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拆房需要资质吗? - 110法律咨询网
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拆房需要资质吗?
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  案例:2010年2月,村民甲将其高四层的楼房交由包工头乙拆除,并支付报酬。乙支付报酬雇请数村民拆房。村民丙在拆房过程中从四楼坠地受伤,经治疗不能痊愈,经鉴定为重伤。丙向人民法院起诉,请求判令甲、乙连带赔偿经济损失十四万余元。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定,对雇员所受伤害,发包人知道或应当知道承包人没有相应资质的,二者应当承担连带赔偿责任。被告甲以&拆房不需要资质为由&抗辩,请求驳回原告对其提出的诉讼请求。   那么,拆房需要资质吗?   明确该问题,不但可以正确判决该案,而且对所有该类案件都具有重要意义:对日之后发生的该类纠纷,《中华人民共和国侵权责任法》虽然无此规定,但该法并未废止前述司法解释第十一条,且该条规定与该法并无冲突之处。故,明确该问题,也可以正确处理以后发生的该类纠纷。   《中华人民共和国建筑法》及有关规范性文件规定,除农民自建二层及以下的低层住宅外,承建方应当具备相应建筑资质。该法第五十条规定:&房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责。&但笔者认为,拆房并非一律需要有该&资质&,以《中华人民共和国建筑法》及有关规范性文件为依据,应当分以下情况处理:   其一,凡机关、企业、事业单位或依法成立的公共组织的建筑物需要拆除的,应当发包给具有相应资质的承包人。当然,有相应资质的,自行拆除亦可。   其二,凡拆除在城市、集镇及旅游区等规划范围内的建筑,应当具有资质。   其三,拆除农村居民的二层以上的住宅,也应当具有资质。   其四,拆除农村居民的二层及以下的住宅,不需具有资质。   案例属第三类情况,乙应当具有相应资质,甲的抗辩理由不成立,应当与乙对丙的经济损失承担连带赔偿责任。 &【作者简介】 胡波,云南省鲁甸县人民法院任职。
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09-08-13 &匿名提问The page is temporarily unavailable
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拆迁大型广告牌用什么资质证
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拆迁大型广告牌用什么资质证
安徽 亳州 蒙城县发表时间: 12:02
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审批手续已过期 武广楼顶巨型广告牌正在拆除
位于武广楼顶的巨型广告被拆除 记者刘斌 摄(信息来源:叶火生)昨日上午,在汉口解放大道旁的武汉广场49层写字楼楼顶,施工人员正在拆除楼顶的某白酒广告牌。这块已经存在了8年的巨型广告牌,将在20天后彻底消失在江城闹市中心上空。在施工现场,长江日报记者看到,这块“聚宝盆”形状的广告牌面板,已有三面拆除完毕,只有位于写字楼正前方、没有平台的一面,还有部分面板待拆除。施工人员称,拆除工作从本月16日就已开始,由于施工时,位于写字楼正前方的面板不能有任何零件掉落、以免造成意外,因此前期都是晚11时才开始施工,早6时结束。面板拆除后,还剩下桁架结构,预计20天后可以彻底拆完。这块广告牌,位于49层楼顶,约2000平方米左右,如同碗口状,因地处黄金地段,被市民戏称为“聚宝盆”。代理该广告牌的广告公司负责人说,广告牌于2006年审批通过,2008年开始设置,当时属于楼体亮化工程的一部分,投入的制作成本约300万左右。据市城管委景观处相关负责人介绍,该户外广告牌以前有审批手续,目前已过期。按全市整治户外广告统一规划和城市景观需要,今后30层以上或楼体总高度在90米以上的楼宇,将不能设置户外广告。因此,不再对这块广告牌进行续批。据了解,今年上半年,我市将出台户外广告详细规划,今后户外广告设置将具体到每条路、每栋楼;凡不合规的户外广告,都将在7月底前集中拆除。从去年底至今,全市已拆除各类户外广告牌1000余块。(记者蔡欣星 通讯员叶火生 易望星 王凯 谢海琦)

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