我在2014年7月在河南省南阳市购买一套房子，售房小姐说14年年底能办房产证，年底我去了才发现她们_百度知道河南南阳地产被指面临崩盘危机 资金链断裂
过剩的地产市场南阳最早发生资金链断裂的地产公司是万裕集团，从去年6月份开始，就有将资金放在万裕集团旗下公司进行投资的理财客户追债。在僵局维持大半年后，万裕集团迫于政府、客户和媒体压力，万裕集团不得不出售部分资产来偿还理财客户欠款。万裕集团董事长助理李先生拿着两张A4纸，马不停蹄地与各方人马交流沟通出售意向。打印在纸上的包括南阳物资大厦、梅溪路商业步行街、邓州信息化商务区、同仁医院和城中村等总共12个项目，其中绝大部分是住宅项目，且是未建项目。迄今为止南阳已对涉及民间借贷纠纷而立案9起，还有9起正准备立案。万裕集团是其中辨识度最高的地产公司，也因欠款五六个亿而成为涉案金额最大的一家公司。宋建波说，万裕集团下面成立了三家公司用来融资，而三家公司均涉及超范围经营。利用这三家公司对外进行吸储，吸储来的资金用于自身房地产项目的开发建设。左手地产、右手融资的现象，在南阳极为普遍。知情人士告诉记者，南阳市有地产企业1000多家，无一例外均与民间借贷有着联系。万裕集团仅算是一家中档规模的地产企业。本报记者获取的一份材料显示，南阳大新实业与南阳大新房地产公司分别成立于2008年和2009年，虽然办公地址不在一起，但实际上却是一套人马两个牌子，在“对社会非法集资时互相担保”。2013年春，以高额回报4分息吸收社会公众“投资”，每一笔资金按1.5%至2%提成。据悉大新每半年支付的利息就高达上亿元。大新实业融来的钱都用在房地产上面了吗？多名理财客户反映，大新实业融来的资金仅将其中一少部分用于房地产开发业务。大新实业集资款都没有经过公司账户而是直接通过个人账户划转。大新的多名理财客户在日向南阳市金融办提交的一份材料中称，“我们承认贪图高息，错在自己，愿退还不当得利”。宋建波将南阳地产密集出事原因归结为当前地产行业下行压力较大，企业融资渠道缺乏所致。与此同时，国家并没有出台一些相应的管理细则。如果说市场因素是地产业遇冷的真实动因，那么“瘦身钢筋”事件则成为一个导火索。万裕集团表示，资金链断裂的原因在于摊子铺得太大，遇上市场销售不好，“瘦身钢筋”事件出来后，让万裕集团成为南阳第一起资金链断裂的地产企业。2014年6月，央视《焦点访谈》曝光了南阳建筑市场“瘦身钢筋”现象后，南阳市政府对全市房地产进行整顿清查。这让许多依靠高息融资的地产项目不得不停建，也让严重依赖民间金融生存的地产业资金突然绷紧、断裂。摊大饼式的城建发展让南阳地产出现过剩，其中2012年南阳举办的农运会是重要推动力。在不到4年的时间里，南阳共拆除各类建筑550万平方米，为农运场馆建设提供土地7000余亩，5万多人因此被迁。其中2011年，南阳中心城区建成区面积由70平方公里增至100平方公里。中心城市基础设施投资超过30亿元，是历年以来投资强度最大、施工项目最多的一年。2012年，南阳全年城市建设新开工项目总投资超过50亿元，相当于过去10年投资的总和。
记者接触的多位政府人士也表示，南阳许多地产项目缺乏必要的手续，万裕集团法人代表赵明云之前向媒体表示，他现有的10多个项目无一具备全部手续。南阳住建委主任兼房管中心主任肖河被调查之前，他的前任——南阳市房管局原局长丁玉仓、住房委原主任安怀申等落马，除了查明受贿，还在地产企业收取开发利润的5%和10%。针对目前南阳市房地产发展面临的问题，南阳官方近期公开回应表示：“目前，我市部分房地产开发企业虽有困难，但房地产市场总体平稳。”同时，南阳市房地产商会通过调研分析也认为，2015年南阳楼市将在“常态运行”的总体基调上，呈现出“企稳向好、平稳运行”的走势。
本文来源：中国经营报
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南阳市第一批房地产违法项目集中处置名单公示
信息来源： 作者： 日期： 10:37:17&&&&浏览次数：
& & & &为进一步推进中心城区房地产市场秩序专项整治工作，经研究，决定在前期企业自查和部门核查的基础上，对向阳荷花广场等９１个条件成熟、符合要求的房地产违法项目实施第一批集中处置。现将项目名单公示如下：
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
& & & & & & & & & & & & & & & & & & &南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治领导小组办公室
1月30日上午，虽然外...
1月23日，三杰盛世城贺...
元月24日，寒气逼人。...
1月19日、22日，黄河...
