胆子大不大 看看淮安楼盘房价是跌是涨
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面对现在的楼市，不少开发采取了不同的策略，胆子大不大，就一起来看看房价是跌是涨！你准备好了吗？
价格：均价4300元/平方米 动态：亿丰时代广场电商活动火热进行， 预计2016年1月份三期开盘11#楼，户型面积为62-118平米，首付6-7万。住宅2期清盘特价，亿丰时代广场交2万抵5万。在售住宅准3#4#楼，现剩余5套，均价4600元/平方米，预计2016年3月。提供的售楼电话： 售楼地址：江苏省迎宾大道1号（翔宇大道东侧、迎宾大道南侧） ：1.31元/平方米&月 ：48% ：2.90 亿丰时代广场效果图淮安亿丰时代广场占地227亩，总投资20亿元，规划42万平方米，其中住宅30万平方米，由19幢围合组团；商业体五层共12万平方米。 淮安亿丰时代广场位于翔宇大道东侧，迎宾大道南侧，紧邻新市政府、淮安高教园区，交通便利，四通八达。随着淮安市“东扩南移”规划的逐步实施，亿丰正逐渐凸显其地理位置上的优越性。 淮安亿丰时代广场周边人口稠密，2公里半径内有23个住宅小区，常住人口约12万人，正在建设的淮安有轨电车项目的“八亭桥站”站位于亿丰西广场正前方。 淮安亿丰时代广场是淮安市区的单体商业，以青少儿特色消费和奥特莱斯为两大主力业态，涵盖百货、室内游乐园、餐饮、少儿艺术培训、电影院、KTV等业态。香港奥特莱斯是国际一流，国内领先的商业模式，奥特莱斯进驻亿丰，极大提升亿丰项目商业价值，同时升级淮安商业模式，引领淮安时尚消费，吸引淮安及周边城市消费客流。
价格：均价4000元/平方米 动态：香缇豪庭3758元/㎡起。二期20#、21#、24#、26#楼在售，折后均价4400元/㎡，户型面积84平米-127平米。高层20#、21#楼预计2016年6月底交房，高层24#、26#楼预计2017年6月底交房。一期高层12#、16#楼现房清盘，户型面积130-140㎡，均价4300元/㎡。 全款96折，97折，购房立减1万。优惠折扣：全款96折，按揭97折，购房立减1万。 提供的售楼电话： 售楼地址：路7号 物业费：0.68元/平方米&月 绿化率：31% 容积率：2.07 香缇豪庭效果图香缇豪庭位于翔宇大道东侧，留学生创业园以西，距离钵池山公园5车程，核心的地段价值。完善商业配套：项目毗渡口广场，处于万达商业配套的辐射区域之内，将吸引众多居住投资人群，未来潜力不可估量。未来新行政中心。“香缇豪庭”总建筑面积约为25万平方米，由淮安仁基置业有限公司开发，项目聘请了著名设计公司和、监理单位，强强联手，运用创新的 设计理念，力求引领淮安生活新潮流，打造淮安人居的样板。
价格：均价6000元/平方米 动态：金奥国际中心12月20日已开盘3#楼2单元，共66套，户型面积为103平。92折，一次性97.5折，按揭98折，98.5折，及时签约再享99折。日推出3#楼1单元，面积103、142、1。在售2#3#楼，2#楼户型面积为130、1，大户型均价6000元/平米，小户型元/平米。93-149㎡高层188席内部认购现已启动。提供的售楼电话： 售楼地址：区淮海东路苏果超市向东200米处（临时接待处：汽车总站售票大厅/汽车南站售票大厅） 物业费：1.98元/平方米&月 绿化率：32% 容积率：4.46 金奥国际中心效果图金奥国际中心位于生态商务新城核心区域，是金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体。物业形态丰富：30万㎡的高端住宅，15万㎡高端商务办公，15万㎡综合购物中心，逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园，与实验小学新城分校仅一路之隔，中学新城分校步行仅需5，妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
价格：均价5300元/平方米 动态：东冠逸轩6#楼两房、三房面积为78-，边户均价5200元/平，中间户均价4800元/平。在售4#、5#、7#、8#、9#、10#楼，4#楼户型为79~115平米,均价5350元/平米；5#楼户型为77~123平米；7#楼77-85平米；8#楼86-132平米；9#楼85-89平米；10#楼85-123平米。均价5300元/平米，全款98折，按揭99折。首付5万抢3房，3房39万起。特价房7#83平，38万起。提供的售楼电话： 售楼地址：淮安市经济开发区路5号 物业费：1.5元/平方米&月 绿化率：31% 容积率：2.50 东冠逸轩效果图东冠逸轩位于淮安城市主干道深圳路上，东至路，西至经三路。整个项目总建筑面积约23万方，分为两期开发。外部交通优势明显，西面的翔宇大道，贯通整个淮安南北交通，深圳路向东可直接到达325省道及G2京沪高速。
