市区发放首批不动产权证 “两证合一”更方便
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　　 昨天,扬州市民朱春辉从扬州市政服务中心不动产登记对外窗口领到不动产权证书,这也是扬州市区颁发的第一本不动产权证书。现场,扬州不动产登记部门为首批市民颁发了不动产登记证。据了解,本月底前,扬州全市将进入不动产登记时代。省国土资源厅副厅长魏红军、扬州市副市长闻道才出席仪式。
　　 市区昨发放首批不动产权证
　　 市民朱春辉一家拿到1号证
　　 昨天上午,扬州市区首批不动产权证颁发仪式在扬州市政服务中心市民中心2号楼A厅举行,现场发出市区首批不动产权证。市民朱春辉领到市区第一本不动产权证。
　　 据了解,这套房子位于南通西路,是朱春辉和家人为即将在8月出生的孩子准备的学区房,也是出生礼。“我在附近的医院上班,加上孩子即将出生,就干脆买了一套二手房,方便工作生活,也便于将来孩子入学。”朱春辉告诉记者,他是河南人,妻子是宝应人,这套房子是丈母娘钱云香帮他们小家庭付了首付,由他来还贷款,因此是共有房产。“我们家有两本不动产权证,其中一本是市区1号证,我感到非常幸运,也非常具有收藏意义。”
　　 朱春辉告诉记者,他是一周前申请办理不动产权证的,“以前房产证、土地证分属两个部门办理,要准备两次材料、跑两个部门;这次就方便多了,跑一个地方就解决问题。”
　　 新购房者持房产证可办不动产权证
　　 一般办理周期22个工作日
　　 昨天上午,位于市民中心2号楼A厅不动产登记对外窗口排起了长队,不少市民都是奔着“两证合一”后办理更加方便而来办理新证的。
　　 “我就是了解到开始发放不动产登记证后,不用多跑一趟,才赶着今天来的。”市民方正田给儿子在西区金地酩悦小区买了一套婚房,今年4月申请办理房产证,“本来是20个工作日后可以领证,我没有来拿,就是等着办不动产权证。”
　　 据了解,按照以前办理房产证和土地证的流程,方正田应该在拿到房产证后申领土地证,但是发放不动产权证后,土地证不再发放,他拿着房产证有些茫然。“我这种情况应该怎么办呢?”对此,不动产登记对外窗口的工作人员介绍,像方正田这样已经办理了房产证的新购房者可以直接拿房产证填写申请、准备相关材料,按照程序依法申领不动产权证。
　　 按照规定,办证周期应该是在30个工作日内,不过本着为民便民的原则,扬州市区不动产登记办结时间,将根据不同登记类型、审查要求缩短办事时限,除个别如宅基地(农房)登记或批量申请登记外,都会在22个工作日内完成登记,对特殊情况的也提供绿色通道服务。
　　 市区“发新停旧”两证合一
　　 月底全市进入不动产登记时代
　　 据了解,昨天起,市区全面停止发旧两证,改发不动产权证。市国土局副局长叶卫东表示,市区全面实施不动产统一登记后,将实行“停旧发新”模式,即:国土部门不再发放土地证,房管部门停发房产证,统一由市国土资源局下属的不动产机构扎口发放不动产权证书或不动产登记证明。
　　 目前,对于已经持有房产证和土地证的市民,根据不变不换原则,此前依法发放的土地证、房产证等不动产证书仍然有效,权利不变动、证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等事项时,统一更换为不动产权证书。
　　 去年12月30日,高邮作为试点,颁发了首份不动产登记证。昨天,随着市区首张不动产登记证的颁发,宝应6月16日、仪征6月27日将陆续进行颁发,实现上半年全市全面颁发不动产登记证。预计6月底前,全市全面颁发不动产权证,届时全市将正式进入不动产登记时代。
　　 “为更好地便民利民,我们将适时在相关地区和乡镇增加不动产统一登记窗口,对相关窗口的受理范围进行调整。”叶卫东告诉记者。
　　 不动产登记收费如何定?
