金都·上品四大价值三大卖点 实现经典人居
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金都·上品 二期于10月13日正式开盘销售，仅一个月的时间就达到80%的销售率，市场反响非常热烈，如见客户对项目品质的认可。 以品质取胜
二期开盘一月劲销80% 金都·上品 效果图 作为嘉善城市规划中十大城市开发项目之一， 金都·上品 一直深受各界关注。 金都·上品 是嘉善雅乐居置业2012年着力打造的人居生活典范。记者了解到，金都上品一期已经进入绿化阶段，2013年年底将正式交付使用，届时将呈现一个景色宜人、风水秀丽、嘉善独一无二的顶级品质人居。 今年6月， 金都·上品 迎来首位明星荣誉业主、上海著名主持人陈蓉，在嘉善引起了很大轰动。10月13日，项目二期正式对外销售，仅一个月时间就达到了80%的销售率。 金都·上品 在深度调控的2012年逆市热销，表明市场对项目品质的认可和推崇。随着以 金都·上品 为代表的高端楼盘入市，嘉善楼市也正式进入品质比拼时代。 金都上品四大价值
比肩沪高端楼盘 随着融入上海半小时经济圈、生活圈、工作圈进程的加快，嘉善作为上海卫星城、休闲城、乐居城的功能正在显现。 金都·上品 凭借对品质的不懈追求，向上海高端楼盘看齐，打造成嘉善首席品质楼盘。 价值一：20分钟接轨上海
新城核心地段 金都·上品 地处嘉善世纪大道与亭桥南路交汇处西南侧，位于嘉善新城的中心区域，距嘉善南站5分钟车程，20分钟接轨上海。同时， 金都·上品 周边拟建有欧尚、世贸广场等数万方商业配套，未来将成为成嘉善新的超级中心商圈。 价值二：11万平双公园
立体绿化景观 金都·上品 效果图 除了便捷的交通，“诗意地栖居”也成为现代人共同的追求， 金都·上品 正满足了这一点。据金都上品项目负责人介绍， 金都·上品 从规划之初便致力于将此项目打造成嘉善首席花园美宅。项目拥有8万㎡的城市公园外景观以及3万㎡的内部欧式园林景观，同时项目引入活水景观河，形成了数百米的沿河生态长廊。整个小区采用全人车分流系统，让业主在确保私密安全的前提下与自然接触，真正“诗意地栖居”。 价值三：50米超大楼间距
新古典主义欧式豪宅 金都·上品 采用高度对称的建筑布局，整个社区中正大气，建筑排布错落有致，保证了每一户的采光和景观，做到户户有景。新古典主义的建筑风格，简约精炼，每栋建筑部分外立面采用干挂名贵的天然石材，应用石材加面砖干挂技法，打造线条饱满硬朗的建筑立面。金都上品楼间距将近50米，既保证了住户的私密性，又创造了开阔的景观视野。 价值四：户户赠送3大科技系统
高端科技环保配套 高端住宅区在实现居住功能的同时，更注重其功能和设备带来的舒适体验。2010年，金都集团提出了打造“绿色建筑幸福家”的发展战略，从以往的单一的绿色住宅建筑产品建设上升到关注人文，关注居住者健康生活，关注环境承载力和资源配置层面的幸福社区的打造。 金都·上品 在规划之初便引入了与之匹配的多层级、多样性的社区配套和先进建筑设备设施。小区采用名牌蒂森克虏伯电梯独立刷卡入户，同时赠送地暖、净水系统、大金中央空调三大系统，营造安全、舒适、环保、节能、便捷的生活方式。 金都·上品 样板房 风水大师揭秘：金都上品三大“上风上水”看点 众所周知，中国的风水文化源远流长，现如今，风水已被越来越多的人重视，买房者更讲究房子的风水好坏。林毅博士首先给大家讲解了风水的基本知识，深入浅出地让大家了解了风水的来历和应当怎样正确看待风水，风水不是迷信，而是代表中国几千年智慧的传统科学。林博士还以金都上品为例，揭秘了买房的三大风水看点。 第一 ，看周边环境，项目周边环境决定了项目本身的风水大势。 金都·上品 东临市政公园生态走廊，西靠城市景观河流，北部则是县政府。独特的区位优势和周边环境构成了金都上品绝佳风水走势，成为嘉善首席风水大宅； 第二， 看整体规划，项目规划是项目风水运势的最直接体现。 金都·上品 由11栋高层组成，项目中心是广场和欧式园林景观轴，整体规划呈中间高、两边低的手心朝上状，是典型的聚财之势，充分体现开发商把金都上品打造成嘉善顶级人居楼盘的魄力和决心。 第三， 看建筑结构，建筑单元的结构设计和业主入住后的生活舒适度直接相关。林博士以 金都·上品 样板房为例讲解了房间中各个功能空间的风水禁忌。活动现场气氛活跃，业主们踊跃提问，林博士也一一为大家解答了在买房和装修过程中应当注意的风水问题。 接待中心：嘉善大道115号金都上品售楼处 项目地址：嘉善县白水塘路、亭桥路交口 团购热线：98
