信用卡逾期还款致信用不良- 中国日报网
> 今日要闻
信用卡逾期还款致信用不良
&& 来源：&& 作者：席 悦 华 茜
[提要]&&使用信用卡未及时还款留下不良信用记录，想贷款买房时遭银行拒绝，还面临承担违约责任。审理中，房产公司表示，小张是因个人资信问题无法办理贷款，如果一定要解除购房合同，就必须按照合同约定承担违约责任。
　　　使用信用卡未及时还款留下不良信用记录，想贷款买房时遭银行拒绝，还面临承担违约责任。近日，江苏惠山法院审结了一起商品房销售合同纠纷。
　　小王和妻子小张婚后攒了一些钱，准备用来投资。小张看中了离家不远的一套商铺，总价21.3万，觉得价格适中，用来出租或自己开店都不错。夫妻俩经过商议，打算用存款付首付款，余款向银行贷款。小张很快就与房产公司签订合同，并支付了首付款10.7万元，办理了申请银行贷款手续，就等着拿房了。
　　但是，银行贷款却迟迟办不下来。小王陪着妻子到银行询问，被告知因为小张在银行有不良记录，贷款申请未能通过审批。小张一下傻了眼，没想到自己使用信用卡时的坏习惯给自己带来了麻烦。原来，小张在该银行办理了信用卡，平时买东西吃饭等消费都是刷卡，但到了还款期限，小张经常不是忘了就是手头没钱，导致逾期还款，在银行留下了不良信用记录。贷款办不下来，而夫妻俩的存款已经付了首付，一时也借不到钱一次性付清余下的房款，无可奈何，只能到法院起诉，要求解除购房合同。
　　审理中，房产公司表示，小张是因个人资信问题无法办理贷款，如果一定要解除购房合同，就必须按照合同约定承担违约责任。而小张夫妇对该房屋很有购买意向，希望协商解决。经法官主持调解，房产公司同意解除商品房买卖合同，并暂时为小张夫妇保留该房屋，等他们筹措到资金再另行签订购房合同。
　　个人信用记录在一定程度上反映诚信度，是银行审核发放贷款的重要依据，如果被拉入“黑名单”，就会给贷款带来不便。法官就此提醒，在使用信用卡过程中，应记住信用卡账单日和还款日，定期查询信用卡账单，及时还款，保持良好的信用记录。同时，应根据自身收入水平合理消费，防止因还款压力巨大而影响日常生活，留下不良记录。 文/席 悦 华 茜
编辑：admin
中国日报网版权说明：凡注明来源为“中国日报网：XXX（署名）”，除与中国日报网签署内容授权协议的网站外，其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用，违者必究。如需使用，请与010-联系；凡本网注明“来源：XXX（非中国日报网）”的作品，均转载自其它媒体，目的在于传播更多信息，其他媒体如需转载，请与稿件来源方联系，如产生任何问题与本网无关。
新闻热搜榜来源：360新闻内容合作：027-
广告热线：027-
客服热线：027-
加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
银行喊你信用卡套现 借款成本低于信用卡取现
“如果您差钱，只需支付一定手续费，就可以用信用卡免息预借现金（相当于套现）。”近日，多位读者致电本报称，接到银行主动打来的借款电话，“像是有钱借不出去似的”。昨日，市民李女士接到所持信用卡发卡行打来的电话，询问其是否需要预借现金，并表示，可为其提供1.2万元半年期的无息借款，只需支付561元手续费，如有需要，可将现金直接打到其同行借记卡账户上。李女士说，这张信用卡是半年前办的，透支额度是1.6万元，月还款额多在1000多元，只有一个月消费了8000多元，此次银行主动打电话借钱让她有些始料未及。“我的信用卡每次都是按时还款，从未办过分期付款，并没有差钱的迹象啊。”李女士有些不解，自己之前也办过一张信用卡，用了五六年，还曾申请过账单分期，银行也从未主动借钱，难道是银行现在有钱借不出去了？无独有偶。余先生近日也收到银行发来的短信，告知其若缺钱可通过信用卡预借现金，不同的是，借款后除了手续费，还需按日支付利息，和李女士相比，借款成本要高得多。记者了解到，目前已有部分银行开办了信用卡预借现金业务。以一家股份制银行为例，借款金额最高为信用卡透支额度的80%，借款期限分为6个月、1年、2年、3年，手续费分别为4.68%、9.24%、18.24%、27.36%，分期期数越长，手续费越高。银行会将现金打至借款人的借记卡账户中，手续费会平摊到每个月，和本金一起偿还。[ 算账 ]预借现金手续费低于取现成本和直接使用信用卡取现相比，预借现金的成本要低得多。以李女士为例，预借1.2万元现金，6个月只需支付561元手续费；若用信用卡支取相同金额的现金，除需支付120元手续费外，每天还要支付6元利息，6个月利息高达1000多元，如果按复利计算，利息更多。不过，和信用卡账单分期相比，预借现金的成本则要高一些。以一家股份制银行为例，该行信用卡账单分6期、12期、24期的手续费比例分别为3.60%、6.60%和14.40%，均低于预借现金手续费。“预借现金服务不是所有持卡人都能享受，借款人必须具备一定的消费和偿还能力。”该行一信用卡客服人员称，和信用卡账单分期相比，预借现金让持卡人的消费更加灵活。[ 目的 ]银行信用卡盈利新模式“以前，信用卡的利润主要来自年费、逾期还款利息和分期手续费。”一国有银行银行卡部人士称，如今，已有越来越多银行开始尝试信用卡预借现金业务。对持卡人来说，可解决他们缺钱的燃眉之急；对银行来说，也增加了一个信用卡盈利的新模式。他坦言，目前信用卡预借现金一年期的手续费多在10%以内，相当于一年期贷款利率上浮50%左右，“和个人消费贷款利率差不多”。
关注微信，享受大楚新折扣。
打开微信――发现――扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
[责任编辑：wyjackieli]
(请登录发言，并遵守)
精彩推荐焦点今日热评
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
信用卡逾期后的应对方案
