武汉翰林府开拓房地产开发公司开发的翰林苑怎么样?

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武汉市江岸区金涛翰林苑小区 房屋出现大面积的沉降
-& 08:13:07 来源:长江日报 王平
[摘要]江岸区金涛翰林苑小区房屋出现大面积沉降,近千户居民担心沉降殃及楼房主体结构,每天提心吊胆。昨日,该小区物业负责人称,房屋沉降是附近地铁施工造成的,但地铁方面否认与己有关。 现场:沉降10余厘米消防水 ......
  江岸区金涛翰林苑小区房屋出现大面积沉降,近千户居民担心沉降殃及楼房主体结构,每天提心吊胆。昨日,该小区物业负责人称,房屋沉降是附近地铁施工造成的,但地铁方面否认与己有关。
  现场:沉降10余厘米 消防水管无水
  昨日下午,记者来到金涛翰林苑小区,在物业公司向经理带领下,对小区沉降情况进行了解。在小区6号楼和7号楼外墙处,均出现不同程度沉降情况,墙壁与地面最大裂缝达10余厘米,地下停车场入口,地坪接头处如同骨折一样错位。小区外附楼商铺门前,几乎都有下沉现象。7号楼一处消防主供水管断裂,被临时接上。向经理称,他们已修复了4处消防主供水管,但水管里还是没有水,说明还有断裂处没被发现。
  与金涛翰林苑小区一路之隔的二七花园小区,房屋同样出现下沉现象。一栋一单元一楼1102室罗婆婆家,阳台上的防盗门与墙壁分离,罗婆婆用一根粗木棍顶着。罗婆婆说,在这里住了10多年,去年下半年附近地铁施工后才出现这种情况。
  据介绍,金涛翰林苑小区2010年建成入住,有居民960户,出现沉降现象也是从去年九、十月份开始。
  勘查:地基承载力低 基坑降水导致
  在建设大道与二七路交会处,是地铁3号线施工现场,该工地从去年5月开始施工。与金涛翰林苑小区最近的7号楼约有100米,与二七花园小区直线距离约300米。
  金涛翰林苑小区出现沉降情况后,开发商曾请武汉岩土工程学会对最先出现沉降的1号楼和5号楼进行现场勘查,得出的初步结论是,附房地基承载力低和基坑降水导致附沉降,主楼暂未受降水影响。
  这份《咨询意见》称,通过调研发现,5号楼西侧约200米附近,有大型基坑正在开挖,采用井点降水降低水位,专家组成员到现场勘查时,发现约有20台抽水井在同时工作。
  据了解,这些抽水井属于地铁工地施工组成部分。
  地铁:沉降与己无关 影响最多100米
  地铁集团工作人员夏松表示,金涛翰林苑小区沉降问题他们也找专家进行了咨询,得出的结论是与这里的地铁施工无关。他解释了2个原因,首先,距离比较远,施工的基坑与该小区有200米远,基坑深度只有17米,这样的深度波及50米远;其次,施工中确实采取了降水措施,但是降水措施是在枯水期,水量少,&就算挖坑和降水影响加在一起,影响也只在100米左右&。
  夏松分析,房屋沉降也可能是区域性地质等自然原因造成。
  链接&&&
  房屋沉降原因
  1、地质勘察阶段未准确探明地下某些不良的土质现象(如是否有溶洞、暗河等),在设计、施工阶段未考虑此种情况将会导致房屋沉降。
  2、设计阶段未充分考虑房屋体型、不均匀土质、各层土的压缩性能等各种不利因素,未采取合理的处理措施,亦会导致房屋沉降。
  3、施工阶段未按照要求施工会导致房屋的沉降。
  4、加层等增大基础底部荷载或相邻建筑施工降水亦会导致房屋沉降。
  房屋沉降危害
  1、房屋整体均匀沉降过大会导致房屋墙体产生裂缝、室内外交接处管道破裂等;严重的会致室内地坪标高低于室外,导致室外雨水、污水倒灌。
  2、较为严重的是产生房屋不均匀沉降。会导致房屋墙体裂缝、不均匀处房屋受力构件裂缝,更严重的会导致房屋倒塌。
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责任编辑:江迪
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