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嘉善金鼎商务楼邮编
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机构名: 嘉善金鼎商务楼
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嘉兴市邮编网站内导航嘉兴楼市日成交174套共计14570万
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日，备案174套，总金额14570.53万元。其中住宅134套，最高单价13500元/平方米，最低单3682.72元/平方米；商业用房13套，27套，其他用房0套。住宅（套）住宅最高单价（元/平方米）住宅最低单价（元/平方米）商业用房（套）办公用房（套）其他用房（套）总金额（万元）134135003682.721327014570.53
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。胡慎之：为什么中国人如此热衷于买房子？
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　&&& 最近看到一个笑话：有人从股市套现，去买房；有人卖了房子，去股市抄底。两群人擦肩而过，心里默默鄙视下对方，骂一句“傻”。　　我也遇到了一个关于房子的难题：年前在老家买了个房，想给父母更好点的居住环境。年后房产销售告诉我，我的房子涨了若干，并且某地方的人组团到我所在的城市买房；他问我是否需要在低价的时候，再买一套。　　而在，我工作室租用的房子，最近也被原来的房东给卖了，接着又要换个地方。这时候，我的心里就默默的抱怨下：该死的，早知道应该买个房子做工作室。　　对啊，2016年开始，忽然之间房产市场大热，又到全民讨论房子的时候了。其实，房子的事，一直没有在人群中冷过。为什么国人如此热衷？　　买房子给人安全感　　安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，对于目前的中国，这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过，安全感也一直在影响着我们。同时，安全感的问题是个禁忌，谁都不愿意去面对，最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻，就已经用一些方式解决了。　　我有个离异有孩儿的男性朋友，他最近认识了一个让他感觉不错的女性，对方向他提出一个条件：有房有车。估计大多数女性都会有这样的要求，也算合理。关键是我朋友暂时没有置业的想法，因为他认为租房住是一样的。我朋友认为，在大城市里，一套不错的房子需要1000万+，自己目前不具备这样的经济能力，但又希望有好点的居住环境，可以一年花15-20万租住，如果想换，随时也可以换其他的房子住。并且买房的钱可以做其他的投资，或者让自己有更多的自由选择生活方式。这是每个人的价值观和生活态度，无可厚非。但那位女性就是要买房子，言下之意，不买房子就考虑是否有交往的必要了。　　我尝试和我朋友去讨论这个问题。首先，女性对于男性的选择是择优录取，这是生物本能。从某种程度上来说，这和动物界雌性动物选择能力强的雄性是一样的。而房子和车子，可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的，这是男人能力的象征物。所以，不管男性女性，房子这样的外显物资都是可以证明自己的能力的。当然，男性的事业，其他财富类型，也都可以证明其能力的大小。而女性选择一个能力强大的男性，很符合她们的生物本能和心理需要，除了那些有“圣母”情结的女性以外。这样的心理需要，可以外化为一种观念和普遍认同的价值观、择偶观等等。　　总体来说，男人需要证明自己的能力，女性选择强大能力的男性体验安全。在中国文化氛围里，这也解决了男性的“存在焦虑”，因为只有比别人表现更好的人才有价值，才被他人更加认可。要不然，一个能力弱小的人，是会父母冷落和抛弃的。在中国，乔迁之喜，类似证明自己能力的一种仪式。　　买房子，是占有的象征　　心理学家埃里希 弗洛姆把人的生活态度分为两类：占有和存在。在人群中，以占有为态度的生命过程之人占大多数。　　活着的本能动力是趋利和避害。只是趋利和避害是两种不同的方向，趋利属于积极自主创造，而避害是被动消极应对。从而，人们对于外界事物的态度呈现出截然不同。　　在中国，大众的潜意识中对资源的缺乏恐惧在历代变迁中形成。