请大家帮忙看看，这是在还贷款本金加利息呢？还是光还利息？
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& && & 家里2009年买的一套119平的房子，贷款19万整，至今整整还了4年。现在想去银行把贷款全还了，前几天跑去银行办理。没想到银行七算八算，说：还需还18万多。当时听了人都蒙了，还了4年，费去大几万的钱，竟然还只是还了几千块？将近10万块的钱光还利息？未还本金？& && & 还想多咨询些问题，工行那个老头很不耐烦。我不知你不耐烦啥？我是你老子，是你的衣食父母，你就这么对你娘老子啊？我是去还钱，不是去你银行抢劫，你不耐烦个啥？我真不想骂你做死老头，占着茅坑不拉屎你。
& && & 银行真的是搞包吃啊，说得好听房贷利息很低，原来看似低，实则是陷阱呐。
& && & 那么我去年买的另一套108平的，贷款34万，一年多还了3万多块，按照银行的逻辑，估计我现在要是去全额还清，银行肯定会告诉我还需还34万啦？也就是说我还了一年多，3万多块不知还了个啥？
& && & 对这东西真心算不懂，发上来请教有识之士哈。{:soso_e183:}
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你再怎么算也算不过银行啊！
确实是，这次才领教到了。。&
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你不知道那些买房贷款20年的都在说前10年都是在还利息？
不知道啊，一直以为每月还的是本金加利息。看来银行是先收利息，最后几年再收本金，这样就好逼得人继续完成20年贷款，不得中途还款啊。唉&
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感觉 19 万的有错& &{:soso_e132:}
贷了19万，已还了4年将近10万，没想到这次想去把贷款一次性全还清，结果被告知还需还18万多。也就是说这4年还的那么多钱连本加利只相当于还了几千元。真是想不通哇！&
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利率和还款方式是什么，我帮你算下…
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你把原来的贷款合同翻出来看看就明白了，一般情况下是这样，假设你贷款20万，贷款期限二十年（240个月），按月还息，那就是每月还本833.33元，假设利息为6%年利率，第一个月利息为1000元，合计第一个月还本息1833.33元，第二个月还本833.33元还息995.83元，本息1829.16元，以此类推，如果你提早还款（就是没按约定还满20年，一般还要收违约金。自己做张表就知道额。
你说的对，看来就是这样。我以前一直以为是本金和利息各半，现在才知道是先要还利息，后面一半的时间再还本金。这方法就是绑住不让人提前还款了，唉，看来还得继续贷10几年，哈&
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不要全部还掉啊，那样亏很多的，后面都是本钱啊。慢慢给她啊，反正后面利息又不多啊。
有道理有道理，确实很亏，所以决定不还了，若是急用去向私人借款或银行贷款，还难得很，这个房贷就慢慢还了，银行这方法就是不让人提前还，绑死了，哈&
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银行没有每个月给你发信息吗，这个月你还款多少，其中利息多少，本金多少，短信都写的清楚，还款前几年基本都是在还利息....{:soso_e137:}
没有，从来没收过这么详尽的信息，就是每月收到提醒还款日的信息。&
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该用户从未签到
没贷过款不懂
路过看看！
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人家是先算你的这19万贷款多少年的利息头几年都是先扣利息后面才慢慢的扣本金的，要不你贷款一年就还了那人家银行赚什么利息。
对，以前不知，现在知道了是这么回事，于是决定不还了，提前还亏死了。哈哈&
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该用户从未签到
算不清楚啊，我这一个月四千，实际上本金只还了600块。提前还不划算，拖着吧。
是啊，只好不还了，还了4年，还有16年慢慢还，呵。&
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不要急着全还，反正人民币会越来越不值钱了。
好，不还了，哈哈&
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该用户从未签到
看你当时选的是等额本金还是等额本息还款。按照你说的，你应该是等额本息的。每个月还款额一样是等额本息，其实每个月还的是利息多，本金很少的，所以提前还款已经没意义了。要是等额本金，每个月还款额不同，但是每个月还款额中本金占多，利息少。所以这种情况提前还款就比较好了哦。
谢谢你！说得这么详尽，其实买房时签这种合同大部分人都是稀里糊涂的签字，好几大张密密麻麻小字的合同压根看不了，房要买，不签不行，抱着这样的心理很多人就糊涂签了，都不知具体是什么。现在只要不还了，慢慢还。&
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该用户从未签到
看你当时选的是等额本金还是等额本息还款。按照你说的，你应该是等额本息的。每个月还款额一样是等额本息， ...
