有结婚证但不同房口的夫妻买房一人贷款贷款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-18 20:09 标签： 夫妻买房一人贷款
请问老师，目前我和女朋友还没领结婚证，现预订了一套房子，准备已两人名义买房，夫妻共同贷公积金（达到公积金贷款上限）。能否先签约写两个人的名字，再领结婚证，夫妻名义贷公积金？这样有没有问题--股票学习网
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请问老师，目前我和女朋友还没领结婚证，现预订了一套房子，准备已两人名义买房，夫妻共同贷公积金（达到公积金贷款上限）。能否先签约写两个人的名字，再领结婚证，夫妻名义贷公积金？这样有没有问题
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请问老师，目前我和女朋友还没领结婚证，现预订了一套房子，准备已两人名义，夫妻共同贷公积金（达到公积金贷款上限）。能否先签约写两个人的名字，再领结婚证，夫妻名义贷公积金？这样有没有问题
请问老师，目前我和女朋友还没领结婚证，现预订了一套房子，准备已两人名义买房，夫妻共同贷公积金（达到公积金贷款上限）。能否先签约写两个人的名字，再领结婚证，夫妻名义贷公积金？这样有没有问题
不管是不是夫妻关系都可以合买。但是没领结婚证之前，不能享受夫妻指标，只能单方贷，要想享受夫妻指标必须先登记。[回答:丁建刚]
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关于贷款买房问题，可以写夫妻名义贷款吗
jjmmcanda2121&&&&
熟悉区域：
要看是，还是二手房，部分银行可以作。
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夫妻双方都要带户口本、身份证、结婚证到场办理；如果只写你老公的名字，你老公作为供房的主供人，而你作为副供人，一旦主供人不能定期还款银行则要追究副供人来承担供还余款；
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可以写两个名字。主还款人写你先生。
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原则上是不可以做抵押贷款的，但是现在有很多渠道可以。可以咨询您身边的金融公司，中介公司之类的。
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贷款两个人名义可以,你老公的银行流水多,打印出来到时给你做担保,但是要写他的名字就不可以
happykingcn
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已婚的家庭买房，贷款不管用谁的名字贷款，另一方都是共同借款人，也就是说，实际上是夫妻两个人一起贷款，可以两个人一起出示，所以你完全不必纠结用谁的名字贷款。
konggaoniao
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是我就不会用自己的名义给别人贷款啊,人家违约了都是你来背。是老板也不行
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房产证上可以有两个人的名字，作为共有权人，那也只是给杞人忧天之人一个心里安慰而已，婚后购房，没名字有名字一个样，夫妻共有财产，如遇离婚等需要分割房产的情况，法院自然会判夫妻双方各占50%产权的，没有另一方签字，房子根本过不了户，房产局都有登记的。
一半明媚。
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如果房子是在领结婚证之后才购买的，即婚后财产属于夫妻共同财产。也就是说女方父母借给女方的十万元，事实上是夫妻双方共同借款，今后有问题男方可能只需还五万元。如果房子是在领结婚证之前已经购买，而领证之后只是共同还贷，那么首付的十万元完全属于女方财产。今后如果有问题，这十万元是先划出来算作女方财产，然后才在婚后还贷的金额里一方一半。呵呵，祝幸福，不要有问题。 房产证没有限制写多少个人名字吧，就我知道有写五个人名字的：一家三口加男主人家长的；贷款人必须是房产证上的一个或全部，而不是说谁上便只能写谁的名字；完全可以写你们俩的名字但是由男方一个人去向的！更何况其实最终是你们两个人还贷，首付还是女方付的，最少应该在房产证上写两个人的名字（如果不是只写女方一个人名字的话）。
