还没有帐号？ 赶紧
2017年房价要降？买房人速看！
扫描到手机
UID：714784
在线时间215小时
&&发表于: 05-22
&2016年房地产价格整体上会呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。&  中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社当日联合在京发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》。蓝皮书称，2016年一线和部分二线城市房价在人人喊打声中仍将持续上涨，但随着政策的不断收紧，房地产或将重回全面下滑通道。  课题组分析，从房地产投资数据可以看到，2010年房地产投资增速达到顶点33%，此后增速不断下滑。以此为界可以将中国房地产市场发展历程划分为两个不同的阶段：年的上升周期和2011年以后的下降周期。  分析认为，这一阶段划分与人口年龄结构变化也是一致的，2010年，劳动年龄人口占总人口的比重达到顶点74.53%。根据某研究院的调查，25~44岁这一年龄段人口要占购房人数的75%左右。2010年以后，中国人口不仅老龄化趋势更加明显，而且人口流动的速度也大幅放缓。  课题组说，2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，意味着城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。人口年龄结构拐点的出现意味着人口红利的结束，也将导致房地产市场出现拐点。因此，2010年之前房地产价格上涨与城镇化快速推进息息相关，表现为一种人口现象。  “而2010年之后房地产价格更多体现为一种货币现象。”蓝皮书说，2009年之后，中国广义货币M2大规模超常增长，甚至超过美日，成为全球规模最大的国家。同时M2/GDP的比值大幅上升，从2008年的1.58倍，迅速上升到2014年的1.93倍。2015年则超过2倍，整个经济的杠杆水平大幅上升。 课题组说，当前要同时维持人民币汇率稳定和资产价格泡沫不破灭，减少资金大规模流出，以及日益严重的债务问题(2015年中国债务/GDP的比值在300%左右)，在加强资本市场管制的同时实施宽松货币政策，应该是应对美元加息和宏观经济增速下滑的唯一手段。  对于2016年房地产价格走势的判断，课题组认为，在全面宽松的宏观经济政策刺激下，房地产价格整体上会呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化：  一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓;二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显;三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。  一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨。& &[ 此帖被bcltb-05-22 11:19重新编辑 ]
本帖评分记录
UID：714784
在线时间215小时
&&发表于: 05-22
反正不打算17年卖房，刚需不用害怕
UID：104755
在线时间522小时
&&发表于: 05-22
UID：703666
在线时间55小时
&&发表于: 05-22
又忽悠我们小老百姓
UID：715940
在线时间0小时
&发表于: 05-22
UID：669051
在线时间111小时
&发表于: 05-22
喊了七八年了。。
UID：659666
在线时间1439小时
&发表于: 05-22
该不该相信呢？
UID：659666
在线时间1439小时
&发表于: 05-22
这又是个问题
UID：717200
在线时间0小时
&发表于: 05-22
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
UID：518896
在线时间146小时
&发表于: 05-22
总之2016年3月是最高点，后面基本慢慢下行
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
喜欢就打赏个小红包吧
请选择打赏金额
您是游客，登陆后可以使用赏金钱包
赏金钱包支付微信扫码支付
用微信扫描二维码完成支付
电话：0工作日 8:30-17:00在线广告热线：
工作日：8:30-17:00在线
广告热线：
网络服务：0|
昆山阿拉丁网络传媒有限公司版权所有 &
版权所有 增值电信业务经营许可证：苏B2- 苏ICP备号未来房价走势预测：2017年房价或将持续上涨
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
未来房价走势预测：2017年房价或将持续上涨
2016年房地产市场风起云涌，不少购房者更是“谈地变色”，地王频出更激起新华社评论：地方管理失效，部分土拍叫停。在此背景下，“土地泡沫论”、“房价拐点”之说孕育而生，真假难分。为了让每一个买房者能够在房地产市场迷雾中，找到正确的指明灯，我们特别邀请了地产营销专家方磊先生，由他解读未来房价的趋势。方磊先生现任米屋总裁和圣和静安公馆的营销负责人，是一位有着16年地产营销经验的“老地产人”。传言信贷收紧 会否空虚来风?2016年8月已经接近尾声，据不完全统计，全国20个典型城市8月楼市成交量平均与7月相比增长近一成，“金九银十”的行情有提前启动的迹象。近期市场出现爆棚现象，与网络政策传言也有一定关系。网传将有楼市调控新政出台，届时将进一步收紧二套购房的首付比例，调整个人信贷等政策，再度提高购房者门槛，相应购房成本将会提高。上海中环某一楼盘甚至决定提前开盘，该负责人说，每次新政都有风声出来，空穴来风，事出有因，提前和客户签约可规避新政风险。对此网络传言，方总表示，咨询了相关的银行朋友，的确有这个说法，但相关部门仍未官方证实。即将九月一号了，拭目以待。