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9月10日，在富二贷公司，数个投资人与借款人王某作为借贷双方，在富二贷的撮合下进行了500万超短期借款项目的选择、签约、登记、公证、银行贷款查证和付款，完成了借款。
富二贷撮合的500万超短期借款项目是以P2P网贷形式进行的。该项目由于借款人总体并不缺乏资金、只是短期需要，因此亦可以理解为垫资过桥贷款。本质上，对于借款人的短借而言就是资金上的过过桥而已，而投资人出资的340万款为过桥资金。
在网上或者在日常生活中，我们应该见过或者听过过桥、垫资之类的字眼。那什么是垫资过桥，民间借贷中的“过桥”到底是什么意思呢? 1. 垫资过桥贷款
垫资过桥贷款，又称搭桥贷款可以是对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构（例如：富二贷网贷平台）代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款，从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。
当然，无论垫资过桥，还是搭桥贷款，也可以是金融机构拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找贷款人商量，让其帮忙发放资金，等金融机构资金到位后，贷款人资金退出。 2. 垫资过桥贷款通常有以下四类：
(1).银行承兑保证金垫付；
(2).银行贷款到期垫付；
(3).消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资；
⑷.其他类型的垫资业务； 3. 垫资过桥贷款特点： (1).期限短，通常不超过一年； (2).利率高； (3).含金量高，在一定程度上起支撑和撬动的作用。 4. 垫资过桥贷款风险： (1).融资成本高，资金风险大； (2).企业信用风险； (3).银行员工的道德风险； 　　(4).加剧银行信贷风险，过桥贷款会在一定程度上滋生一系列的灰色融资产业链。 5. 垫资过桥贷款案例：
例一：小李在银行已经贷款了100万，还有30万的款项没有还清，但是小李现在还需要80万的贷款，那么小李在向银行提出自己的贷款申请之后，银行会需要小李先将之前的贷款还清，如此小李才能重新获贷。
于是，小李找到中介机构（例如：富二贷平台等），中介机构答应贷30万给小芳去还银行尚未还清的款项，在第二次贷款的时候需要贷110万，其中的30万给中介机构，然后再支付一些其他的一些费用，剩下的80万就是小李所需要的。
例二：上海陆家嘴金融区的一家外贸企业三年前在银行申请了一笔1000 万的企业贷款恰好今年到期，原本企业偿还这笔贷款是没问题的，但由于企业今年要建一个重大的项目，因此暂时无力偿还银行贷款。如果该企业不按时还款，就会对企业信用方面造成影响，而且也会产生大笔的贷款滞纳金。
为避免在因拖延还款带来的麻烦，该企业向P2P网贷平台融资，几经周折找到了富二贷，在富二贷平台的撮合下，经过一周时间最终在富二贷平台，与出资人办理了辅富至尊一对一对接（可以理解为垫资过桥借贷）业务，从而快速解决了贷款临时无法偿还的问题。
从这两个案例上我们不难看出，过桥垫资这种新的融资产品对现代社会还是有非常重要的作用的。为了解决融资难的问题，富二贷在此建议大家，无论是个人，还是企业，都应该好好了解P2P网贷融资对接业务的内涵和外延与垫资过桥业务的异同，为我们以后的发展做好最基础的准备。
富二贷是位于上海陆家嘴金融区、专做一线城市房产抵押贷款的P2P网贷中介平台。借贷双方以地产抵押为前提、信息透明、交易一对一、资金只在借贷双方账户间流动。
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按揭房易买卖,存在资金垫资过桥这一说法吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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个是买卖双方协调的问题了，需要找有钱人借给你钱，所以，什么是垫资贷款，但其他的够呛，房主是不会找垫资公司的，在交易的过程中，因为谁找垫资公司就要谁出垫资费用的，那这部分可以让房主支付。还有，房主一般都是净拿房款的，你没有钱支付某物，然后人家收取一部分费用，如果房主因为遗漏一些税费，说的通俗点就是，一般情况下<
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提示：点击上方&蓝字&↑关注春言集团微信公众号在开展资本市场业务过程中，过桥资金这个词汇经常耳闻，但关于过桥资金的运作和理论学习却比较缺乏。随着金融市场的发展，过桥资金逐渐的融入了人们的投资生活之中，过桥资金除常用于注册资金融资、银行保证金、资金拆借、过桥贷款等传统业务外，同时被部分投资者隐晦的用于大小非减持，企业收购等方面。 一、过桥资金的概念过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。在实际操作中，比如一家机构A拿到贷款项目之后，要等待资金审批完成，但是资金到帐之前由于暂时缺乏资金暂时没有能力运作，于是找春言金融商量，让春言金融帮忙先垫付资金，等机构A资金到位后，春言金融退出。这笔对于机构A的短时运作资金就是所谓的过桥资金，为机构A解决了暂时的资金需求。 过桥资金的特点1、期限短。通常不超过六个月。2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。4、资金成本高。资金使用时间段，急迫性强，抵押物一般不足，因此实际操作中利率一般上浮50—250%之间。5、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。 过桥资金的运用解析1、银行还旧借新类资金业务：这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此，企业必须临时拆借资金，归还旧贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务：包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。3、房地产类过桥资金业务在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。投融资专家张雪奎教授认为，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂。（1）补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款，再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金；（2）再抵押衍生的过桥资金业务，假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低，B银行愿意给予较高的抵押成数，使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款，从而产生过桥资金的需求。（3）赎楼业务，在房产买卖中，因大部分房产都处于按揭状态，在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。4、票据融资类资金业务（一）开具承兑汇票保证金（二）开立信用证保证金。5、资产过桥业务：拍卖物业借助过桥资金获得资格。6、大小非过桥减持：（一）战略投资者进行分仓或换股（二）机构借助大宗交易套利7、一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求，管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。 申办过桥资金需提供资料1、企业及法人基本资料（包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书）；2、相关信用资料（包括企业贷款卡资讯、企业基本信用报告、深圳信用网资讯、个人信用报告等。）3、有关财务方面的资料（近两年审计报告和近期财务报表、近三个月银行对帐单等）。4、房地产证、设备清单等。5、相关银行资料（与该单业务有关的银行批复、银行借款合同、授信合同、保证合同等）；6、其他（与该单业务专案审批有关的资料）。 业务办理流程1、初审：经办部门为业务部。借款人向公司提出借款申请，业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审，符合借款要求的给予办理审批及放款手续。2、核查：业务部初审通过后，风险管理部对借款人进行核查。（1）查验信用记录：个人客户的通过银行查借款人（已婚的包括配偶）信用记录是否不良，企业客户的通过中国企业网查询借款企业是否正常经营，通过中国法院网查询借款人是否有诉讼；房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。（2）查验借款人贷款银行批贷情况（原件）或担保公司担保的落实情况（如首创担保公司）。3、办公证：到公证处办理借款、委托、身份证公证。4、内部审批：将借款人相关材料准备齐全后，报相关部门进行审批，各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。5、签合同：法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。6、用款申请：审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请，确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。来源：网络温馨提示如果您有融资、理财、中小企业服务方面的需求，欢迎您致电春言金融贵宾服务热线：400-808-2829我们将竭诚为您服务！↓↓↓ 点击&阅读原文& 【查看更多信息】
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