也就是说，在若干年前，绝大多数人都曾经吃不饱和穿不暖，因为人为或自然条件的恶劣，一度形成内心对生活资料的恐慌，这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。就好比一个幼年一直处于饥饿状态的孩子，长大以后会对更多的事物占有去弥补那个曾经缺失的心理黑洞。　　占有比什么都重要。并且，占有多，可以在人群中体验到优越的感觉。这也符合中国文化中的价值观：出人头地，光宗耀祖，就是比官大，就是比拥有的东西多。　　另外，在中国，个体服从群体，是更多自我价值的来源。在这样的价值体系中，属于“自我”的就不是很重要，并且自我的概念会被解读为“自私自利”或者“另类”。在这样的体系中，坚持自己很难，会有被边缘化的风险。所以，既然占有是大多数人的态度，那占有的方式也似乎更为大众认同。我占有，所以我存在；因为我拥有什么，所以我才成为我。既然买房子或炒股票是全民话题，那么参与其中便会更有存在感一些。不管自己能力如何，跻身到群体运动中很重要。　　在精神分析的体系里，房子会指向母亲的子宫象征　　有个来访者告诉我一个梦，梦见自己在野外奔跑，外面电闪雷鸣，很是恐惧。当她发现有一个房子的时候，忽然感觉没那么害怕了。这个梦的理解可以从几个层面，其中一个层面是：外面是危险的，我会受伤，如果回到妈妈的子宫里，或者倒回婴儿状态，就会获得保护。而这位来访者的问题便是情感关系，对亲密关系恐惧，这来自幼年妈妈的不恰当对待给她造成的创伤，她被一个冷漠的妈妈养育着。而现在60~80年代的人，他们的妈妈普遍是忙碌的，同时情感上给予孩子极少的。　　许多人内心对房子的理解，早就已经超出了居住场所，而到达心理层面。中国人对妈妈的依恋感是非常强烈的，对妈妈的称颂和对母爱的赞美，我们都可以感受到并被感动。可是，妈妈的意象更多是照顾孩子，牺牲自己满足孩子的需要，也就是说，妈妈代表着照顾，代表着可以依赖。这是一种退行的需要。我有个朋友创造了“中国巨婴”的概念，他认为大多数中国人在心理层面上是一个巨大的婴儿，而与人和社会建立的情感关系，更像是“找妈妈”的情感关系。　　在无意识中，回到房子里就好像回到被照顾的那种状态：安定的，满足的。如何对待自己的房子，似乎是另外一个话题了。　　房子一直是不动产，虽然现在房子产权只有那么多年，但从古至今买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。这样的观念，到现今社会还是如此。这是观念延续，已经根植在国人深深的脑海里。更老一辈的人“关心”晚辈的话语都是“买房子了吧，多大的房子？买了房子就安定下来了。”房子和心性的安定还有很系，就怕不稳定。　　从现实来看，房子可能意味着户口和学籍　　自古社会的阶级观念就存在，一度社会阶级被放大，同时也被弱化。而弱化只是表层意识上的，在深层意识里，阶级从来没有消失过。而随着社会发展，阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活，就好比是曾经的军人或者白领一般，被人羡慕。城市化进程，也就意味着许多农村在消失，而进城买房居住是必然的。在大城市里，为入户口，也促使很多人举全家之力买房，类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的，学区学位房大热。前几天在出现了天价：530万，买了一个12平方米的学位房。这样的信息，会给大众什么样的影响？学位很难，要不惜一切代价；如果权力资源不够，学位房是好的选择。　　从许多方面来讲，全民房事话题，似乎有愈演愈烈的趋势。　　今天我路过小区门口的，看到中介的房源信息上做出了升价的标注。这是营销手段，类似饥饿营销，恐慌营销，似乎过了这个村就没这个店。这样的营销手法一旦被普遍采用，人们内心的焦虑就会被激发，有多少人是被这样营销手法激发了买房冲动的？　　国家政策利多，也实实在在刺激着房子非刚需的人们，进行。而在一个又一个阶段里，投资房产而暴富的财富故事，也在刺激着人们的失落感和欲望。从此，房子成为有可能一夜暴富的事物之一。从小，我们就被比较，别人可以的我也可以，别人有的，我也想有。遇到一个因为房子挣钱的同事或者朋友，或许很多人内心不是羡慕和欣赏，而是深深的失落和嫉妒。　　我又有位来访者曾对我说，凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱，而我需要很辛苦地做公司，挣的钱还没那些人多。