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　版权所有：南阳市房地产业商会
商会地址： 南阳市天山路万正商务大厦3楼　
电话/传真：6
微信号:nyfdcsh
主办：南阳市房地产业商会 　豫ICP备号-3
　协办：河南万正企业集团　 技术支持：河南南阳房地产崩盘
“表面上看这是一起车祸，背后却是河南省南阳市房地产市场萧条、非法融资资金链断裂
的一次集中爆发，而类似的集资陷阱不只南阳独有。”
南阳人把今年的2月29日称作“黑色星期一”。当天中午，一辆白色比亚迪越野车突然冲倒
了十多名中午放学的孩子（一名学生当场死亡），还继续疯狂向前行驶，直到在滨河路白
河大桥北头东路被警方截停。
事后，南阳官方对外发布消息称，经公安机关审讯调查，犯罪嫌疑人马高潮作案动机主要
是对社会不满，悲观厌世，制造事端，引起社会关注。马高潮是南阳市大新实业的员工，
也是南阳市检察院一名正处级干部。
表面上看这是一起车祸，背后却是河南省南阳市房地产市场萧条、非法融资资金链断裂的
一次集中爆发。《中国经营报》日报道称，南阳市有近一千家房地产开发公司
，多数都涉及民间借贷。
钱去哪儿了
春节后，网上时不时传出北上广深的房价又涨了的消息。涨价的新闻让人一惊一乍，看得
离北京八百余公里的南阳市，很多人的心里也不安定。只是恰好相反，这里的房子已经卖
不动，意味着他们以2分左右的利息（月利率2%）通过中间人或信贷公司放给房地产公司的
钱将无法追回。
马高潮可能是其中最心慌的一个。他不仅把自己的钱借给了南阳大新房地产开发有限公司
，还有部分亲戚朋友的钱也经他手到了大新房地产。“这些钱的总额大概有4000万。”一
名通过马高潮转了高额资金的债权人说。
马高潮早年当兵，复员后回家乡进了南阳县（现称宛城区）公安局上班，后调到南阳县法
院。在此期间，他的父亲马古瑞担任南阳地委组织部副部长兼人事局局长。
马高潮在法院曾经有晋升为副院长的机会，但就在这个节骨眼上，他把一份非常重要的案
卷弄丢，人事任命最终未能得到上级批复。他因此心情很不爽，跟法院领导闹意见，借故
不到单位上班，后来调走。
没想到，马高潮转出法院系统却得到了更好的仕途发展。南阳县法院副院长只是个副科级
岗位，一出来，他就到了正科的岗位——红泥湾乡乡长。三十岁不到，他又去了另外一个
乡镇做党委书记。此后他一直做到南阳市检察院反渎职局侦查局局长，正处级。
车祸后，南阳检察院通过官方微博发布消息称，马高潮已退休。实际上，他的退休手续仍
未办理。3年前，时年57岁的马高潮主动申请退居二线。此后，他基本不到单位，只是偶尔
2015年，马高潮搬离住了快二十年的市政府家属院，但几乎没有人知道他搬往了何处居住
。在南阳当地贴吧，一名自称是他邻居的人说，马高潮把邻里关系处理得很好，人也随和
马高潮的儿子早几年去了澳州居住，妻子以照顾儿子的名义也跟了过去。他本打算，等退
休也移民澳州。
身边的人说马高潮很看重面子。他在检察院系统上班，喜欢人家主动喊他“马检”，听起
来体面。他搬离市政府家属院很大的原因就是不想面子受损。“经常有讨债的人过去，围
在家门口，邻居都能看到，他觉得很伤自尊。”一名不愿意透露姓名的知情者说。
在马高潮觉得伤自尊、不能忍受的时候，把钱放给他和大新公司的人同样痛苦。范冬花（
化名）就是其中之一。她已经61岁，身体不太好，家中有3位老人，最小的都已85岁。201
4年11月，她再也没有从大新房地产开发有限公司拿到利息。此前，她瞒着老公，把家里3
位老人的积蓄都拿去集资，拿到第一个月利息的时候，她想“这钱太好赚了，应该再凑点
放进去”。她把孩子准备结婚的钱又放了进去，没两个月，利息就停掉了。“哎，我真是
智商低，我智商低，可这么多人都智商低。”范冬花说。
范冬花跑到大新去要本钱，对方用“没有钱”就打发了。后来，她才知道，跟她一样的受
害者有六百多人。此时的马高潮，也成了其中一名债权人，他跟着浩浩荡荡的讨债队伍一
起找大新要钱。但同时，因为拉朋友集资，他也是一名“施害者”，经常被追债。
后来，大新公司撑不下去，就计划用公司在南阳淅川开发的一处养生基地的房子抵债，给
出价格为3500一平米。同为债权人的年大（化名）发现那里的房子一千块钱一平米都没人
买，而且这个开发了两年的项目，竟然连土地使用证都没有。
马高潮也不要淅川的房子，大新公司把名下的一辆白色比亚迪越野车抵给他。希望他不要
带头讨钱。这才把马高潮的情绪暂时安抚下来。
年大明白“只有团结才有力量”。他建了一个QQ群，用三天时间召集了300债权人，准备集
体向大新发难。大新公司的董事长毕应先托人找到年大，希望能跟他面聊。“见面的时候
，她就说让我支持企业，企业也不容易，企业遇到了问题，得给她时间去处理。”年大说
