石家庄紫林湾碧桂园签约师大中小学 学区房引关注
现在，楼市传统热销的“金九银十”，又恰逢入学季，家长们怎么才能选择一套适合自己的学区房，下面，乐居小编就为大家盘点一番，石家庄各个区域的中小学校及学区房情况。
10月13日，紫林湾签约河北师大附小，10月17日，河北师范大学附属实验小学、中学入驻碧桂园，虽然碧桂园属于石家庄周边区域，但是由于一方面是知名房企开发，另一方面有名校入驻，使得碧桂园的价格一开盘就远高于周边项目，这几日，各大房企与名校合作的好消息不断传来，也引起了省会又一阵追捧学区房的热潮，其实，学区房的火热并不是最近才开始，自日起，石家庄市教育局下发了关于义务教育阶段招生工作的相关通知，
“划片招生、免试就近入学”再一次成为众人关注的焦点，这一次通知的严厉程度前所未有，这使得各个重点中小学旁边的学区房价格水涨船高，而2015年，通知的执行力度更严，实是让广大家长在孩子上学的问题上绞尽了脑汁，选择一套优质学区房，眼看着成为了孩子通往名校最便捷的一条路。
学区房受到追捧的原因不难理解，一方面，可怜天下父母心，家长都希望给自己的孩子提供一个良好的学习环境，虽不一定让孩子赢在起跑线上，怎么说，也不能比别人家的孩子差太多，另一方面，面对一波又一波的楼市调控政策，学区房抗跌性最强，在其他商品房销售情况普遍不看好的情况下，其房价还在稳步上升，所以，学区房也成为了不动产投资的绝佳选择，我们时常都可以从新闻上看到，北京上海等城市，学区房的价格已经突破天际，石家庄学区房的销售情况虽然没有那么夸张，但是只要是学区房的新项目，同样是一开盘就会引起广泛的关注，现在，楼市传统热销的“金九银十”，又恰逢入学季，家长们怎么才能选择一套适合自己的学区房，下面，乐居小编就为大家盘点一番，石家庄各个区域的中小学校及学区房情况。
一.裕华区：2015年新增5所小学
裕华区作为石家庄未来发展的城市副中心，也被誉为石家庄最宜居的区域，虽有石家庄外国语学校和二十七中学这样的重点中学，但小学配套的却不太多，一直很让居住在此地的家长们苦恼，终于在2014年，裕华区新接收了众美现代城、国大全城、万达三个新建小区的配套学校，并通过名校办分校的模式，依托华兴小学、神兴小学、裕华路小学三所名校，高标准、高起点开办现代城小学、绿洲小学和兴国小学。新学校的开办不仅满足了居民子女接受义务教育的需求，而且还实现了让新建小区居民子女在家门口享受优质教育资源的目标。
裕华区新建小学名单：
1建投十号院配建小学
裕华区东岗路与谈固东街附近，3轨制，18班，计划增加810个学位。
2 恒大雅苑配建小学
翟营南大街与广源路附近，5轨30个班，计划增加学位1350个。
3 众美城配建小学(廊桥四季)
翟营南大街与方兴路附近，5轨30个班，计划增加1350个学位。
4 天海誉天下配建小学
东岗路附近，4轨24个班，计划增加1080个学位。
5 宝翠园配建中学
槐安路与谈固大街附近，30个班，计划增加1800个学位。
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二.桥西区：新火车站促发展 住宅商业双双看好
桥西区作为石家庄的老城区，其成熟的配套设施和宜居的生活环境收到购房者的普遍关注，老火车站的带动作用，再加上区域内存在的不少优质中小学，更是让不少购房人群趋之若鹜，值得关注的是，由于桥西区作为石家庄最老的城区，在建在售新盘相比其他区域较少，因而学区房更显紧缺。截止2010年，桥西区共有中学7所、小学35所、幼儿园53所，教职员工2636人，在校学生58364人。目前，共创建省级示范性高中4所、小学4所、幼儿园7所，市级标准化中、小学31所。
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三.长安区：九成都是学区房?具体划片需看政策
长安区的中小学数量，在石家庄市的范围内可以说是最多的，在长安区，共有国办中学5所，乡镇所属中学4所，小学45所(国办12所)，厂办校14所，国办幼儿园4所，如此大的学校基数，随之而来的，就是长安区超多的学区房，坊间传言，在长安区，学区房的比例多达九成，但是据乐居小编掌握的资料来看，虽然数量确实是石家庄之最，但是并没有那么夸张，何况，数量有了，质量又如何呢?如此多的中小学，教学水平的高下，也是学区房选择的一个重点考虑因素，尤其是每年学区房的划片都不一样，具体选择还是要看当年的政策，切不可盲目。
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四.新华区：人文荟萃之地 高等院校聚居区
新华区位于省会西北部，碧波荡漾的民心河使得该区域有“石家庄后花园”的美称，而更值得关注的是，这里除了优美的自然环境，更是各大高等院校的聚集地，不管是河北科技大学、河北经贸大学、河北政法学院等高等院校还是，省医院、省二院、市二院等重点医疗机构，十三所等科研机构，都能让人感受到浓浓的文化氛围，在这里选择一套学区房，让孩子受到文化的熏陶，相信一定是一个不错的选择。
在该区域以往学区房的呼声比较小，但今年新开发了汇君城,卓达上河原著,林荫大院等楼盘，想要购买新华区学区房的家长，有了更多地选择。
优质学区房推荐：幸福里，汇君城
五.开发区：优质楼盘多 发展潜力大 配套学校有待增加
开发区的楼盘，这两年开始，渐渐热了起来，一方面是开发区可用地块多，土地证件齐全，受到了开发商的青睐，另一方面是长安区的很多购房者为了改善目前的居住环境，来到开发区，选择一套心仪的住房，在这一区域优质楼盘非常多，性价比高，但是配套的中小学教育资源却不太多，只有四所中学和四所小学，所幸该地区人口密度也并不太大，所以教育资源的配备在现阶段是足够的，而且，这个区域目前开发的楼盘大多都有配套的学校，与市中心的楼盘横向比较来看，在这里买房，房价低，配备的基础设施齐全，升值潜力大，未来会成为石家庄房产的一个热点区域。