是啊，心理的不平衡，促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况，现在银行借钱给你投资房产呢。　　中国家庭中，因为一些传统观念（也是因为恐惧）比如会重男轻女等，会让人对“绝对”公平有强烈的需求，所以别人有，我也要有，生怕失去一些本不该属于自己的机会。　　整体上来说，买房子一旦上升到心理需要、投资需要，买房和卖房的脚步就不会停止。同时，单身人群越来越多，离婚率高，也会促使房产的需求提高。本来三个人子，也许会演变成三个人两套或者更多。　　原来，房子在许多人心里，已经不再仅是居住价值，更多成了投资产品：不管有没有这样的投资眼光，我都想试试。房子被赋予的价值越来越高，那么房价也就越来越高了，毕竟价值和价格许多时候是正相关的。　　中国人买房子买的是什么？　　城市化进程的加速，使住房需求升温　　我国正处于城市化加速阶段，大量的农村人口向城市转移。预计2011年或2012年左右中国将城市化率将达到50%，这会使越来越多的人口流进像北京、等经济实力强、发展水平高的大城市。城市中常住人口和户籍人口的快速增长，就还加大人们对于住房的需求。　　户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问，并且还要花钱办暂住证。这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题，尤其是北京这样的城市。　　拿来说，如果有一套学区房，那孩子可以上很好的小学，上了很好的小学就意味着可以上好的中学，上好的中学就意味着可以考上好的大学，上了好的大学就意味着可以找到好工作有一个好的未来，这样一个良性循环是每个人向往的，因此虽然学区房的价格越来越高，但是买的人还以热情不减。　　“成家立业”的催生作用　　目前，80后已成为住宅消费的主要力量。80后是我国的主力军，而他们正处于结婚或生子的人生重大转折阶段，而中国人的传统观念是结婚需要房子、有小孩后需要属于自己的房子。“成家立业”是中国人的五千年文化积淀下来的传统思想，家的概念比任何国家都重，因而拥有一套属于自己的房子，成为不少老百姓的理想和目标。正如目前流行话“丈母娘推高了”，丈母娘点头答应将女儿嫁给你的首要条件就是有房子。　　思维观念的作祟　　现在，在中国有权的或没权的、有钱的或没钱的，都把房子作为财富的主要象征，作为奋斗、追求的目标，自己有了房子，还要为子孙准备房子。想到拥有几套房后就成了百万千万富翁了，还可以给子孙留意一笔财富。另一方面，随着我国现代化进程发展，人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此，闪婚率和离婚率越来越高，这无疑会增加住房需求。还有，我国正在进入老龄化阶段，由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异，使年轻人希望拥有自己的空间，所以我国原来的那种大家庭开始向小家庭转变，住房也就越来越多。　　中国人买的不是房子，买的是面子。　　从这个方面我们就可以看到中西方思维范式的巨大差异。在西方，租房是很正常的事情。西方人喜欢自由和随遇而安的生活，即使他们结婚或是有了孩子，租房的也不在少数。西方人不以租房为耻，他们更希望根据自身的发展，选择合适的地方。他们不会单独为了结婚而买房，对他们来说，买房一般是作为一种财富的积累或是家庭理财的手段。　　在我国，租房是很没面子的一件事，而我们中国人又把面子看得非常重要。中国人爱面子，相互攀比心强，朋友、同事、邻居，有房没有房还大不一样，这也使得人搭肿脸充胖子，为了自己能很有“面子”，没有房子想买房子，有房子的想多买几套房子。　　投资投机需求　　近些年房地产市场的快速发展，使部分人从中受“益”良多。投资投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若骛，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他们的相比确是少得可怜，因此，在几年一些生产企业把资金都投入房地产市场。　　另一方面，物价不断高涨，如可才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带动下，买房成了我们老百姓首选方式。　　当然，人的心理是很难猜测的，以上是现在人们买房的主要方面，可能存在一些其他的方面，但不管原因是什么，我们老百姓都应该认清房地产市场不要盲目投资。
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