80后售楼小姐半年卖房8千万是怎么做到的？_网易财经
80后售楼小姐半年卖房8千万是怎么做到的？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：80后售楼小姐半年卖房8千万是怎么做到的？）
【图集策划】半年8千万是怎么做到的？
一身高档的行头，签着大额合同，拿着高薪收入，这是多数人眼中的收楼小姐但，但所有人都可以从房地产行业赚钱的时代已经过去，房产销售要获得丰厚的收入并没有那么容易。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07NPNA0BGT0025.jpg
http://img5./photo/-27/t_BT07NPNA0BGT0025.jpg
李丽，出生于1989年的她，来自河北邯郸，现居广州，一次机缘巧合的机会进入房地产行业，目前是某地产公司售楼小姐，过去的半年时间，她的个人销售业绩达到8千万。今天小编将带你走进她工作的1天，看看8千万背后会有什么酸甜苦辣的故事。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NQ430BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NQ430BGT0025.JPG
李丽目前租住在海珠区宝岗大道上的一栋公寓楼，步行5分钟不到即可达地铁，公交就在楼下。这个公寓小区，被评为“平安幸福出租小屋”，外墙设计很温馨，且以年轻人居住为主，可以看到不少年轻白领进出。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07NQDG0BGT0025.jpg
http://img4./photo/-27/t_BT07NQDG0BGT0025.jpg
旁边是有名的越秀翠城花园，据中介信息显示，目前该小区的二手均价超过3万/平，2室的租金达到4000元/月，3室则去到5000元/月。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NQMO0BGT0025.jpg
http://img2./photo/-27/t_BT07NQMO0BGT0025.jpg
小区周边生活配套十分成熟，吃饭购物的地方应有尽有。李丽提到，选择住在这里是为了方便工作，离工作的地方仅2个公交站的距离。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NR1H0BGT0025.jpg
http://img5./photo/-27/t_BT07NR1H0BGT0025.jpg
早晨空荡荡的销售中心。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07NRAF0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07NRAF0BGT0025.JPG
上班时间是8点半，时间较匆忙，李丽一般只能在工作台解决早餐。
http://img6./photo/-27/600x450_BT07NRJH0BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07NRJH0BGT0025.JPG
每天早会前，李丽会整理好需要的资料和自己的仪容，然后刷着手机等待早会开始。和我们平时偷懒看微博不同，刷手机算是她工作的组成部分，及时了解朋友圈里潜在客户的动态，积极点赞，能在客户那里多攒点印象分。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NRRF0BGT0025.jpg
http://img5./photo/-27/t_BT07NRRF0BGT0025.jpg
“工作制服是公司要求，丝袜是女销售必备，基本1天1双，穿过就扔了。”李丽向小编透露。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07NS470BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07NS470BGT0025.JPG
李丽作为早会的“值日生”，先要活跃早会开场气氛，接着给小伙伴们介绍当天的工作重点内容，如整理call客名单，设置给客户介绍时的具体说辞，分享如何处理工作中到的困难等。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NSCJ0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NSCJ0BGT0025.JPG
李丽作为早会的“值日生”，先要活跃早会开场气氛，接着给小伙伴们介绍当天的工作重点内容，如整理call客名单，设置给客户介绍时的具体说辞，分享如何处理工作中到的困难等。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NSL20BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07NSL20BGT0025.JPG