价格：均价5300元/平方米 动态：淮安悦达广场4＃楼，面积为69平米-1，均价5300元/平米 。现在售1号、3号楼。3号楼31层，户型面积91平米、111平米，1号楼层高31层，户型面积米、102平米、136平米，均价5300元/平米，购房交2万4抵8万，98折。提供的售楼电话： 售楼地址：翔宇中道71号 物业费：1.35元/平方米&月 绿化率：54% 容积率：3.75 淮安悦达广场效果图淮安悦达广场项目总占地约92亩，总建约23万平米，住宅规划主力面积为62-136平米，满足社会各阶层的需要。项目将着力打造高品质的人居环境，未来将呈现在淮安市民面前的是一个高标准、高品质的社区，靠近水渡口商圈，周边生活配套设施完善，距离钵池山和里运河风光带均仅一路之遥。地处有轨电车沿线，交通便利 。
价格：均价7000元/平方米 动态：弘辉首馥感恩价5998元/㎡，房源有限。在售二期户型121—222㎡，成交均价7100元/平米左右，二期1号楼优惠96折。小户型交2万减8万，大户型交3万减10万！ 交房时间预计2016年10月。优惠折扣：1#楼优惠96折，小户型交2万抵8万，大户型交3万抵10万 提供的售楼电话： 售楼地址：水渡口大道钵池山公园北门对面 物业费：1.6元/平方米&月 绿化率：35% 容积率：3.00 弘辉首馥效果图弘辉首馥位于淮安水渡口中央商务区，项目总投资40亿元，占地281亩，56万平方米，分三期建设，项目涵盖五星级，商业，酒店等配套设施，并采用低碳，节能，设计现代，是一个国际现代化中心。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。如果2016年淮安房价跌了 你还会买房吗?
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正逢过年，在年底各项债务都结清后，大部分人手头都较为宽裕，那么如果在2016年，了，你会考虑买房吗？房价向来是刚需的百姓希望跌，不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌...多方面的牵绊导致了房价最终还是维稳小涨。说实话，对于投资客来说，真要跌了你一定不买，涨太多你又买不起，不跌不涨你又干着急。而对于刚需客来说，房价下跌是好事，不只需要2成，三成；2016买房刚需随时可以下手。今天小编给大家带来的都是口碑刚需热盘，有钱没钱买套过年。 价格：均价6000元/平方米 动态：亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；3期购房94折，成交价6000元/㎡左右。预计2017年10月。亿力未来城2期还有几十套房源在售，全部是，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米。2期购房可享94折优惠，老带新奖励老2000元。提供的售楼电话： 售楼地址：区翔宇中道118号（翔宇大道国际会展中心旁） 亿力未来城效果图亿力未来城项目总30余万平方米，87万平方米，规划以、的高档住宅为主，ART DECO建筑风格气质天成，配有10万㎡英伦田园风情园林、大型豪华商业会所、天际游泳池、大型商业中心、滨河特色风情街、地下停车库以及等，建成后小区的将达86万平方米，总规划5000户，预计居住总人口将达一万六千多人，是一座集居住、商务、休闲、娱乐、健体、教育于一体的大型综合社区。淮安小学，白仕徳物业。水渡广场城市副中心，地理位置独特，环境优美，交通便利，周边有著名高中，开发商实力雄厚，当然投资也是好的选择。
价格：均价4000元/平方米 动态：万邦金地花园2期高层11＃、13＃已售罄，在售8＃、12＃，户型面积99平、111平、118平，全部三房户型，春节期间总价减6万，额外享受95折优惠，均价4000元/㎡，少量一口价房源。提供的售楼电话： 售楼地址：区长江东路105号（长江东路与路交汇处向东300米） 万邦金地花园效果图金地花园位于淮阴区政府东侧，紧邻承德北路、长江东路，周边生活配套齐全，尽享大润发超市、银行、菜场、医院、工业园区小学、淮海中学等配套设施。由淮安万邦置业有限公司投资开发，隶属于万香集团。万香集团，作为淮安本土地产领导者。先后开发了淮安汇丰CBD广场、、东湖豪庭、南洋花园、汇丰园项目等，开发实力收到淮安市民一致好评。 价格：均价5850元/平方米 动态：返乡置业年终钜惠观景高层总价优惠10000元，更享首付5万起，定房就送喜利达大礼包1份。在售20-32号楼，高层31#32#楼在售均价5000元/平，户型面积102-144平，预计2016年8月交付；20#21#25#26#楼在售均价元/平，预计2015年12月交付，购房立享受97折；小高层已售罄；沿街55-245平，带租约发售10888元/平起。提供的售楼电话： 售楼地址：淮阴区路与黄河路交汇处 喜利达名苑效果图喜利达名苑是由香港喜利达公司投资，淮安喜利达公司开发。小区占地近百亩，总建筑面积15万平方米。东临南昌路，北接黄河路，南靠长征路。由19栋多层、10栋高层，3000平方米水景以“自然之理，尽园林之趣”的设计理念融入多样式的建筑形式，采用东南低西北高的建筑形体布局。倾力为淮安人民打造的一个以“亲水、亲子、亲邻”为主题的高档社区。