　　 目前低于原先两证登记总费用
　　 两证变一证,市民确实少跑路了,但是需要缴纳的费用是否也增长了呢?记者了解到,我市不动产统一登记后,在国家出台新的收费标准之前,将按照原土地登记、房屋登记收费标准出台过渡期暂行收费标准。暂行收费标准将低于原先两部门分别登记的总费用标准。
　　 记者注意到,不动产登记收费标准(暂行)中,分为土地登记费和房屋登记费。以城镇居民住房(私房)为例,土地登记费收费标准为:100平方米及以下每宗地收18元。每超过50平方米内加收5元,最高不超过35元。另外,房屋登记费为80元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。
　　 新闻延伸(栏题)
　　 不动产权登记热点问答
　　 1.哪些不动产权利可以依法办理登记?
　　 据悉,依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　 2.不动产登记的类型都有哪些?
　　 依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
　　 3.新购房市民或是房产权利产生变动后应该在哪里办理不动产权证呢?
　　 新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
　　 据介绍,广陵区、市经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈-瘦西湖风景名胜区和邗江区范围内原维扬区、新城西区的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务,在市政务服务中心市民中心2号楼A厅不动产登记窗口办理;联系电话:961640;地址:文昌中路9号。
　　 邗江区(原维扬区、新城西区范围除外)的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务在扬州市邗江区政务服务中心一楼不动产登记窗口办理;联系电话:896769;地址:邗江中路328号。
　　 集体土地建设用地使用权、宅基地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权,集体土地所有权及林木、草地所有权,土地承包经营权等不动产登记事宜,由扬州市国土资源局另行通告。
　　 4.不动产登记流程是什么?
　　 不动产登记需要五个步骤:第一,申请人到窗口申请登记,第二,申请材料齐全,符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,出具《不动产登记收件单》后受理;第三,对申请材料的一致性进行审核;第四,对符合规定要求的予以登记,并记载于登记簿,对不符合规定要求的,不予登记并书面说明理由;第五,申请人至发证窗口领证。
　　 5.申请不动产登记应当提交哪些材料?
　　 申请人在申请不动产登记时要提交以下六个方面的材料,并对申请材料的真实性负责:一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
　　 6.不动产统一登记后,如何申请房地产抵押登记?
　　 根据《物权法》的规定,当事人以房地产作为债务的担保,签订抵押合同之后,应当到不动产登记机构申请办理抵押登记。否则,抵押权不受法律保护。不动产登记机构经审核,凡权属清楚,证明材料齐全,符合抵押条件的,予以办理抵押登记。房地产抵押权自抵押登记之日起设立,并受到法律保护。
　　 7.“小产权房”能进行不动产登记确权吗?
　　 “小产权房”是指在农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用权证和预售许可证,购房合同在国土房管部门不会给予备案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此,“小产权房”是不受法律保护的。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,所以“小产权房”不能进行不动产登记确权。
　　 8.农村土地承包经营权登记现在可以纳入不动产统一登记吗?
　　 据了解,暂时还不可以。根据市编办《关于整合不动产登记职责的通知》,土地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期。过渡期内,继续由农工办部门负责登记发证工作。
　　 9.不动产信息何时可查?