。会面中，毕应先还答应先给年大解决一部分——20万，并把号码留给年大。毕应先以前
也是一位体制内的干部，后来下海创业。
没想到，QQ群内混进了大新公司的人。他们组成维稳人员进驻群内，还把毕应先跟年大见
面的消息在群内传播，年大自此失去了群友的信任。鉴于群员在群里的任何发言都会被大
新间谍记录，此后群内几乎无人发言，QQ群也失去了集体的力量。
不同的阶层有不同的维权方式，毕应先也采取针对性处理方案。南阳一家日报的记者，早
些时候把钱放给了大新。爆发追债风波后，他也建了一个QQ群，还拿着记者证找到毕应先
。最后，毕应先同样给了他一辆公司名下的车抵债，以及2万元现金。此后，该记者解散Q
Q群，连同之前在群内公布的手机号码也一并换掉。
马高潮虽然在此轮追债中拿到一辆车，但他的不满情绪却在毕应先和大新公司的敷衍中一
点一滴积累。
冒进的民间资本
2013年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于对配偶子女均已移居国(境)外的国
家工作人员加强管理的暂行规定》通知，要求各地区各部门认真贯彻执行。当时，马高潮
本想直接移民澳洲，但完全去掉公职移民澳洲，又心有不甘。在此背景下，马高潮才主动
申请退居二线。
退居二线后，马高潮直接去了大新实业上班。大新实业看中的正是马高潮的干部身份。大
新的资金链开始出现问题时，毕应先想融到更多的钱，她聘马高潮为业务经理，负责揽储
业务。马高潮也想最后干一票，等办完退休手续，即移民澳洲，与妻儿团聚。
深耕检察系统十几年，马高潮积蓄了众多的人脉。“他平时不抽烟，也不喝酒，但对于商
场上的富贾，他却是记得清清楚楚。”
大新实业和大新房地产开发有限公司分别成立于2008年和2009年。两个公司的注册地址虽
然不一样，但法人代表均为毕应先，且是两个公司一套人马。通过大新实业从民间融资，
然后再由大新房地产开发有限公司支配。这种“左手融资，右手建房”的模式，也是南阳
市大多数房地产公司的通用模式。
比如，2007年注册的万裕集团，法人代表为赵明云，他从政府机关退休后创办这家企业。
公开资料显示，这家公司已于前年因非法融资问题，被立案调查。当时一起进入政府调查
视野的还有另外两家公司，一家是易林商贸有限公司，另一家就是大新实业。
易林商贸有限公司的创始人赵新强此前也是公务员。赵新强曾担任南阳市卧龙区检察院检
察长。经过几次股权变更，这家公司的股权最终最终为儿子赵辙和赵新强情人夏改华所有
日，河南南阳市高新区三杰盛世城售房中心门前，众多业主情绪激动，围堵省
道讨要说法。央视《焦点访谈》 报道南阳三杰房地产公司“瘦身钢筋”事件，导致了整个
南阳市房地产市场的崩溃，也让民间融资的利益链断裂
仅这三家公司的集资金额，就达十几亿元。参与投放者，也多数是南阳市的公务人员。后
来，赵新强和夏改华前后相隔一天到公安局自首，但官方只追究了赵新强的“滥用职权罪
”，在审查三天后释放，改为“监视居住”。非法集资责任则由夏改华一人承担。
在大新的介绍册中，他们公司的项目此后遍地开工。他们在南阳市下辖的镇平、唐河、新
野、淅川4个县同时开发了房地产项目。其中最著名的一个为镇平养生基地，也叫张仲景养
生城。张仲景是东汉末年有名的医学家。按照大新的规划，养生城将投资36亿元，总占地
4000亩，总建筑面积159万平方米。
毕应先先在媒体造势。当地报纸称，这个项目将让南阳崛起为一座养生城。企业的形象广
告布满了南阳的大街小巷。项目奠基仪式上，南阳市一位领导出席了剪彩。在接受本刊记
者采访时，多数人说，就是因为受这样的影响，他们才愿意把钱投给大新。“领导都请去
了，报纸又那么吹棒，我们肯定相信。”
更让人难以置信的是，在南阳官方调查大新房地产开发有限公司非法融资的当年——2014
年，大新实业被省政府发展研究中心授予“河南省诚信企业”称号。毕应先荣获“河南省
房产行业先进工作者”、“十大创新人物”、“中原经济区建设杰出企业家”等称号。
虚幻的表象迷惑了大众，大量的民间资本以2至4分的利息进入大新，冒险者甚至把自己的
住房抵押给银行贷款，然后把钱放给大新。大新自创办至今，从未从任何银行借贷到一分
民间资本为大新提供了源源不断的财力。这基本是南阳房地产公司的发展模式。高峰时，
大新在南阳市设5个融资办事处。并花重金在南阳市最中心地段——新华城市广场，租了近
200平米办公区，只是为了展示公司开发项目的大型沙盘。大部分投钱给大新的人，都来这
里参观过。
2012年在南阳举办的全国农运会，为此种势头又加了一把火。当地媒体报道，南阳房地产
迎来大发展，当时的一组数据显示，当年1至7月，南阳市新建商品房成交12137套，其中，
7月比6月增长71.65%。南阳全年城市建设新开工项目总投资超过50亿元，相当于过去10年
投资的总和。