小编觉得三个字总结就是：打鸡血！
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NSTH0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NSTH0BGT0025.JPG
“值日需要轮班，每周换1次。”李丽说，这也是在训练销售人员面对客户时的气场。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07NT5K0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NT5K0BGT0025.JPG
经理补充了当天的工作重点，重申团队的纪律，迟到早退旷工都不允许，迟到1次扣50块。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07NTET0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NTET0BGT0025.JPG
面对同板块内的楼盘的压力，李丽所在的团队严阵以待。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07NTMN0BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07NTMN0BGT0025.JPG
不仅是外部有竞争，内部同样充满火药味。除了李丽所在销售团队外，该楼盘还有另外的代理销售团队，要想获得有效客户促成成交，小编自动脑补了一出“宫斗剧”啊。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NU0Q0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07NU0Q0BGT0025.JPG
早会就算结束了，真正的“战斗”正式开始！
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NU8L0BGT0025.jpg
http://img3./photo/-27/t_BT07NU8L0BGT0025.jpg
早会结束后，李丽马上开启call客模式。“你一天需要打几通电话？”“大概50通左右吧，市场好的时候每天有打过超过100通。”李丽边拨号边回答说。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NUGD0BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07NUGD0BGT0025.JPG
如果不提前约好客户来看房，客户可能就会被约走了，因此即使楼盘没有最新动态，也得经常call客。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07NV4I0BGT0025.JPG
http://img6./photo/-27/t_BT07NV4I0BGT0025.JPG
售楼小姐经常承受误解，有的人觉得她们衣着光鲜挣着高额佣金，有的人则觉得她们一言不合就卖房。但其实这不过是万千工作中的一种，她们也会有自己对工作的想法，也希望看到每个人买到满意的房子开心地走出售楼中心。“当初为什么要选择这一行？”“其实算是误打误撞吧，当时我有个姐姐说有份销售的工作，问我要不要试试，就来了。”李丽笑着说。一干就是一年多，李丽发现自己挺喜欢这份工作，做起来就没想过要转行。
http://img6./photo/-27/600x450_BT07NVD50BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07NVD50BGT0025.JPG
除了call客，李丽还不时要到员工休息室去处理杂事，这份工作虽然灵活，但也琐碎。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NVLO0BGT0025.jpg
http://img6./photo/-27/t_BT07NVLO0BGT0025.jpg
小编看到，这个休息室10平方不到，放着员工储物柜，两台电脑以及摆放杂物的桌子，窗外就是楼盘的工地。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07NVTK0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07NVTK0BGT0025.JPG
休息室的桌面上放着大家的水杯，因为每天面对客户有说不完的话，护嗓很重要。还有必备的计算器，算总价算月供，都离不开。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O05A0BGT0025.JPG
