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买房时 应该什么时间交首付?
我看好一个楼房 但还没有建好(2012年12月份才能建好)今天去看时准备交订金定下 但他们要求我7天之内把首付也交了 这个要求合理吗?朋友说要等交钥匙的时候再交首付 我也觉得应该交房时再交啊.
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
是的,开发商缺资金,一般都提出不合理的要求。你现在只需要缴纳定金签合同,然后按照合同里约定的交首付日期履行
唉,现在开发商全中国都是这样的,不过你这个就有点过份了,起码相关证要搞齐给你的,要想有点效果你们小区的业主必须要联合起来才行的,不过最后应该适当会给些补偿你们的,但要想彻底让开发商赔偿有点不现实,现在回答你上面问题,第一条:现在合同并不是开发商定的,而是政府部门写的统一格式,你讲的0.1应该是开发商自己加的附加条款,这与政府有异可以告的,第二条 每地方有点不同,一般情况,大修基金是2%,工本费统一的200元。第三物业,有点地方是交一年,有点是半年,也有月月交的,希望 能帮到你。
双方可以协商。
一手房的话首付款是在签售预售合同时缴纳的, 第一步可以先签定金合同,然后开发商会给你时间筹首付款,然后签订贷款合同,放款,等开发商交房
是在第一次面签的时候交首付
您这属于期房,首付得和开发商协商
一般都是双方协商
定金才几万,房价一百多,开发商肯定担心你违约不要了,所以要先付首付,如果房子在当地比较抢手的话还是交吧,没什么合理不合理的,房子是人家的,人家就这么个卖法,你可以选择不买,但是别人买啊,所以开发商成了强势了,没办法,这年头就这样,需求大啊
一般都是交订金
现在这样的情况比较常见,要是正规的开发商房子又是您喜欢的,可以交,只要协议里面写清楚即可
必须交的,这一般都是霸王条款
第1-10条,共15条 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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广州这段时间总是刮起一股开放限购的风，特别是花都番禺南沙这些边缘城市，我们刚好在花都！由于老公换工作，13年8月的社保断了一个月，所以14年结婚后准备买房，等了2年了，到16年7月才够3年…但这段时间的开放限购风，让我们不得不去看房，看看现在的房价到底怎么样，然后还真的给我们看中了一套，3房两厅两卫，建筑100方，套内80方，房子方正，格局也好，客厅，主卧和次卧都是东南向，只有儿童房西向，不过可以把次卧做儿童房，现在的儿童房做客房…对面是即将建的商业楼，大概20层，楼距65m，我们想买的是11层（有人说9～11层是扬尘层，不过没办法只剩11层买得起了，要不就21层超预算了，哈哈?），小区内有幼儿园，小学，社区医院…楼价折后是85万，首付差不多30万…开发商说如果我们现在交首付，签了认购书，可以把房子留到7月，我们社保到期再做合同做贷款之类的…我问可不可以不交首付，交5万定金，对方不愿意…纠结啊！大家帮我看看，先交首付可以吗？风险大不？有没有人这样操作过？两夫妻毕业5年的积蓄啊！！！主要担心放开限购房价会涨，这个楼盘在花都的郊区，所以还有8000的单价，离我们俩上班的地方15分钟车程…所以也无所谓，主要是资金有限，哈哈?来自[]
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地区:街道:帖子91895&经验值482571 &注册时间&最后登录&BB生日
完全可以啊，这是一个很好的方案。
只要你们签好协议就行了，说明这个事情。如果你怕开发商反悔，可以写上，如果开发商违约返还双倍首付款之类。
其实也就是，你先付了首付，贷款等7月份 申请贷款就是半年后的事而已。
低调使人发财！
精华0&帖子223&经验值1241 &注册时间&最后登录&妈币1308 &
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交首付是不成问题，问题一定要看清合同，有些合同写明再一定的时间内要把款收齐。如逾期开发商是有权告你的喔。所以这些你还是多咨询专业人士。公积金能否批的了这么多尾款。搞公积金贷款最快得三个月。
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值得一看 谢谢楼主。
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合同签好还是没问题的，开发商不像二手房主轻易反悔，毕竟他还有别的楼要卖，会注重口碑。祈福还有新楼可以选三年分期付清全款后再做房产证的，也是给外地人留足三年时间交社保……来自[]
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其实我觉得还是需要问问律师朋友的，因为你签订合同的时候是没有资格买房的，那么这样的合同是不是具有法律效力呢。如果有的，开发商能同意先签合同，给定金，然后等有具有购房资格后再贷款交易，那也是可以的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
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地区:天河区街道:冼村街道帖子3944&经验值20532 &注册时间&最后登录&
可以的，现在市面5、6万均价的楼盘你却能看到3、4万的网签，其实不是fb或关系户，其实就是2、3年前签了这类合约的现在补网签而已。过去3年不少是这样操作的，很多人原来以为等一年就可以，眼看一年到期上头又突然改了限购时间，都只能继续等了，先收楼再网签都有可能。所以去年的网签均价有些失真。
跟开发商约定好违约的金额就是了，当然，前提是有实力的开发商，否则有可能一房N卖卷款潜逃。
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&&特意注册了一个账号过来，我和楼主的情况差不多，社保还要2年才到满3年。现在我们想在广州买房，手续和楼主一样还是只能等？我又听说增城、花都这边的房子不需要社保。
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&&特意注册了一个账号过来，我和楼主的情况差不多，社保还要2年才到满3年。现在我们想在广州买房 ...