集资者此时还未意识到“躺在家里数钱的日子到头了”。2014年6月，央视《焦点访谈》报
道南阳三杰房地产公司“瘦身钢筋”事件。这起偶然事件，导致了整个南阳市房地产市场
的崩溃，也让民间融资的利益链断裂。随后还有几位投资户因拿不回本金跳楼自杀。
南阳市政府叫停所有南阳在开发楼盘，开始冷处理，让此前高速冲刺的融资机器迅速停下
来。媒体报道称，就像推倒的多米诺骨牌一样，“瘦身钢筋”事件对房地产行业的影响巨
大，房子不好卖，市场低迷。一些购房者又回过头来要求对钢筋进行鉴定。对于房地产企
业而言，更致命的是，民间借款融资变得更加艰难，很少有人愿意再往房地产企业投资。
2014年，中央巡视组进驻河南，在反馈情况中专门提到，“要处理好非法集资问题，保证
群众利益诉求。”河南非法集资涉及金额连续三年全国排名前三。“南阳非法集资金额，
在河南也排前三。”卧龙区处置非法集资工作领导小组办公室的一名工作人员说。
大新再也融不到钱，但它每月必须向此前的投放户支付共计近两千万元的利息。在这种情
况下，崩盘只是时间问题。但大新在进入有关部门的调查视野后，当地官方对外称，大新
实业集资案在卧龙区政府督办下，企业项目正在推进。
最后的疯狂
日，南阳市规划局局长肖河成了“瘦身钢筋”事件的责任人。南阳官方对外发
布消息称，南阳地产的无序发展和监管失责，正是南阳民间金融乱象发生的根源。
后来，大新公司以新野县物流园土地为抵押，向银行申请8000万贷款，但依然未得到批复
。 “项目正在推进”成了一句空话。
马高潮急了，一向爱面子的他跑到市政府上访，反映大新情况，但无人搭理。“身份转变
落差太大，他精神上很难接受。”一名接近马高潮的人说，“他去大新要钱，也基本不理
他，受到的刺激很大。”
上访遇到冷面，在外还得忍受众多亲戚朋友的叫骂。“那些借钱给他的人，见到他就骂，
他也只好忍着。”
当年底，大新公司给了他一次希望。在一次维权者代表见面时，毕应先当场允诺“有希望
”，“明年3月份可以兑现一部分。”
今年2月底，马高潮通过关系了解清楚“3月份的兑现”又是一次欺骗，精神上的第二次刺
激让他开始疯狂。在大新公司不受待见，投放户又持续追债，两面夹击的压力成了让马高
潮崩溃的最后一根稻草。
最终，在那个4年一遇的中午，马高潮驾着大新公司抵给他的白色比亚迪，来到南阳市建设
路与孔明路交叉口的南阳市一中。此时，正遇上放学，马高潮驾车进了校门，沿着进门花
坛绕了一圈，撞倒了3名学生。然后出了校门，直接逆行闯红灯开过十字路口，冲向正在过
马路的学生。&
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2015年7月份南阳房地产市场警报 南阳2015年7月份取得房产预售证的楼盘五证齐全的楼盘
现将2015年7月份南阳房地产市场警报予以公告。
南阳市房产管理局南阳五证齐全的楼盘 南阳房价 南阳手续齐全的楼盘 南阳取得预售证的楼盘
2015年7月份南阳房地产市场预报（第七号）
南阳市房产管理局提醒广大购房人，在购房前一定认真了解以下公告内容：凡列入公告已取得商品房预售许可证的项目和楼盘，请放心购买；凡未取得商品房预售许可证的项目和楼盘，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同及时备案。 南阳五证齐全的楼盘 南阳房价 南阳手续齐全的楼盘 南阳取得预售证的楼盘
二〇一五年七月二十七日
一、已取得商品房预售许可证的项目和楼盘（截止日期2015年7月27日）
办理预售许可证情况
开发单位名称
面积（m?）
卧龙区车站南路与雪枫路交叉口西南
1#2#(1-17层）3#（1-16层)商住楼
经济适用住房开发中心
高新区中州路北侧
15#、16#、19#(1-6层)
7#8#17#18#
7#、8#、17#、18#(1-6层住宅)
10#、11#、12#、13#、14#
祥和乐园10#、11#、12#、13#、14#
9#楼(1-18层)
长安玉龙苑
独山大道中段
商住办公楼
6-24层住宅
长安房地产开发有限
商住办公楼
七一路与梅溪路交叉口
广宇房地产开发有限责任公司
3-15层住宅
西施兰花园
卧龙区北京大道东段南侧
1-26层商住
1-26层商住
1-26层商住
高新区张衡路北侧
东盛花园(-1-31层)商住楼
高新区三号路东段
1#2#楼1-26层住宅
河南三杰投资集团公司
3#5#楼2-26层住宅
2-22层住宅，1-26层住宅
1-24层住宅
10#11#(-1-26层)商住楼
长江路与华山路交叉口
长江一号商住楼
长江一号商住楼（1-30层）
黄河房地产开发有限责任公司
淯阳东华新村
人民路北段
3#1-34层住宅、4#3-34层住宅、5#6-31层住宅
南阳淯阳房地产开发有限责任公司
5#1-5层商业、6#1-6层商业
东华新村全部
