房屋漏水对方愿意给整修,房主告录完口供需要上法庭吗,该怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-05 16:55 标签： 录完口供需要上法庭吗
房屋出现房屋漏水、墙皮脱落等问题责任由谁负？-爱福窝装修论坛
房屋出现房屋漏水、墙皮脱落等问题责任由谁负？
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房屋漏水赔偿协议书范本
求房屋漏水赔偿协议书范本，阳台出现漏水，是因为开发商之前埋下的隐患，那么这个赔偿协议该怎么写的？有范本更好
提问者：苗博艺|
浏览次数：10791|
提问时间： 11:41:15
回答数：1215|被采纳数：711
所有回答：&1215
下面是我之前保留下来的，这是关于漏水赔偿协议书的范本，具体赔偿项目要根据你实际情况来定。
房 &&屋 &&漏 &&水 &&赔 &&偿 &&协 &&议 &&书 &&
甲 && &&方：__________ &&
乙 && &&方：__________
经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___---___cm?,折合人民币__________元。（其中_____cm?的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用）。
二、对于墙体漏水造成的水印问题，经双方达成协议，由甲方__________出钱乙方__________找人从新粉刷，费用共计人民币__________元。（其中因粉刷墙体给乙方带来不便，甲方愿意补偿乙方误工费__________元，包含在其粉刷费用内）。
三、经双方签署协议后，甲方__________按照协议上（一、二）项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。
（大写--）____________________________元整。
四、上述费用支付给乙方后，由乙方__________自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。
五、甲方__________履行赔偿义务后，乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其他任何赔偿费用要求。
六、甲方__________履行赔偿义务后，就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担，甲方__________对此不再承担任何责任。
七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。
甲方（签字） && && && && && && && && && && && && &&乙方（签字） && && && && && && && && && && &&见证人（签字）
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1条其他回答
回答数：1498|被采纳数：603
所有回答：&1498
如果确定时开发商的责任，找开发商或者物业协商赔偿事情得了；如果开发商不理睬，可以提起诉讼。
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二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗？
wl6350ytme
二手房入住后发现漏水，原房主有承担维修的义务吗？
江苏 徐州 发表时间： 07:21
微律云服务平台
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你的购房合同上有没有约定维修义务，如未约定，可以找原房主协商解决。
律所：江苏恒邦律师事务所 回复时间： 07:34
没有，原房主不愿意承担维修费用…怎么办？
wl6350ytme江苏 徐州
漏水如果是你购房之前就存在的问题，可以房屋存在质量问题为由，起诉原房主。
罗建律师江苏 徐州
原房主不承认怎么处理，这种案件可以受理吗？
wl6350ytme江苏 徐州
你有证据证明房子本来就漏水么
罗建律师江苏 徐州
没有，入住后发现的。如果诉讼胜算大吗
wl6350ytme江苏 徐州
入住多久发现的？你把详细情况说清楚
罗建律师江苏 徐州
买之后一直没入住，半年之后房子让同学住着，她给我说房子漏，当时以为是隔壁涔过来的，一年之后我打算装修这个房子，发现装修之后还漏，而且隔壁已经做了防水，所以判定是房子漏。
wl6350ytme江苏 徐州
具体什么地方漏水
罗建律师江苏 徐州
房顶主卧上面
wl6350ytme江苏 徐州
主卧漏水 应该是楼上的问题吧？你如果和原房主协商不好 可以鉴定是否房屋质量问题 如果是 可以起诉房主 如不是 恐怕很难向原房主主张责任
罗建律师江苏 徐州
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二手房入住
其它回答共 1 条
有义务维修
律所：江苏淮海正大律师事务所
回复时间： 16:01
原房主不承认之前漏水，怎么处理，起诉胜算大吗？
wl6350ytme
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房屋漏水问题难解 高昂鉴定费打水漂
15:07&&来源：中国广播网&&&&分享到：
　　【导读】房屋漏水三年没人管，房主无奈把楼上邻居告上法庭。物业说是防水出了问题，但楼上邻居不认可。为找出漏水原因，房主花2万元进行司法鉴定，但鉴定结果却出人意料，司法鉴定机构最终给出的结论是无法确定漏水原因。如何保障司法鉴定的公正？
　　央广网财经北京2月28日消息 据经济之声《天天315》报道，近日，北京一位业主向我们节目反映，他2006年年底入住新房，2010年7月时，他发现客厅卫生间的房顶漏水，当时物业公司的两位工程师上门查找漏水原因，最后漏水原因找到了，却没人愿意维修。他家房顶漏水的问题一直拖到现在都还没有解决。
　　物业公司在2010年7月下旬上门找到漏水原因后，开具了一份关于新中环公寓一号楼某室卫生间漏水的证明，证明中提到，物业公司的张工程师拆开李先生家的卫生间吊顶发现，主管道附近屋顶漏水，经公司两位工程师与楼上业主协商同意，楼上住户卫生间停用一星期，再查看。一星期后进行查看发现，没有漏水情况，据此物业公司判断，楼上住户卫生间地面防水有问题，不是卫生间主管道漏水。9月初漏水房屋业主再次向物业公司反映，屋顶还是经常漏水，经公司工程师查看，屋顶确实漏水，工程师还询问了楼上业主，得知楼上住户卫生间仍然经常使用。
　　这份证明文件上盖有物业公司的印章，还附有一个漏水位置的平面示意图，图上标明有三处漏水点。漏水点是找到了，却没人愿意维修。
　　房屋漏水三年没人管，业主李先生无奈，最后将楼上邻居告上法庭。
　　司法鉴定费高达2万元，李先生认为，这笔钱不应该由他来支付，但是为了能得到一个公正的结果，也为了能够彻底解决困扰了他三年的房顶漏水问题，他最后还是支付了这笔高额的鉴定费，但司法鉴定机构最终给出的鉴定结果却出乎意料。
　　物业公司给出的鉴定结果是楼上住户卫生间地面防水出现问题，司法鉴定机构最终给出的结论却是无法确定漏水原因。李先生说现在也不知道该相信谁，没想到，进行司法鉴定后漏水问题更难解决了，让他十分焦虑。记者在这之后拨通了物业公司经理的电话，对方回复，现在他们也不知道具体是哪里出了问题，反正水管没有问题，水管没有跑冒滴漏的现象。
　　李先生后来仔细翻看鉴定报告，发现鉴定公司是在鉴定条件不允许的情况下进行的闭水试验，这一发现让他对司法鉴定的结果产生了质疑，后来他又发现了更多问题。之后，他向法院提出了自己对北京建研院司鉴中心房屋漏水原因鉴定报告的质疑。在这之后，北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心给北京市海淀区人民法院回复了一封鉴定异议回复函。李先生告诉记者，司法鉴定中心对自己提出的质疑没有直接予以答复，所以他希望在媒体的帮助下，自己能够得到一个公正的结论。
　　李先生还提到，如果司法鉴定中心确实无法确定漏水原因，那么就应该按照法院下发的司法鉴定缴费通知书上的规定收取鉴定费。
　　记者注意到，司法鉴定缴费通知书中提到，根据“国家改革委、司法部《司法鉴定收费管理办法》”“北京市发展和改革委员会、北京市司法局转发《国家发展改革委、司法部关于印发&司法鉴定收费管理办法&的通知》”的相关规定，本次鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。
　　此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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编辑：王梦妍
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