哈市爱建锦园欲建业委屡受阻 历时6年终于备上案 _新浪黑龙江_新浪网
　　近日，家住哈市道里区爱建锦园小区的王先生向本报反映，该小区房屋漏水严重、公共收益不透明，物业单方面私自提高物业费，原来按使用面积收费变成了按建筑 面积。业主在筹备业主委员会的过程中，遭到重重阻碍，组建6年一直未果。5日，道里区物业办打来电话称，小区业主委员会备案资料审核通过，已给予备案。
　　楼梯多被锁 连对讲也拆了
　　“物业费莫名其妙地从使用面积每平方米1.4元变成建筑面积每平方米1.4元，为什么不和我们业主商量私自调价？”小区居民田大爷说，小区一共1320 户，经过统计共有400余户房屋存在漏水情况，而且每栋楼的外墙皮都残破不堪，脱落十分严重，已经威胁到过往行人的安全。入户9年，找过物业很多次都不给 修，希望能通过成立业主委员会维护居民的合法权益。
　　8号楼宋阿姨今年70岁，为了带领大家维权，从2008年便开始筹备组织业主委员会，种种因素阻挠下6年时间还没有成立。据宋阿姨介绍，成立业主委员会应 由开发商或者物业向办事处提供全体业主名单，但由于开发商已经撤出，物业也不提供，50多名小区居民代表决定自发到挨家挨户填选票，以前每个单元都有一个 组长，组长有一张电梯梯控通卡，每一层都能去，但就在业主委员会成立期间，所有的通卡都被取消。楼道走梯间防火通道门大部分也都被物业卫生员锁死，居民代 表只能通过对讲让各楼层业主为其刷卡进入，并且每次只能去一家，每跑完一户还要返回到一层重新去另一户。
　　“我们单元更过分，就因为我是主要召集人，把我家单元门楼下的对讲都拆掉了，我70多岁的老太太只能爬走梯挨家挨户敲门签字。”宋阿姨告诉记者，由于电梯 间的广告收益一直没有公示，小区几个居民联合将电梯间的广告牌摘除。第二天她在电梯间清理广告牌的残痕时，突然十几人冲进电梯间，对宋阿姨进行恐吓，小区 居民发现立即报警后爱建派出所抵达对其进行了制止。
　　筹备业委会6年遭卡壳
　　“目前业主大会已成功召开，并在街道办备案。然而，当我们到道里区物业办备案时，却出现了意外。”小区居民程先生说，去年年底备案资料送到道里区物业办 时，他们以10个园只能成立1个业委会和物业区域无法划分为由，不予备案。后来签收留下备案材料，马上又打电话让办事处把资料取回，办事处并没取回，递交 了一份材料说明该小区完全符合程序和法律法规要求。道里区物业办又答复称联系哈市物业办，要求划分物业管理区域，后期居民又去找过多次，但一直没有答复。
　　爱建街道办事处主任洪石表示，目前办事处整个执行程序和会议工作已经做完，于日将材料转交到道里区物业办进行备案，区物业办当时答复是无法划分物业管理区域所以无法备案，后期受理但目前仍无答复。
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微信号hrb10000t暖哈尔滨万事通 出品温暖心灵的内容 新晚报联合骄阳地产推出城区二手房大数据：哈市七大城区均价6337元/m?，其中南岗区以均价7474元/m?领跑全市。目前，哈市市区在售住宅量达13.2万套，市场总价810.5亿元。骄阳地产根据哈市七大城区2051个楼盘的二手房实际交易价格得出：哈市七大城区二手房均价过万楼盘：全市73个过万楼盘在哈市七大城区2051个楼盘中，万元以上共有73个楼盘，但松北、平房、呼兰三个城区均无过万元的楼盘。在全市73个过万楼盘中道里区哈公馆堪称哈尔滨市二手房楼王，均价29793元/元/m?在二手房市场中独占鳌头。各区过万元楼盘排名前三及均价南岗帝景11745元/m? 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