宛城区天山路北侧
南阳市海昌房地产开发有限责任公司
（1-27）层商住楼
（1-27）层商住楼
（1-6）层住宅#
7#(1-6) 层住宅楼
6#(1-6）层住宅
万正房地产开发有限
5-25层住宅
明伦清华园
卧龙路北京路交汇
1#（23-26层）住宅
明伦房地产开发有限责任公司
万家园房地产开发有限责任公司
3#5#7#10#12#15#
3#1-24层住宅，5#7#1-26层住宅，10#1-22层住宅，12#15#1-19层住宅
长江路26号路以北雪枫路以南
1#3#10#（1-18层）住宅部分
龙都房地产开发有限
1#3#10#（-1层）储藏室部分
7#、12#住宅楼
15#17#（1-26层）住宅楼
22#23#25#26#27#28#29#30#
22#23#25#26#27#28#住宅楼
29#30#商住楼
2#5#(-1-18层)
16#18#(-1-26层)住宅楼
19#20#21#(-1-26层)
宛城区独山大道东、健康路北
1#(-1-21层)2#商住楼(-1-18层)
宇信.凯旋城
建设路与明山路交叉口附近
1-28层住宅
宇信房地产有限公司
宇信凯旋城地下车库
（-1 -25）层商住楼
（1-6层）综合楼
天山路东段
2#、3#、4#
2#3#4#（第27层）住宅
锦寓置业有限公司
高新区两相路以北，温凉河以西
都市阳光1#
1#（-1-30层）商住楼
光达·宛都名邸
4-32层住宅
光达置业股份有限公司
5#、7#(原4#)
5#(1-32层)7#(原4#)（1-31层）住宅部分
绿都·如意湾
27#1-11层，28#1-18层住宅
绿都置业有限公司
31#（1-18层）住宅楼
中景门国贸
张衡路北侧
5#11#12#13#
5#11#（1-25层）12#（2-25层）13#（1-28层）住宅
中泰房地产开发有限
高新区312国道
15#16#(2-17层)住宅
住宅集团南阳置业有限公司
17#（2-17层）住宅
8#16#17#、商业楼
1-2层商业、
19#21#23#24#25#26#
19#21#23#24#25#26#楼住宅
建业·森林半岛三期20#22#楼
建业·森林半岛三期1#2#楼商业部分四期商业楼
36#35#37#38#
36#(-2-17层)35#37#38#(-2-18层)
39#40#41#42#
39#40#(-2-17层)41#42#(-1-18层)
建业·凯旋广场
宛城区健康路以西，医圣祠街以南
1#-3#、5#-9#
建业·凯旋广场1#-3#、5#-9#住宅楼
12#13#16#17#20#
12#13#16#17#20#商业楼
高新区312国道与独山大道交汇处
A-B幢商住楼
A（1-33层）B（2-11层）幢商住楼
新龙置业有限公司
福成·金色嘉园
高新路与明山路交叉口
1—28层住宅
福成房地产开发公司
(1-2层）商业部分
2#（1-6层）商业楼
中国兵器南阳兵工新城
高新区312国道南侧
8#1-24层住宅9#10#1-32层住宅11#1-26层住宅12#-15#3-17层住宅
北方三和置业有限公司
常绿·林溪谷
光武路与工业路交叉口
2-30层住宅
常绿置业有限公司
（2-30层）住宅部分
（3-29层）住宅部分
（3-33层）住宅部分
（1-33层）住宅
（1-33层、1层为架空层）住宅楼
（1-33层、1层为架空层）住宅楼
(1-2层）商业部分
1#商业部分
常绿·林溪谷1#（1-2层）商业部分
1-29层商住楼
11#（2-30层）住宅楼
8#10#(-1-33层)
常绿·林溪美地
滨河路西侧
9#、12#、16#
9#、12#、16#（1-7层）住宅楼
南阳常绿蓝桥房地产开发有限公司
7#、10#、11#、13#、15#
7#、10#、11#、13#、15#住宅楼
尚城国际酒店
仲景路与天山路交叉口
尚城国际酒店
1-25层商务酒店
永安房地产开发有限
A座1#2#3#4#6#
A座1#2#3#6#楼(4-31层)4#(3-31层）住宅部分
A座1#2#3#4#6#及次主力店
A座1#2#3#6#(1-3层)4#(1-2层）及次主力店（1-3层）商业部分
A区5#9#7#10#楼商住楼
A区5#9#楼(1-33层、5#楼1层为架空层)7#10#楼（1-31层）商住楼
A座8#（1-33层）楼
防爆厂拆迁安置小区
独山大道与建设路交叉口
10#1-21层住宅，11#2-21 层住宅
康泰置业有限公司
康泰安置小区
张衡路南侧
1#2#3#4#5#
1#2#3#4#5#商住楼
康泰·环保家园
高新区南都路西侧
1#2#商住楼
中国建筑第七工程局有限公司商务楼
中州西路与文化路交叉口西北角
商务楼（5-24层）住宅部分
中国建筑第七工程局有限公司
商务楼（1-4层）商业部分
