目总规划建筑面积10%的比例配建商业用房或商品住房，并按规定配建必要的物业服务用房，其配套建设的商业用房或商品住房建设用地实行有偿使用，具备单独供地条件的，必须通过招标、拍卖或挂牌出让方式供地。
政府投资建设的公共租赁住房项目，其配建的商业用房或商品住房租赁收入全部用于弥补公共租赁住房建设和运营支出。
第十三条　　政府投资的公共租赁住房建设资金来源主要包括:
（一）中央、省、市投资补助和以奖代补资金；
（二）县财政预算安排资金；
（三）按宗地直接提取不低于土地出让总额3%比例的资金；
（四）住房公积金增值收益扣除管理费和贷款风险准备金后的资金；
（五）统贷统还、债券融资、住房公积金贷款和商业银行贷款等资金；
（六）公共租赁住房租赁收入和廉租住房出售收入；
（七）政府规定的其他可用资金。
第十四条　　公共租赁住房房源主要通过政府、企业、其他社会组织或机构投资新建、改建、收购、租用等方式筹集。
已建成或在建的廉租住房、社会捐赠的住房统一并入公共租赁住房，统称为公共租赁住房，实行并轨运行，统筹管理。
产权存在争议或者纠纷、存在质量安全隐患或者不符合保障标准的房屋，不得作为公共租赁住房房源。
第十五条　　公共租赁住房建设、回购、转让、经营等环节依法享受税收优惠政策，免征各种行政事业性收费和政府性基金。
第十六条　　支持符合条件的公共租赁住房投融资主体发行企业债券，专项用于公共租赁住房建设。鼓励金融机构为符合条件的公共租赁住房建设项目发放中长期贷款，鼓励担保机构为符合条件的公共租赁住房建设项目提供担保。
第十七条　　公共租赁住房实行工程质量终身责任制。建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员要按照各自职责，对所承担的工程项目在设计使用年限内的工程质量负终身责任。
第十八条　　公共租赁住房项目建设应按工程建设强制性标准的规定进行勘察、设计、施工、监理、验收，遵循工程招标投标、施工图审查、施工许可、质量监测、质量监督、安全监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序。
第十九条　　公共租赁住房建设和管理实行施工公示牌制度和永久性标示牌制度，主动接受社会监督。
第二十条　　任何单位或企业不得借公共租赁住房名义，为本单位职工谋取不正当的分配住房福利，不得变相搞商品房开发。
第三章&&&准入与租金
第二十一条　　城镇低收入住房困难家庭承租公共租赁住房应同时符合下列条件：
（一）家庭成员均为县人民政府所在地的县城规划区常住户口，且取得当地户籍满2年；
（二）家庭人均住房建筑面积低于17平方米；
（三）家庭人均收入低于最低生活保障标准3倍；
（四）家庭成员3年内无商业用房、工商注册、纳税、车辆、房产转移等登记信息。
第二十二条　　住房困难家庭承租公共租赁住房应同时符合下列条件：
（一）申请人年满18周岁；
（二）申请人在辖区内无自有住房或人均住房建筑面积低于17平方米；
（三）申请人未租赁或购买过保障性住房。
城镇新就业、外来务工人员等住房困难家庭在辖区内应有稳定的工作单位（场所）且工作满1年以上。&&
第二十三条　　城镇低收入住房困难家庭保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县人民政府向城镇低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县人民政府向城镇低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
采取租金补贴方式的，每平方米租赁住房补贴标准由县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。
第二十四条　　城镇低收入住房困难家庭承租公共租赁住房应同时提供户籍、居住、工作、收入认定、婚姻等证明资料，在申请过程中，申请人提供的证明不能说明情况的，应需提供相应的延伸证明。
县住房制度改革领导小组办公室要按照规定核查城镇低收入住房困难家庭的住房、车辆、收入、工商经营、纳税、社会保险、住房公积金等情况，有关部门应给予配合。
第二十五条　　住房困难家庭承租公共租赁住房应同时提供户籍、住房、工作、婚姻等证明资料，在申请过程中，申请人提供的证明不能说明情况的，应需提供相应的延伸证明。
第二十六条　　申请人对申请材料的真实性负责。申请人应书面同意公共租赁住房相关部门核实其申报信息。
第二十七条　　公共租赁住房申请程序：
（一）申请人提出申请。申请人根据申请条件，向县住房制度改革领导小组办公室直接提出申请，并提交相应证明资料；
（二）县住房制度改革领导小组办公室受理。申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人补正。
（三）县住房制度改革领导小组办公室核准。县住房制度改革领导小组办公室对初审上报的申请资料审核通过后，进行为期7天的公示。经公示无异议或经查证异议不成立的，给予登记，纳入轮候分配。经公示复审不符合条件的，应当一次性书面告知申请人，并说明理由。
第二十八条　　县住房制度改革领导小组办公室应对申请人的家庭状况、住房状况等信息进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第二十九条　　县住房制度改革领导小组办公室应会同有关部门，按照低于同地段住房市场租金水平的原则，确定所辖行政区域的公共租赁住房租金标准，报县人民政府批准后实施。根据房屋租赁市场租金价格变化，适时调整并向社会公布。
公共租赁住房的租金标准应与物业服务费一并收取，分账核算。
第三十条　　城镇低收入住房困难家庭和住房困难家庭要合理区分租金标准，实行级差租金。
第四章&&&租赁管理
第三十一条　　实行公共租赁住房预分配制度。以公共租赁住房建设项目单体主体封顶为时间节点，及时公开房源位置、数量、户型、面积、租金标准、供应对象范围、意向登记时限、计划入住时间等信息，通过采取抽卡选房、综合评分等方式，开展房源预分配工作，确保保障对象及时入住。
第三十二条　　公共租赁住房分配程序：
（一）确定公共租赁住房房源；
（二）县住房制度改革领导小组办公室制定分配方案并向社会公布；
（三）分配方案公布后，保障对象到县住房制度改革领导小组办公室进行意向登记。
分配方案应包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
（四）县住房制度改革领导小组办公室确定分配对象排序。分配对象排序的过程和结果应当向社会公开。
（五）分配对象排序确定后应予以公示。公示无异议或者异议不成立的，分配对象按排序选择公共租赁住房。分配结果应向社会公开。
第三十三条　　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。
优先对象的范围和优先安排的办法由县住房制度改革领导小组办公室根据本地区实际情况确定，报县人民政府批准后实施并向社会公布。