不过无风不起浪，市场比较火热，土地出让溢价率均超100%，面粉价格远高于面包价，上半年房价冲的较猛，为了让房价趋于平稳，放缓速度，本阶段信贷收紧，也是理所当然。房产概念金融化 租房仍是过渡根据上海发布《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，2015年末上海外来常住人口十五年来首现负增长现象，许多外来人口在高房间和购房政策的影响下离开城市，剩下的部分人也产生了买房或是租房的犹豫心态，市场应运而生众多短租公寓，比如万科等开发商也新增了短租产品等。对此，方总依然持乐观态度，上海房价均价已突破4万2，上月房价涨幅已步入全球房价前五，和香港十几万的均价仍然有差距。在房价持续上涨的前提下，以中国人的传统观念来说，仍以置业为主的人群应该占到90%以上。新上海人，首付积累不足，开始时考虑租房，积累几年后仍会买房，因为房产亦属于投资范畴，具有保值，升值的属性。在中国，尤其是上海，置业的概念与国外存在差异，万科置业转向，推出长租，短租公寓，是高房价，高租金延伸出来的新兴产品，短租，长租养老公寓都会盛行。从经济角度，高级白领选择租房，将资金投资理财产品，但是长期以往，必然导致损失。“泡沫说”、“拐点说”此起彼伏 “方磊说”：房价必涨上海一度被外界评价城市地位将赶超香港等国际化金融城市，目前香港房价已超11万每平，上海房价也一直处于稳步上涨状态，8月此轮房价上涨实属土地效应，泗泾，周浦，或者是中兴路地块等，楼板价均已超过周边房价，明年房价必然有火箭式上升。与香港的房价比，虽然上海的全球金融中心的地位在不断上涨，但与其他金融城市比，仍不算高，甚至都不及深圳。至于拐点在何时，不论政策如何调控，例如05年，08年，11年，短期小幅调整后仍会上涨，目前的房价上涨仍属土地效应，政府中止部分地块的出让，会放慢房价涨幅。圣和静安公馆房源市场需求仍然旺盛，周边区域养老型改善型物业目前房价属于低估状态，后续会因市区房价上涨而持续上行。
栏目48小时热点
全站48小时热点
　　　　　　
免责声明：湖北省速马科技有限责任公司版权所有。本网站提供之资料或信息，仅供投资者参考，不构成投资建议。股市有风险，入市须谨慎！
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话：400-690-9926　E-MAIL:　鄂公网安备26号&&问题详情
等2017年买房，房价还会有所涨价吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
朋友们，我们回顾一下中国的房地产历史，看了请对号入座，别哭！
2008年你看房：房价2000每平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！??
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！??
2010年你看房：房价/8000平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！??
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！??
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！??
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！??
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！??
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等！??
2016年你继续看房：钱还没攒够，一夜之间发现深圳房价高达5万，连在深圳购房的资格都没有了……???你还要等吗？
房价肯定会涨，不同地方涨幅不同，想在东莞深圳惠州买房的可以联系我，给您推荐满意的（同微信）
房价跌呢，不大可能！只是涨的幅度不会特别大！
房价只会涨，只是涨幅大小的问题
如果是想买房的，建议早点入手，5月1起3成首付，取消2成首付，不要想着房价会跌，怕只怕越涨越高到时候买房更难了。想在佛山买房的可以找我，微信yo
涨价是必然趋势
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：7位病人将因他赠送的这份无价的生命礼物而重获新生。
汇了钱之后，小高以被拐卖为由，将警察带到了老何家。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　文章出自：/
　　2016年的房价涨了，就在3月，燕郊地区房价上涨达3000元每平米！这是上了新闻，咱们才知道的数值。面对一年年上涨的房价，我们该带点脑子了，不要老是“事后诸葛亮”，涨了才拍脑袋后悔。
　　2017年，房价还是要涨，我们分析下，然后赶快找好的楼盘下手吧。
　　任志强说：“这十年我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实逗涨了赚了。现在任志强预计最新房价还要看涨！
　　现在给出10个有说服力的理由。
　　一是鼓励多生多育、全面二孩放开。家里添丁小房子怎么够住，换房买房在所难免啦！
　　二是城市人口增多导致房价上涨。
　　三是刚需旺盛导致房价上涨。每个人都在看，每个人都想买，房价能不涨吗？？？
　　四是土地不可再生！土地稀缺导致导致房价上涨，一百年都不会变！
　　再加上开发商技术革新、造房成本上涨、拆迁补偿、各种房地产税的转嫁、城市化进程以及城市大拆大建。这六点都必然导致房价上涨。
　　当然房价上涨，我们也不能头脑发热，立刻就入手。现在新的楼盘不少，但是良心楼盘也不多。是北京周边交通配套都相对成熟的新楼盘，大家不妨考虑在16年入手，免得17年后悔咯!
　　富地热线：400-609-
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
楼世界提供全面及时的房产新闻资讯内容，楼世界搜素引擎给网友...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：