卖房甲方有权随时终止合同终止阴阳合同吗

二手房买卖中“阴阳合同”的效力问题 - 包头律师专家服务网
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二手房买卖中“阴阳合同”的效力问题
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房子过户后拒不承认 卖房签“阴阳合同”被忽悠
来源:大洋网-信息时报
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卖房者为省钱逃税,在中介忽悠下签“阴阳合同”,而买房者却利用这一心理,房子过户后拒不承认,抵赖少付18万。昨日,广东省工商局发布购房消费提示,提醒消费者“阴阳合同”风险多,触犯法律也易引起纠纷。
&&卖房者为省钱逃税,在中介忽悠下签&阴阳合同&,而买房者却利用这一心理,房子过户后拒不承认,抵赖少付18万。昨日,广东省工商局发布购房消费提示,提醒消费者&阴阳合同&风险多,触犯法律也易引起纠纷。
&&广州市民刘先生将一套97平方米的房子通过中介挂牌出售,挂牌价88万元。不到一个星期,中介就联系好了买家。办理过户手续前,中介突然提出,可以不走二手房资金监管程序,在合同中把交易价改成5000元/平方米左右,房款50万元,剩下的38万元房款完成过户时再支付,这样能省下好几万的税费。为了打消他的顾虑,买方也提出,&避税&房款可以先付给刘先生20万元,完成过户再付剩下的18万元。刘先生同意了,并口头约定过户当天支付剩下的18万房款。
&&但令刘先生没想到的是,过户手续完成后,买方却以&剩余房款为20万元而不是38万元&为由拒绝支付。双方的纠纷经房管局多次调解均没有结果,其产生原因就是&阴阳合同&。
&&据悉,在二手房交易中,&阴合同&显示房屋买卖双方真实的成交价格,而&阳合同&则根据使用需要有所不同,一种是虚高房价的合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。
&&工商部门提醒,&阴阳合同&或许能为二手房交易双方&省下&一些税费,但这种行为不仅损害了国家利益或第三人合法权益,也无法保障自身的权益,极易导致合同纠纷,更随时面临着法律的处罚。
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房产买卖阴阳合同,可以退定金吗?
9月下旬买了套二手房,因房东是公司要求最低房价做到50万,而实际成交价62万,现在新政下来了我不太想买,能否以签订阴阳合同作为退还定金的理由?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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如果手中有的话,以50万的那份合同为依据,要求执行,对方不同意就打官司,然后协商解决解除合同,搞的好了,说不定还能从中介那里捞一点儿。不过个人对新政并不看好,估计你解除合同后会后悔的。
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我欲买二手房,已付定金,于中介签了一份阴阳合同,又担心违法,想终止合同,可算违约,我会坦什么责任?
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