我家小区凉亭被人霸占搭房子凉亭图,怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-06 21:06 标签： 房子被霸占
澳华花园小区一业主在露台搭建亭子 被认定为违规(组图)
　　最近，家住南宁市澳华花园3栋的业主李女士向记者反映，澳华花园4栋1单元604号房业主在自家的露台上搭建了一间大大的木制亭子，涉嫌乱搭乱盖。604号房业主则认为露台是自家的，为了防止漏水才搭建的木制亭子。12月24日，南宁市规划局的工作人员前往604号房进行了查看。图为露台上搭建的木制凉亭。记者 唐柳凤 摄澳华花园小区一业主在露台上搭建亭子，被认定为违规自家露台上也不能乱搭乱建
　　广西新闻网-当代生活报讯 （记者 唐柳凤 文/图） 最近，家住南宁市澳华花园3栋的业主李女士向记者反映，澳华花园4栋1单元604号房业主在自家的露台上搭建了一间大大的木制亭子，涉嫌乱搭乱盖。604号房业主则认为露台是自家的，为了防止漏水才搭建的木制亭子。12月24日，南宁市规划局的工作人员前往604号房进行了查看。
　　接到读者的反映后，记者来到澳华花园3栋1单元，从3栋看过去，可以清楚地看到4栋1单元604号房的露台。露台上建起了一座坡屋顶的木制亭子，将整个露台占满了。3栋的李女士说，今年7月开始，604号房的业主在露台上搭建亭子，8月就建成了。如果每一户顶楼拥有露台使用权的业主都乱搭乱盖，那么整个澳华花园不就乱套了吗？
　　随后，记者敲开了4栋1单元604号房的房门，获得业主允许后，记者上到露台查看亭子的建设情况。604号房的业主对记者说，由于露台漏水，不得已才在露台上建了亭子用来防水。
　　是不是露台归业主使用，就能乱搭建了呢？答案是否定的。经了解，2012年，澳华花园无法办理房产证，原因就是南宁市规划局在对澳华花园进行规划验收时，发现有的业主在露台或阳台违规搭棚。后来，有的业主主动拆除违建棚，加上业委会等各方努力，房产证才办了下来。
　　记者就此事向澳华花园物业服务中心进行了反映，物业已开始向604号房业主进行劝说。12月24日，南宁市规划局的工作人员接到反映后，也前往604号房进行了查看，确认该业主确实有乱搭乱建的行为。但由于4栋已经完成了规划验收，即规划验收完毕或是办理了房产证后的房产有乱搭乱建行为的，属于城管部门管理。现已将此情况转到城管部门了。
　　律师说法
　　广西民族律师事务所的潘光伟律师认为，如果该屋顶露台面积不在该业主房屋产权面积范围内，那么该业主不拥有露台产权；如屋顶露台，属全体业主共同使用部分，那么顶层住户不得私自隔离屋顶露台作为私用。
　　该业主的做法违反了《中国城乡规划法》、《物权法》相关法律规定，当地规划行政部门有权对违章建筑责令停止建设；限期拆除；并处以罚款。
　　《中国城乡规划法》第66条规定：建设单位或者个人有下列行为之一的：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价1倍以下的罚款。
　　作者：唐柳凤
本文来源：广西新闻网
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小区里面亭子对准套房风水有没有关系
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哈尔滨新闻网
日 07时05分
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&&&&哈尔滨新闻网记者 叶勇&&&&为了拆除楼下一处给自家带来安全隐患的私建凉亭，辰能溪树庭院小区二楼居民戴女士近日越来越上火，和小区物业一起找了两个月，到如今，不但私建的凉亭屹立不动，就连什么部门管辖也是一头雾水。&&&&戴女士介绍，2009年，她在辰能溪树庭院小区购买了一套二楼住宅后，将钥匙放在物业托管。今年10月，戴打算装修房子，准备给儿子明年结婚使用。期间，戴找到装饰公司，预付了10万元的装修款。就在打算动工时，戴突然发现一楼居民在室外建了一个凉亭，亭盖挡住了自家视线，也带来了不安全因素。&&&&昨天上午，记者来到戴女士家，见到一楼建的凉亭为实木结构，面积约七八平方米，亭盖两边分别搭建在戴女士家客厅窗外和凉台边，相距三四十厘米高，抬腿就可从凉台盖登上戴家窗台、凉台。&&&&在小区物业，于副经理介绍，该凉亭5月份建成，高约3.3米。在接到戴女士投诉后，物业多次约谈一楼业主进行整改，并下达了《违规整改通知书》，但该业主拒绝在《通知书》上签字。&&&&于向记者提供了一份就此私建20次向有关部门投诉的登记清单，上面记录了从10月11日至11月22日，物业人员向12319、市住房保障和房产管理局、市行政执法局、南岗区行政执法局、南岗区行政执法局哈西中队等部门反映情况的过程。满满两页的记录，得到的答复始终在“该处私建是由房产管理监察部门管理，还是由行政执法局处理”中间推诿。&&&&昨天，记者在12319得到证实，鉴于居民反映，12319曾牵头召开多部门会议，并确定该私建由市行政执法局负责。市行政执法局督察分局就此事向南岗行政执法局下达了《案件督办通知单》。&&&&小小的私建凉亭似乎应该有了处理结果。可南岗区行政执法局却称，经过踏查，该私建凉亭违反了《哈尔滨市物业管理规定》，鉴于“市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作”等规定。因此，该问题仍需由房产行政主管部门进行处理。&&&&对此，记者与市房产管理监察大队南岗中队联系，工作人员称，该大队的执法范围在墙体内对涉及到房屋安全的违章行为进行处理，墙体外的私搭滥建不在其执法范围。该凉亭属于私建滥建，应由执法部门处理。&&&&至此，谁来处理小小的私建凉亭又回到了原点。采访中，小区物业非常无奈，表示物业只是服务部门，没有执法权，他们也希望有关部门及时处理此私建，让居民之间和谐相处，并且遏制私建乱建之风。
编辑：赵蓝幽
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您好我们小区一楼多数人家都是违章搭建的房子和地平于是我也搭建了，为什么其他人家没有强拆而要拆我家的呢
wl0135gzts
您好我们小区一楼多数人家都是违章搭建的房子和地平于是我也搭建了，为什么其他人家没有强拆而要拆我家的呢？我家地平已被强拆了，但现在又通知拆房子，我该怎么办谢谢帮忙
宝山区发表时间： 22:22
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上海-浦东新区
你是可以向拆迁部门投诉的
律所：北京长安律师事务所上海分所 回复时间： 08:35
我怎么投诉呢！如果请您需要多费用，胜数有多少呢
wl0135gzts上海 上海
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其它回答共 2 条
上海-徐汇区
可以向拆迁部门投诉的。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 23:20
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-徐汇区
你是可以向拆迁部门投诉的
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:16
回答者将收到好评 好评数已记录
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