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我想问下房贷贷款年龄有限制吗？快退休了还可以贷款吗？
银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。&据悉，不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以，借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求，再确定是否适合申请住房贷款。&注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！
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银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。&据悉，不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以，借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求，再确定是否适合申请住房贷款。&注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！
请问购房贷款年龄限制有，如下&1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;&2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;&3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;&4.银行要求男性借款人小于65岁;&6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;&7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0
贷款是有年龄限制的，到了退休年龄，是没办法给贷款的。
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温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1.一至三年（含）6.15%；2.三至五年（含）6.4%；3.五年以上 6.55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。
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贷款新闻知识> 2016年只用一张身份证可以办理贷款吗/退休金补发什么时间开始 - 文章正文
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退休后申请房产抵押贷款能成功吗？
作者：97房贷网&&&&来源：&&&&日期：&&&&客服电话：
　　宝安的王女士最近又是欢喜又是忧，儿子终于结束了爱情长跑决定结婚了，王女士犯了难，总觉得得给孩子买套房子，没有钱怎么给孩子买房子呢?于是想到了用现在的住房做抵押贷款，好付新房子的首付。但现在王女士已经退休了，还能申请抵押房产贷款吗?下面，小编为您回答退休后申请抵押房产贷款的可行性。
　　小编要很遗憾得告诉你，申请难度比较大，但还是有可能的。一般来说，房产抵押贷款申请人年龄在25-59岁之间，如果是在55岁的时候退休，还是可以申请，但是申请成功的难度会很大。之所以要求申请人的年龄，是因为这个年龄是被认为有还款能力的;若是退休，因为还款人的年龄问题，银行的风险会增加，所以一般是不会贷款给退休人员的。
　　如果真的急用贷款，小编建议您考虑以下几种方式：
　　1、更换申请人，以您的儿子作为申请人，您作为担保人来申请贷款，以您描述的条件是可以申请到贷款的
　　2、到典当行申请。典当行一般申请没有那么严格，只要有房子基本上就可以贷到款项。
　　3、针对您的情况，建议您咨询专业的房产抵押贷款信息服务公司世纪汇通担保，他们会帮助您尽快的与银行对接，帮助您快速又经济得贷到款项。
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