昆山论坛房产房产10月8日后会多交税吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 21:54 标签： 昆山房产网新楼盘
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依据配比性原则，收入与成本、费用要配比。8月有成本无收入，可不转收入，9月收款、开票，九月结转收入和成本。
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3秒后窗口关闭10月8日至10月16日计划停电信息|房产大家谈 - 昆山论坛
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10月8日至10月16日计划停电信息
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南京办法首张不动产权证 10.8日后将先交税再办证
今天上午南京颁发首张不动产登记证，即日起我市正式启用不动产权证书，按照“不变不换”的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。已经领了房产证但尚未办理土地证的市民，不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。6月28日实行不动产统一登记后，主城区的五个地点将主要受理不动产登记工作，实现“一个窗口”便捷办理业务。这五个地点位于中山路171号服务大厅、华侨路35号、大光路49号、中央门服务大厅、市政务服务中心(只办理企事业单位纯土地登记业务)，市民朋友们可以就近前往。同时，市国土局也特地提醒市民，除急需交易和抵押的情形外，建议市民不要在最近办证高峰期申领不动产权证，也可选择在人流量少的服务大厅和时期进行办理，以免耽误宝贵时间。现场直击：11点 &南京的第一张不动产权证书已经出炉业主展示自己的不动产权证书。据说，今天一共颁发了5张不动产权证。这是第一张，编号为001。一位李姓市民表示自己是之前买了房子，一直没办证，这次换证就直接办了。南京市不动产登记中心国土资源中心副主任赵荣军接受媒体采访表示今天零点之前收件的，还按照以前该办什么证办什么证，今天开始收件的都办理不动产证。据介绍，今天颁发的首批5张走的是便捷流程，持房产证3天内拿到。此外，南京10月8日以后将实行先交税再办证。（目前市区是领证之后再交税、但10月8日以后交税要前置）提醒：不是加急件不要着急办由于将启用不动产权证书，不少市民近日在国土局办证大厅排起了长队，昨天来赶“末班车”领土地证的市民达到了1023人，而这半个月，市国土局办证大厅每天办证量近700本，全市5个办证点日均办证1500余本，是过去的4-5倍。但来办证的市民多数是商品房、存量房的土地证办理，还有夫妻间过户的，其实都不需要急着办理，只有很小一部分比较着急，例如急着拿证送抵押办贷款的，例如买学区房急着办好进户口保证学区的。换证费用不会增加按照‘不变不换’的原则，权利不变动、簿证不更换，也就是说不存在不立即换证会增加办证费用等情形。目前，房产证的办理费用，如果只有一个名字是80元，土地证是18元，未来不动产权证的办理费用预计为80元。如果只办了房产证未办土地证，届时申领不动产权证的话，收取的费用也不会高于原办理土地证的费用，即18元。总体上，办证费用不会提高。在费用降低的同时，与实施不动产统一登记前分别办理房产证、土地证相比，不动产统一登记的办事程序也将更为简便，办事时限也会进一步缩短，市民朋友们的忧虑是不必要的。不动产统一登记新政实施的意义：（1）保护不动产权利人合法的财产权，保障不动产交易的安全。统一登记前，由于各部门登记的不一致，导致各种不动产权利的重叠、错漏，引发权属界线不清、权利归属不明的矛盾；统一登记后更好地理清不动产权利的界限、减少权属纠纷、提高不动产登记的准确性和权威性。（2）减少了办证的负担，方便群众。分散登记的时候，在城市的不动产产权人办理不动产登记的，至少需要办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》这两本证书，而农村，还需要办理《林权证》、《农村土地承包经营权证》。这些证书分属于不同部门来办理，办理时需要的材料也不一致，这就增加了不动产产权人办证的负担。统一登记后，不动产产权人只需要到国土部门去登记即可，大大减少了不动产产权人的负担。（3）保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。根据我国的法律规定，“房随地走”，就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。但是原来由于房地分别登记，导致房屋和土地分离的现象十分严重，买受人查询不动产登记材料、了解交易标的的权利状况比较麻烦。在实践当中，存在利用这种情况骗取银行贷款的案例。统一登记后，能有效的保障不动产交易的安全，维护不动产交易市场的正常秩序。（4）为后续的房产税征收解决了技术障碍。目前房地产整个产业链条税负构成不合理，不动产开发前期税负较重，而不动产保有阶段税负较轻，需要适时调整。不动产登记新政的实施意味着不动产登记联网的加速推进，有利于摸清我国楼市的真实情况，为不动产征税排除了主要技术障碍。当然，不动产登记虽然不是为反腐而颁布的，但是也为“查房反腐”提供了技术上的支持。
责任编辑：曹婷&&JN006
【延伸阅读】
26000元/㎡
12000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 仙林大道南大站南侧
热线 : 400-898-4188
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 高新区丽景路与惠达路交汇处（地铁3号线东大成贤学院站）
热线 : 400-869-1111 转 15686
12000元/㎡
平均价格 : 31000元/㎡
位置 : 玄武大道与太龙路交汇处
热线 : 400-898-3907
31000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 竹山南路688号
热线 : 400-898-0488
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 弘景大道3888号
热线 : 400-898-1804
20000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 玄武大道88号
热线 : 400-869-1111 转 15672
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 和燕路390号（迈皋桥地铁站北约900米）
热线 : 400-898-4110
26000元/㎡
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 黄家圩路火车站北广场西侧
热线 : 400-869-1111 转 34790
17000元/㎡
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位置 : 珠江镇白马路90号（西至白马路，东至花卉大道，北至沿山大道）
热线 : 400-869-1111 转 15492
510万元/套
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