上坎抡016沪九条新政细则首套房付款多少

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京ICP备号-2&&&&京公网安备34沪九条出台 首套利率最多9折二套利率上浮10%_新浪上海_新浪网
  本报昨日《首套房利率优惠或减小》一文率先报道:房产新政出台后,沪上银行首套房利率或从此前普遍的8.5折变为9折。对此,在昨日下午举行的沪上银行话开年活动上,建设银行上海市分行行长段超良明确表示:“第一套房利率优惠不能大于9折,所以以后不会出现8.5折和更大的折扣。”
  值得注意的是,这是上海银行业在上周五房产新政出台后首次公开明确,首套房贷利率折扣为基本利率的9折。对于第二套房,段超良昨日表示,房贷利率上浮10%。
  融360指出,现在上海对二套房的界定是“认房不认贷”,即名下有一套房,不管其房贷有没有还清,再次购房都算是第二套房(若之前有过一套房但已出售则再次购买房可以按首套执行);若第二套是普通住宅,则首付最低5成,若是非普通住宅,则首付最低7成。政策已经明确,不过从政策出台到实际落地执行需要一段时间。
  3月25日上午,上海市发布“沪9条”房产新政。当日下午,央行上海分行、上海银监局联合发布《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》,在差别化住房信贷政策、个人住房贷款管理、与房地产及中介机构合作及风险排查四个方面对辖内各商业银行进行指导。
  针对首付贷审查,段超良表示,目前商业银行还是有一些手段的,主要是看资金划转,建行上海市分行会进一步严格首付资金的审查,确保不出现“首付贷”这样的现象。
  “新政出台后,目前我们对于房贷业务只接受申请,审批暂缓。等上级总行出台明确细则后,再进入操作环节。”沪上一家大型商业银行相关人士昨日告诉记者。段超良昨日亦称,在新政出台前已经网签的,继续适用老的政策,新政发布之后网签的,就适用于新规。
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新浪地方站“沪九条”出炉 上海迎史上最严调控
来源:地产中国网
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地产中国网快讯 3月25日上午10时,上海市政府召开新闻发布会,会上宣布了《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,该意见主要由九条内容组成,因此也被业内称作“沪九条”。通过解读该政策,业内普遍分析表示本次调控力度为史上最严格的一次。闲言少叙,沪九条涉及购房者的主要内容如下:1 严格执行限购,提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。2 从紧实行差别化住房信贷政策,对拥有一套住房再次购买普通自住房首付50%,购买非普通住房首付70%。3 购房人在申请贷款时应承诺首付款为自有资金,严禁房地产企业和中介机构从事首付贷及过桥贷等场外配资金融业务。对此,业内人士表示:此次调控,体现出上海对抑制房价上涨的决心,是对前段时间房价过快上涨的回应,也对未来上海房地产市场竞争力提升提供了保障。对于上海此次出台的新政,能否引发骨牌效应,北广深是否也将效仿出台类似严厉的调控政策,值得持续关注。.cn/apple/fullview_825666.htm
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