熟悉区域：
可以用你自己的名字%7E社保必须是一年的！你老公的不可以！
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房产证是可以写夫妻双方的名字。跟银行说您作为还款人就行。银行所需资料：夫妻双方身份证，结婚证原价/复印件，户口本原件/复印件，双方收入证明，双方银行流水清单，您的社保清单。另外还要看您老公现在的房子有没贷款，如果有贷款，那您现在要6成。
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一本分是，婚后还贷款的部分是父亲共同财产，婚前的那些是个人财产。有空加个微博好友给个好评啊
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办房贷前先查个人信用记录 夫妻中一人有污点就会难贷款
今日早报评论
　　“国五条”的推出让房产市场又掀起一阵热潮，买房的卖房的都想尽快出手。不过这房子好买贷款却成了难题，而且还与是否结婚有关系。因为单身的时候，贷款是一个人的事情。婚后，贷款就成了两个人的事情。如果夫妻双方有一人的个人信用上出现问题，可能连带两人都无法取得贷款。&
　　小郑和小琳原本打算结婚后购房，在房产证上署上两个人的名字，但因为小郑的个人信用有问题，如果结婚，可能导致两个人都贷不了款。无奈中，只能推迟婚期，先以小琳个人名义购房。
　　一周选定房子
　　结婚水到渠成
　　小郑和小琳在同一家单位工作，相恋已经一年多，结婚、买房都已经提上议程。两人买房的动作非常快，仅仅一周时间就选中了闲林的一处跃层二手房。
　　“我们的几个同事都已经在这里买房了，都说这里不错，价格也还能接受。我们看了之后也觉得还行，跃层很高，以后隔开后也不会觉得低。”小郑回忆说，“来这里之前，我们就网上查了一些资料，没看过其他楼盘，就定这里了，有人说我们买房就像买白菜似的。”
　　由于两人还没有登记，购房合同上只能写一个人的名字。于是，房产中介就建议他们先去登记结婚，等拿到结婚证之后，就可以以两人的名义购房和贷款，比较容易批下来。
　　事情都在朝预期的方向顺利发展着。但谁也没有想到，正是银行贷款让双方现在既不敢结婚也不能买房。
　　信用出现问题
　　银行不批贷款
　　两人与家人联系后迅速选定了一个“黄道吉日”，打算去登记。同时，为了贷款，两人开始查询贷款的相关事宜。谁想到，小郑无意间看到的一个帖子，让他们心灰意冷，登记还是不登记成了最大的问题。
　　“那时候，我看到一个帖子，说的是夫妻双方购房，如果一个人的信用记录有问题，可能两人都无法贷款。当时我就很担心。”从小郑的语气中，不难听出沮丧，“实际上我的信用记录是有问题的。大学时申请了助学贷款，其中好几期都逾期几个月才还，还曾接到过银行的催款电话，去年申请信用卡时才知道上了黑名单。那时候不懂事，以为欠银行钱，银行也不能把我怎么样。”
　　小郑马上电话咨询了银行，结果被告知申请信用卡通不过，贷款也申请不到了。不过，对方也提出了一个方法，就是以小琳个人的名义购房。
　　“如果先不结婚，以小琳的名义贷款，钱是可以贷下来的。不过她的收入没有我高，也不知道能贷多少钱下来。我手上只有30万元的首付款，万一不够怎么办。”小郑连连叹气。
　　结婚、贷款陷入两难
　　出于无奈，小郑把这件事情告诉了母亲，当得知只能写小琳一个人的名字的时候，小郑妈妈坚决不同意。
　　“我个人对只写小琳的名字没有什么意见，只要能贷下来就行。但我妈不同意。”小郑说道，眉头又皱了起来，“首付的30万元是我爸妈一分一分省下来的，其中还有5万元是借来的。老两口攒点钱不容易。现在给儿子买房，但却没有儿子的名字，心里觉得没着落。而且听说以后房产证加名字，还要交一笔钱，这不是白花钱嘛。”
　　结婚，就贷不到款。贷款，只能以小琳个人名义。进退两难之间，经过反复协调，小郑妈妈最终作出了让步，答应以小琳个人名义贷款，不过她要求去做一份公证，证明房产为双方共同拥有的财产。并且要求等拿到房子之后就马上将小郑的名字写上房产证。
　　原本欢欢喜喜的事情，却因为几笔几年前的旧账让个人信用染上了污点，也让事情如此反复，这是小郑万万没有想到的。他也为自己当年的不懂事感到深深的后悔。

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