http://img6./photo/-27/t_BT07O05A0BGT0025.JPG
不像白领每天上班有自己独立的办公桌，李丽工作时属于自己的地方，只有这样1个小小的储物柜。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O0DL0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07O0DL0BGT0025.JPG
在售楼中心工作，午餐一般都是叫外卖，基本没时间外出用餐。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07O0L70BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07O0L70BGT0025.JPG
经过上午的努力，李丽落实了1对夫妇客户下午过来看房。不过李丽特别淡定地对小编说：“其实我自己的客户之前都已经谈好了，该成交也已经成交，已经没什么压力了。”
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O0QR0BGT0025.jpg
http://img5./photo/-27/t_BT07O0QR0BGT0025.jpg
看到客户，李丽的招牌式笑容开始派上用场，马上就有说有笑。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O12J0BGT0025.jpg
http://img3./photo/-27/t_BT07O12J0BGT0025.jpg
李丽为客户讲解楼盘的区位。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O16K0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O16K0BGT0025.JPG
来看房的不少都是老广，对周边知根知底。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O1G00BGT0025.JPG
http://img2./photo/-27/t_BT07O1G00BGT0025.JPG
客户提出想看看户型图，李丽马上飞奔去前台拿。
http://img6./photo/-27/600x450_BT07O1LP0BGT0025.jpg
http://img2./photo/-27/t_BT07O1LP0BGT0025.jpg
拿到户型图了，李丽正在细心为客户对照讲解，这种时候还要多了解客户自身的情况，是自己住还是买给小孩，多少人住，对症下药，察言观色，都是技术活呀。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O1RL0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O1RL0BGT0025.JPG
销售人员需要做到永不冷场，去样板房的路上，李丽继续热情地和客户交流。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07O23R0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O23R0BGT0025.JPG
来到样板房，李丽先详细讲解内部亮点，包括特色设计和装修标准，这些资料李丽每天要说无数遍，早已滚瓜烂熟。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O2FS0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07O2FS0BGT0025.JPG
真正要买房的人，对细节特别在意，采光怎么样，实体楼朝向是不是跟现在一致，哪些是赠送面积……不管客户问什么，李丽都会全面解答。
http://img6./photo/-27/600x450_BT07O2OU0BGT0025.JPG
http://img4./photo/-27/t_BT07O2OU0BGT0025.JPG
有时候她还会主动说出户型设计哪里有些小毛病，可以怎么改，客户感觉到她的专业和真诚，就更愿意继续找她。除了对建筑知识和户型设计本身要有所了解，建材物料和家私家电等方面的问题，作为销售也都要能回答上来。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O32A0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O32A0BGT0025.JPG
广州三伏天37°的高温，李丽带着客户到工地看楼盘工程的进度。
http://img4./photo/-27/600x450_BT07O3AJ0BGT0025.JPG