价格：均价4700元/平方米 动态：恒大名都优惠，购房送满屋精装，还送3-6万品牌家私，20号楼109-142平米三房开盘，首付1万起，24-236㎡商铺，首付3.6万起，购房88折特惠。无理由。22#楼，53平米，均价4800元/平，首付一万起。在售二期21#楼、22#楼在售，面积45-69㎡精装一房、84-94㎡精装二房、100-142㎡精装三房，均价4700元/平。提供的售楼电话： 售楼地址：区南路99号（清浦大桥南侧200米小区大门北侧五星会所一楼） 恒大名都效果图恒大名都，位于淮安市清浦大桥南侧，毗邻京杭运河景观带、阳光湖主题公园，缔造淮安鼎级全能生态社区。项目总建筑面积约90万平米，典雅欧洲建筑，围绕上万平米皇家园林、约8600平米超大湖面而建。约5200平米超五星级尊荣会所、繁华风情商业街、国际双语幼儿园等国际级奢华配套，打造超前精致生活。满屋，9A精装，整合知名品牌，人性化设计，精选专家级企业，构建完美空间。恒大旗下国家一级资质金碧，24管家式服务理念，提供私人铂金级服务。恒大名都，淮安首席欧陆御湖城，以国际化精品产业战略，低碳与环保技术设计建造，用国际人居全新理念，铸就淮安鼎级生态宜居豪宅新标准。
价格：均价3900元/平方米 动态：福晟钱隆城返乡置业活动，凭返乡车票最高抵减2000元房款，优惠截止时间日；在售5#楼均价3900元/㎡，户型面积是101-135㎡，预约交5千抵4万，预计2016年12月交付，可；在售15#楼面积89-126㎡，预约交5千抵4万，预计2017年10月交付；3、4#楼剩余房源不多； 0元首付特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。提供的售楼电话： 售楼地址：淮海东路曙光国际大北侧 福晟钱隆城效果图福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟房地产开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总占地面积174亩，总建筑面积36万平米，占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体中心板块炙手可热的核心区域，依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面，项目周边汇聚奥体中心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市重点配套项目，奥体中心旁还规划有四星级酒店，实小、开明双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车，还有多条公交路线无缝连接市区，时间享受到中心城市的辐射效应。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。在产品方面，户型面积紧凑，尽可能加大采光通风面和观景面，增加实用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面，抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点，形成园林的四大组团，打造动静结合、疏密有致，内外有别而又相互渗透的功能分区。 价格：均价5000元/平方米 动态：亿丰时代广场电商活动火热进行，三期开盘11#楼，户型面积为62-118平米，首付5万起。户型105-122平，交2万抵5万。户型62平，交1万抵2万。成交均价4800元/平。春节特惠，购房立减300元/平。提供的售楼电话： 售楼地址：江苏省淮安市迎宾大道1号（翔宇大道东侧、迎宾大道南侧） 亿丰时代广场效果图淮安亿丰时代广场占地227亩，总投资20亿元，规划总建筑面积42万平方米，其中住宅30万平方米，由19幢围合组团；商业体五层共12万平方米。 淮安亿丰时代广场位于翔宇大道东侧，迎宾大道南侧，紧邻新市政府、淮安高教园区，交通便利，四通八达。随着淮安市“东扩南移”规划的逐步实施，亿丰正逐渐凸显其地理位置上的优越性。 淮安亿丰时代广场周边人口稠密，2公里半径内有23个住宅小区，常住人口约12万人，正在建设的淮安有轨电车项目的“八亭桥站”站位于亿丰西广场正前方。 淮安亿丰时代广场是淮安市区的单体商业，以青少儿特色消费和奥特莱斯为两大主力业态，涵盖百货、室内游乐园、餐饮、少儿艺术培训、电影院、KTV等业态。香港奥特莱斯是国际一流，国内领先的商业模式，奥特莱斯进驻亿丰，极大提升亿丰项目商业价值，同时升级淮安商业模式，引领淮安时尚消费，吸引淮安及周边城市消费客流。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。> 金轮世家(均价4444元/㎡)
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3664&元/㎡
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金轮世家附近小区
金轮世家附近小区二手房
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