北戴河租房信息廉租房和公租房什么时候能分下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-19 13:42 标签： 北戴河租房
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　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
　　限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。
　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
　　一、在这五个概念中：依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：
　　(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
　　(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
　　(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
　　(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
　　二、廉租房同公租房之间的区别
　　两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
　　廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
　　引：北京、上海、广州都在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。
　　公租房和廉租房有什么区别？
　　1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
　　2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
　　3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
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教你区分公租房和廉租房
&&&&来源:综合指导
& &关于公租房和廉租房，很多人不会区分。下面小编带大家了解一下关于公租房和廉租房的区别，快来看看吧。　　公租房和廉租房的区别 公租房和经济适用住房的区别　　1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。　　3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果　　公租房和廉租房的区别一：定义不同　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。　　公租房和廉租房的区别二：对象不同　　以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。　　公租房和廉租房的区别三：保障形式不同　　公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。　　公租房和廉租房的区别四：申请条件不同　　以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。　　另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。　　而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。　　公租房和廉租房的区别五：交纳租金不同　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。　　公租房和廉租房的区别六：其他　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。　　当然，地理位置的选择等也是公租房和廉租房的区别。　　以上为公租房和廉租房的区别。相信您在看了之后再也不会公租、廉租，傻傻分不清楚了!
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和都是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房。只要符合条件就能够申请。但是廉租房和公租房的申请条件是有所不同的。下面小编给大家详细的讲解下有关：廉租房和公租房区别，公租房能住多少年。这方面的相关知识。
廉租房和公租房区别 １、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 ２、租赁期限不同。公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房租赁总年限则没有明确标准。 ３、申请条件不同。以公租房为例，家庭成员中至少有１人取得本市常住户口3年以上。家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上。月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房除了对户口有要求外，家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明。 ４、交纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低一些。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有明显的变化，通常是同地段同品质房屋的60％，各在缴纳公租房租金的标准，应该根据各地规定的标准来按时缴纳。 公租房能住多少年 １、公租房一般租赁期限为五年。申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次期限为5年。如果想继续租住的，应在合同期满前３个月向原申请所在地区县管理部门提出申请，经复核仍符合条件的，产权单位办理公租房续租手续。 ２、只要你条件符合，公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均超过了13平方米，就要退出公租房，让给其他居住困难的群众居住进来。 最后总结：本文通过对廉租房和公租房区别，公租房能住多少年。相关知识的讲解，让我们了解到，廉租房和公租房在定义、租赁期限、申请条件、交纳租金等等方面都有所区别。而公租房能住多少年。一般情况下公租房只能居住五年，但是在合同到期前三个月可以向房保障管理部门提出续租申请。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015公租房（廉租房）分配方案及摇号人员公示名单访问次数：编辑：张淑娟-县房管局
2015公租房（廉租房）分配方案及摇号人员公示名单
身份证号码
廉租房轮候人员
其中李玉珍80周岁优先分配，其余摇号确定顺序
廉租房优先分配人员
摇号确定顺序
廉租房其他分配人员
摇号确定顺序
公租房优先分配人员
摇号确定顺序
公租房其他分配人员
摇号确定顺序
说明：&&&&1、优先分配的情况为申请人年龄75周岁以上和肢体一、二级残疾；&
&&&&&&&& &2、县房管局监督电话：6987075
信息来源：房管局住房保障科字体大小 [ ] 【】 【】
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