　　 实行不动产统一登记可以减少登记环节和成本,提高办事效率,保障权利人不动产交易安全。不动产登记后,只有权利人和利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产资料。
　　 根据国土部有关要求,2017年,我国要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署。
　　 对此,市国土部门相关负责人告诉记者,预计到2017年,扬州人的不动产登记信息也将统一联网,“我们会根据上级国土部门的时间表统一推进。”
　　 随着我市不动产统一登记工作的开展,分散在各个部门的不动产登记职责将逐步整合到国土部门,有效减少办证环节,方便企业和群众,并最终实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 通讯员 扬国土 记者 屠明娟
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不动产权证使用期限
我的不动产证不知道是不是过期了，我想了解下他的试用期限
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才可以下载或查看，没有帐号？x　　四川日报（记者 吴璟）5月12日，记者从省国土资源厅获悉，作为今年全省国土资源系统工作重点之一的不动产统一登记目前已取得较大进展，已有9个市州开始颁发不动产权证书。　　据省国土资源厅相关负责人介绍，我省要力争11月底前所有市县颁发新证、停发旧证。目前泸州市实现全域发证，遂宁市、巴中市、广元市、眉山市、南充市、德阳市、达州市、绵阳市的试点县已开始颁证。3dc9c81a.jpg (76.26 KB, 下载次数: 0) 09:49 上传, , , , 相关帖子• • • • • • • • • 足不出户，看遍南部：关于不动产权证，你知多少？_安吉吧_百度贴吧
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近期有媒体报道，我国目前31个省（区、市）中，除了西藏自治区以外，都已经发放出了首本不动产权证书。也就是说，房产证和土地使用证就要下岗了，由不动产权证书替代。这不动产权证书到底是个啥？跟过去的房产证相比到底有什么区别？先来看看不动产权证是什么：根据《物权法》，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。（不动产权证书内页照片）过去，我国的土地和房屋由不同的部门登记发证，买个房子，不仅要到房产部门办理房屋所有权证，还要到国土资源部门办理土地使用证，而现在这俩证要合二为一，成为不动产权证了。那合并以后，我的老房本还有效吗？当然！按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只要不动权变了、或是你买了新房子，那么就得重新登记了。那这不动产权证书和过去的“房本”相比，有什么不同呢？首先，不动产权证的内容更详细了。据媒体报道，房本的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。这不动产单元号非常重要，它具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。其次，过去的房本规避了房屋的使用年限和房屋价格，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。不过，根据国土资源部官方微博介绍，这“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权。而且，房屋所有权本身也不存在什么期限的问题。此外，据央视财经报道，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如说你有两套房产在同一宗土地上，那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，那么仍旧登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版的证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书的形式。不动产权证对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。此外，不动产权证颁发以后，买房手续便捷了，大家再也不用多部门来回跑了，直接去当地的不动产登记中心一站完成就可以了。去办理不动产权登记证时，需要房主本人去办理，并带上房本主人的身份证、购房合同、发票、开发公司出具的结算单等相关材料。（全文参考了腾讯财经）
房产证国土证合二为一。
那么原先放家里的房产证和土地证则么办
我不太清楚呢，呵呵！没有不动产的人
没有买过房子，没有研究过呢
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或不动产权证办理流程
- 实用资料 】
　　如何办理不动产权证，小编来为您解答，希望对您的生活有所帮助。
　　不动产权证办理流程
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记的落地。
　　一、预告登记
　　业主可单方持、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
　　办理：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)
　　二、权属登记
　　需交资料：房地产登记、房地产他项权记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
　　办理：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
　　三、领证
　　填写说明
　　(一)二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。
　　(二)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：&&县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖&&&县国土资源局不动产登记专用章&。填写登簿的时间，格式为&&&&年&&月&&日，如日。
　　(三)编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。字母&D&表示单一版证书。数字一般为11位。数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。
　　数字后9位为证书印制的顺序码，码值为～。(四)不动产权证书号：A(B)C不动产权第D号&A&处填写登记机构所在省区市的简称。&B&处填写登记年度。&C&处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名;&D&处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为99999。如苏(2015)徐州市不动产权第0000001号、苏(2015)睢宁县不动产权第0000001号。
本文来源:/a/2950540.html
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话说当年司马迁写《史记》时写了不少汉武帝的坏话，汉武帝就问他:“你就不怕死吗?”司马迁回答：
中华人民共和国主席习近平4日出席二十国集团领导人杭州峰会并致开幕辞。以下为出国留学网小编为大家整理的讲话全文：
近日，国家人力资源社会保障部、财政部发布关于2016年调整退休人员基本养老金的通知，下面是出国留学网（）为大家整理的通知正文：
二十国集团领导人杭州峰会9月4日下午开幕，国家主席习近平出席并致辞，以下为习近平致辞全文。
根据官方公布B20峰会晚宴的菜单，光是菜名就亮了
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