花都要社保呀～增城就不太清楚～来自[]
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回复 莎447 的帖子
其实我觉得还是需要问问律师朋友的，因为你签订合同的时候是没有资格买房的，那么这样 ...
我也是想，我买房的时候不具备买房资格，在法律上，这是违法合同也就是无效合同！但后来问了开发商，我们现在签的不是购房合同，只是认购合同，认购合同是否有效我就不知道了～然后等7月我们的社保到期了再签购房合同，做贷款～来自[]
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合同签好还是没问题的，开发商不像二手房主轻易反悔，毕竟他还有别的楼要卖，会注重口碑。祈福还有新楼可以 ...
我们之前也看了祈福的楼盘，不过没问有没这个政策，有空去问一下～谢谢啦～来自[]
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可以的，现在市面5、6万均价的楼盘你却能看到3、4万的网签，其实不是fb或关系户，其实就是2、3年前签了这类 ...
这个确实担心啊！所以纠结了半个月了～来自[]
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交首付是不成问题，问题一定要看清合同，有些合同写明再一定的时间内要把款收齐。如逾期开发商是有权告你的 ...
开发商帮我们留到7月才做购房合同贷款的条件就是不能用公积金贷款，要用商贷，他们说商贷大概1个月能出来了～算了一下，公积金和商贷差3万左右～我们也接受了～来自[]
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& & 莎447 发表于
开发商帮我们留到7月才做购房合同贷款的条件就是不能用公积金贷款，要用商贷，他们说商贷大概1个月能出来 ...
那公积金贴息也是按公积金的进度走吗
精华5&帖子23113&经验值119410 &注册时间&最后登录&妈币127650 &
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开发商的话，你对折听吧，建议问问相关律师
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那公积金贴息也是按公积金的进度走吗
这个没了解，不太清楚喔～来自[]
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回复 莎447 的帖子
开发商的话，你对折听吧，建议问问相关律师
好的，还有一周时间考虑，再打听清楚一点，谢谢你呢～来自[]
不够买房资格，有听过先交首付的吗？
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装修预算：积蓄不够交首付，攒钱买房，你等得起吗？|界面新闻oJMedia&每天攒一块钱，几年之后我就买得起N97了。&
上学的时候，有个同学这样憧憬着美好的未来。当然，不用我说，你也知道，这位同学一辈子都没用上当年的诺基亚智能机机皇N97。倒不是他没攒够钱，而是几年之后，N97已经落伍了，苹果、三星的产品早就比诺基亚N97价格更高，性能更好。最后，这位同学工作了，有了收入，就多拿点钱买了苹果。
买房人也面临同样的困境：现在积蓄比较少，只能买一套位置偏远面积小的房子，所以想攒钱，等积蓄足够了买个好点大点的房子。但是，房价也在涨，几年之后，积蓄是多了，而原先看好的房子早就不是那个价格了。
真是纠结死了：是不管积蓄有多少，现在就买房好；还是先攒钱，积蓄够多再买房好？
居民存款追不上房价
国家统计局的资料显示，截至2015年末，中国大陆总人口137462万人，平均每人存款39724.65元。2014年末的人均存款则是36737.59元。一年的人均存款增长率是8.1%。根据国家统计局的全国房地产销售额与销售面积，2015年全国房价上涨了7.4%。从增长比例上看，存款比房价涨得快。但是，人均存款只有4万元左右，人均存款增加额仅为2988元，还不到3000元。而一套房子，少则几十万，多则上千万，一年涨价几万块都不是事儿。房价上涨金额要远远高于存款涨幅！
再看各城市平均存款。