　　你知道吗，欠款超过5000逾期超过三个月或两次催款后还没还款，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户（黑名单），so你就成“黑户”了。
　　当然，造成银行黑户的原因有很多，比较常见的是信用卡欠下卡债逾期不还；使用信用卡进行套现等违法操作而被银行发现；贷款不还等等。
　　那么，信用卡逾期后，该怎么办？有什么拯救的办法吗？信用卡逾期，这些事千万不要做！
　　做法1:“跑路”
　　信用卡逾期后，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”，以为这样银行就奈何不了自己。
　　阿虎金融分析：信用卡逾期后，一旦你“跑路”，银行就会认定你恶意透支和欠款，对你的个人信用造成严重损害。所以，由于各种原因无力按时还款时，最好电话银行客服，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。
　　做法2：注销信用卡
　　信用卡逾期后，先一次性全部还清欠款了，随后立即注销卡片。
　　阿虎金融分析：注销信用卡前，你要知道，信用报告只会显示五年内存在逾期记录，如果用卡信息终止，对应的记录就会长时间停留在这！再次申卡时，银行查询你的征信报告看到的正好是逾期的信息，结果可想而知。所以，千万不要销卡，还款后应该坚持用卡2年，保持良好的用卡习惯，用后来新的用卡记录冲销掉原来不良的记录！
　　信用卡逾期上了黑名单？打包好的拯救措施送给你
　　其实，“黑名单”只是人们通俗的一种叫法，央行的征信报告并无此一说，这种说法其实都是商业银行搞出来的。
　　针对不同类型的逾期，也有不同的解决办法！不要因为“黑名单”的叫法而害怕。
　　不同类型的逾期的补救措施：
　　1、不实信息导致的逾期
　　个人信息有误、被冒名贷款，这些情况都可以归结为此类。只要你对这些不实信息有异议，都可以去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。这种不良逾期也会立即消除。
　　2、20天以内的贷款逾期
　　积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行说明自己非恶意。
　　第一，非自身原因，而是第三方机构造成的逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响；
　　第二，一些银行有容时容差的政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。不过有些银行是没有的，比如工行就没有容时（不知道现在有没有变化）；
　　第三，如果是信用卡产生的逾期记录，还清欠款后，不要立即销卡，还应继续使用。原因前面说过啦，在此不赘述。
　　3、20天以上的贷款逾期
　　第一种情况，银行银行还没有将你的不良记录报送人行，积极还款后，主动联系银行告知逾期原因，逾期记录有望被消除；
　　第二种情况，不良记录已经出现在央行的征信报告之中，你需要做的依旧是还款，持续用卡。
　　4、担保导致的逾期
　　除了自己的贷款逾期造成信用报告有不良记录外，实际上，他人的贷款逾期，也可能会出现在你的报告之中。原因就是你担当了贷款担保人。
　　除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎！
　　但仍有不少盆友会说，自己真心不想逾期，但是信用卡实在欠的太多了，这该怎么办？
　　不想逾期，但还不起信用卡欠款该怎么办？
　　1、更改帐单日。大多数银行是支持更改帐单日的，如果你发现本期的消费金额可能超了很多，那么你可以在帐单日前几天，把帐单日申请改至你的申请日之前，这样就可以获得最多一个月的免息期，也就多了一个月的时间准备钱。
　　2、容时容差服务。如果一两天能筹到钱还款，就可以利用银行的延时还款服务，现在很多银行都有延时还款服务了，一般是一至三天，但最好提前打电话咨询清楚延时还款的规则。
　　3、还最低还款额或是分期付款。这两种方法至少可以保住良好的征信记录，代价是需要支付一定的手续费及利息，因此除非万不得已不推荐。
　　4、信用卡代还。简单的说就是第三方帮你代还信用卡账单，你再还款给他们，目前信用卡代还产品包括萨摩耶金融的“省呗”、上海数禾科技的“还呗”、拉卡拉的“替你还”等。
　　那么，信用卡逾期怎么办？
　　切不可漠视或是消极对待，要积极采取正确措施进行挽救。最好的办法就是你继续使用这张卡，保持良好的还款记录，用新的还款记录覆盖原有的负面记录，一般在24个月后就会产生新的信用记录，这样就不会对你今后信贷行为产生不良的影响。
　　1、一些人办理了信用卡不常用，当信用卡发生逾期还款后，就打算彻底不用信用卡，干脆对信用卡置之不理，既不进行还款，又不进行销卡。这种做法是非常错误的。如果一直不还款，那就会每月都会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记一次不良信用记录。且连续多月不还款，就会被银行起诉，被裁定恶意欠款，那信用记录更糟糕，且欠款数额会越拖越大,严重还会被判刑罚款。
　　2、信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人由于无知和盲目自大，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”，让银行联系不上自己，以为这样银行就奈何不了自己。
　　其实，这种做法也是万万不可取的。办理信用卡的时候，你的实名信息已经被银行记录，一旦你“跑路”，银行会认定你恶意透支和欠款，会报警的，警方会把你列为通缉犯。
　　3、作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。
　　4、银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。