我也是刚刚买房才了解这些的。呵呵。
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前期还的利息多，本金少
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貌似提前还贷,都不招银行人待见啊..前两年也是想提前把贷款还了,工行的七算八算,算来算去还了一年多款跟没还一样,我们也闹不明白是怎么算,问工行的人,工行一付爱理不理的样子,后来总算明白了点点其中意思,和老公一合计,他NND,老娘不还了,回家让他慢慢扣去吧
不要乱简化，我没有商量过。&
跟你一样的遭遇，也遇冷屁股了，所以发狠心不还了，还剩16年慢慢让他算。&
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该用户从未签到
银行都是学金融的 你算死也玩不过别人，哥哥我贷款30万 做了房奴这日子没法过了！
彼此彼此啊，想卸了这个债都不成，银行这土匪不让啊，搞绑票。&
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人家是先算你的这19万贷款多少年的利息头几年都是先扣利息后面才慢慢的扣本金的，要不你贷款一年就还了那人 ...
嗯，现在基本就是还本金了。
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该用户从未签到
银行的贷款，是让你先还利息再还本金！！！！！所以你还是要还34万
是啊，现在才知道，辛苦还了那么多等于没还。唉&
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前几年都是先还利息本金还的很少
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等额利息，每月返利息到期返本金excel统计表
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请求大神能不能帮我把这个表改成每月返利息，到期返本金呢？例如：本金10000元，年利率24%，每月拿利息200，一年到期，到期拿本金
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对于这种奇葩的还款方式，excel正好用上：
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这个不比你提供的两个更简单，每月返还利息（本金*年利率/12），返还本金数为0；最后一个月除了正常支付利息，返还本金数等于借款数，不知道你想要什么样的
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举个例子，1月26日借款10000元一年，2月1日返还5天利息，3月一日返还利息（本金*年利率/12），最后一个月1号还是返还利息（本金*年利率/12），次年1月25日返还25天利息外加本金10000元，我自己做了一个，但是如果要在下面添加新的人员，怎样能不用修改公式直接生成
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这个不比你提供的两个更简单，每月返还利息（本金*年利率/12），返还本金数为0；最后一个月除了正常支付利 ...
举个例子，1月26日借款10000元一年，2月1日返还5天利息，3月一日返还利息（本金*年利率/12），最后一个月1号还是返还利息（本金*年利率/12），次年1月25日返还25天利息外加本金10000元，我自己做了一个，但是如果要在下面添加新的人员，怎样能不用修改公式直接生成
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不是等额归还也好办，请上03附件
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我改了一下，感觉这样可以统计每月总共的金额，麻烦帮我修改下谢谢拉
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& & & & & & & &
本帖最后由 hhjjpp 于
10:20 编辑
不知你要干嘛？公式弄得如此复杂！
按人民银行的规定年利率是名义利率，除以12折算到月，每月按30天折算到日，有的日期不算息，因此得用days360函数，而非直接把年利率除以365算至日！
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截止今天的累积利息：
=DAYS360(D9,D13)*B12/30+DATEDIF(D13,TODAY(),&m&)*B12+IF(TODAY()&EDATE(D9,B11),DAYS360(D9-DAY(D9)+1,D9)/30*B12)
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