南阳商贸城
南阳市文化路217号
-1-5层商业部分
四友房地产开发有限
A座2#3#4#5#
南阳商贸中心A座2#3#（7-26层）、4#5#（7-28层）住宅部分
卧龙区中州西路与北京大道交叉口
1-26层住宅楼
泰康房地产开发公司
彭营社区彭营村、张庄村“城中村”改造项目
卧龙区汉画街北侧
2#、3#、4#、14#
1-2层商业部分
中达置业集团有限公司
2#3#4#6#9#10#14#
2#3#10#楼（1-26层）住宅部分，4#6#9#楼（1-16层）住宅部分14#楼（3-21层）住宅部分
1-2层商业部分
C区6#7#8#9#
1-26层住宅部分
1-26层商住楼
天润假日酒店（白河首府）
宛城区南阳大桥东侧迎宾大道北侧
1#2#4#5#6#8#15#
1#2#4#5#6#8#15#（1-6层）
宛城区滨河路西侧
（1-19层）住宅楼
兆丰苑实业开发有限
宛城区南新路南侧
1-15住宅楼
宛城区向东物资贸易有限公司
(2-15层)住宅楼
（1-15层）住宅楼
卧龙区卧龙路南侧，规划次干道以西
（2-23层）住宅部分
新经纬房地产开发有限公司
（6-12层）住宅部分
明伦现代城
车站南路与雪枫路交会处
1#（3-27层）2#（1-28层）楼住宅部分
金土地农业科技开发有限责任公司（南阳市明伦房地产开发有限
明伦现代城二期
1#（1-2层）
万事达生活广场
张衡路与工农路交叉口
3#（1-33层）住宅部分
万事达房地产开发有限公司
5#7#（1-33层）住宅部分
5#7#楼（1-2层）商业部分
3#楼（1-2层）商业部分
6#(-1-33层)商住楼
1#（1-4层）、2#（1-6层）
卓越·香樟美域
高新区明山路东侧
1#、2#、3#
1#（1-33层）2#（1-32层）3#（1-33层）住宅部分
新起点生化技术研究所
1#、2#楼商业，1#2#楼间商业
卓越·香樟美域1#（1-2层）、2#（1-3层）商业，1#2#楼间（1-3层）商业
恒信·麒麟首府
南阳市建设路北侧
5#（1-30层）6#（1-23层）7#8#（1-17层）住宅楼
恒信置业有限公司
1#（-1-31层）2#（-1-28层）3#（-1-18层）住宅楼
S1、S2（1层）商业
底商住宅楼
卧龙区卧龙路与北京大道交叉口西南角
底商住宅楼
（1-2层）商业部分
高德置业有限公司
（1-2层）商业部分
光彩大市场
百里奚北路
南阳光彩大市场商务酒店裙楼（1-3层）1#（4-19层）2#（4-15层）
德美奥翔置业有限公司
南阳市制鞋厂商住楼（教育佳苑）
卧龙区红庙路336号
（1-26层）住宅楼
冠华房地产开发有限
建设路南，独山大道西
1#1-12层、2#1-12层住宅
锦润房地产开发有限
滨河路与明山路交叉口
C(1-6层)商住
2013027（现售）
城市建设投资公司
金居地·白金瀚宫
卧龙区八一路720号
1#2#（-1-28层）商住楼
金居地房地产开发有限责任公司
宛城区建设东路
2#（1-34层）住宅楼
民祥房地产开发有限责任公司
4#（-2-34层）住宅楼
综合楼（1-5层）
职工住宅小区
宛城区仲景路46号
A#(1-28层)，B#（1-18层）住宅楼
红旗印刷包装有限公司
天工兰乔圣菲
卧龙区工业路北126号
12#13#14#(1-30层)住宅楼
天工建设集团房地产开发有限公司
4#(-1-18层)10#(-1-31层)11#(-1-30层)住宅楼
9#(-1-32层)住宅楼
卧龙区北京大道西侧
2号（1-26层）住宅楼
昌泰房地产开发有限
卧龙区车站路与卧龙路交叉口东北角
1#（1-16层）商住楼
华恩房地产开发有限
卧龙区工业路与卧龙区交叉口西南角，卧龙路181号
拓宝大厦（1-31层）
拓宝玉器有限公司
高新区张衡路与明山路交叉口北
1#（1-33层）商住楼
玉米综合开发有限责任公司
2#（1-33层）
宛城区长江西路南侧、南阳理工学院西侧
1#2#4#(-1-27层)住宅楼
南阳市大众置业有限
5#6#(1-27层)
8#（1-27层）商住楼
3#(-1-27层)住宅楼
卧龙区北京路以东、唐湾路以北
1#（-1-30层）2#（-1-29层）商住楼
慧泰房地产开发有限责任公司
3#商住楼、裙房及地下车库
南方家园3#商住楼、裙房及地下车库
4#（-1-7层）住宅楼
高新区麒麟路24号
1#商住楼2#住宅楼（1-26层）
河南四建股份有限公司
鑫泰公园道
卧龙区健康路以东，北外环路以北
1#2#3#5#6#7#8#9#
1#商住楼、6#7#8#9#（1-14层）住宅楼2#3#5#（1-15层）住宅楼
北京鑫泰宝业房地产开发有限公司
淯龙苑商住小区
卧龙区人民路126号
1#（1-32层）4#（1-4层）5#【-2-（-1）层】商住楼
南阳市淯阳房地产开发有限责任公司