http://img5./photo/-27/t_BT07O3AJ0BGT0025.JPG
看完样板房，女客户先坐下了，难道没戏了？李丽开始和他们聊天，女客户说：“我今年都60了。”李丽笑着说：“不可能吧，完全看不出来。”
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O3HB0BGT0025.jpg
http://img3./photo/-27/t_BT07O3HB0BGT0025.jpg
李丽帮客户计价，还互相加了微信，约好以后保持联系。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O40J0BGT0025.JPG
http://img4./photo/-27/t_BT07O40J0BGT0025.JPG
李丽终于有机会去休息室喘口气了。但如果是旺季忙的时候，常常是连坐下来的时间都没有。
http://img6./photo/-27/600x450_BT07O4990BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O4990BGT0025.JPG
卖了那么多的房子，她自己想要的房子是什么样的呢？李丽告诉小编，安居乐业首先得有个房，理想中的房子不用很大，只要功能齐全，整洁舒适就可以了。但自己是北方人，来到广州后受到回南天的惊吓，觉得房子防潮也特别重要。
http://img3./photo/-27/600x450_BT07O4GR0BGT0025.jpg
http://img2./photo/-27/t_BT07O4GR0BGT0025.jpg
今年上半年，李丽交出8千万的售楼业绩，是团队内最优秀的销售员。被问到工作上是否遇到过瓶颈，李丽表示，“困难当然有，但只要调整好心态，没有什么是吃吃吃解决不了的，只要吃饱喝足，就不会有那么多的烦恼了。”正如她的朋友圈写道“逆风更适合飞翔”。
http://img5./photo/-27/600x450_BT07O4KN0BGT0025.JPG
http://img3./photo/-27/t_BT07O4KN0BGT0025.JPG
图集已浏览完毕重新浏览
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈医生因精液入药获强奸罪 家人为上诉卖房
来源：中国广播网
时间： 10:00
　　因为一种“独门秘药”，广西医生马林深陷囹圄，并成为舆论漩涡中的焦点。　　在亲友眼中，他斯文帅气，行事正派，在同事眼中他好胜聪明，痴迷中医。他花费十年时间，研发出“精液入药”治疗妇科疾病，最后却被女患者告上法庭，因强奸罪被　　判四年。 案件本身的真伪争议犹未停歇，案件之外的讨论却更为热烈：网民由“精液入药”联想到中医种种，各类质疑声喧嚣尘上。　　我们还原着当事人的本来面目，追踪着“精液神药”的研发过程，同时也在关注着中医本身：掺杂了太多离奇光环的中医，如何寻回正逐渐丢失的信任？　　诡异的强奸　　流传甚广的新闻照片上，马林脸部被打上了马赛克，配着文中“强奸”等字眼，不免给人以猥琐的联想。　　然而在家人和朋友眼中，马林高大俊秀，斯文秀气，而且颇有才华。今年47岁的马林在广西医科大学附属第一医院当副教授，发表过数十篇学术论文，做过30多场讲座。除却行医，还写得一手好文章。　　医院分给了马林一套70平米左右的房子，2009年，马林在房内腾出一块10平米左右的空间，用三合板简单隔断，作为自己的工作室。工作之余，他在此为朋友和同事免费提供心理咨询、保健按摩。室内有一张铺着小花床单的按摩床，门口备有拖鞋，“他有洁癖，一切都弄得很干净”，马林的姐姐马玉说。　　两年前的夏天，这里成为案发地点。　　日，马林老乡的女友王娟，躺在那张按摩床上，脸覆纱巾，室内响起古筝曲《掬水》。马林事后解释称，这些布置是为了舒缓患者情绪。　　王娟患有盆腔炎，她是慕名来此做“特殊治疗”的。当天是她第三次接受治疗。邻居吴女士称，那天她听到了两人的说笑声。　　马林用T型按摩器，按摩了王娟的会阴穴，并用棉签在穴位上涂上“独门秘药”。然而王娟在按摩完上厕所时，发现阴道里有白色液体，一番追问后，马林终于承认他的秘药中含有“精液”成份。　　王娟男友知晓此事后，勃然大怒。当晚王娟选择了报警，几个小时后的医院检查报告显示，王娟的阴道里有马林的精液混合物。　　不过在随后的几次警方笔录中，她说法并不一致，第一次称发生关系时自己完全清醒，第二次称自己被催眠，但她坚称，马林对她实施了强奸。　　8月26日，马林被警方带走，但因由于证据不足，当年9月11日，马林被释放，并重回医院上班，一个月后，他甚至再次用“秘药”治疗一名女患者。马家人本来以为，平波会就此平息。　　然而，日，马林再次被捕，南宁青秀区检察院指控他犯“强制猥亵妇女罪”。　　神奇的“精液”？　　一切的麻烦起源于马林的“独门秘药”。　　王娟男友赵某在写给南宁市公安局的申诉书中，对精液入药的做法提出了质疑，“换位思考一下，这世上有谁会把自己的妻子、女儿让一个医生把他的精液放入她的体内进行治疗，这简直荒唐至极。”　　