在这些城市中，北京的人均存款是最高的，12万多。但这远远不够在北京买房交首付的。我们知道，除了存款，居民可变现财富还包括股票、基金、理财产品等。这些加起来有多少呢？据《中国家庭金融调查报告》数据显示，中国人的家庭金融资产中，银行存款比例最高，为57.75%；现金其次，占17.93%；股票第三，占15.45%；基金为4.09%；银行理财产品占2.43%。
根据存款占比57.75%，可以估算出各地居民平均财富。
四个城市居民财富不够交首付
把这些财富全部用来交首付，够不够呢？假设夫妻二人以各地平均房价，购买一套80平方米的房子，各地所需首付如下：
北京、上海、广州、厦门不够付首付，青岛、杭州、武汉、长沙付过首付还有剩余。让人悲哀的是，北京、上海、广州、厦门的房价上涨速度也非常快。这就表示，在这四个城市，你现在买不起房，想攒钱等过几年买房，是不可能的，因为如果房价保持现在的涨速，你攒钱的速度追不上房价！
在这些财富积累赶不上房价的城市，你等不起。融360建议，买房别贪心，不要追求一步到位，要一步一步慢慢来。你可以先在远郊买一个小户型房子住着。这些城市房价过几年肯定还是在涨的。几年之后，你的收入更多了，把小户型的房子卖掉，又能赚一笔钱，那时再买一套更好的房子。
花光积蓄买房划算吗？
在大部分城市，居民的财富是够交首付的。能不能还上月供，这是后话，咱们后面再说。把大部分积蓄用来买房，划算吗？
从投资的角度看，因为中国经济总体发展良好，房价还是上涨空间，买房不会吃亏。你看，即使现在三四线库存量巨大，但房价没降。如果投资股市呢？2008年之后，指望股市赚钱就是白日做梦，甚至有时还会猛跌，让人提心吊胆。P2P理财风险也比较大。银行保本基金收益又太低。所以，把积蓄拿出来买房，也是无奈之举。
在大部分城市，如果你拥有平均财富、买平均价格的小户型房子，积蓄还会有剩余。如果你想买更好一点的房子，为此花光积蓄，合适吗？
这要从你的需求和自身条件分析。如果你有不可调和的住房需求，如家里人口多、子女上学需要等，花光积蓄未尝不可。但是，如果你面临父母有健康隐患，子女要上大学开销加大等问题，以后花钱的时候还很多，手头一点儿积蓄没有，生活会非常被动。一旦遇到急需用钱的时候，那就万般无奈了。到那时，要是借不到钱，你还能卖房吗？所以，想清楚未来长期的家庭规划，对你花多少积蓄买房至关重要。
更好更大的房子，的确能让你心情更好、更有面子。而更丰厚的现金积蓄，也能让你生活底气更足、压力更小。做人呐，最重要的是开心。怎样最开心，还是只有你自己知道。另外，融360建议，兼顾开源节流：生活在中，避免不必要的铺张浪费；工作上，寻求更好的发展机会，赚更多钱。
0界面JMedia联盟成员融360订阅号,帮你筛选解读泛财经资讯,做你的财富小帮手!相关文章您至少需输入5个字评论()买房子付首付后，什么时候交全款_固安吧_百度贴吧
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买房子付首付后，什么时候交全款收藏
房子还没建好，开发商一直催我交钱，我已经交了百分之三十首付，想等交房的时候再交剩余的房款，算违约吗，开发商催得很紧，我不想交。
固安哪有卖净水机的,天猫电器城,大牌TOP热销榜,选购净水设备,让家的感觉更好!天猫电器城,品牌旗舰,闪电到家,超值包邮,智新生活!
手续能办了以后就能补全款~~算不算违约，就得看你当是怎么跟开发商签的了。一般能签机打合同了，就可以了。
你在哪买的？
签的是商品房预售合同，付款方式贷款，我现在想全款，等交房时再补齐，行吗
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买新房什么时候交首付？付首付需要注意哪些问题？
来源：融360
作者：阿琪
买新房什么时候交首付？提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。一般签订购房合同时就可以支付首付。
买新房什么时候交首付？提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。一般签订购房合同时就可以支付首付。
付首付时需要注意什么问题？
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
六、一定要认准交房日期是否确定。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
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为什么地产圈内的每一个人，无论是做老板的、做营销的、做代理的、做中介的、做专家的，都感觉自己生活在悬崖边上？