金河湾（三里河小区）三期
卧龙区车站南路东侧
三期高层住宅
三期高层住宅(-1-26层)
南阳市华安房地产开发有限公司
高新区七里园街
南阳市永泰房地产开发有限公司
南都·秋实苑
卧龙区建设中路南侧
2#4#6#住宅楼3#5#商住楼
2#4#6#住宅楼3#5#商住楼
南阳电厂（河南金色家园置业有限公司）
1#(1-31层)商住楼
宛城区张衡东路南侧
1#2#3#（-1-28层）商住楼
南阳市佳泰房地产开发有限公司
10#（-1-28层）商住楼
高新区范蠡路与明山路交叉口东北角
4#5#6#7#8#
4#5#6#7#8#楼
南阳市经济适用住房开发中心（南阳富邦房地产公司）
航天居住小区
卧龙区雪枫路以北、规划城市次干道以西
商业部分及地下车库
商业部分(1-2层)及地下车库(-1层)
南阳市金开源房地产开发有限责任公司
高新区张衡路以北，新野路以东
B1-1、B1-2、B1-3、B1-4（1-3层）
河南大民实业集团有限公司
B9-B12号（1-3层）
B8#、B13#(1-4层)
B2-B7（1-3层）
B14-B17（1-3层）
A区1#（-1-34层）商住楼
A区6#（-1-34层）商住楼
袁庄城中村（A区改造项目 御锦台）
宛城区信臣路以南、孔明路以东、农运路以西
1/3(-1-21层)2/4/6(-1-23层)5/7/9(-1-20层)
南阳三川置业集团有限公司
（A区改造项目）商住楼
张仲商住楼
高新区张衡路与仲景路交叉口东北角
张仲商住楼
张仲商住楼（-1-25层）商住楼
南阳市居锦阁房地产开发有限公司
宛城区仲景路东侧
同晟国际A区3#
同晟国际A区3#（-1-32层）住宅楼
南阳市同晟房地产开发有限公司
高新区信臣路北，北外环南
和谐家园1#、2#
1#、2#楼商业
南阳市凯盛房地产开发有限公司
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#
1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#住宅楼
凯璟·清华园
宛城区建设路北侧
6#7#11#12#商住楼
6#7#11#12#商住楼
河南凯璟置业有限公司
5#8#9#10#商住楼
5#8#9#10#商住楼
1#2#3#商住楼
1#2#3#商住楼
卧龙区工业路586号
7#（-1-34层）住宅楼
南阳市春泉货运配送有限责任公司
商博龙祥嘉园
卧龙区规划区间路以东焦枝铁路以西
1#(-1-26)楼
南阳市商博房地产开发有限公司
宛城区独山大道东侧
1#（-1-33层）住宅楼
河南启元置业有限公司
2.3.4#住宅楼
5#6#7#8#8A#
5#6#7#8#8A#商住楼及地下车库
嘉合万世华庭
高新区两相路与独山大道交叉口
1#2#4#商住楼
南阳市嘉合房地产开发有限公司
宛城区张衡路以南、健康路以西
1#（1-2层）商业部分
南阳林源置业有限公司
卢浮公馆东区
宛城区仲景路以东、范蠡路以南
1#2#（-1-27层）楼
河南省恒方置业有限公司
中盛.南都领御
宛城区独山大道以东、范蠡路以南、区间路以北
3#(-1-26层)商住楼
南阳市中盛房地产开发有限公司
1A#、1B#（1-33层）商住楼
新城·春华苑
宛城区长江东路北侧
1#2#3#4#5#6#7#
1#2#3#4#5#6#7#商住楼
南阳市济苑房地产开发有限公司
宛城区健康路西侧
1#2#3#4#5#6#7#
1#2#3#4#5#6#7#商住楼
南阳市天麒置业有限公司
宛城区长江西路与伏牛路交叉口东南角
1#（-1-32）楼
南阳市大昌房地产开发有限公司
宛城区光武东路北侧
4#（1-19层）住宅楼
南阳鸿德房地产开发有限公司
宛城区建设东路红卫村10号
（-1-33层）住宅楼
河南省龙港房地产开发有限公司
卧龙区车站南路
2#、3#、4#
2#、3#、4#（1-17层）
南阳财富置业有限公司
二、未取得商品房预售许可证的项目和楼盘（截止日期日）
开发项目名称
开发建设单位名称
南阳市卓越房地产开发公司
正锦·麒麟公馆
北京大道西侧
南阳市正锦房地产开发公司
新城·春花苑
南阳市济源房地产开发公司
河南省荣榕置业有限公司
亚龙·盛世嘉园
南阳市兴立房地产开发公司
南阳市泰安房地产开发公司
东山贸易综合楼
南阳市银丰房地产开发公司
南阳市旺盛房地产开发公司
中州锦城华府
南阳市奥利达房地产公司
百里奚路卧龙运管处院内
南阳市明升置业公司
四友房地产开发有限公司
华恩房地产开发有限公司
卧龙城市花园
天马房地产开发公司
人民路光武路口
南阳市中恒房地产开发公司
淯阳房地产开发有限责任公司
南阳市鑫邦房地产开发公司
光武路与仲景路口东南角
万裕房地产开发有限公司
南阳市鑫磊房地产开发公司
银丰·仲景花园
银丰房地产开发有限责任公司
