合肥的房子在上海的合肥浦发银行网点能不能做点贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-10 00:30 标签： 浦发银行合肥分行电话
浦发点即贷怎么操作在那里能办_百度知道我买了一个房子，贷款走得是浦发银行，当时交完首付后置业的人非让我签完浦发的贷款合同才能签购房合同 - 110网免费法律咨询
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我买了一个房子，贷款走得是浦发银行，当时交完首付后置业的人非让我签完浦发的贷款合同才能签购房合同
河南－郑州&03-13 21:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
我买了一个房子，贷款走得是浦发银行，当时交完首付后置业的人非让我签完浦发的贷款合同才能签购房合同，并且这个合同是空白合同，代办员只是把我们约定的事宜用铅笔写在合同的封面上，后来又打电话让往卡里先存点钱说是好批贷款，还有我们这一批人有百分之九十九点九的可能会被执行基础利率，不上浮。我往浦发银行打过电话想咨询一下信贷部，发现电话异常难打，代办员为消除我的顾虑，说如果怕她的承诺和合同不一致的话，可以在办抵押的时候不同意签字，等于撤消合同。请问律师真的可以这样吗？要承担什么违约金或是和开发商中间有手续不好办的事情吗？第一次买房子，感觉好被动。
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你好，不合适，可电话联系。
如果到时代办承诺的和合同上写的不一样，我该如何维权？我有她给我承诺时的电话录音。
你好，看你的材料之后再说。
到房管所办理抵押时要给中介交费合理和法
吗？有没有这方面的规定
你好，中介的代理费是双方协商的。
[河南-郑州]
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建议还是按照合同约定解决的。
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房贷潜规则：看浦发等银行如何给购房人埋雷
第1页:典型案例：一次经济纠纷 意外带出连环诉讼
第2页:法官建议：银行拖延不办
购房者有权起诉要求立即办
第3页:记者追访：此类案件近年来频发
涉及多家银行
房贷潜规则
　　潜规则银行给购房人“埋雷”
　　银行怠于办抵押登记 遇纠纷追讨全部本息
　　购房者办理房贷后，银行往往出于自身利益迟迟不办房产抵押登记，而一旦购房者遭遇纠纷房产被查封，失去抵押物的银行就会起诉购房者，要求一次性还清巨额的贷款本息，这无疑会使得购房者顿时陷入经济上的“灭顶之灾”。
　　现实中，贷款买房后抵押登记拖延未办的现象大量存在，普通购房者根本不知情。2008年以来，本市已发生此类案件至少12起。
　　专家表示，银行怠于办理抵押登记，无疑是给购房者“埋雷”，会给购房者带来巨大风险，这种“潜规则”一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产，紧跟着银行就会把购房人弄得“倾家荡产”。
　　典型案例：一次经济纠纷 意外带出连环诉讼
　　张林（化名）是一名商人，生活原本安逸富足。
　　2009年夏天，他与一家公司发生经济纠纷。对方起诉了张林，还申请由法院查封了张林名下的一套位于朝阳区财富中心的房子。
　　就在张林为这起官司懊恼时，他意外收到了另一张法院传票。
　　财富中心的房子是张林贷款买的，起诉他的正是放贷的(,)。银行要求张即偿还剩余贷款的本金509万余元及相应的利息。
　　“我一直按时还着房贷，银行起诉我是为哪门子呢！”张林之后咨询了律师，才明白其中原委。
　　原本，每一笔房贷的发放，银行都需要以购房者的房产作为抵押。而根据法律规定，只有到建委办理了抵押登记手续，房产抵押才在法律意义上生效。
　　尽管浦发银行早已为张林发放贷款，但一直没办房产抵押登记手续。
　　两家银行起诉　要求一次性还贷
　　浦发银行此次起诉的理由是：如今房屋被法院查封，无法再办理抵押登记手续，这意味着法律意义上的房产抵押已经无法成立，在没有抵押物的情况下放贷，风险太大，所以要求解除贷款合同，张林一次性还清剩余贷款。
　　张林说：“按一般老百姓的理解，我签完房贷合同，银行给我放贷，我按时还月供就行了，谁知道什么抵押登记呀！再说，即使是没做抵押登记，也是你银行自身工作迟缓，怎么能让我承担这个责任呢？”
　　就在张林发牢骚的时候，第三张法院传票来了。
　　原来，浦发银行起诉后申请法院查封了张林另一套位于朝阳区阳光上东小区的房产。
　　而这套房产也是贷款买的，放贷的某银行也一直没办房产抵押登记。这家银行以同样的理由起诉到法院，要求解除贷款合同，由张林一次性偿还贷款134万余元。
　　接连遭遇败诉 购房者几近倾家荡产
　　最后，两家银行均胜诉。法院认为，涉案房屋已不能办理抵押登记，担保方式不可能实现，银行有权宣布贷款本息提前到期并解除合同。
　　先前的经济纠纷案件张林败诉，本来就要支付给对方一大笔钱款，两家银行的同时逼债更无异于釜底抽薪，突然冒出来的巨额支出让张林资金链几乎断裂。
　　让他郁闷的是，银行申请法院财产保全后，其账户也被冻结，如今期货账户已被强行平仓，损失巨大。
　　为了偿还银行贷款，张林被迫将另外一套家人自住的三居室低价卖掉。为了继续做生意，他只好去借高利贷维持公司运营。
　　如今，张林和某公司之间的经济纠纷仍没了结。他沮丧地表示，他很清楚，无论这起经济案的结果如何，两家银行起诉给他带来的窘迫，已不可能逆转。
　　购房人:按期还月供我没问题，让我一次性还清贷款本息，那得要我的命！
　　银行：房屋抵押登记还没办呢，我能随时要求解除贷款合同。
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