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“学”与房之博弈—石家庄学区房问题调查
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新浪乐居讯（编辑 王亚洁）“父母之爱子，则为之计深远”。再没有比父母更知道未雨绸缪的含义了。为了让孩子有一个好的前程，父母往往会筹备十几年。在这个过程中，能进一个好学校则成为了“好前程”的敲门砖。由此，购房市场衍生了一个特殊的群体，为了孩子上名校，而不惜花重金购买名校片区内房子。这类房子我们称之为“学区房”，也有人更细化其为“学位房”。然而，无论哪个名词，重点都不在房上，而在于“学”。
据乐居调查发现，32.6%的人会购买高于市场价格的学区房，48.8%的表示会考虑购买，仅有18.6%的人表示不会以高于市场的价格购买学区房。由此可以看出购房者对学区房的热爱。另一方面，某些学区房在镀上了“学区”这层金后，在其它方面其实并不突出。比如住房的新旧程度、楼间距、绿化情况等。当满足了学区这一条件之后，楼盘往往会在其它方面大打折扣。然而，正如一位家长所言，如果样样都如意，那房子得有多贵呢。乐居调查乐居调查
为让孩子上重点不惜重金买学区房
为了让孩子上重点初中，林先生舍弃了二环外三室两厅的新房，举家搬进了27中片区内的一套小两居。二环外的房子交通便利，小区内湖光水色，并拥有超大楼间距，户型宽敞明亮，但为了孩子上重点，一家人还是忍痛割爱，把新房卖了，高价购买了27中学片区内的二手房。小区是老旧小区，因为没有物业管理，小区内各种私搭乱建，随处停车，户型虽然向阳，但不通透，虽然没有原来的新房住得舒服，但想到明年孩子就能上27中了，林先生感到很心安。林先生称，身边几个同事都在为孩子上学折腾房子，自己则未雨绸缪，想提前给孩子准备好，现在多花点钱，为以后省心。
正大房产的一位房屋中介人员表示，27中附近的二手房特别好出手，虽然价钱比同区域的新房还要贵，但丝毫没有阻挡家长们买房的步伐。“你看这边二手房，别看外表陈旧，小区环境也不好，但是可抢手了，单价比周边高出二三百，买房的人还是络绎不绝。”
“学区房”标签成楼盘法宝
虽然孩子还没到上学的年龄，张女士已经为孩子上学做准备了。当时结婚的时候，没考虑孩子上学的问题，房子周边没有配套的小学，这让张女士很后悔。最近，张女士决定再贷款买一套房。这次她要选择一套最好能够涵盖幼小初这样的学区房。张女士称。“位置偏点，小区环境差点也无所谓，能让孩子上学就行。”张女士解释道。看房的过程中，张女士瞄准了主打一站式教育的楼盘，石家庄有不少楼盘打着幼儿园、小学、初中全涵盖的标语，但是张女士仍然心存疑虑，“规划是这样的，但是到最后交房的时候是不是这样，心里没底。”&随着家长对学区房的追捧，近两年，石家庄一些大型楼盘纷纷牵手名校，打造教育地产。紫晶悦城引入北京师范大学石家庄长安实验学校，打造从幼儿园、小学到初中一站式教育资源；国源和天下项目签约省重点28中；润德·天悦城项目引入石家庄二中分校；天洲视界城签约北京实验二小石家庄分校集团和美国伊顿幼儿园；买翰墨儒林的房子就可上43中附小、附中。“名校入驻”、“一站式教育”等各类广告语占据了大街小巷。学区房的标签让楼盘的“身价”一下子抬高了不少。
&业内人士提醒购房者，现在的楼盘大多数都是卖期房，教育配套要落实到购房合同中，才能确定是否真的为学区房。
学区房，有市无价
在家长们殷切的希望下，学区房的价格一直水涨船高。现在挂着学区房名头的新建商品房，基本比同区域同品质的房源售价每平米高出二三百元不等。
二手学区房的价格更是有市无价，比同区域非学区房的房产往往能高出20%—40%。一些紧邻名校的小户型老旧小区，因为面积较小，周边生活配套设施齐全，售价每平方米过万。27中旁一套40多平方米、30年房龄的老房子，以52万成交；青园街小学片内某单位宿舍的三楼破旧房子也卖到了10500元/平方米的天价；桥西某小学周边普通房子的价格大约在9000元/平方米左右，而学区房的单价已达到12000元/平方米，最高的学区房价格已超15000元/平方米。
学校划片还在变买新房注意合同
“不是开发商或者卖房人说这房子属于某某学校片内，孩子就肯定能上名校”。石市教育部门相关人士提醒说，由于教育政策的原因，学校划片并非一成不变，过几年就会有微调。所以不排除买房时还属于某某名校片内学区房，过两年等孩子要上学时却发现已经不在片内。所以，对于开发商承诺的“业主子女享有优先入学权利”的说辞，一定要体现在购房合同上，并详细注明。
户口若是迁不进怎么办？
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。有的学区房因为之前已经有学生入学，在若干年之内将不能再有学生入学，在购买学区房时，一定要将细节问清楚。
“学区房”与赞助费的帐
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
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耀远里小区是学区房吗？属于哪个学校？
问题来自：上海
| 提问时间： 15:27
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