中州路十一小斜对面
南阳市大民房地产开发公司
黄河房地产开发有限责任公司
南阳市锦利物资有限公司
南阳林源置业有限公司
1号楼商业部分已办理预售证
312国道北侧
南阳昊鼎置业有限公司
南阳国际食品商贸中心
南阳和润置业有限公司
仲景时代广场
南阳鑫东海置业有限公司
南阳市仁华房地产开发公司
南阳市乾元房地产开发公司
翰林院（农科所专家公寓楼）
南阳市农业科学技术研究所
南阳市乐乐牛房地产公司
明伦·尚书房
南阳市明伦房地产开发公司
摩根·中央公园
梅溪新天地
中州路与广场南街交叉口
南阳盛轩置业有限公司
百里奚路中段
北京大道与军农路交叉口
金苑房地产开发有限公司
南阳市金广源房地产开发公司
宝城天润苑
南阳市中达房地产开发公司
滨河路与雪枫路交汇处
河南万家园房地产开发公司
工业路与范蠡路交叉口
南阳荣和置业有限公司
独山大道与白河大道交汇处
锦润房地产开发有限公司
南阳市天顺房地产开发公司
北京大道与枣庄路交汇处
南阳鑫天地
南阳市鑫阳置业有限公司
南阳市源坤置业有限公司
仲景路与光武路交叉口
南阳市诚发房地产开发公司
南阳市博城置业有限公司
高新路蓝调街区北200米
南阳市汉城房地产开发公司
华业·翡翠园
南阳华业房地产开发公司
南阳市世星房地产开发公司
南阳市迅邦房地产开发公司
七里园乡冯楼村
卧龙区农业综合开发公司
伏牛路南段
南阳市天宇房地产开发公司
世纪德鑫铝型材有限公司
一中路西3号路南
南阳市广苑房地产开发公司
南阳市荣源房地产开发公司
南阳市天富置业有限公司
春宝房地产开发有限公司
钓鱼台壹号
河南正茂房地产开发有限公司
滨河路与唐湾路交汇处
南阳市大民房地产开发公司
副食商贸城
南阳东方房地产开发有限公司
白河大道中段
南阳市新大地房地产开发公司
峰基伟业地产开发有限公司
南阳市坤奥置业公司
张衡路与一高路交叉口
南阳市金苑房地产开发公司
南阳市振杰置业公司
郑州峪青置业公司
卧龙服装城
龙升工业园区
郑州裤都置业
南阳市万达房地产公司
教委综合楼
南阳裕隆置业
南阳市大新地产公司
棚户区改造
解放军6456工厂
影苑小区二期府院1号
天山路与大屯路交汇处
南阳市景弘置业公司
鑫泰城市花园二期
南阳市鑫泰房地产置业公司
南阳市群达房地产开发公司
南阳市一铖房地产开发公司
河南省锦寓置业有限公司
南阳市弘亚房地产开发公司
南阳市中博房地产开发公司
文化路与新华路交叉口西北角
河南金博泰置业有限公司
南阳中商农产品批发市场
雪枫路北侧
南阳中商农产品批发市场开发有限公司
河南三锦置业有限公司
瑞丰房地产开发有限公司
商业银行商住楼
张衡路北侧
南阳市乐乐牛房地产公司
南阳凌云集团锦城地产
亿安房地产开发有限责任公司
卓越房地产开发有限公司
南阳百利全地产
涵城生活广场
南阳市涵城房地产开发公司
南阳市天晟房地产开发有限公司
范蠡路与一高路交汇处
南阳市奥宛房地产开发公司
仲景路西侧
南阳市金秋置业有限公司
南阳杏熠房地产开发有限公司
建设西路52号
南阳中天阳光置业有限公司
人民路南段
光武路北侧
南阳市合元房地产开发公司
南新路东侧
南阳市龙安房地产开发公司
河南楚汉置业有限公司
信臣路与明山路交叉口
河南高德置业公司
百里奚新城
南阳市金盟房地产开发有限公司
紫城山临逸景
独山大道与信臣路
南阳市紫城置业公司
三杰·福湾
长江路北侧
三杰房地产开发有限公司
盛世城四期
仲景路与信臣路交汇处
南阳市鑫融置业有限公司
雪枫路北侧
南阳市宏祥房地产开发公司
南阳市坤奥地产
黄河时代城
南阳市黄河房地产开发有限公司
柴油机厂工区棚户区改造
河南春润房地产有限公司
龙达·新天地
新闻中心东侧
方城鸿发商贸集团龙达置业有限公司
天山路南侧
河南宏江房地产开发公司
赛格电子城
龙升工业园区
南阳市赛格电子城有限公司
亿安·天下城
文化路与新华路
交叉口东南角
亿安房地产开发有限责任公司
先锋橡树湾
河南先锋地产有限公司
光彩工业博览园
南阳嘉城置业有限公司
冠华名门国际
南阳市冠华房地产开发公司
仲景路与建设路交叉口
南阳市金鸿基房地产公司
东鑫中央公园
独山大道与光武路
南阳市东鑫置业公司
卧龙世纪城
南阳市豫商置业有限公司
北辰绿色家园
中州路与仲景路交叉口
南阳市北辰宏图置业有限公司
书香苑东区
南阳市诚发房地产开发公司
三、中心城区新农村社区建设项目
开发项目名称
开发建设单位名称
312国道与雪枫路交叉口
南阳市中达房地产开发公司
长江路东侧
南阳市乾元房地产开发公司
十二里河西
南阳市鸿宇商贸有限公司
南阳市嘉诚房地产开发公司
玉皇庙新型社区
南新路西侧
南阳新区枣林办事处
康王新型社区
经十路东侧
南阳市高新区投资有限公司
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