叔叔房屋赠送要交税的房子要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-15 11:58 标签： 父母赠送房产要交税吗
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房屋赠送要交税吗
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不需要缴税，但是需要缴纳80元+6元*每平米，的手续费。但是以后再卖房子过户缴税的时候需要缴纳赠与税
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叔叔借房给侄子开店要交税 浙有关征管办法出台
日　10:06:12
　浙江在线新闻网站
　　昨天记者了解到，浙江省地税局制订的《个人出租房产税收征收管理暂行办法》近日下发，明确个人出租房产而发生的应税行为――包括房东出租和转租行为都必须纳税。这一办法实施后，出租房产税收征管工作将大大加强。
　　据了解，该办法主要在纳税主体的范围、征税税率、减免规定以及个人房产出租应税行为四个方面进行了明确，认可了实际生活中亲属之间存在不收取经济利益的借用房产行为，但利用个人自有房产从事个体经营，实际经营者与产权人不是夫妻或直系三代内的亲属关系，则视同房产出租应税行为，比如，叔叔把房子借给侄儿开店，就得交税。同时，办法规定对个人出租房产取得收入低于营业税起征点的，免征营业税；对个人住房用于出租行为和个人非居住用房出租用于居住行为的，减征营业税、房产税；对个人非居住用房出租用于经营行为或外籍个人出租房产行为按规定纳税确有困难的，可酌情减免房产税或城市房地产税。
　　此外，办法还规定纳税人根据租赁合同约定按月收取以及一次性收取数月(年)租金的，在收取租金的次月10日前纳税，同时必须向承租人提供《税务机关代开统一发票》或《浙江省××市房屋出租专用发票》。
　　今年9月份，本报率先报道了出租房纳税的消息，并请税务部门相关专家对私房纳税方法进行了详细计算，很多房东纷纷打电话进行咨询。不过据记者从税务部门以及相关中介了解到的消息，目前私房出租的纳税情况却相当不乐观，率先开展出租房收税的下城区相关街道中，前来缴税的基本以商铺为主，大部分房东还在观望中。不过不少租房一族最近纷纷接到了房东要求调价的通知。在拱墅区租房的王小姐告诉记者，从本月开始房东就以纳税的理由将房租上调了50元/月，但并没有提供纳税发票。
　　业内人士表示，尽管目前不少租房协议中都约定纳税由出租人和承租人进行协商，但最后很有可能全部转嫁到房客头上。我爱我家相关负责人也表示，每年年初都是租房旺季，出租价格也会上涨，由于出租房纳税这一因素的影响，明年年初杭州的出租房涨价会相当明显。
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接受赠与的房子是否要交税
广东－江门&02-18 22:48&&悬赏 10&&发布者:ljt24 & 回答:(1)
接受亲戚家人赠与的房子要交税吗？如果要是多少？按什么比例交？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
回复时间：
　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔号）第一条规定的相关证明材料；
　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。
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我自己的房子，想送给我父母房产赠送要交税吗？需要怎么办理？
zfnc139****1283
我自己的房子，想送给我父母房产赠送要交税吗？需要怎么办理？
发表时间： 09:06
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办理赠与，除了交几百块钱登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三到四的公证费
律所：浙江佐钊律师事务所 回复时间： 09:29
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