买房诚意金交诚意金网签时开发商又涨价找谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 15:53 标签： 中介买房还要交诚意金
您好：　|　
> 第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
阅读 1316|回复 7
搜狐焦点网友
第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
事情是这样子的：国庆期间去中山看中了一套房，当时销售人员就叫先交两万订金，签署意向书的时候，对方手写加了一条款：如若11月20日前未能签署买卖合同，将无息退还20000元。我就当场问了销售为什么，他说，他们公司还有点手续没办好，估计国庆过后就可以了。交款时，他们出纳开了收据，写的是程意金，我还苦苦思考了好久，问了他，怎么不是诚意金的恩？对方答：都是一样的。亲们，有懂行的解释一下吗？这两者有啥区别，我怎么心里好象总有个疙瘩，觉得很蹊跷呢？一直等呀等呀，直到现在都还是没有任何消息，中间有打过两次电话给其中一女的销售员，她都说叫我等她的通知再去办手续，我就郁闷：怎么要那么久的啊，还问她具体要到什么时候才有消息，究竟是什么原因。销售员答道：公司给他们的理由就是，现在还网签不了，具体要什么时候也答复不了我。这不是明摆着坑人吗？&&&&&如果拿到预售证，有什么理由网签不了的呢？之后，在中山国土局上查询到，该房子已经备了案了，包括该小区里所有的房子，该不会是房子都已经出卖了吧？第一次买房就出现这问题，心里很不安也很不甘，我们都是十来个人一家子直接去售楼中心看的房子，有什么理由欺骗我们呢？放弃吧，如何能顺利拿回此两万定金似乎又是一个问题。那女的销售员还答复我：如果实在等不及了，就等到时候退钱咯！这又是什么态度，有点想不明白
维权|楼价|地铁|交通|
还真跑到中山去买房啊
詹姆斯heat
“已备案”就是网签过，卖出了吧。
应该是有猫腻了，干嘛会把“诚意金”写成“程意金呢？
故意写错的，很有可能就是非法集资！
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
有些小开发商很乱的。
> 第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
后您才能在本论坛发布信息！买车位提前交了诚意金，开盘忘了转成定金，开发商就涨价了，请问我该_百度知道热门搜索：
<option value ="volume90
90 and volume90-120
120 and volume120-140
140">140以上
您当前的位置 ： &
& 新闻正文
买房者注意：小心！4大楼市“潜规则” 买房必看
编辑：李楠来源：中国经济网发表时间：点击：1760
买房者注意：小心！4大楼市“潜规则” 买房必看
如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。
第一原则：地段永远是第一位
第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
第三原则：不要让环境所迷惑
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
2．传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。
3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。
第四原则：路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，因为：
1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
最后，再附买房的几条经验供您参考
1．高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2．房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
3．阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
5．楼间距不应低于楼主体高度的距离。
6．楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
7．如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
8．房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。
9．注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
10．买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
3200元｜平米
2500元｜平米
今日最新资讯业主交10万诚意金 开发商竟一车位卖二主？
本报讯（记者张蕾）交纳了10万元，参加小区车位摇号选位，折腾一圈之后，却被告知自己选好的车位被另售他人。李女士认为开发商位卖二主，将北京通瑞万华置业有限公司诉至朝阳法院，要求双倍归还定金及预付款16.6万元，并给付上述款项的利息。昨天，此案在朝阳法院开庭审理。日，李女士购买了常营乡长楹天街东方华庭小区内的一套房屋。12月初，她接到通知称小区车位的比例是1比2，平均两户一个车位，共199个车位，需提前交纳10万元诚意金才能参与车位摇号。后李女士到售楼处交纳了诚意金并办理了相关手续。12月18日，李女士被通知，其摇到的排序号码是155号，可以参加选购车位。19日晚上6点，她按要求参与了现场摇号，并填写了认购申请单，按排序号码选车位。销售人员从车位部署图上将该车位的标签揭下，贴到了李女士的认购申请单上，并在收款收据上加盖了“诚意金转定金，定金不退”的印章。该车位购买价格33万元。在李女士办理交费手续时，工作人员称财务部快下班了，让她次日一早办理交费手续。但第二天李女士却被电话告知该车位前一天晚上已被其他业主认购，小区车位均已售罄。
开发商答辩表示，当晚有近200个车位进行预售，李女士选择了176号车位后，没有签订正式的车位认购书就走了，“过错在原告。”但原告代理人表示，当晚没有人对李女士说要签认购书，李女士完全不知道。而收款收据上加盖的“诚意金转定金，定金不退”印章已证明双方之间形成了定金关系。对此，被告解释说，正常流程是先签认购书再盖定金章。但由于当天人很多，操作确实有些混乱，所以在李女士的收据上先盖了章。但定金关系仍然是以认购书为准。被告称，该车位最终仍是以33万的价格出售，并未加价。经法庭询问，被告否认自己在此事件中存在过错。本案未当庭宣判。J009
本文来源：北京晚报
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：

我要回帖

更多关于 中介买房还要交诚意金 的文章

 

随机推荐