第三十四条　　配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同。租赁期限一般不超过5年，合同期满应重新对承租人进行资格审核，符合条件的可继续承租。
租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报县住房制度改革领导小组办公室备案。
第三十五条　　公共租赁住房租赁合同示范文本由县住房制度改革领导小组办公室制订。公共租赁住房配租合同一般应当包括以下内容：
（一）合同当事人的名称或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备以及使用要求；
（三）租赁期限、租金标准和支付方式，或配售价格、总价款和支付方式；
（四）房屋维修范围和责任；
（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
（六）退回公共租赁住房的情形；
（七）违约责任及争议解决办法；
（八）其他应当约定的事项。
第三十六条　　社会投资、企业和企业参股投资等非政府投资方式建设的公共租赁住房，纳入政府统一管理范畴。
第三十七条　　政府投资或政府参股投资部分建设的公共租赁住房的租金收入及配套商业服务设施租金收入，按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款、房屋维护、设施更新、租赁补贴、物业服务补贴、投资补助等费用支出。&
第三十八条　　公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用，不得擅自改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
政府投资建设的公共租赁住房租金收缴、维护养护、日常巡查、资产管理等运营管理事项由县住房制度改革领导小组办公室负责。
非政府投资建设的公共租赁住房运营和维护管养由房屋产权单位负责，也可委托政府运营机构统一管理，政府运营管理机构可以收取相应的运营管理服务费。
第三十九条　　政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由县财政预算安排解决。
非政府投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人承担。
第四十条　　县住房制度改革领导小组办公室要建立公共租赁住房房源档案管理制度。
第四十一条　　县住房制度改革领导小组办公室可通过政府购买服务的方式,委托物业服务企业承担公共租赁住房使用情况检查工作，定期巡查，及时维修养护。
对房屋内易损易耗设施及使用不当造成设施设备损坏的,由承租人负责维修或赔偿。
第四十二条　　承租人不得擅自装修所承租的公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意，不得破坏建筑结构。
第四十三条　　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向县住房制度改革领导小组办公室提出申请。
县住房制度改革领导小组办公室应当对申请人家庭人口、住房、收入等条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
第四十四条　　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；
（六）租赁期满未按规定提出续租申请的，或提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（七）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房且不再符合公共租赁住房保障条件的；
（八）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
对应当退回或腾退公共租赁住房的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
第四十五条　　承租人拒不退回或逾期不退回公共租赁住房的，县住房制度改革领导小组办公室应当责令其限期退回，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人退回公共租赁住房。
对拒不缴纳租金的，县住房制度改革领导小组办公室可以依照租赁合同向人民法院提起诉讼。
第五章&&&监督管理
第四十六条　　县人民政府公共租赁住房相关部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十七条　　公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法，有下列行为之一的，由县住房制度改革领导小组办公室责令限期改正，并处以3万元以下罚款：
（一）向不符合条件的对象出租公共租赁住房的；
（二）未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的；
（三）改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的。
第四十八条　　申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，县住房制度改革领导小组办公室不予受理，给予警告。
以欺骗、隐瞒事实、提供虚假材料等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由县住房制度改革领导小组办公室处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案；登记为轮候对象的，取消其登记；已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。
第四十九条　　承租人有下列行为之一的，由县住房制度改革领导小组办公室责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十条　　房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。
违反本规定的，依照《房地产经纪管理办法》第三十七条，由县人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。&
第七章&&&附　　则
第五十一条　　并轨前已按廉租住房审批并实施的项目，廉租住房和公共租赁住房并轨后，仍可按照《泌阳县廉租住房出租和出售管理办法》（泌政办〔2010〕42号）和《泌阳县廉租住房出售和管理实施细则》（泌政办〔号）规定对符合条件的保障对象实行共有产权。
第五十二条　　本办法自日起施行。
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