　　5、 如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意，一定要注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期。
　　6、信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动， 而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动 记录把不良记录从征信系统里去掉。
　　逾期90天怎么办？
　　不要着急，给大家一点希望
　　1，到个人信用征信中心打一份信用报告。如果你逾期91天以上，往后看。
　　2，要求银行寄一张你的信用卡记录，要纸制的。
　　3，收到后到银行柜台还款一块，保留凭证。
　　4，要求银行补寄一张你还款后的帐单。
　　5，民事诉讼银行。 参考条款，商业银行信用卡业务监督与管理办法45条。
　　逾期91天以上
　　还款先冲抵本金，后冲抵利息。但所有银行都违规操作；你是合理还款，他是违规收帐，最后只能调解； 利息全免，5年还清。
　　参考法律同上。 银行之所以宁愿调解也不能败诉。是因为一但有了法院判决，大家都会效仿。 估计大家很少有人知道这条法律的吧。 如果以前你一直还利息，现在用这条法律追回吧。 祝大家成功。
　　信用卡就像一把“双刃剑”，用得顺手，能够为你带来诸多便利，甚至让你赚取收益；用不顺手，银行成为刀俎，卡奴为鱼肉，被无情压榨。
　　阿虎金融建议：卡友们最好还是量入为出，理性消费，从源头上遏制还不起欠款这一事情的发生。即使万一出现这一情况，千万不要听之任之不管了，可以尝试以上的方法解决。
（责任编辑： HN666）
和讯网今天刊登了《信用卡逾期后的应对方案》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
提 交还可输入500字
你可能会喜欢
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@ 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。信用卡逾期超三次 银行将拒贷
原标题：信用卡逾期超三次 银行将拒贷
□金陵晚报见习记者 程昕10月28日起，上网查本人信用报告的试点范围由江苏、四川、重庆3个试点扩大至北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东等9个省份。身份证号码前两位为32、51、50、11、37、21、43、45、44的居民只要坐在家里，登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台（https://ipcrs.），就可在线查询本人信用报告。近日，不少市民上网查个人信用报告。有人惊讶发现自己有多达18张信用卡；有人看着报告，愣是想不起什么时候办了信用卡；有人发现自己竟然逾期过16次，被银行永久拒贷了。“不查不知道，一查吓一跳！”市民刘小姐说，“今年8月我去交通银行申请的时候，他们拿出厚厚一叠我的信用信息，包括租房信息、工作单位、信用卡透支等等，然后发现我曾有两次逾期，一定要我补一个情况说明，并申明自己会按时还款，才给批贷。如果我早点在网上查询，就能避免这种事情啊。”贷款利率或上浮10%以上信用卡逾期还款，会不会对自己申请贷款造成影响？银行是否会拒贷？带着疑问，昨天金陵晚报记者走访了南京多家银行，就个人信用报告对房贷的影响进行了咨询。记者来到了中国银行江苏省分行，一名客户经理说，中国银行对逾期90天连续3次以上者不予办理贷款。如果只有1次逾期，申请时需附加情况说明。逾期次数越多，对贷款申请和贷款利率影响越大。虽然中国人民银行的个人信用报告5年自动销一次，但是长期逾期者会留下污点，不予消除。浦发银行新街口支行表示，对逾期超60天3次以上者，不仅取消贷款优惠，还会上调其基准利率10%以上，申请难度有所增加，不过不会拒贷。华夏银行南京分行的凌姓工作人员说，他们银行没有具体规定逾期超几次会拒贷房款，房贷的审批会根据申请人的工作单位、收入情况、信用记录等来综合考量。中国工商银行、中信银行等均表示，逾期多次者容易被评定存在恶意逾期倾向，对个人申请房屋贷款有重大影响，通常其贷款利率会在基准利率基础上上浮10%以上，情节严重者将面临拒贷。查询到有不良记录怎么办？业内人士提醒，应该尽快重新建立个人守信记录。首先，把已逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的不良记录；第三，尽快重新建立个人守信记录。此外，持卡人还可开通手机短信提醒功能，从短信账单上可即时知道应还金额、应还日期等信息。教你上网查个人信用记录怎样查询自己的信用报告？记者了解到，首先要登陆央行征信系统网站，进入个人信用信息服务平台，再根据网站提示开始注册。记者发现，除正确填写姓名、证件类型和证件号码等基本信息外，还需通过私密性问题验证或数字证书验证的方式确认身份的真实性。此时并不能立即查询个人信用报告，而是要等待手机短信通知是否通过审核，等待时间一般是24小时内。审核通过者将收到央行征信中心短信通知，包括激活码和查询码，有效期为7天，如过期需重新申请查询。据了解，“私密性问题验证”中需回答所持有信用卡的额度、婚姻状况、学历水平、个人贷款业务类型等5个问题。若未通过“私密性问题验证”，可转为“数字证书验证”确认身份的真实性，也可以到人民银行分支机构现场查询本人信用信息。目前，网上个人信用报告系统不支持工农中建交招等银行的“数字证书验证”，只支持中信、兴业、民生、华夏、广发、浦发及邮储等全国性股份制银行，以及恒丰银行、南昌银行、江苏银行、浙商银行、南京银行等城市商业银行。通过平台市民可查到三方面的信用记录：个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告。个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息。公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。如果市民对查询到的信用记录有异议，可拨打客服电话申请处理，或者直接到当地人民银行分支机构，现场办理异议申请。
用户名&&密码所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立　
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
48小时点击排行
财经 · 房产
娱乐 · 时尚
汽车 · 旅游
科技 · 健康贷款、信用卡多次逾期未还 影响你的房贷了吗
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有&污点&。 浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？ 买房定金都交了 却被告知无法按揭贷款 因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。 原因是王先生的个人征信记录存有&污点&，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。 若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。&之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒信用卡、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到&后遗症&这么严重。&王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，&损失太大了。& 情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。 提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。&个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的银行卡都有记录。&银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。 多种因素可导致 个人征信记录不良 导致个人征信记录存&污点&有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。 不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。 &个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。&豪世华邦总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。 &如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。&陆琳说。 偶尔几次信用卡逾期 按揭买房影响不大 有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条&杠杠&的界限又在哪？ 偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。&只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。&中国农业银行杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。 商业贷款同样采用&酌情处理&的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。 &近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。&中国银行杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。 中国建设银行则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。 民生银行要求相对更严。&按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。&民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。 两种解决方式 都会损失部分利益 然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房&无缘&。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行理财产品。 自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。 &有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。&业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。 不良信用记录 5年后将清除 以往个人信用记录是&终身制&，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。 银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
[责任编辑：殷蕾]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