对此，马林解释，涂药时存在操作不慎，极少量药引被带入王娟阴道，由于精液已经做过酒精消毒处理，他当时只是稍作擦拭。　　他完全不觉得精液入药有何不妥，反而为此痴迷。　　马林在广西医科大学附属第一医院放疗科工作近15年，2006年转入院办工作。期间，他作为通讯员撰写的稿件，登上过《广西日报》等媒体。　　“他很聪明”，与马林共事十几年的刘医生记得，马林爱搞小发明，这些年也发表了不少学术论文，先后取得了按摩师资格证、心理咨询师二级资格证，而在医院内部组织的各类考试中，他也总能拿到好成绩，“好多人都考不过他”。　　马林的中医有着特殊的痴迷。刘医生说，医生们聚在一起聊天，一旦聊起中医的话题，马林总是立刻来劲，“他经常说些独特的想法，有些观点，连我都觉得不可思议。”　　2001年，马林拿到了按摩师资格证书。2002年，广西医科大学面向社会举办了一个保健按摩培训班，总爱提问的马林很快在学员中脱颖而出，他对知识的“如饥似渴”，让医学院副教授蒋铭印象颇深。　　在培训班上，蒋铭讲到了人体分泌物与治疗之间的关系，如使用唾液、精液等按摩穴位，可以治疗穴位周边的器官疾病，尤其针对部分疑难杂症，有一定疗效，而针对女性会阴穴所做的按摩，也对治疗盆腔炎有好处。　　课堂之外，爱钻研的马林开始付诸实践，在他向警方的供述词中有这样一段内容，从2003年开始，他尝试用精液、红霉素、醋酸地塞米松、生理盐水等配置偏方，免费为妇女治疗妇科病。　　最初的实践对象是家人。马玉说，马林很早就给家人用小偏方治病，配上药进行穴位按摩等，“效果都还蛮好的”，家人并未追问偏方的细节。　　2007年，马林发现老乡秦女士因摔伤膝盖留疤后，表示他可以治。秦女士觉得有些奇怪，“我问他用什么药配，他说是用精液和其他药一起配的，已经消过毒，我根本就不信，认为他是发癫”。　　第二天，马林向秦女士展示了自己的“独门秘药”，它们被装着一支玻璃试管里，“我看也没什么恶心和不对劲的地方”，秦女士半信半疑地收下，坚持隔天擦一次，“几天就看到了效果”。　　而后，秦女士又到马林的诊室治疗痛经。每次治疗50分钟左右，马林为她进行腹部和会阴穴按压。秦女士问：“又是上次配的那种擦疤痕的药吗？”马林给予了肯定回答，但告诉她“用量不同”。　　秦女士称，她一直相信马林是用正规药物配的偏方，并未对精液入药的做法有过多担忧。痛经调理结束5个月后，她在医院查出前庭大腺囊肿，不想做手术，直接去找了马林。使用马林配的药擦了一段时间后，她发现“肿物明显小了好多”。　　马林并没有把“精液入药”的秘密告诉所有患者。“他只说是偏方，无毒，不能透露”，患者罗女士接受了十几次按摩，始终不知情，但头昏头疼、睡眠不好的症状的确有所缓解，加上马林并不收费，心存感激的罗女士没有再追问。　　几番尝试后，马林对精液治疗越来越着迷，2009年10月，他找到蒋铭，表示希望合作搞一个省级课题项目，主要内容是用精液配西药，对人体会阴穴进行按摩。　　很快，两人做出分工：马林负责课题的数据分析和撰写；蒋铭负责中医证型的分析、病人的遴选等。　　蒋铭曾担忧过精液的来源问题，以及可能引发的一些伦理问题。马玉说，据她所知，　　马林偶会用自慰的方式取出精液，用试管装起来放在冰箱里。由于精液只是药引，每次用量很少，取一次可以用很多次，“他清楚自己的身体，能保证精液健康，当时还在实验阶段，取别人的也不方便。”　　名医驳斥离奇药引　　2011年1月，广西壮族自治区食品药品监督管理局发出的《关于南宁市公安局青秀分局马冬林案事宜的复函》，称人体精液不属于药用物质，不能作为药品使用。　　今年7月23日，南宁市青秀区法院作出一审判决，认定王娟陈述真实可信，判决马林构成强奸罪，并判处四年有期徒刑。　　“这不合理”，马林的辩护律师丁一元很不满，他认为案件存在证据不足，且罪名本身就存在争议。马家人选择了上述，目前正在等待二审判决。　　在案件本身的争议之外，随着新闻报道，精液入药很快引发成网民和医学工作者对中医的大讨论。　　“我国中医博大精深，很多不起眼的事物都可以治疗疾病，但是却没有听说过精液可以治疗妇科病的。” 妇科医生刘悦称。北京某高校药理学专家则表示“从未听说精液可以做药引”，他称治疗其疗效可能是因配方中的西药成分。 一些医学专业的大学生更是直言荒谬，“精液成分就是蛋白质和水，和鸡蛋成分是一样的。”　　北京京城岐黄国医馆馆长、全国名医理事会常务理事崔晓丽称，从未听说过中医在临床中曾用精液做药。有网民拿中医中的药引说试图解释“精液入药”的合理性。对此，崔晓丽解释称，药引主要是中药配方后使药效更深入的被吸收，很多离奇的药引多为炒作，“比如一些泥土、头发类的药引，我从未用过”。　　在“精液入药”新闻引发热议后，网民联想到之前的“神医张悟本”等案例，并质疑中医本身。这让崔晓丽颇感无奈，“大家对中医期望很高，但是现在往往被一些不职业的行为搞坏了信誉。中医不整顿，肯定负面影响非常大。”　　这些争论的是非已经远离了马林。马玉去探视过几次弟弟，昔日高大帅气的弟弟，而今已是鬓生白发。马林坚持认为“精液入药”无错，并称他是清白的。　　马家人已经卖房筹款，继续为马林上诉。而有关中医的是非争论，仍将随着新闻的传播而延续。（责任编辑：闵莘）